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買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」網不挺：就打你這種

買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」網不挺：就打你這種

女網友在網路論壇Dcard的購屋板抱怨「生小孩換房子錯了嗎?」提及先生名下有棟自己工作第一桶金買的房子,小三房兩廳,孩子出生後發現空間不夠,萌生換屋想法,今年初就簽了預計明年中交屋的預售屋,最近建商通知要準備對保,由於原PO名下有老家一半持份的房產,現居的房子則貸款中,兩人都非首購身分,結果受到「金龍風暴」管制,無寬限期、利率差。。原PO感嘆開心結婚有了小孩,好不容易一起存到頭期款,原可按規畫走下去,結果現在若賣掉房子,不知小孩住哪、短期租屋難、一直搬家很麻煩等問題,而且現在房子也不想急售,強調如果能力許可......

2024/11/20

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

免稅額度,就得採取多次贈與才能免納贈與稅。實務上的作法,許多父母親會利用每年的贈與稅免稅額244萬元,以現金方式贈與給小孩節稅,幫小孩們製造第一桶金,讓小孩未來置產或是投資無往不利。鄭文在指出,如果父母親資產過多,這方式可能緩不濟急,所以建議採用不動產贈與,會是更快速的標的,尤其像農地這類不計入贈與總額的資產,更有無限的想像空間。鄭文在舉客戶的案例,一名老父6年前將一筆農地贈與給兒子,因為符合「遺產及贈與稅法」第20條規定,農地農用不計入贈與總額,另外「土地稅法」第39條之2第1項規定,「作農業使用之農業用......

2024/10/24

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

太的起家厝就買在板南線上,見證軌道經濟帶來的便利性和房價增值,也建議首購族如果已存到第一桶金且有自住需求,不妨以置產抗通膨,選對地段還能期待增值。主播徐俊相的起家厝買在板南線上,是軌道經濟的受惠者,建議購屋族買房首選捷運宅。圖東森新聞徐俊相主播回想30年前的房貸利率高達8%,相較於現在房貸利率2%左右,雙薪家庭一起負擔房貸,壓力相對較小,建議首購族資產配置要掌握333法則,將薪水的1/3做生活支出、1/3做儲蓄應急、1/3繳房貸。在徐俊相的觀念中,錢放銀行定存、終究會被通膨吃掉,且房租和房貸都是生活中必須的......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

,但房地合一稅六年持有期限一過,就算房價沒上漲但至少保值,有生育計劃或小屋換大屋,賣掉後額外能獲得一筆買房基金。04持續增加額外收入頭期款累積不是在決定買房前才產生,買房資金是投資理財的另一種執行方式,因此在出社會工作時後,就該持續累積儲蓄理財習慣,先累積第一桶金,後續可以再利用理財複利方式,增加被動收入。資金運用除了支出節流,更要有收益開源,後疫情時代加上AI應用,一人多工的時代也越來越常見,除了自己職場的能力,有其他的天賦或興趣,也要持續投資自己學習深化,轉化成額外的收入來源。譬如喜歡吃美食,將吃東西的......

頭期款地點年限

2024/02/07

一堆7年級生存款沒到百萬？網笑了：都拿去買房

一堆7年級生存款沒到百萬？網笑了：都拿去買房

到百萬?網笑了:都拿去買房。許多人會將「存款百萬」視為「第一桶金」,但有網友發現,許多7年級生朋友都說自己存款不到百萬,讓他很驚訝。內行網友卻秒突破盲點:「錢都拿去買房了,當然沒現金」。。一名網友在論壇PTT上發文,提到近期和親友們聊天時,長輩突然問「你們存款都有破百萬吧?」,但大家互相說明情況後才發現,竟然1/3的人都說目前的存款不足百萬,而這些人的年紀都是落在70至75年次。他對這個情況感到很意外,也想問問其他7年級網友的情況:「7年級的你,存款破百萬嗎?」雖然原PO對於存款少於百萬感到驚訝,但許多人卻......

