EBC地產王

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不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

署書記官及數位地政公務員共計51人。。該集團犯罪手法是從地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊,取得被繼承人資訊,再利用警察及戶政人員查詢個資,然後進一步鎖定無子嗣或連繫不上繼承人的亡者,偽造遺囑得手遺產,清查利用此手法申辦不動產過戶11件「6件即遂、5件未遂」,不法所得達1.4億元。「你不寫遺囑,過世後竟然有人幫你寫?遺產全進詐騙集團口袋!」恩典法律事務所創辦人蘇家宏對此新聞提出看法,尤其注意到被害者多為單身獨居老人,沒有「法定繼承人」,或家人在國外不願回國處理遺產,「遺產不會有其他人管理或在乎」。蘇家宏......

2024/09/16

繼承者們快出來！上千億元不動產未辦理專家：恐遭法拍

繼承者們快出來！上千億元不動產未辦理專家：恐遭法拍

要被充公法拍了嗎?根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比金門縣面積還要大;未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的「台北101」大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。內政部統計年報顯示,2023年未繼承的土地有1.8萬公頃,10年時間未繼承的土地面積增加一倍,且未繼承的建物面積更達65萬坪,也較2013年增加了1.6倍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,人口老化趨勢加劇,導致未繼承狀況持續增加。。進一步統計未繼承的不動產的價值驚人,台北市去年統計......

繼承未辦理繼承內政部

2024/04/10

鄭文在／繼承土地後多做這件事較優稅制沒了…恐被課2百萬稅金

鄭文在／繼承土地後多做這件事較優稅制沒了…恐被課2百萬稅金

鄭文在／繼承土地後多做這件事較優稅制沒了…恐被課2百萬稅金 ... 鄭文在繼承土地後多做這件事較優稅制沒了...恐被課2百萬稅金。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在2016年取得的不動產再出售時,必須適用新制房地合一稅,取得成本愈低,獲利愈多,課稅愈高,所以只能以持有期間愈久讓稅率愈低,或是以自用稅率、重購退稅等方式,達成節稅的效果。。但是,繼承取得的不動產因為是法律事實,如果被繼承人是2016年以前取得,繼承人再出售則可以主張適用舊制,課徵房屋交易所得稅。不過,繼承後再繼承,或是繼承後再贈與,就必須適用新制......

繼承房地合一稅贈與

2024/02/01

想賣持份土地！親戚開60萬芭樂價人妻傻眼：鄰居實登1500萬

想賣持份土地！親戚開60萬芭樂價人妻傻眼：鄰居實登1500萬

繼承,土地,持份,建物,變價分割......

繼承土地持份

2023/10/17

「三隻小豬」繼承版？小弟想住哥想賣他用這招化解嘆：只有房仲賺到

「三隻小豬」繼承版？小弟想住哥想賣他用這招化解嘆：只有房仲賺到

三隻小豬,共同持分,繼承,土地法,優先承購權......

三隻小豬共同持分繼承

2023/08/25

月薪29K交不到女友！他問如何增加收入網見關鍵笑：躺平就好

月薪29K交不到女友！他問如何增加收入網見關鍵笑：躺平就好

方法,也未來也能生活無虞:「太猛了吧!3萬左右的薪資,股本有200多萬」、「月薪2萬9躺平就好,別努力了」、「就算2.9萬薪資,有13萬配息也是蠻屌的」、「什麼都不用做,繼續複利滾存,然後繼承土地後就可以退休了」、「你不用會投資,繼續29000元過生活吧,會投胎比較重要」。網友們都認為原PO每月能領到13萬股息很不錯,其實不需要煩惱增加收入的問題。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」不過,也有人針對原PO想增加收入的想法給出建議:「土地不能賣,但看能否有出租給別人,增加收入呀」、「拿金額來投資自己吧!學......

月薪躺平繼承

2023/08/18

不知道有遺產！「過世50年阿公」留土地子孫找不到崩潰

不知道有遺產！「過世50年阿公」留土地子孫找不到崩潰

一名林先生日前回老家,和家中親戚長輩閒聊時,得知阿公尚有未辦繼承土地,不過阿公已於民國60年初逝世,如今已經過50年,他完全不知道阿公遺留下來的土地是什麼地段、地號,為此感到相當苦惱。。阿公過世50年找不到土地資料辦繼承台南地政局近日就接獲居住東區林先生的求助,林生生想辦理繼承登記事宜,但僅知道土地大約位於佳里區,想確認除了佳里區外其他地區,是否還有未辦理繼承的土地,最後透過地政局網站「逾期未辦繼承登記專區」,順利查得家中尚未辦理的項目。台南市政府地政局指出,地政局網站設置逾期未辦繼承登記專區,整合台南市1......

