EBC地產王

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台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常：注定不可能

區的城市風情,建築風格會是第一印象,有民眾上網分享台北某處一整排老建築的照片,其中一戶仿照歐式風格特別醒目,令原PO讚嘆表示,不敢想像老公寓都走相同風格會怎樣,言談透露出羨慕之情,但也有網友直言台灣應該要有專屬風格,還點評市容仍有改善空間,意外掀起話題。民眾在Threads平台貼出一張照片,內容是在台北大同區太原路上的古式建築,仿照歐式的米白色外牆,還有浮誇的宮殿式梁柱,對比鄰居採用傳統的水泥灰色外牆顯得格外突出,令原PO讚嘆表示,「不敢想像台灣的連棟老公寓如果都走這種建築風格,然後把電線招牌頂加違停都移除......

2024/11/07

民國17年蓋的！台南透天求售「開價3268萬」專家坦言：有難度

民國17年蓋的！台南透天求售「開價3268萬」專家坦言：有難度

的歷史文化首都,不僅美食聞名遐邇,連房價也很可觀!網路上有人分享中西區的老建築,其中一棟「高齡」95年的2層樓透天,開價3268萬元高於周邊社區,意外掀起話題,但在地房仲認為,雖然地處超級蛋黃區,但土地價格過度偏離市場,脫手恐怕要再等等。。民眾在臉書「路上觀察學院」發文,內容是一張透天求售的照片,斑駁的外牆看起來很有年紀,窗外的鐵欄杆還掛著廣告,上方書寫「售古建築老屋,是民國17年蓋的」,還透露土地44.9坪、建物54.6坪,由於屋齡就快突破一百打官,格外引人矚目。原PO表示,從屋齡來看「要找到買家感覺有點......

台南市中西區古蹟宅

2023/12/18

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

t、鹽埕區駁二及鼓山西子灣,帶動捷運橘線商機和觀光。鄭孟洳說,公辦都更預計2030年完成,但舊市議會周邊許多建築都已閒置已久、外觀老舊不勘,她要求副市長林欽榮積極的推動舊市議會鄰近危老建築重建及都更,讓中正路金融一條街能在舊市議會2030年完成都更後,一起擁有嶄新的都市形象。以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導推動宮廟低碳認證標章　鄭孟洳籲高雄市府:建立淨零轉型平台柯文哲為演唱會暗諷舊部屬是「太監」　鄭孟洳酸:滿腦子封建思想高雄議會三讀通過淨零城市自治條例　鄭孟洳籲:各局處須跟上腳步......

主婦商場地主租金

2023/12/01

北市每坪百萬將是常態！賴正鎰：大安、信義單價上看200萬元

北市每坪百萬將是常態！賴正鎰：大安、信義單價上看200萬元

雄的新興區與前鎮區為主。房市5大趨勢房價難見跌下半年的房市也將出現5大趨勢,首先是受鋼鐵、水泥產業碳費徵收影響,房價恐有轉嫁效應;其次是土地、建材漲勢未歇,建商將以都更合建或危老建築的重建案為優先;第三是隨著政策抑制下,預售案交易受限,建案將改先建後售;買方市場部分則可見換屋需求增加,大3房等中大坪數產品將獲翻身機會;最後是連串打炒房措施之下,住宅產品受到打壓,反而讓商辦市場崛起。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

推案房價賴正鎰

2023/08/17

六都252件都更案未開工賴正鎰：賠錢生意沒人做

六都252件都更案未開工賴正鎰：賠錢生意沒人做

百業拼復甦,很多產業擴大徵才面臨招不到人手的缺工困境,年輕人寧願從事服務業也不願意到工地工作,營建人力老化和斷層問題也造成工程發包的窘境。加速都更賴正鎰喊話3大方向著手他強調,近年央行配合打房,針對購地貸款成數加以限縮,建商轉向都更合建或者鎖定危老建築物重建案件增多,鄉林在雙北地區手上也有近20個都更危老的合建案正在整合進行,其中北市中山區吉林路案預定今年下半年率先推案。賴正鎰表示,這二年營建成本跳漲,全台每坪營建成本均價從9萬漲到15萬元,台北市漲幅更達100%,每坪從12.5萬漲到25萬元,新建案工程預......

賴正鎰鄉林建設都更

2023/05/23

台中危老案大增！潛力地段含金量高建商、投資客搶卡位

台中危老案大增！潛力地段含金量高建商、投資客搶卡位

齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計,截至今年Q1台中市受理危老建築重建,短短一年就多出219件,核淮案件也增加145件,受理件數居六都之冠。。平均地權即將上路大齡中古屋搶手鄉林不動產研究室指出,老屋身價看漲,主要是受到禁止預售屋轉約買賣「平均地權條例修正案」即將上路,資金從預售市場後轉向中古市場佈局,不少置產及投資族群搶買30年以上屋齡老舊房屋整修出租,邊當包租公邊養房,等待危老重建的商機來臨,開發商也不惶多讓,積極布局。內政部不動產資訊平台統計,111年Q4全台住宅買賣移轉的平均屋......

