EBC地產王

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央行打房預售涼了？海悅：10月仍維持順銷

央行打房預售涼了？海悅：10月仍維持順銷

皇普新美院」,桃園市「大華開朗」、「大華首捷」、「文生璞芯」、「百俊無双」、「麗晶花園廣場」,新竹市「春福大雋」、「浩瀚森PARK」。台中市則有「大城光年」、「曜精銳」、「大華緃橫」、「達麗新高鐵」、「國泰仰薈」、「亞昕丰山」、「亞昕一緻」、「櫻花昕光之櫻、「展裕丰格」、「敦泰一境」、「悅讀大城」、「國雄無双」。南部包含台南市「達麗世界仁」、「聯上Apple」、「浩瀚無極」、「陞發icom」、「煌聖迎曦」、「和紘新東琚」、「昕暉日初」、「恆鵬朗朗」、「松丹達麗」、「湖映白」,以及高雄市「華友聯Power City」......

2024/11/05

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

小的一次;另外是寶輝建設的「寶輝469 Gongyi Avenue」也正籌備中,同樣備受矚目。陳炳辰認為,七期地段在台中有身分象徵性,在周邊房市迅速上漲的情況下,補漲態勢強,具保值增值性,近年各一線品牌也紛紛回防推出指標個案,即使創價但相較其他區域漲幅仍合理不少,購屋族的接受度也較高。另外精銳建設今年也首度進軍南區,於大慶車站旁推出「樹子腳段案」,土地面積廣達2,323坪,並主打3441坪3房產品,總銷約75億元;「和瑞建設樹子腳段案」也將進場,總銷約84億元。。......

2024/09/18

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

ER」最高成交單價更已達78.8萬元。沙鹿區新案均價也呈現「坐4望5」之勢,例如龍寶建設「和臻邸」最高單價來到52.1萬元,創下區域新高價;茂洋建設成屋案「茂洋天玥META」成交均價為每坪44.4萬元,最高單價達48.9萬元;目前還有精銳建設「南斗路新案」預計第4季進場。久樘開發則在神岡區推出新案「久樘南方童畫」,並於日前正式開工動土,久樘開發總經理陳俊維便指出,深信神岡區是中科周邊最具發展潛力的區域,對於該案開價。住展雜誌發言人陳炳辰指出,中科的持續擴張將持續帶動周邊房市需求,隨著更多高科技企業進駐和人才......

中科房價神岡

2024/08/08

台積先進製程園區超吸金漲3成算客氣「這區」房價狂噴76％

台積先進製程園區超吸金漲3成算客氣「這區」房價狂噴76％

新貴,提收區域民眾所得,房價表現都相當強勢。例如中部科學園區周邊建案如「寶輝THE TOWER」,根據OPEN DATA顯示,目前最高單價已經來到76.8萬元;「精銳WORLD」最高單價57.5萬元、沙鹿區「龍寶和臻邸」及「茂洋天玥」最高單價分別為52.1萬元、48.3萬元。雖然目前這些區塊短線已經漲多,陳傑鳴補充,但目前市場對於有「台積電設廠」題材的區域熱度依然不減,因此這些區塊仍擁有很高的保值、增值潛力,特別是房價仍屬低基期的台中龍井、沙鹿與高雄的楠梓、橋頭、仁武等地區,房價都可能還有一定的補漲空間。科......

台積電先進製程 AI

2024/04/22

台中人買房吃品牌越浮誇越搶手？「這種建商」想賣貴只能洗洗睡

台中人買房吃品牌越浮誇越搶手？「這種建商」想賣貴只能洗洗睡

品都很好賣,「可能潛銷就賣一半了,也基於如此這些建商的價錢也都敢踩的很硬」、「台中人買房就像買名牌一樣,建商名字喊出來就大概可以分位階了」,更有感嘆「就算有品牌迷思......台中的炒房問題比台北還嚴重」。「封面示意圖,「精銳Garden」公設東森財經新聞張琬聆攝」。......