土地過世繼承

2023/08/16

840億沒人要？北市未繼承土地面積超過12座大安森林公園

840億沒人要？北市未繼承土地面積超過12座大安森林公園

840億沒人要？北市未繼承土地面積超過12座大安森林公園 ... 840億沒人要?北市未繼承土地面積超過12座大安森林公園。根據內政部統計月報資料顯示,雖然買賣移轉今年呈現衰退,不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高,前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長,過去3年前五月繼承年增率約1%5%,今年年增率一口氣躍增到22%,一方面人口老化狀況仍相當嚴峻,一方面也可能與去年疫情導致死亡人口增加有關。。疫後繼承潮爆量創同期新高信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨戰後嬰兒潮的人口逐漸老化,預估2025年即將......

土地繼承充公

2023/07/18

鄭文在／繼承土地有玄機！透析這點才知真田僑仔或紙上富貴

鄭文在／繼承土地有玄機！透析這點才知真田僑仔或紙上富貴

鄭文在／繼承土地有玄機！透析這點才知真田僑仔或紙上富貴 ... 鄭文在繼承土地有玄機!透析這點才知真田僑仔或紙上富貴。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在依照新制房地合一稅規定,105年起購買的房地產,出售時除了土地增值稅,還要課徵房地合一稅。如果是買賣,取得成本是買價,如果是繼承,取得成本是房屋評定現值及土地公告現值,或是金融機關的抵押權未償債務。。所以,105年是房地產稅賦的分水嶺,105年之前取得的房地產,出售時只要繳納房屋契稅、土地增值稅及房屋交易所得稅;105年之後取得的房地產,出售時除了房屋契稅、土......

繼承房地合一稅土地增值稅

2023/07/07

鄭文在／繼承土地權狀先別開心！花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕

鄭文在／繼承土地權狀先別開心！花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕

鄭文在／繼承土地權狀先別開心！花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕 ... 鄭文在繼承土地權狀先別開心!花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在當繼承發生時,繼承人的多寡會影響到共有人的持分比例,繼承人越多繼承應繼分的比例越少,當繼承人無法全體會同辦理繼承登記時,也只能以公同共有辦理繼承登記。。繼承人拿到該共有土地權狀時,懷疑自己是否是「大地主」,身價可能水漲船高時,該如何解開身世之謎?確認土地共有型態處分程序有別首先,要確認共有的型態,是持分共有?還是公同共有?如果是持分共有,共......

繼承田僑仔土地權狀

2023/07/03

原本湊不出頭款！賣祖產秒入帳2000萬他嗨喊：買房爽退休

原本湊不出頭款！賣祖產秒入帳2000萬他嗨喊：買房爽退休

祖產,繼承,土地,賣地,買房......

祖產繼承土地

2023/06/27

說好遺產一人一半！弟堅持「媽也要1／3」姊知真相超心寒

說好遺產一人一半！弟堅持「媽也要1／3」姊知真相超心寒

證的資料,讓法院法官去審理」、「其實有異議的話,就照法律走,3分之1可以啊,媽媽想要怎麼分,是媽媽的事,到時候媽媽給誰,誰要在晚年的時候多負擔起一份照顧責任」,也有過來人感嘆「趕緊去法院拋棄繼承,土地房子不要拿持分的,這種的未來只會越來越複雜,以後妳不住這裡的話更慘,幫人繳房屋稅、地價稅,然後房子土地都無法使用,完全冤大頭」。「封面示意圖unsplash」。......

遺產重男輕女持份

2023/06/26

婆婆要錢炒股！逼拿繼承地「抵押借貸」媳不從遭嗆：沒當自己人

婆婆要錢炒股！逼拿繼承地「抵押借貸」媳不從遭嗆：沒當自己人

,出現撕破臉的情況更是屢見不鮮,近日,一名網友表示,同事去年從外公那繼承土地後,婆婆變開始慫恿她,將土地拿去向銀行抵押借款,不料,同事拒絕之後,婆婆則怒罵對方「根本沒把她當自己人」。一名網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」透露,同事去年從外公那繼承一塊土地,她的婆婆得知此事後,變開始慫恿她,將土地拿去向銀行進行抵押貸款,再把借出來的現金,拿去給婆婆炒股,並保證之後的利潤,一定會讓她吃紅。不料,同事拒絕此項提議後,竟招對方怒罵「根本沒當她當自己人」,讓原po相當傻眼,替同事發文表示,「自己人這詞,不是這樣用的......

土地銀行借貸

2023/03/16

4800億元土地沒人要！1類人快申請逾期將歸國庫

4800億元土地沒人要！1類人快申請逾期將歸國庫

繼承,土地,房子,超高齡社會,不動產......

