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新竹房價8字頭揭牌了！在地人看好「這2區」：有望破百

新竹房價8字頭揭牌了！在地人看好「這2區」：有望破百

市近期揭露實價登錄,合計80筆預售屋單價突破8字頭,有別以往過沒幾天就蓋牌下架,這次一口氣揭露引發矚目,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,新竹下一個推案熱點落在光埔二期,未來房價8字頭起跳可能是基本值。根據最新實價揭露,新竹市8字頭預售案均出現在關埔重劃區,其中一個預售案緊鄰東區的好市多商圈,包括10、16、17、2123樓等物件都在今年6月交易,152筆實價扣除12筆店面,至少有42筆單價站上8字頭。。另一處鄰近台鐵新莊站的預售案,目前有155筆實價揭露,扣除5筆店面,至少也有22筆單價突破8字頭,此外......

新竹光埔實登

2024/08/06

竹北「86萬實登」報了就下架？他批想蓋牌就蓋：資訊透明是笑話

竹北「86萬實登」報了就下架？他批想蓋牌就蓋：資訊透明是笑話

竹北「86萬實登」報了就下架？他批想蓋牌就蓋：資訊透明是笑話 ... 竹北「86萬實登」報了就下架?他批想蓋牌就蓋:資訊透明是笑話。實價登錄上路以來,不論中古屋、成屋和預售屋,都須在簽約30天內揭露價格,不過卻常見官方基於避免人為炒作哄抬,而將高於行情的價格「蓋牌」,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為此方式對資訊透明化來說「是場笑話」,並舉近期竹北新案「曇花一現」的86.2元單價揭露,隔天卻馬上下架「有夠惡搞」。日前實價登錄資訊中,竹北新建案5月出現一筆單價86.2萬元、總價3888萬元的成交紀錄,讓PTT網友......

實價登錄蓋牌炒作

2024/07/02

強大「房價衝擊」將至？超額供給掀賣壓專家：議價機會來了

強大「房價衝擊」將至？超額供給掀賣壓專家：議價機會來了

52兆元之間,2023年更高達2.08兆元,但銷售率除了2021年超過60%之外,其他各年度大都在50%以下,其結果是大量潛在供給數量的「蓋牌效應」的後遺症、必然會逐漸影響未來房市的價與量,力道不小。莊孟翰說,觀察專業房產公司的公布數據,2016年北台灣推案量8,132.59億元,當年銷售率僅28.8%,2018年1兆1120億元、銷售率45.77%,2020年推案量急遽增加至1兆2754億元,銷售率再度攀升至58.36%,2021年推案量1兆3392億元,銷售率攀高至60.14%,2022年推案量亦增至1......

地主回分建案銷售率房價

2024/02/19

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

」2樓戶以單價102萬元成交的紀錄,但同樣因「單價過高、異於市場正常交易」為由而遭下架。相關新聞:台中單坪破百萬豪宅「實登又被下架」專家戳不能說的秘密相關新聞:台中百萬實登「被消失」是胖手指還是政府蓋牌?專家這樣說相關新聞:水湳擊敗七期「房價率先突破3位數」專家笑:不意外目前台中預售屋交易單價最高紀錄,為「豐邑Park One」每坪95萬元;成屋交易單價最高紀錄則是七期「寶輝秋紅谷」每坪97.2萬元,距離百萬單價僅一步之遙。蛋黃區高房價帶動外圍建案比價效益而對於房價日漸攀升的蛋黃區看法,謝坤成也坦言,當七期......

七期水湳台74線

2024/01/02

畢業即失業！中國經濟危機00後成「45°青年」

畢業即失業！中國經濟危機00後成「45°青年」

。」對中國大陸的畢業生而言,2023年是焦慮的一年,沒有迎來經濟復甦,相反的失業率卻是不斷高升,突破20%,高到讓當局直接蓋牌處理。彭博記者:「高失業率不只影響到,對經濟的信心,最終會導致社會不穩定,如果年輕人更生氣,更沮喪因為他們缺乏機會。」這種看不到希望的情況下,「躺平」、「內捲」的概念興起。「躺平」指的就是中國大陸年輕人放棄努力,而「內捲」則是年輕人,為了不被環境淘汰,只好過份努力,但實際上卻看不見突破,為了在這中間取得立足點,現在中國大陸又多了一個「45度青年」的關鍵字,說的是這些人既捲不動,又躺不......