台中建商品牌

2024/03/29

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

園」,今年1月也有新的交易紀錄,18樓戶總價3787萬元,扣除車位後單價73.18萬元;二期的「寶輝世紀莊園」5樓更以總價4870萬元成交,扣除車位後單價高達75.18萬元,雙雙創下社區新高紀錄。同樣是七期豪宅建商的精銳建設,龍井區的中科特別重劃區推出「精銳WORLD」,目前實登更已揭露91筆交易、整體銷售近8成,成交價則在落在每坪48至57萬元間。深耕大中科地區多年的茂洋建設亦在龍井的東海商圈推出「茂洋晴山洋洋」,實登顯示最高單價來到44.5萬元,總價約在9001500萬元間。「精銳WORLD」專案經理涂......

台積電中科捷運藍線

2024/02/21

中科2期擴建過關！建商聞台積電嗨了新案飆破7字頭

中科2期擴建過關！建商聞台積電嗨了新案飆破7字頭

舞的周邊房市可說樂翻天,事實上不少大咖建商早已卡位推案,也看好本就強勁的剛需住宅勢必更上一層樓,近期推案以精銳、寶輝、磐鈺3大豪宅品牌建商最受注目,例如最新公開的「精銳WORLD」討論度最旺,進場2周來客突破250組。「精銳WORLD」專案經理涂凱迪提到,除了豐富生活機能外,交通優勢也是此案吸引購屋者的重要關鍵,可快速前往中科園區,不用經過台灣大道、西屯路等易塞車的幹道。工程師消費力高多筆成交7字頭「磐鈺雲詠」累積實登筆數達43筆,成交均價6字頭,銷售逼近5成,其中還有兩筆單價賣破7字頭,最高達71.2萬元......

中科台積電工程師

2023/12/27

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

2千坪基地只用350多坪蓋大樓,其他都是公設,還有整座200坪湖搬進來!」精銳建設建設處總經理吳秋凉今「25」日介紹位於台中市單元二新落成的「精銳Garden One」相當自豪,該案4年前預售45字頭天價被嫌貴,今年完工落成後保留的3戶最高成交單價來到71.61萬元,創該區成屋最高價,「住戶朋友參觀後親眼見到實景,就決定買了」。。台中市南屯區的單元二位於七期南邊,以低密度規劃受買方青睞,自2007年重劃以來多為透天住宅,完工大樓還不多,近年指標建商如精銳建設、陸府建設、雙橡園開發、沅林建設等都有推案。甫落成......

精銳建設公設單元二

2023/10/25

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

也不乏有市中心大咖建商往沙鹿區搶灘推案,例如龍寶建設在捷運藍線正英站預定地附近推出合建案「和臻邸」;富宇建設瞄準中科首購族、位於靜宜北勢商圈的「富宇禾悦」;精銳建設子公司鴻豫建設也在沙鹿站前商圈推出「鴻豫境」;首次進軍沙鹿的新業建設則在靜宜商圈推出「微丘森鄰」案等,儼然使沙鹿成為一線戰區。看好科技及風電業大咖建商頻卡位另外已在海線深耕多年的茂洋建設,深受中科族群與當地置產族肯定,也將在台灣大道、捷運藍線B5預定站附近推出新案;久樘開發亦選定近中科、國道3號沙鹿交流道的家樂福光華商圈推出「久樘花漾天鵝」。陳傑......

沙鹿海線中科

2023/10/24

高鐵特區成房產金礦？這裡建案1年從3→4字頭上市櫃建商搶插旗

高鐵特區成房產金礦？這裡建案1年從3→4字頭上市櫃建商搶插旗

站特區機能未開始大型建商紛搶進建設機能還沒開始發酵,但包含大華建設、達麗、櫻花建、坤悅、富旺等上市櫃建商,以及龍寶、精銳、惠宇、登陽、敬業等品牌建商,早已嗅出商機,搶進插旗推案。以去年已推出的總銷160億元「大華縱橫」來看,實價登錄揭示去年11月交易單價最低35萬元,至今年4月已見最高單價46.3萬元。預計今年第4季進場的「達麗X白天鵝高鐵案」正在搭建接待中心,總銷估計達180億元,該案基地位於站前一路與高鐵五路口,2021年4月以單價96.4萬元新高標下,堪稱高鐵台中特區的地王,因此未來開價備受市場期待。......