7年級存款買房

2024/02/07

拚30歲前買房！19歲少年月收9萬「兼差清單」曝光網嚇壞：拿命在拚

拚30歲前買房！19歲少年月收9萬「兼差清單」曝光網嚇壞：拿命在拚

3歲前創業,同時也希望在30歲前能買房,預計先把錢拿去買銀行股,但努力賺錢不代表家裡經濟差,整體還算是小康家庭,而且有車有房。他還透露,自己很早就計畫開店,所以才到早餐店打工,主要是想學技術跟經營方法,包括如何進貨,未來等存到第一桶金也打算開早餐店。「封面示意圖pixabay」。......

打工兼差 30歲買房

2024/01/11

「存頭期款、付房貸」哪個難？過來人秒選：根本追不上漲幅

「存頭期款、付房貸」哪個難？過來人秒選：根本追不上漲幅

200萬的時候,已經變300萬了」、「一定頭期款啊,貸40年的話,其實本利沒比房租高多少」。但地產部落客「地產秘密客Ting Sam」也提醒,很多想買房的年輕人,最難的就是缺第一桶金,「零頭款買房」也就是「零元買房」,確實可讓買房看似簡單,但不等於買了房後會更輕鬆,每個月的房貸支出,仍最好控制在月收入的3分之1。而以候選人所提出的青年買房政策試算,前5年每個月大概只要付1.9萬的貸款,金額或許相當於租金的概念,不過5年過後,每個月要負擔的金額就不僅如此。呼籲無論是零頭款買房、低首付、工程零付款...各種的優......

房貸頭期款買房

2023/12/11

20歲買房挨批炫富！趙少康澄清：鼓勵年輕人非吹牛

20歲買房挨批炫富！趙少康澄清：鼓勵年輕人非吹牛

買2、3間公寓,若有機會與年輕人對談,可以教大家如何理財創業、賺進第一桶金,遭到外界批評炫富。他事後出席慈善活動,抓準機會替自己澄清,強調說這番話的用意良好,只是希望打破貧富懸殊、社會不公,讓年輕人有能力買房子。。趙少康昨「11月30日」出席「擁抱希望傳出愛」中廣慈善活動,替自己20幾歲買房的說法澄清,強調是媒體斷章取義,還表示內容是舉例,年輕時台北市一坪房價23萬元,位置比較偏在南港、內湖、景美,單價大概3萬元,如果買30坪的房子,總價大約90萬,自備款大概1020萬分期,貸款6070萬元,換算下來年輕人......

國民黨趙少康 20歲買房

2023/12/01

趙少康稱「教年輕人買房」自豪20幾歲入手2、3間公寓

趙少康稱「教年輕人買房」自豪20幾歲入手2、3間公寓

就買了2、3間公寓,若有機會與年輕人對談,可以教大家如何理財創業、賺進第一桶金。。趙少康今天上資深媒體人蘭萱的廣播節目,聊到如今國民黨基本盤已逐漸穩固,接下來要如何搶攻中間選民及年輕人的選票。面對年輕族群,趙少康說首先要了解年輕人的苦惱並提出解方,像是不敢生不敢養、工作一輩子買不起房等問題。趙少康說,當初他在外商擔任亞洲區經理待遇不錯,20幾歲就在台北買了2、3間公寓,蘭萱聽完相當吃驚,認為他應該多跟年輕人分享,教大家如何理財、賺進第一桶金,趙少康也點頭附和「可以啊!我可以教他們,沒問題!」透露自己付了頭期......

趙少康理財創業

2023/11/29

租屋族哭哭！房租指數飆速直直衝這區漲幅3.79％最兇猛

租屋族哭哭！房租指數飆速直直衝這區漲幅3.79％最兇猛

映房價;加以歷經5次升息過後,現在購屋貸款的資金成本最低為2.06%,不像之前房貸利率1.3%多的低利時,市場會有租不如買的預期;此外,高房價的第一桶金也是個門檻,上述種種因素,都對於房租形成支撐。再從區域的租金年增幅來看,落差頗為明顯,北部地區由於房租基期較高,從4月開始房租指數年增率都不到2%,10月房租指數年增率北部為1.8%,但仍較去年整體1.63%略為攀升;中部地區的10月房租指數年增率則高達3.4%,租金漲勢有加速的態勢,遠高於去年整年房租指數的1.52%。東部地區年增3.79%善用租補政策減壓......

