EBC地產王

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如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

較低,不少好房客都自己買房了,因此遇到雷房客的機率較高。自己的南部老家就曾遇到半年不付房租的租霸,之後還要走法院才能解決,因此後來他直接賣了南部的房子。。雙北地區則因為工作機會多,許多想租屋的人都是北漂族。他表示,自己篩選的第一的方式是看「學歷」,若是畢業於台清交政等學校,即使是剛畢業不久,只要確認對方在哪間公司上班,不用看收入就願意租。他認為剛出社會的年輕人儘管收入不高,但仍是有可信賴度的。第二則是看「年齡」,在他的觀察中,30至35歲左右的單身上班族,只要公司叫得出名號的,風險都偏低。他綜合整理說明,認......

2024/12/06

社宅租霸被強制退租！真相大逆轉住都中心挨批「泯滅人性」

社宅租霸被強制退租！真相大逆轉住都中心挨批「泯滅人性」

社宅租霸被強制退租！真相大逆轉住都中心挨批「泯滅人性」 ... 社宅租霸被強制退租!真相大逆轉住都中心挨批「泯滅人性」。新北市永和區張姓女子前年慘遭住都中心以「扣點方式」強逼退租,張女指控,住都中心進屋訪查時,以誘導的方式讓張女將房屋弄的一片混亂,並將整支訪查影片移花接木廣發給各家媒體,造成張女心生陰霾,無奈的對其進行提告,如今判決出爐張女勝訴,但未來續租問題將成為張女生活中所要面臨的一道難關。。據悉,張女平時與長期臥病在床的老母親同住,狹小的空間擠滿了各式各樣的輔具及輪椅,然而平穩的日子卻突然因改建為警消......

住都中心扣點退租

2024/02/23

租屋弄丟鑰匙「要換3鎖＋重打31支」租屋妹被討6600嚇壞

租屋弄丟鑰匙「要換3鎖＋重打31支」租屋妹被討6600嚇壞

副鎖、31支鑰匙,價格至少6600元起跳,讓她嚇了一大跳。。該名苦主在臉書「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」指出,幫忙處理租屋事務的人得知後,便表示「弄丟鑰匙很嚴重,會影響整棟門戶安全,不是打鑰匙這麼簡單」,可能需要補償換鎖和打鑰匙的費用,但最終仍要看房東如何決定。對方也列舉出來,若是更換梯間門鎖需要600元,以及10支40元的鑰匙,更換房間門鎖則要600元、5支40元的鑰匙,大門鎖的確切價格雖然還有待廠商報價,不過至少要打16支300元的鑰匙,算一算費用總共要6600元以上,讓原PO嚇壞直呼「鑰匙......

租屋房東鑰匙

2023/12/07

她爽住豪宅當租霸540天要求300萬才肯搬法律竟力挺

她爽住豪宅當租霸540天要求300萬才肯搬法律竟力挺

她爽住豪宅當租霸540天要求300萬才肯搬法律竟力挺 ... 她爽住豪宅當租霸540天要求300萬才肯搬法律竟力挺。根據「紐約郵報」「New York Post」報導,美國洛杉磯一名女子在租房網站Airbnb租了一間豪宅,租約到期後卻不願意搬走,一共住了540多天,還向房東要求支付300萬台幣的搬遷費,甚至當地法律也幫此行為背書。。薩沙約萬諾維奇「Sascha Jovanovic」2021年9月在Airbnb出租豪宅客房,他與伊麗莎白赫希霍恩「Elizabeth Hirschhorn」簽下租約,租期從202......

租霸 Airbnb 洛杉磯

2023/10/06

房東不給看電表！套房電費一個月噴9千她傻眼：樓下才600元

房東不給看電表！套房電費一個月噴9千她傻眼：樓下才600元

奇的是,她要求查看電表,房東不僅拒絕,還想直接將她趕走。。該名女網友在臉書「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」指出,目前住在一間公寓的頂樓加蓋套房,當初在簽約時,談好一度電4元,房東並沒有帶看電表,她也不以為意,結果3月時電費就要1000多元,4、5月的電費也高達7000元,如今6月1日至7月10日的費用,更暴增至9000元。她懷疑自己被坑,嚇到不敢交電費,便向房東要求查看電表,但房東不願意透露電表位置,她只好打給台電詢問,沒想到卻得知她這一間套房,並沒有申裝台電電表,且樓下住戶一個月電費才600元,......