高鐵台中特區烏日高鐵高鐵娛樂購物城

2023/09/14

掃地機器人出手！興富發23億買水湳地每坪331萬登新地王寶座

掃地機器人出手！興富發23億買水湳地每坪331萬登新地王寶座

興富發集團的潤隆建設以22億6565萬元買下文商段11地號的1筆土地,每坪購買價約331萬5400元。而該基地原本是去年興富發集團子公司博元建設,與精銳建設大股東及自然人等地主簽訂了合建案。根據「工商時報」當時訪問興富發建設副總經理廖昭雄說法,後續由於該土地所有權人另有計畫要處分這塊地,加上潤隆近兩年業績不錯,須持續補充土地庫存,因此一併處分建造執照交由潤隆接手,以縮短建案開發期。當時潤隆也同時公告取得水湳另一塊基地,為文商段39及40地號土地的合建分屋案,地主包含鉅本建設已於2021年取得合建土地的建造執......

興富發潤隆建設獵地

2023/09/07

豪宅建商出馬救市？台中下半年4大案總銷600億專家：免爛尾風險

豪宅建商出馬救市？台中下半年4大案總銷600億專家：免爛尾風險

就以品牌為主的台中豪宅建商,反而腳步站穩持續推案,今年下半年包含寶輝、雙橡園、精銳、聯聚等將有新住宅及商辦案公開,合計總銷達600億元。。台中購屋者一向很看重建商品牌,也讓大咖的品牌建商推案往往能成為建案規畫與價格的領頭羊。例如台中豪宅一哥聯聚建設,在七期的42層樓、建築總高度208公尺「聯聚中維大廈」,便是目前中台灣討論度極高的新商辦案,總銷高達280億元。聯聚豪辦、雙橡園大基地單案上看200億全案最大亮點是邀請隈研吾操刀設計,連英文案名也定為隈研吾英文姓氏的「Kuma Tower」,成為大師生涯最高且唯......

豪宅聯聚寶輝

2023/08/29

科技業有多補？中科預售案房價還在飆實登續站7字頭

科技業有多補？中科預售案房價還在飆實登續站7字頭

期、台中工業區、精密科學園區等,形成龐大剛性需求的住宅區,吸引許多一線建商如磐鈺、寶輝、精銳等搶進,房市熱度尚未見退燒。中科加持房價屢攀7字頭根據台中「158空間資訊系統」揭露,中科地區預售案「磐鈺雲詠」目前已有34筆交易揭露,最新顯示有2筆突破7字頭的交易,分別是最高樓層24樓的84.84坪戶,含2車位總價5050萬元成交,每坪71.19萬元;另外的16樓79.51坪戶,同樣含2車位總價4615萬元成交,每坪70.4萬元。事實上,這已非該區首次突破7字頭,今年3月實價登錄便揭露,「寶輝國際莊園」的22樓含......

中科台積電豪宅

2023/08/04

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

來的交通與人口利多,推升海線房市熱度,區域個案與單價都雙雙攀升,如今特5號正式通車,將讓中科與市區之間的連結更便利,有望吸引更多中科族到沙鹿和海線地區購置房產。七期豪宅建商精銳新創子公司鴻豫建設,也在沙鹿站前商圈推出大樓案「鴻豫境」;精銳建設另外在東海與中科生活圈交界處整合4320坪大基地案「精銳闊」,距離中科僅約5分鐘車程,即將完工交屋。精銳建設認為,特5號正式通車後,將有效舒緩中科連結西屯、南屯的壅塞交通,對於整個大台中地區助益大,因此正積極準備同區25層的新建案,讓不少中科剛性買盤期待。東海商圈另有茂......

特五號中科海線

2023/08/04

自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增專家：「這件事」成定心丸

自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增專家：「這件事」成定心丸

預計今年下半年完工。茂洋建設專案賴義欽表示,公司長年都採先建後售模式,讓消費者清楚可見採光、施工建材、用料等狀況,還能穩定價格,更不需擔心無法如期交屋的情況。另外沙鹿站前商圈則有精銳建設新創子公司鴻豫建設推出「鴻豫境」,也是23房首購型純住宅;七期豪宅品牌建商龍寶建設則與沙鹿地主合建新案「和臻邸」,產品規劃4852坪,預計今年第3季進場。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

