EBC地產王

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母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

紅基金買最大的放著就退休去了啦,還在這忙什麼」、「500萬外幣定存,500萬金融股存股「科技股現在500萬買沒幾張了,半官股漲跌波動不大的金融低價股每年股息股利至少十幾二十萬」700萬加貸款法拍個大學區舊透天改建學生套房「給自己一點事做」,300萬吃喝玩樂,這應該是最符合媽媽那個年紀能接受的理財方式了」、「2000萬用很保守的理財方式4%殖利率,1年就80萬的利息1個月有6萬多元」、「記得買壽險不要買儲蓄險,存款拿去存0050就好了」、「沒有現金壓力的話,把2000萬全買殖利率10%的月配息金融商品,在家睡......

2024/11/11

他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」高雄霸氣男：房子再買到處有

他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」高雄霸氣男：房子再買到處有

演唱會票價,未來就要12張了要買要快。房價只會漲不會跌,現在價位很便宜,不買以後會翻倍漲」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,明星演唱會吸引力確實驚人,以楠梓房子來說,今年第2季平均購屋總價高達1194.6萬元,就算是老舊透天或是小套房最低總價也要100萬元上下,價值與門票比起來都相當不斐。不過,陳傑鳴也提醒,國外雖也有以物換到房子的案例,但「以票換房」並非正規用金錢的買賣方式,因此交易方式與合約內容雙方最好都要看仔細,避免後續產生爭議或是稅負上的問題。。......

2024/10/29

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

衛武營10公里距離、車程20分鐘,車程約半小時左右,總價300萬內的成交物件就有50筆左右,其中包含40年左右的老舊透天,以及20幾年的華廈。網友寫道:「300萬不用到不吃不喝啦,再怎樣爛都能跟銀行貸五成,所以只要自備150萬,存一存都有啦。」他強調真正很窮的人反而都買的到房,「因為他們買的都是你們不可能看得上的。」許多網友看了以後也相當認同,網友們紛紛說:「真的越底層越有動力買房」、「蠻多人根本不用漂漂亮亮的房子,可以住就好」、「不要眼高手低應該都買的起」、「我也認識買小港舊公寓的,也是三百內搞定」、「民......

2024/10/15

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

容積獎勵,整合後地形雖不方正,但逾500坪基地,去無存菁後仍有利開發規劃,評估區段未來紅利,以破百萬地價成交符合市場行情。陳揚智指出,由於該基地周邊多為老舊透天,往後推出高樓建案,可具備景觀優勢,而北高雄近來迎接高科技移民潮,該商圈鄰近少數新案最高單價已站上4字頭,左營高鐵特區最高單價更已衝上6字頭,以該筆交易的成交地價推算,將來若推出大樓案,每坪單價應坐4望5。茂德建設近年積極在高雄布局,2022年首度進軍高雄楠梓,並於今年在高大特區推出建案「高大之森」,實價登錄揭露已有321筆交易,多筆單價來到4字頭,......

2024/08/23

文昌老屋坍塌只因一棵樹！屋主不想談都更建築師憾：新案單價破百萬

文昌老屋坍塌只因一棵樹！屋主不想談都更建築師憾：新案單價破百萬

柱導致塌陷,旁邊整合的小基地新建案成交單價已逾120萬元,不勝唏噓。。文昌街該棟老舊透天昨日深夜因2樓地板塌陷,嚇壞周邊居民,所幸無人居住而沒釀成傷亡意外。台北市建管處指出,初步判斷是房屋老舊疏於維修造成牆柱及樓板龜裂所致;劉獻文則直指,主要原因是出在「植物竄根」!因為門口長了一棵樹,樹根盤據柱子破壞了梁柱的結構,牆上又釘有外掛式招牌,觀察建物的柱子又很細,承重不住便造成坍塌。找不到屋主談都更樹根纏柱釀禍劉獻文強調,重點在於沒人居住,同樣的屋齡、結構,該透天的鄰居一是屋主自用,另一邊則租戶承租店面,遇到屋況......

文昌街坍塌都更

2024/03/20

下一個升值潛力區？高雄捷運「這站」房價陷落4成以上

下一個升值潛力區？高雄捷運「這站」房價陷落4成以上

則是「四維國小站」。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,高雄車站位於三民區,是早期開發的老舊市區,當地除了老舊透天外,近2年有不少屋齡偏高的套房大樓交易,如「站前廣場大廈」、「天安大飯店」等,這些大樓多為住商混合,價格相對親民,因而大幅拉低區域行情。至於高雄捷運橘線的信義國小站為何房價較鄰近便宜?洪安怡分析,該站的前後站分別是文化中心站和美麗島站,前者一帶是知名文教區,因當地居民惜售導致待售房屋較少,房價有支撐,美麗島站則因新建案「中正一號院」大批成交而拉抬區域價格,讓夾在中間的信義國小站成了房價陷落區。台中捷運......