電費電表租屋

2023/08/17

天花板整組燈掉下來！房東說是「消耗品」同行聽了也傻眼

天花板整組燈掉下來！房東說是「消耗品」同行聽了也傻眼

租屋消耗品」的種類,強調房東別老想著對房客佔便宜。。女網友在臉書「糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發文,自稱遇到租屋糾紛,天花板的燈具整組砸落,回報房東卻被告知自行處理,並且張貼對話紀錄,顯示房東以「屬於消耗品」做為理由,要求房客負擔修繕費用。原PO表示,自己並非首次租屋,但第一次遇到任何東西都宣稱是消耗品的房東,舉凡熱水器、冷氣等都以同樣理由要求房客支付修繕費用,坦言已經搞不清楚什麼狀況是房東需要處理?文章吸引網友留言,有人揶揄表示「跟房東説,金錢也屬消耗品,租金減少也是正常的」、「只能證明他是小氣鬼,若......

租屋糾紛電燈掉落消耗品

2023/08/04

房租欠3個月連押金都要分期！房東每天蹲人等拆門：只想他搬走

房租欠3個月連押金都要分期！房東每天蹲人等拆門：只想他搬走

!房東每天蹲人等拆門:只想他搬走。一名房東訴苦,自己不幸遇上了「租霸」,當初押金讓對方分期付款,未料至今拖欠了2個多月房租還擺爛,讓他十分苦惱,想問該如何處理?過來人建議「一招」讓對方出面解決。。一名房東在臉書社團「房東互助會」發文,表示自己「不幸遇到租霸」,稱對方當初付押金時就要分期付款半年多,如今除了欠了2個月租金外,連第三個月的房租也逾期7天還沒繳,坦言自己「現在只想他搬走」。無奈租客躲在屋中,擺爛不面對,逼得自己只能在門口寫上「付房租搬走」五個大字,但仍收效甚微。原PO無奈表示,自己的薪水也要拿來付......

欠租房東押金

2023/07/14

房東換冷氣要求分攤8500妹子回家傻眼：還是不冷

房東換冷氣要求分攤8500妹子回家傻眼：還是不冷

是買新機,而是買使用8年的二手機,最慘的是裝好後還不涼。。原PO日前在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」上分享,她和朋友一起租房子住,一房一廳月租13,750元,但入住才發現租屋處的冷氣老舊,不管開多久都不會涼,而且還很吵,讓她們相當困擾,和房東多次反應,對方才說要換一台,但強調「移機費」要她們幫忙負擔一半。當時她和室友快被炎炎夏日搞瘋了,所以原PO想說會裝新的冷氣就同意。房東當時也積極地說,可以趁她們上班帶冷氣師傅去裝,這樣她們下班回家就有冷氣可以吹。沒想到當她們下班回到家,走到陽台看室外......

冷氣空調租屋糾紛

2023/07/06

房客欠租又神隱！女房東氣到「想拆門逼搬走」內行人5招教戰

房客欠租又神隱！女房東氣到「想拆門逼搬走」內行人5招教戰

,貼文曝光後引起討論。。一名女房東在「房東互助會」發文抱怨表示,自己不幸遇到「租霸」,指出該名房客在剛要入住時,連一個月的押金都要分期半年多,看他可憐才決定將房子出租給他,但目前已積欠了兩個月的租金未繳,想請他搬走但對方避不見面,待在屋內不出來,讓她氣得直呼要請拆門師傅把門拆掉帶回去修。。此外,她也提及,因為租客賴帳不付房租,導致她要將薪水拿去繳房貸,同時又要兼顧養小孩,讓她無奈表示「真的沒辦法了「生活」。」想請教大家該如何處理遇到租霸的問題。另外,該名女房東也透露,自己當時有報警處理,但警察則回應「他們無......

租屋房客房東

2023/05/17

房客私換電子鎖「欠費跑路」過來人教戰：跑不掉

房客私換電子鎖「欠費跑路」過來人教戰：跑不掉

方法。。房客換鎖落跑房東被擋門外近日,一名房東在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」發文求助,表示自己遇上了惡房客,在未告知自己的情況下私自安裝電子鎖,租約到期後就落跑失聯找不到人,還欠了繳房租、瓦斯、水電費用等費用,想進屋看看情況也進不去,若找人破壞電子鎖,反而會要負法律責任,令他十分苦惱。內行人見關鍵字秒曝解方此案例引發眾多網友留言討論,有人感嘆,房東最怕遇到這樣的擺爛的惡房客,想解決原PO恐怕得常跑法院了。不過,有內行網友看到關鍵詞「租約到期」,認為這點至少是不幸中的大幸,並建議原PO後......