台中中古屋危老

2023/05/08

員林內衣看板屋脫了！日式洋樓重現風華在地人狂拍：再脫不知何時

員林內衣看板屋脫了！日式洋樓重現風華在地人狂拍：再脫不知何時

起年輕的回憶,於是將照片上網分享,沒想到引起廣泛討論,「我們的城市天際線都被廣告覆蓋,當大家看到照片都很驚訝,沒想到員林市區還有這麼漂亮的老建築,真的很難得!」員林人消失的記憶老洋樓重現風華姜先生表示,自從有記憶以來「這棟洋樓換過不少主人」,除了現在的「黛安芬」內衣店,還曾經營過婦產科、西藥房等,但架設廣告看板是從內衣店進駐才開始,「市區能有這樣的歷史建築,對員林來說是一種記憶,本地人當然也不希望被埋沒,但聽說房子好像被黛安芬買下來,人家的資產也無法過問,只能盡量到現場多拍照片,畢竟女郎這一脫再穿回去,下次......

黛安芬員林店日據時代洋樓奧井商店

2023/03/23

獨／民雄鬼屋傳賣6800萬網嗨翻：改建恐怖樂園願付費

獨／民雄鬼屋傳賣6800萬網嗨翻：改建恐怖樂園願付費

民雄鬼屋,全區1000坪打包賣,開價6800萬元,如果真的賣出去了,該怎麼處理也引發熱議。民眾:「我覺得保留還是比較好,因為我個人喜歡老建築,所以希望保留它原本的味道,我會比較希望保留,因為畢竟這個東西也是算,大家都已經知道很久,如果就這樣子就消失,其實有一點小可惜,但是我覺得這個東西,就因人而異,看每個人怎麼想。」民眾看法兩極,有人認為應該保留古厝,因為這也是歷史一部分,也有人認為應該拆除。民眾:「其實是沒有很希望是變停車場,因為太多了,太多那種會變停車場,我覺得其實店家可以做的話,都可以做啊,就是看那邊......

民雄鬼屋密室逃脫恐怖

2023/02/26

超孤獨透天！屋主不讓地建商「凹字型」土地動工

超孤獨透天！屋主不讓地建商「凹字型」土地動工

攏?不然一般的話這個房子這麼舊了,照理講給他們拆遷應該也有好處啦,本來有大概3、4棟,前面也有,就是這種跟他同一時期的老建築物都拆了。」3層樓高的老屋看似已經有點傾斜,屋內沒住人,也沒有人知道這位屋主到底人在哪裡。力行里第二鄰鄰長:「很多人來問我,反正就找不到人,能找到的話他們建設公司老早就找了。」未來建商將會避開這棟老屋,打造地上26樓、地下6層的辦公大樓,總坪數預估高達7112坪,傳聞每坪開價將會高達180萬元。房仲徐佳馨:「相較於完整基地,可能會有1到2成左右的價格落差,那以這個個案來說有一點可惜,因......

房價建商地基

2022/12/10

都更1坪換1坪！林佳龍再出招：目標4年4萬戶

都更1坪換1坪！林佳龍再出招：目標4年4萬戶

危老都建築的都更。透過「專案指定、專家進場、增加預算、加速進度」做法,希望以「一坪換一坪」的方式加速危老建築都更,期望在任期4年內核定4萬戶,維護公共安全與都市景觀。另外也會建置完善的山坡地社區及土石流潛勢區監測網和預警系統,強化山坡地社區的防災監測。4政策打造韌性城市侯市府打臉很難達成第二,「強化防災機制與組織」。林佳龍表示,將以新北29區為單位針對潛在災害特性進行最嚴重情推演,藉此掌握各項應變所需資源和待補強項目,儲備自保、自救與互救能量。另外也推動廳舍耐震補強及作業環境,預期整修10處廳舍內部。第三,......

林佳龍危老都更

2022/09/22

郭紀子／馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀

郭紀子／馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀

,從阿姆斯特丹到海牙,從鹿特丹到布魯塞爾,由盧森堡進入德國,看過萊茵河畔的小鎮,來到萊比錫,坐車去柏林,又進入丹麥、瑞典...旅人的腳步不願停息,足跡在大街小巷延伸,一座座、一排排、一片片歐洲的建築物,古老與現代的文明。」「迎面而來,接踵而至,許多著名的古老建築成為世界文化遺產,而現代建築又以其獨樹一幟的設計驚豔都市天際線,我與大家一樣,禁不住讚嘆,自己走進的不僅是都市,更是徜徉在歷史文化藝廊,每一棟建築都在靜極思動地訴說著她無盡的故事。」街頭巷弄間的歷史建築得以保存完善,不定時維修才造就了今天歐洲的古意與......