房租指數租屋族房東

2023/11/10

機車一騎20年東西能用就好！「演藝圈省王」靠省錢買下3間房

機車一騎20年東西能用就好！「演藝圈省王」靠省錢買下3間房

生活,但回台後靠著青創貸款經營餐飲副業,加上省吃儉用,竟存到了買房的第一桶金,在木柵買下了2千多萬的預售屋。。拚命省吃儉用存錢買房的還有郭書瑤,出道前家中月收入不到3萬元,符合低收入戶資格,為了省錢,連一條護手霜都用到剪管繼續擠,出門搭捷運、公車,偶爾拍戲想休息才搭計程車。入行努力工作7年完全不碰想買的東西才存到錢買了房子,但還貸款的壓力,卻又讓她更拚命努力工作沒時間花錢。黃鐙輝是演藝圈有名的「省王」,最省時期連電話費都不捨得付,故意打給對方響個一兩聲就掛掉,等別人回撥,「東西能用就好」,只要沒有壞就不會買......

李唯楓郭書瑤阿諾

2023/11/07

菜鳥工程師租屋！見竹北套房價位秒放棄：寧通勤新北

菜鳥工程師租屋！見竹北套房價位秒放棄：寧通勤新北

ews屁股都還沒坐熱...情侶「剛買房就都更」嚇壞　網羨煞:前屋主悶爆竹市中央公園要蓋公廁!預計明年初完工精華地段預售快完工!他猛一看「採光變差」　照片曝光網狂勸退好消息!台南「2條路」28日起開放機車行駛、免兩段式左轉目標月賺92K!年輕人第一桶金不買房「做這事」不敢告知家人　平均虧63%停損「封面示意圖googlemap」。......

竹北竹科房價

2023/11/03

洪安怡／頭期款存不到怎麼辦？首購族必看3招克服資金不足

洪安怡／頭期款存不到怎麼辦？首購族必看3招克服資金不足

最大困境在於房價太貴,更確切地來說,是頭期款的累積,跟不上房價上漲的速度,存不到第一桶金的關係,總價1000萬元的房子若貸款7成,買方就要準備300萬元的頭期款,實在不是筆小數目。買房第一招:有效的儲蓄計劃通常建議月薪水的3分之1用於支付房貸,我們同樣可以用這個標準來準備頭期款,以月薪5萬元的上班族而言,每月儲蓄16666元,一年下來至少可存個20萬元,如果再加上年終獎金,即便沒有加薪,5年存個120萬元應該是沒問題的,如果還是位擁有理財技巧的少年股神,說不定能更快達成這個目標。120萬元的頭期款,大概能買......

頭期款首購族樂屋網

2023/10/30

存到100萬能幹嘛？她嘆生不起孩、買不起房：比想像中渺小

存到100萬能幹嘛？她嘆生不起孩、買不起房：比想像中渺小

第一桶金,100萬,存錢,生小孩,買房......

第一桶金 100萬存錢

2023/10/17

被房東趕走留陰影！他翻轉人生成淡水「超猛包租公」

被房東趕走留陰影！他翻轉人生成淡水「超猛包租公」

累積更多資金與實力。林君竹指出,這位房東在高中、大學時除了用功讀書,也努力打工賺錢,很年輕時就存了第一桶金,他看準淡江大學的學生多、租屋市場熱絡,因此約10年前就在淡水買下第一間套房,當時總價100多萬元而已,他將套房出租收租金、cover房貸,畢業後,他仍持續努力工作累積資本,又在淡水買下第二間、第三間套房來出租,他自己現在則在淡海新市鎮買房自住。林君竹表示,該房東積極向上、翻轉人生,他的第一間套房當時購入總價僅100多萬元,大約10坪左右,隨著淡水房市發展起來、以及租賃市場仍熱,現在套房價格漲到250萬......

2023/09/15

28歲想置產「女友慫恿開賓士」！他月噴35K熬5年嘆：買不起房了

28歲想置產「女友慫恿開賓士」！他月噴35K熬5年嘆：買不起房了

「女友慫恿開賓士」!他月噴35K熬5年嘆:買不起房了。人生存到第一桶金該怎麼花?一名網友分享經驗,自稱友人年輕時先買車,追求名車「賓士」享受幾年的奢豪人生,如今看到房價飛漲,想跟進卻口袋空空,為此懊悔不已。文章掀話題,論點多半圍繞在保值性與實用價值。。網友在PTT論壇發文,自稱與老婆都是8年級生,年薪都不到百萬元,但物質欲望低還住家裡,存錢後就是拿買房子,當初被親友嘲笑買房很傻,但自己堅持做的對事情,如今搬離原生家庭已有5年,女朋友也變成老婆,連薪水也慢慢提高,人生開始一帆風順,反觀友人還在苦惱買不起房子,......