捷運高雄台中

2023/12/12

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府：查到馬上拆

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府：查到馬上拆

移工被燒成焦屍,造成5人身亡悲劇。案發現場位鄰近頭份工業區,附近竹南和造橋都有不少大型工廠,許多屋主因而將老舊透天厝重新裝潢,改造成宿舍租給外籍移工,地方民眾因而憂心忡忡,擔心類似悲劇再次發生。苗栗縣政府勞工及青年發展處長王浩中表示,苗栗目前有約2萬名移工,而合法移工都須完成入國通報訪視,並檢視其薪資條件、宿舍環境是否合格,查察員至少1次會前往移工住宿地確保環境安全,自行在外出租移工,則會協同移民署等單位不定期訪視。縣府工商發展處長詹彩蘋說,外界懷疑該場大火有違建疑慮,但現場已遭大火焚燒,無法判定是否為違建......

苗栗頭份違建

2023/11/29

海軍增設魚叉飛彈恐影響當地房價？專家：看恆春經驗就知道

海軍增設魚叉飛彈恐影響當地房價？專家：看恆春經驗就知道

,認為房市沒有影響的觀點,可能與現實脫節。施先生指出,屏東東岸也是計畫增設地點之一,推估可能選址九鵬、旭海地區,當地房價長期凍漲,大多是老舊透天或平房,每坪不到15萬元,建地每坪12萬元,買盤大多是退休或在中科院工作者,「房子長期死豬價,當然與軍事色彩濃厚有關,那邊都很少人要去,如果在既有軍區增設還好,若是憑空增加飛彈營區,估計會讓房價下跌,怎麼可能沒影響?」「封面示意圖Google map」。......

迅雷專案魚叉飛彈營國防部

2023/11/09

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

掉還是只要拉皮就好?PO文一出,網友們紛紛表達看法,「50老透天連水泥都會掉,不補強很難想像」、「有些面寬窄的連棟透天,重蓋面寬會更悲劇」、「打掉重練,老舊透天連棟的誰敢整棟打掉,怕影響隔壁」、「其實拉皮也可以連梁柱通通更換的,只要總體沒有更動超過50%就好」、「重蓋還不是一樣小不啦嘰的」。另外也有部分網友認為原PO低估了翻修的費用,「問題是打掉重蓋就不是300萬能解決的事情了」、「10年前整棟裝潢就要400多萬了」、「300真的不夠,至少500以上」。台北建築安全履歷協會理事長戴雲發曾表示,50年以上的建......

屋齡中古屋老屋

2023/09/28

大樓外牆滿滿1000格蜂巢！超強功能曝光建商大佬搶朝聖

大樓外牆滿滿1000格蜂巢！超強功能曝光建商大佬搶朝聖

搶朝聖。台中市西區梅川西路近年出現一棟純白蜂巢外觀建築,在整排老舊透天中相當醒目,原來是麗晨建設將舊興農大樓改建的企業總部「丰二三」,外觀採用1000個專利蜂巢格柵,並種滿植栽,2021年落成以來獲得許多建築設計獎、LEED認證以及智慧建築標章,吸引許多建築大佬前來朝聖。。麗晨建設為台中老牌營造廠晨禎營造起家,2016年總經理王水樹以1.6億元買下梅川西路屋齡50年興農大樓,並斥資約7億元改建為公司企業總部,基地面積約300坪,共9樓層,總樓地板面積約2000坪,於2021年完工落成。該建築物從外觀就相當吸......

企業總部麗晨建設智慧建築

2023/09/23

房價是底還是頂？平均地權7月大限將至專家：這類人影響最大

房價是底還是頂？平均地權7月大限將至專家：這類人影響最大

各自也有不同盤算。首先是自住型的換屋族,根據陸敬民說法,換屋目的未必是舊換新或小換大,有些人想從舊透天換到新大樓,例如準退休族常見在同區買第二間房子,但舊房子未必會賣掉,兩邊住也很常見,也有些人等到預售屋交屋,才會賣掉舊房或出租,這類族群因為有實質「住的需求」,通常希望房價合理一點。。陸敬民強調,這種換屋族,不管預售屋能不能換約,買了就是要自用,因此「平均地權條例」子法上路後,對他們的購屋決策不會有影響,但房價上漲能抑制當然最好,畢竟從客觀能力來看,無法負擔新成屋才會選預售屋。第二類是自住型的首購族,這類族......