中國經濟躺平 45度青年

2023/12/29

1坪想賺2、30萬？北大「這類賣方」搭三鶯線順風車

1坪想賺2、30萬？北大「這類賣方」搭三鶯線順風車

車」的屋主,目前都不急著賣,有些人不只一間房,因此會將多餘的房子先出租,他們怕若太快賣、沒搭上最佳的「房價賣點」,因此都持續觀察中。更多好房網News高出行情2成多　台南人嚇壞!專家:官方蓋牌有「這考量」半導體來了!北高雄「這區」房價也回不去了預售屋難再大玩槓桿　投資客竟還有「這招」獲利?熬過低迷!A7房市買氣為何再噴?「4關鍵」揭市場真實面他揭SARS以來房價變化!六都及新竹20年「漲成這樣」「封面示意圖永義房屋北大大雅加盟店提供」。......

三峽北大特區三鶯線

2023/07/21

獨／台南人驚訝平實單坪67萬後地上權屋破30萬

獨／台南人驚訝平實單坪67萬後地上權屋破30萬

搶進,讓單坪售價創下台南市新高,來到66.9萬,不過近期交易的案件,在實價登錄上都沒揭露,台南市地政局被懷疑蓋牌。台南市地政局長陳淑美:「如果馬上揭露的話,對於市場上很怕產生,一個定錨的效應,為了要確保它實登錄確實,是正確的所以我們,大概都會經過一個檢核。」地政局表示不是不公布,而是資料還在查核中,有沒有可能因為高房價未被揭露,反而讓房價越炒越高。這個基地有兩個建案,這一兩天先後動土,不過它僅僅有地上權六七十年,一坪卻飆破30幾萬。民眾vs.記者:「應該不會「買」吧,為什麼,還是要還是希望有土地權,會比較好......

2023/07/09

台中未來10年哪裡最夯？網押寶「這1區」：踩北屯往上墊

台中未來10年哪裡最夯？網押寶「這1區」：踩北屯往上墊

體來說,台中市因為本身具備優勢,按部就班建設,甚至更積極於土地開發,房市投資風氣均不減,現況短空長多,無損前段班實力。更多好房網News5億高中生小學曾告阿嬤獨吞房租　爭取透天漲租「返還價碼」曝光　法院這樣判!竹北「蓋牌」單價78萬實登　突揭預售交易嚇死人:滿滿7字頭有房子就不用工作?靠「這招」不斷搬錢　過來人曝:根本永動機新北「這區」被長輩狂嘴「缺點爆多」!網傻眼列「優勢」:幾乎秒殺完銷孫協志首曬「5歲女兒」!牽手夏宇童一家3口超甜互動網暴動。......

台中房市水湳經貿園區

2023/05/26

竹北房價定錨？實登掀牌一票7字頭地政所：符合行情該刊就刊

竹北房價定錨？實登掀牌一票7字頭地政所：符合行情該刊就刊

預售實登,消息引發討論,近期就有網友發文,還以「竹北突襲掀牌??」當作標題,指稱官方剛把每坪78萬元的交易蓋牌,突然又把低於78萬的掀開來,還點名竹北某些建案指稱,例如「惠宇謙恆」單價超過75萬元的交易將近40筆,就連「豐邑之森」成交19筆也全部7字頭,令人好奇是否出現定錨效應。換句話說,未來預售案價格申報在竹北,只要每坪低於78萬就有機會刊登,連帶牽動市場地板價格。EBC地產王查閱內政部實價登錄,發現竹北市多數預售案,雖然也有來到6、7字頭,例如六家五路二段就有某5層樓的預售華廈,35.9坪的3樓戶於去年......

竹北房市實價登錄新建案

2023/05/18

竹北實登飆78萬急下架！網轟「蓋牌」亂秩序專家也搖頭

竹北實登飆78萬急下架！網轟「蓋牌」亂秩序專家也搖頭

竹北實登飆78萬急下架！網轟「蓋牌」亂秩序專家也搖頭 ... 竹北實登飆78萬急下架!網轟「蓋牌」亂秩序專家也搖頭。竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」18樓層戶,日前突然揭露一筆單價78.2萬元交易,和周邊行情相比明顯偏高,雖然竹北地政所坦言此筆交易確實因價格過高被列為異常,目前也已經從實登系統下架,但也讓網友不禁質疑「蓋牌」機制是否合理。實登蓋牌方式不合理?苦主曝心酸有網友在PTT質疑,似乎在竹北高鐵特區,只要每坪單價超過71萬元太多,就會被認定過高,而不被揭露,但他認為直接由地政機關認定,自由心證、選擇性揭......