海線買賣移轉棟數梧棲

2023/08/01

「曾是台中最大咖」他砸22億蓋日月千禧1政策讓大老闆淪街友

「曾是台中最大咖」他砸22億蓋日月千禧1政策讓大老闆淪街友

店「日月千禧」,對服務讚不絕口,事後在臉書分享觀點,提到飯店是由台灣精銳100%投資的子公司,但很多人不知道背後其實有很多故事。。謝金河表示,台灣精銳在2017年取得「日月千禧」87%股權,同年持股取得100%,該飯店是由台中原本最大咖的午陽集團前董事長賴富源所興建,但午陽集團後來土崩瓦解又與馬政府時代推動的4G政策有關,除了賴富源破產,全球一動的何薇玲、石克強夫婦也是苦主。謝金河回憶,賴富源於2009年斥資22億在巿政路打造「日月千禧」,冠德建設創辦人馬玉山也斥資26億在附近推案,前者又在時任台中市長胡志......

日月千禧謝金河午陽集團

2023/07/05

台中小鎮吸引藏壽司搶入！推案量大噴發最高價直逼2千萬

台中小鎮吸引藏壽司搶入！推案量大噴發最高價直逼2千萬

邊店。名店搶進反映出區域房市紅利,近2年沙鹿案量大噴發,包括龍寶、久樘、精銳等建商競相推案,最高總價直逼2千萬元。。根據公開資訊觀測站資訊,亞洲藏壽司於4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權,承租面積1202坪、租金約9400萬元,是繼三井OUTLET後二度拓點海線。「EBC地產王」記者當時也致電亞洲藏壽司求證,業者回應簽長期租約,大約1315年,未來也會持續投資,初步規劃是獨立店,預期最快12年後有機會開幕營業,但牽涉取照以及審核等細節,包括地點等暫時不便透露。沙鹿逾千坪土地藏壽司台中海線第2店觀察藏壽......

沙鹿藏壽司建商

2023/06/08

台中海線房價猛漲沙鹿房市起飛2字頭恐成絕響

台中海線房價猛漲沙鹿房市起飛2字頭恐成絕響

吸引建商搶進推案,其中不乏華建、富宇、富旺等知名品牌,就連七期豪宅建商例如龍寶、新業、精銳卡位布局,根據「樂屋網」統計數據,沙鹿最近一年房價年漲16.9%,每坪均價來到29.1萬元,顯見2字頭房價正在逐漸消失。海線門戶前進中科沙鹿房市起飛台中房地產業者表示,沙鹿的最大優勢在於鄰近中科,尤其連接園區的特五號道路預計今年開通,通勤時間縮短能吸引科技業就近置產,更讓沙鹿成為中科進入海線的第一站,隨著投資擴產力道持續加大,不只吸引中部居民西進,也有不少外縣市、港籍與外籍高科技人士移入,房市前景仍可期待。該業者指出,......

台中海線沙鹿新建案

2023/05/31

打炒房讓房價逆風漲？中科這預售案成交7字頭打破天花板

打炒房讓房價逆風漲？中科這預售案成交7字頭打破天花板

總價高達3106萬元,以豪宅建商的品牌一舉衝破該區房價天花板。事實上,不畏市場轉冷而持續突破台中區域新高價的建案並不少,例如去年房市反轉之初的7月,仍有西屯區緊鄰7期的單元2「精銳Sky One」,高樓層戶以總價4730萬元成交,換算單價高達70.7萬元,也是區域天價。台中熱區不乏創價案精銳、順天、漢宇霸榜近期推案最熱的北屯區14期重劃區,去年底「順天KINGS ROAD」便以單價67.8萬元、總價3861萬元攻佔單價王寶座,至今尚無其他新案超越。最新實價也揭露北屯區單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」......

創新高實價登錄寶輝

2023/05/30

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

G'S ROAD」更達單坪67.8萬元,目前品牌建商如「國泰美禾」、「惠宇覞山」也持續成交,精銳建設首案也將公開。專家分析,自住客時代,品牌建商較受重視,也因此拉抬區域價值。。14期重劃區佔地404公頃,為台中40年來最大開發規模的重劃區,區內已有台中洲際棒球場,另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等也選擇在此設址,其中漢神百貨正如火如荼興建中;加上鄰近74號快速道路,交通動線最暢旺,區域與11期崇德生活圈、水湳經貿園區唇齒相依,生活機能、區域願景兼具。上市櫃建商南下卡位中部品牌建商不缺席也因此該區吸引......

14期重劃區建商

2023/05/23

買房快搜

/樂屋網提供