平均地權條例打炒房自住首購族

2023/06/19

24年高CP透天厝老婆「1理由」嫌到爆！網狂勸：真的不行

24年高CP透天厝老婆「1理由」嫌到爆！網狂勸：真的不行

」、「24年真的不行」、「住過透天18年了,還是覺得大樓好」、「台中地震多,比較適合透天,透天倒了再蓋就好,反觀大樓倒了,你持分土地永遠整合不來」。過來人則指出,自己是大樓派,前陣子也是跟媽媽在討論要舊透天厝還是新大樓,她覺得透天厝是買地又比較大,但她卻是覺得如果是連棟的舊透天厝,不僅路小條也不比大樓舒服,而且整間重新翻修又是一筆可觀的費用,最後抉擇還是買了新大樓,真的超級舒服。「封面示意圖googlemaps」。......

台中透天厝新成屋

2023/06/16

嫌自家44年透天修繕貴！他想改買鄰居舊屋網傻眼：幹嘛接尾刀

嫌自家44年透天修繕貴！他想改買鄰居舊屋網傻眼：幹嘛接尾刀

改買鄰居舊屋網傻眼:幹嘛接尾刀。預算有限下,到底該買新大樓還是舊透天?一名網友表示,屋齡44年的透天住家問題不斷,讓他萌生換屋想法,正好鄰居有房源釋出,考慮直接購買他的房子,但卻遭到眾人勸阻。屋齡老舊透天問題陸續浮現原PO在Dcard發文描述,屋齡44年的屏東透天住家,雖入住前已稍作整理,但礙於預算沒有整理到位,問題層出不窮,一直以來都有換屋的打算。近日,鄰居想賣房去新竹置產,詢問他接手意願,他感到非常有興趣。不過原PO盤算,要是購買鄰居的房子,勢必得花至少200萬元整修,且擔憂屋齡老舊、結構問題,也沒能力......

新大樓舊透天置產

2023/01/19

53年透天8.5億成交創新高原來買家買的是地

53年透天8.5億成交創新高原來買家買的是地

土地也是他們的,透過這次整合,土地更方正而且和大馬路相接,用途和效益更廣更大。這一棟53年老舊透天厝最近以8.5億成交,但有價值的不是它,而是它後面的這一整塊乙種工業用地。。透天厝加上周圍一大塊土地包圍,面積達153坪,以8.5億成交價換算,一坪土地約56萬,創下三民區乙種工業用地價格新高。房仲專案經理朱筆顯:「這附近來講的話,在110年5月的時候在中華段這邊有成交來到41萬。」買主是義聯集團旗下的燁茂實業,11月完成登記,資深房仲說他們有可能在整合土地,因為。房仲專案經理朱筆顯:「原來它們是後面這一塊,那......

透天厝房價工業用地

2022/12/14

獨／電梯公寓總價低搶手戶數少管理維護得考量

獨／電梯公寓總價低搶手戶數少管理維護得考量

現在行情已經破千萬。電梯式公寓住戶:「這邊生活機能很好,因為我們住附近住習慣了。」專業房仲主任李銉榛:「基地面積不大,或者是舊透天沒有收很多的話,那就有可能是蓋這類型的。」記者再來到仁武,這處電梯式公寓近榮總,總戶數20戶,一戶有1車位跟2機車位,喊價1208萬,裡面格局方正,這裡三房37坪,實際約25坪,每間房都有窗戶,採光通風都很ok,開門也不見灶。電梯式公寓銷售業者江主任:「目前的話以管理費1千塊左右,你20年省下來的管理費,20戶要修理,這部電梯都綽綽有餘。」另外這個建案才剛在蓋而已,不過他在預售的......