房客跑路房租

2023/04/14

故意少寫1資料！房東嗆「申請補助就搬走」網揭殘酷現實

故意少寫1資料！房東嗆「申請補助就搬走」網揭殘酷現實

稱「若堅持申請就搬走」,引發熱議。有網友在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」發文求助,表示自己去年8月租一間房,事後想申請租屋補助,才發現簽約時,房東沒有在合約上寫身分證字號,因此無法申請。也試著和房東商量,但對方堅拒提供,同時表明就是不願讓房客申請補助,並挑明如果原PO仍堅持要申請,就會要求她搬走,讓她不知如何是好,她表示目前租約還沒到,想問問有經驗的網友:「房東這樣是合法的嗎?」此案例引發眾多網友留言討論,眾人都表示若單看法律,房東這樣做當然不合法,但若強硬的走法律途徑,對自己恐怕也未必......

租屋補助簽約房東

2023/03/17

冷氣電線冒火花！房東「黏起來繼續用」：還滿涼的

冷氣電線冒火花！房東「黏起來繼續用」：還滿涼的

。冷氣冒火花房東喊「修一下就好」近日,一名網友在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」發文,稱自己才剛搬進租屋套房2個多月,但前陣子開冷氣時,發現冷氣運作中會突然出現「嘣」的一聲,甚至還有冒煙和小火花,嚇得她趕緊找來房東處理。但房東找來的冷氣師傅檢查後表示是「電線燒掉了」也直言這台冷氣超過10年,過於老舊,「該換了」。但房東卻不認同師傅的建議,認為冷氣還「滿涼的」,應該修一下就可以繼續使用,黏起電線繼續用!她驚:燒起來怎辦更令她錯愕的是,房東甚至還詢問師傅,冷氣故障是否可能是因為原PO養寵物常開......

房東冷氣租屋

2022/10/14

法拍屋怎麼標？內行教「4大秘訣」撿便宜

法拍屋怎麼標？內行教「4大秘訣」撿便宜

權力處理。不點交的法拍屋則是由得標者「自行」與前屋主協調,會比較建議投標新手避開「不點交的法拍屋」,因為在交屋程序會相對複雜些。另外有一部分是「帶有租約的法拍屋」更需要注意,因為房屋內會有合法的租客或是非法佔的租霸,根據買賣不破租賃原則,合法租客是要讓他住到租約期滿,但如果是租霸類型的不定期租約,有可能要透過訴訟程序才能解決。法拍屋3大限制有哪些?1、法拍屋是不能事先看屋,只能自行實際走訪或是透過查封比略知一二2、保證金需備足底標價的20%至30%款項3、貸款會比一般房屋困難,並且在得標後7日內要結清尾款「......

法拍流程點交

2022/08/11

租客約點交「都掃好了」房東一看長香菇：搞得像鬼屋

租客約點交「都掃好了」房東一看長香菇：搞得像鬼屋

要退啊」。延伸閱讀晚上才開冷氣!她電費暴增到7500元網揭真實原因此外,先前一名房東也遇到房客搞烏龍的離譜事件,並在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」中發文,表示他將房子租給房客,只有第一個月有繳房租,之後三個月人就消失了,東西都在屋內,聯絡不到人租金也沒繳,打電話也不接,宛若人間蒸發一般。某日,這名房客終於接電話,向房東表示房子還要繼續租,一周內會回租屋處把房租繳清,之後人又消失了,依然不接電話。對此房東疑惑「能不能直接進到房內,把房客的東西清理掉之後換鎖」。貼文曝光後,網友紛紛勸告房東「......

房客租客租房

2022/08/08

房客不交租金！搞失蹤3個月房東崩潰：能開鎖清空嗎

房客不交租金！搞失蹤3個月房東崩潰：能開鎖清空嗎

看了後紛紛阻止,並勸房東「小心被告」。一名房東在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」中發文,表示他將房子租給房客,只有第一個月有繳房租,之後三個月人就消失了,東西都在屋內,聯絡不到人租金也沒繳,打電話也不接,宛若人間蒸發一般。。某日,這名房客終於接電話,向房東表示房子還要繼續租,一周內會回租屋處把房租繳清,之後人又消失了,依然不接電話。對此房東疑惑「能不能直接進到房內,把房客的東西清理掉之後換鎖」。貼文曝光後,網友紛紛勸告房東「不行,合約在走,隱私要有。」、「一切要照合約走」、「租約如果還沒到......