馬英九公寓修繕

2022/07/13

蔡依林姊夫豪擲3億買高雄老透天…背後深意曝光

蔡依林姊夫豪擲3億買高雄老透天…背後深意曝光

棟透天共6筆地號可取得約464坪用地,合併後的面寬擴大至近40米,後方尚有約78米通道可連通至文西街,雖地形前大後小不夠方正,但地坪寬闊、前臨路後臨街,且地上物如符合危老建築,還可合併鄰接建物或土地辦理容積獎勵,有利未來各項開發規劃。此類左鄰右舍一起併購高雄透天的交易,近期市場頗多,例如去年11月元建築開發與華威聯合也合資1.76億元,買下新崛江商圈中山二路兩間相鄰的51年年透天;鹽埕區公園二路也有兩棟逾40年老透天,由仰德建設李姓董事打包,其中一棟49年老屋更以總價1.01億元成交,成為近1年該區首筆億級......

透天蔡依林大同集團

2022/04/15

政府打房限縮土建融　建商改開發這類房

政府打房限縮土建融　建商改開發這類房

銀行日前已宣佈暫停承接土建融新案,且不動產授信也全面凍漲,嚴重衝擊建商的資金取得,預期今年建商參與大型土地標售意願將大為降低,轉向都更合建或者鎖定危老建築物重建。包含鄉林集團雙北握有20多個都更案,潤泰新近年土地取得專走都更與合建,累積相當多都更案件成果的全坤建設,近期也與北投熱海大飯店進行合建計畫,中山區50多年屋齡「凱林旅店」也將申請危老改建。鄉林集團董事長賴正鎰也因此建議政府,加快都更審查效率與政府執行公權力的決心,尤其近來地震頻傳,更凸顯大都會區人口密集的老舊社區,應加速都更改建,才能追上符合老齡化......

東森挑房趣都更危老

2022/03/24

橫跨北北基桃「北台大生活圈」將成形！三鐵共構串聯核心蛋黃區

橫跨北北基桃「北台大生活圈」將成形！三鐵共構串聯核心蛋黃區

商談收購土地等過程,才能重新「起厝」,因此市容更新的腳步比較慢,但區域生活機能良好,也出現不少推案去化速度快的情況出現。逸偉建設看準商機推出「逸偉站前ONE」,是桃園區面積最大的危老建築拆除重建案,是目前火車站前最具代表性的領漲指標,公開後熱銷5成。另外,「厚陞園」也在桃園站前打出「10%高投報」廣告,在黃金商圈推出1927坪23房產品吸引投資客;新成屋「濟弘皇璽」則是區內稀有1427坪大基地,聘請豪宅名師李天鐸操刀設計,採用豪宅規格吸引雙北客跨區置產。深耕桃園區多年的新理想廣告總經理黃正忠指出,之前桃園人......

桃園火車站青埔

2020/10/20

危老政策續熱去年以來中山區億元老宅成交近40億元

危老政策續熱去年以來中山區億元老宅成交近40億元

顯見危老政策對於產權單純的老宅改建有推波助瀾的效果。。根據主管機關的統計,受理危老建築物核准重建的統計資料中,重建面積未達200平方公尺案件「60.5坪」就佔了申請案件的百分之三十一,顯見危老政策上路以來對於小基地面積的老宅改建,的確相當受到民眾的歡迎,相較於都更的流程久、整合不確定性高與需具備一定面積的門檻,危老對於整棟的透天或產權單純的公寓都相當受惠。信義房屋不動產企研室專案曾敬德表示,統計實價資料發現,中山區產權完整的老宅從2019年以來,億元以上的交易就將近20筆,包括有兩三層樓的舊透天、或者規模較......

房子成交價格

2020/06/11

再不改建房子恐變更小危老容積獎勵倒數

再不改建房子恐變更小危老容積獎勵倒數

看出市場搶這波利多有多熱,2018年危老月平均申請件數僅11件,平均核准件數更只有個位數,2019年開始翻倍漲,分別來到36和26件。北市大市政管理學院院長邱英浩:「在危老建築最大突破,一個面積,一個就是過去的時程獎勵,一個好的法令不是立刻的結束,但是如果無條件延長,反而會造成我們更新的速度變慢。」時程獎勵慢慢退場,取而代之的是規模容積獎勵,鼓勵把基地面積做大,要創造雙贏。北市大市政管理學院院長邱英浩:「從200平方公尺,每增加100平方公尺還有搭配時程獎勵,上限不得超過10%,讓大家也在快之餘,基本上有個......

2020/04/23

都更推動窒礙難行專家揭密「3大關鍵」

都更推動窒礙難行專家揭密「3大關鍵」

築線就可以申請,因此,就不會被遲遲不同意都更的「釘子戶」影響到進度,雖然興建後的條件不會像完整都更一樣,帶來良好的經濟效益,不過將危老建築拆除蓋新房子,對於住戶的安全也會更有保障。......

2019/11/08

買房快搜

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