繼承土地房子

2023/01/31

周昆立／沒人要的祖產面積創新高！揭子孫2擺爛原因好無奈

周昆立／沒人要的祖產面積創新高！揭子孫2擺爛原因好無奈

4萬坪,土地總價值高達4800億元,龐大的資產與金額讓人疑惑,為什麼這麼多房子、土地卻都沒人要繼承?未繼承土地面積1.7萬公頃創新高對此,筆者認為,民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多,可能因為不知道祖先留有不動產,有的因繼承人數眾多或複雜難以整合等所導致。這些不動產未辦繼承,對繼承人權益影響很大,繼承人如果一直忽視自己的繼承權利,甚至可能出現資產被拍賣,或是一毛錢都沒領到「一場空」的下場,繼承人不得不慎。逾期未登記將標售所得恐歸國庫依「土地法」第73條之1規定,被繼承人過世後,若不動產超過1年沒有辦理繼承,經......

繼承拍賣國庫

2023/01/31

若房東過世「房子變房客的？」民法點出除非做2件事

若房東過世「房子變房客的？」民法點出除非做2件事

贈物後,如有賸餘,歸屬國庫」,此外,據地政局資訊顯示,無人繼承的不動產,於列管15年後,將移至國產署進行拍賣,拍賣價金在10年後歸公,據統計,2021年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃,比金門縣的面積還大;另外建物部分,也高達59.7萬坪無人繼承,相當於5.3棟台北101。延伸閱讀父「抄襲」4歲女兒繪畫作品竟大受歡迎　他驚訝:5家美術館找我辦展土耳其千年古蹟藏「聖誕老人之墓」?　考古學家見「教堂下的教堂」驚喊:找到了收到彌月蛋糕「印上滿滿麻將」...親友笑誇:老闆有心喔　網笑翻:很吸睛以上言論不代表東森......

房東房產繼承

2022/10/20

台北神秘大地主現身家族從清朝時買地「多到數不清」

台北神秘大地主現身家族從清朝時買地「多到數不清」

吳老師」,大學畢業後到補習班教書、也在北一女教書,3040年前就很愛購買房地產。家族早期持有的土地包含農地、林地、墓地等各種類型都有。繼承土地數不清集中北台灣多處說起「大地主」一事,莊子華提及,家族很愛買土地,隨著家族到大稻埕定居,也一路從淡水、八里、關渡買地,再買進台北市萬華周邊,後來經歷375減租、政府收購等,留下的多是不能生產的土地,但家族大約仍有200公頃土地。由於他繼承了不少土地,且就讀相關科系的土木建築管理,長年也從事土地開發,並陸續購買土地,目前包含台北市內湖、北投、萬華、大直、社子島、關渡,......

神秘大地主莊義芳商行迪化街

2022/09/14

青埔老農變田僑仔賣地爆賺3.6億在地房仲笑：至少5千個億萬富翁

青埔老農變田僑仔賣地爆賺3.6億在地房仲笑：至少5千個億萬富翁

,回來之後也是重新做小生意」鍾武諺感嘆,也有不少人將錢全部賠光,甚至晚景淒涼的。鍾武諺表示,地主們獲得鉅資後,有些也開始做房地產投資,但很特別的是,有些地主的孩子居然不敢繼承土地,「如果你繼承個4百至5百坪,每年要繳的土地增值稅可能就要80-90萬,那上班族一年的薪水就沒了」,更有甚者,因為不想賣地或其他規劃,還要貸款繳稅金。事實上青埔受到高鐵桃園站、機捷相繼開通影響,這幾年入住人口激增,自2012年的1萬多漲到3萬多人,當地房價也節節攀升。根據實價登錄顯示,桃園成屋單價王就位於青埔,一坪要價逼近50萬元。......

青埔地主農民

2022/06/28

全台價值千億不動產沒人要？專家揭5關鍵原因

全台價值千億不動產沒人要？專家揭5關鍵原因

值,可能還得負擔稅務而無意繼承。根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地達1.7萬公頃,比金門縣面積還大,較2013年增加近一倍;未辦理繼承的建物面積更達59.7萬坪,相當於5.3棟的台北101大樓,也較2013年增加超過一倍。這些未繼承的不動產的價值也相當驚人,統計至今年4月1日,光是台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有19149筆,面積逾315公頃;建物2425棟,依今年年公告土地現值計算高達808億餘元。新北市因未辦繼承的土地有11.4萬筆,面積逾3591公頃;桃園市與台南市也都有超過1......

未繼承房地產繼承

2022/04/12

全台未繼承不動產再創新高土地比一個金門還大

全台未繼承不動產再創新高土地比一個金門還大

金門還大。根據內政部列冊統計,截至去年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃,比起金門縣的面積還大,同時未辦理繼承的建物面積則高達52.8萬坪,大約是4.7棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。截至今年3月底,光是北市未繼承的土地公告現值就高達671億元,推估全台未繼承不動產價值達上千億元。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨人口逐漸老化,繼承移轉與未繼承的數量都年年創高,統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加69%,建物未辦理繼承面積則暴增137%,政府也有感未繼承的......

繼承土地建物 101大樓

2020/08/25

買房快搜

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