房客租屋房東

2022/08/07

房客不繳租金！房東問「能斷水電嗎？」網曝一招制裁

房客不繳租金！房東問「能斷水電嗎？」網曝一招制裁

的網友也告知一項有效的方法,但律師卻有不同看法。該名房東在臉書「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」社團誠心求問,他想請教各位租屋界的前輩,一名房客不繳租金,屢屢規勸都不聽,是否可以擅自斷對方水電?不過,雙方之間沒有租賃契約限制,「該如何申請斷水電,之後恢復水電會很困難嗎?」。貼文曝光後,幾名網友都紛紛表示不行這麼做,其中,有人說「房東不得以所有權人名義向水電公司聲請停水停電,否則恐有違反刑法強制罪之虞」、「不行喔!會有強制罪問題,房客如果告你的話」、「理論上不能強制斷水斷電」,有一名過來人表示,可以申請拆......

租屋斷水電租金

2022/08/04

房東不退押金妹子遭逼付萬元「空氣清淨費」傻眼

房東不退押金妹子遭逼付萬元「空氣清淨費」傻眼

好求助調解委員會爭取自己的權利。該名女網友在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」抱怨,表示日前房子退租時,房東竟然不將押金退還給她,甚至還突然要求她支付空氣清淨費1萬800元,讓她當場傻眼不已,覺得自己遭到房東敲竹槓,完全無法接受對方提出的要求。。原PO娓娓道來,透露房東在現場點交時什麼都沒說,直到簽完名後才跟她說有貓咪的味道,她進一步補充,由於租屋處沒有對外窗,整間有用消毒水擦過一遍,也來回打掃過好幾次,未料房東卻依然不滿意,且已經開始招租,她無奈地說道,儘管這起糾紛已經進入調解委員會,但因......

房租房東房客

2022/07/19

社宅租戶爆遭逼退？住都中心打臉「她是知名租霸」：在永和很有名

社宅租戶爆遭逼退？住都中心打臉「她是知名租霸」：在永和很有名

社宅租戶爆遭逼退？住都中心打臉「她是知名租霸」：在永和很有名 ... 社宅租戶爆遭逼退?住都中心打臉「她是知名租霸」:在永和很有名。有媒體今日報導,永和秀朗社宅因要轉作警消專用住宅,承租戶竟遭強逼退租。對此新北住都中心大動作澄清,指出該投訴人是知名租霸,因屢屢違反規定,經過警告未復原才依規定終止契約。新北住都中心澄清,該承租人為永和地區知名「租霸」,其實外面的房東已經無人願意出租給她,因此才來申請社宅。結果中籤後屢屢違反租約規定,像是在瓦斯爐旁堆置易燃物,或是在公共區域的消防升降梯放置廢棄家電,嚴重危害社區......

租霸新北住都中心社宅

2022/06/17

點交後房東反悔要扣押金！因新房客要求重新粉刷網推一招反制

點交後房東反悔要扣押金！因新房客要求重新粉刷網推一招反制

絕接受,也詢問該如何處理才好?對此,網友們也提出不少建議。該名網友是在臉書「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」發文,表示自己在租約到期前,提前和房東交接歸還房子,房東當下也點收完成,沒有提出其他異議,承諾會等到電費帳單結算完成後,退還原PO押金。但沒想到過了一星期後,房東卻突然表示,因為將來的新房客要求重新粉刷牆壁,且發現衣櫃抽屜有刮傷,所以要求從原PO的押金中扣除2500元作為補貼維修之用。對於房東的要求,原PO認為不合理,並且進一步說明,去年也已經告知房東租屋處的濕氣很重,窗台會有積水狀況,開了除......

房東押金點交

2022/06/10

房間被裝4支監視器…風吹過驚見「噁心一幕」正妹崩潰

房間被裝4支監視器…風吹過驚見「噁心一幕」正妹崩潰

房東來拆掉還被嗆「不續租了」,讓她超傻眼。原PO日前在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」發文,「房東在家裡裝了4支監視器,並且一直不願意切斷電源,雖然屏幕有用紙遮住,但還是有在運作,我們不會知道他們有沒有錄音。搬進去前房東承諾會把攝影機處理好,結果入住後才發現4支攝影機一直都是開啟的狀態」。。女網友提到,「這些攝影機都是裝在我們私人空間的,在客廳2支,廚房1支,廁所出來再1支,這樣真的超噁心。姑且不說他有錄到什麼,但總有被監視的疑慮存在,問他們備份流向跟主機在哪,永遠都說我不知道呀!為什麼不......

租屋監視器房東

2022/06/08

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