竹北實價登錄蓋牌

2023/05/17

寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」未揭露地政局曝原因

寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」未揭露地政局曝原因

,且僅公開57筆交易,期間為去年8月至11月底,成交單價落在67.9至71萬元,和目前市場盛傳的銷售進度以及交價格,都有些微落差,也因此引發蓋牌疑慮。仍有交易未揭露地政局曝原因新竹縣竹北地政所課長劉康東對此回應,確實有些單價更高的小坪數戶別尚未揭露,大約十幾筆,單價達74萬元,不過考量樣本數不多,以及價格相較周邊區域偏高,因此決定先揭露大坪數格局。而針對有聲音質疑,若不完整揭露完整銷售數據,民眾恐難以掌握真實市況,劉康東則解釋,地政單位是以大環境為主要考量,針對區域價格來評估,希望做到基本把關,若附近有其他......

新竹寶佳奇磊實價登錄

2023/03/06

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光 ... 建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌!引進蔦屋書店青埔選址處也曝光。新竹「最美書店」再開一家!日本蔦屋書店繼去年在新竹市大魯閣湳雅廣場開幕後,首次進駐台灣社區,就選在新竹縣竹北市的新成屋「竹風樹海」,於今「24」日舉辦開箱記者會。建商指出,該案多筆成交價站上7字頭,銷售已7成但實價登錄卻「被蓋牌」!另外也透露將在桃園青埔規劃升級版的社區型蔦屋書店。Culture Convenience Club集團旗下臺灣蔦屋股份有限公司繼潤泰創新後,與第......

蔦屋書店竹北實價登錄

2023/02/24

豪宅300萬天際線難破？房仲：富人技術性「不創新高」

豪宅300萬天際線難破？房仲：富人技術性「不創新高」

區知名中古豪宅,歷年成交資料車位價格從500800萬元都有,「周邊大家車位價格都500萬上下,就它特別貴,價格特別亂。」該業者懷疑這就是將房價灌到車位的「技術性操作」,房屋加上4個車位一次出售,帳面就暗藏了1200萬元。地政局蓋牌?北市預售屋漲幅達2成再對照已觸頂的「信義聯勤」實價登錄,每個車位價格皆穩定落在500600萬元。記者問,是否因為第一手,建商有表定車位價格所以波動較小?「如果客戶有需要,建商自然配合,因為收到的錢也不會比較少,只是挪一挪罷了。」業者回應,這是合法操作。陳傑鳴也提出,沒有300萬元......

台北市豪宅央行

2022/12/28

台中百萬實登「被消失」是胖手指還是政府蓋牌？專家這樣說

台中百萬實登「被消失」是胖手指還是政府蓋牌？專家這樣說

台中百萬實登「被消失」是胖手指還是政府蓋牌？專家這樣說 ... 台中百萬實登「被消失」是胖手指還是政府蓋牌?專家這樣說。近期台中出現實價登錄每坪突破百萬元交易,驚動市場一片嘩然,輝煌紀錄卻於隔日馬上「被消失」;桃園青埔也有高於市場行情太多的7字頭交易,被認為輸入坪數錯誤而很快下架,再度引來議論紛紛。專家直言,政府為避免實價淪為炒房工具,高價成交案多採不揭露或延後方式處理。「EBC地產王」日前報導水湳擊敗七期「房價率先突破3位數」專家笑:不意外,台中市水湳經貿園區預售案「豐邑PARK ONE」,7月成交頂樓3......

實價登錄行情豪宅

2022/11/18

房市交易量急縮4成！專家喊「自住別蓋牌」：房價難跌到心中買點

房市交易量急縮4成！專家喊「自住別蓋牌」：房價難跌到心中買點

房市交易量急縮4成！專家喊「自住別蓋牌」：房價難跌到心中買點 ... 房市交易量急縮4成!專家喊「自住別蓋牌」:房價難跌到心中買點。近兩年,國內高漲的房價引發民怨,因此中央地方祭出各項政策聯手打炒房,加上高通膨引發升息循環,央行更加碼推出金融管制,導致房市交易量劇減。外界認為「量先價行」房價及將從高點反轉。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則提醒,房地產很難跌到心中買點,「有打算買房的,在盤整期就別蓋牌了,盡量下去看下去比才有機會」。綜合媒體報導,今年國內房市明顯由旺轉冷,預售屋、成屋的交易量開始急遽......

房市交易量買房

2022/05/11

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