電梯公寓高雄

2022/10/08

房屋身分證怎麼看？業者曝「3大必讀重點」：不懂小心鬧糾紛

房屋身分證怎麼看？業者曝「3大必讀重點」：不懂小心鬧糾紛

土地使用分區為道路用地、綠地等,可能會有遭徵收的風險。尤其土地使用分區影響了土地利用的強度,若是購買土地或老舊透天,因日後可能會有重建的需求,因此必須更加留意。第三則是特殊屋況及周邊重要環境設施。消費者可從不動產說明書中了解房屋是否曾發生凶殺、自殺或其他非自然死亡的狀況;另外,包括房屋是否有傾斜、輻射、海砂、鋼筋外露、蟲害蛀蝕的情形,也能從中掌握。信義房屋提醒,在不動產交易過程中,為預防糾紛,房仲業與委託人簽訂契約後,就應製作不動產說明書,詳細記載房屋現況、權利關係、契約條件等重要事項,提升交易資訊的透明度......

不動產說明書買房避雷

2022/09/27

繼承7百萬房「得花1百萬」他猶豫網酸：只想整碗捧

繼承7百萬房「得花1百萬」他猶豫網酸：只想整碗捧

00萬很貴欸,你是覺得應該都要送你就對了??」、「還是你在等那1/4哪天也說要無償給你?」徵收區房屋超划算目前老透天千萬有找根據網友提供的資料,該物件位於大園埔心的老舊透天。住商不動產大園巨峰加盟店店東陳怡光表示,目前大園埔心的物件大多因航空成計畫被徵收,以市價來說,透天市值確實約在700至800萬上下,但如果當初有參與徵收計畫,以60至70坪的透天來講,光是政府補償金就約6至7百萬,再加上配地,其實比留著還要划算,但目前已經沒辦法參與徵收了。陳怡光透露,大園埔心的物件超過90%都是透天為主,主要的買盤也是......

房產繼承老透天

2022/07/26

高雄超噁「米奇之家」身價不斐！在地房仲：沒1500萬還買不到！

高雄超噁「米奇之家」身價不斐！在地房仲：沒1500萬還買不到！

出。同等物件開價竟要1500萬米奇之家恐打8折沒人買住商不動產高雄文化中正加盟店店東黃文聰透露,三民區克武路一代臨近舊鐵道兩側,大多屬於舊透天案件,而當前高雄市如果含車庫的透天案件,沒有1500萬是買不到的「先前我成交一棟22坪的3層樓老透天,含車庫總價1600萬」黃文聰表示,「米奇妙妙屋」位於三民區和苓雅區的交界區,買家多屬於地緣性住戶,附近的正道公園連結鐵道拆除後的綠園道,加上公寓型產品價格實惠,吸引想省錢的在地人購入「同樣的透天案件,在這邊只要1600萬,但苓雅沒有2200萬根本買不到」。黃文聰指出,......

老鼠房價高雄

2022/07/25

陽明山41年老舊透天打掉重練翻倍賣1.6億轉手神秘女富豪

陽明山41年老舊透天打掉重練翻倍賣1.6億轉手神秘女富豪

陽明山41年老舊透天打掉重練翻倍賣1.6億轉手神秘女富豪 ... 陽明山41年老舊透天打掉重練翻倍賣1.6億轉手神秘女富豪。最新實價揭露,陽明山莊頂路今年5月有一筆整棟透天別墅交易,總價1億6168萬元,建物186.27坪、土地166.68坪,屋齡僅4年,買家為俞姓女姓自然人;另外,松山區指標豪宅「潤泰敦峰」,同月也有最新交易,22樓戶總價2億5130萬元、每坪240萬元,買方為「英屬維京群島商晶安投資」,這兩筆交易都採無貸款買進。台灣房屋集團趨勢中心觀察,2021年至今,陽明山共有3筆億級透天別墅交易,而......

陽明山豪宅別墅

2022/06/29

全台待售老屋達3成「北市佔比最高」專家3優點喊讚

全台待售老屋達3成「北市佔比最高」專家3優點喊讚

是名列前茅,物件選擇多,老屋量體也大。整個台南市的住宅類型仍以透天為主流,屋齡30年以上的透天集中在中西區、南區、東區;洪安怡解釋,中西區曾是台灣的政治中心,歷史悠久,區域內老舊透天相當多,部分透天屋齡甚至可到60、70年;而南區緊鄰在中西區南邊,但價格比中西區更親民,因而吸引有預算有限的買方;東區則是傳統文教區,後甲國中,復興國中、崇明國中和台南一中等明星學校皆座落於此,發展較早,區域內屋齡也偏高。過去「危老重建條例」最高10%的容積獎勵,多少拉抬了近幾年台北市的老屋交易熱度,儘管目前市場上待售老屋仍多,......

老屋房價台北

2022/04/29

買房快搜

/樂屋網提供