買房買車首購族青年成家

2023/09/07

「新青安vs.軍公教」誰划算？專家幫你算好了：最高省息11萬

「新青安vs.軍公教」誰划算？專家幫你算好了：最高省息11萬

首購最熱門最優惠的方案,尤其當前房市投資退場與自用當道,投資少了首購的比例自然拉高,不過高房價對於許多人,第一桶金還是難以跨越的門檻,因此預期青安的3年補貼方案,不至於讓市場增加更多首購需求出現。政策重點包括有,利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,每戶最高節省利息支出11.25萬元,並且提高貸款額度到最高1000萬元,符合當前房市成交現況,並延長貸款年限及寬限期可提供民眾多重選擇,擴大協助減輕無自有住宅家庭購屋安居,落實居住正義。。曾敬德指出,該政策的利率補貼並非一次補3、40年,而是3年的有期限的補......

新青安房貸房貸補貼居住正義

2023/07/13

曾窮到住工廠！水泥工夫婦靠1指點「921危機入市」翻身百億集團老董

曾窮到住工廠！水泥工夫婦靠1指點「921危機入市」翻身百億集團老董

菜給全家人吃。」一邊比劃著鍋子的大小,直言當年在工地看著買房的客人,羨慕之餘也激起兩人的鬥志。存下第一桶金的吳寶田夫婦,1980年創立麗寶建設。神奇的是每次經濟衰退,卻是麗寶壯大的機會點,因為王美雲收到玄天上帝指示,要他們危機入市。1999年921大地震後,全台房市步入蕭條,建商多保守因應,吳寶田認同大家退場時就是麗寶的機會,開始收購土地、蓋樓、推案。。吳寶田當時在五股推出「阿亮的家」建案「現更名為新加坡花園」,找來藝人卜學亮代言,總戶數650戶的建案逆勢大賣,讓人嘖嘖稱奇。曾經有業內人士表示,「921對麗......

麗寶集團玄天上帝吳寶田

2023/07/04

買彩券2度暴富！她爽當勝利組3年後卻生不如死

買彩券2度暴富！她爽當勝利組3年後卻生不如死

女子在抖音「TikTok」曝光自身經歷,她2020年購買彩券,驚喜中了頭獎1200萬泰銖「約1050萬台幣」,人生第一桶金瞬間入袋,她便想著利用「錢滾錢」快速致富,將腦筋動到網路賭博上,沒想到卻是悲劇的開端。她起初手氣非常順,一度贏得將近2000萬泰銖「約1750萬台幣」的獎金,也讓她的胃口越來越大,整著人沉迷在其中,即使賭運不再順利,開始不斷輸錢,她也收不了手,最後輸到一無所有,還要變賣家當還債,「貪婪使我破產,開始賣黃金、房子、汽車,現在連住的地方都沒有,我一無所有了,根本就不想活了」。面對人生大起大落......

彩券頭獎泰國

2023/06/30

「青年購屋積金」補助利息存第一桶金購屋族嘆：根本存不到

「青年購屋積金」補助利息存第一桶金購屋族嘆：根本存不到

「青年購屋積金」補助利息存第一桶金購屋族嘆：根本存不到 ... 「青年購屋積金」補助利息存第一桶金購屋族嘆:根本存不到。房價高漲引發民怨,政府為健全房市,祭出「平均地權條例」打擊投機炒作,還有3萬元房貸補貼、租金補貼,以及租稅政策工具等,另外,內政部也準備推動「青年購屋積金」,要幫年輕人存到買房的第一桶金。。年輕人想要買房,要籌到上百萬自備款並不容易,政府醞釀推出青年購屋積金支持機制,也就是成立一個專戶的儲蓄存款,會給予比較高的利率,初步規劃最長存取時間10年,協助年輕人可以加速存錢,不過細節尚在研議中,還......

青年購屋積金自備款頭期款

2023/06/27

買房快搜

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