EBC地產王

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他通勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎：謝謝投資客

他通勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎：謝謝投資客

勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎:謝謝投資客。竹科產業利多帶動房價大漲,許多人甚至外溢到苗栗頭份買房通勤,有在地人上網抱怨,他通勤竹科上班,每天在國道1號在交流道前就塞車至少20分鐘,怒列6缺點呼籲「還在觀望的人不要再來「置產」了」。網友正反意見都有,除了討論美食,還對房價被台積電議題炒高深有所感,但也不乏讚嘆原本1字頭房價被抬轎而爽喊「謝謝外地投資客」。一名在苗栗頭份土生土長、通勤竹科上班的一線IC設計工程師,近日在網路論壇「Dcard」怒嗆「可以不要再來頭份了嗎」,原因是他開車下班回家時,走國道1......

頭份苗栗竹科

2024/08/09

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

將在台灣設置設計中心、第2個人工智慧AI超級電腦中心,選址地點未定,建設產業利多一波波也讓各縣市首長招手呼喚,雙北市也積極物色合適的地點,包含台北市的北士科,新北市的林口工一、泰山楓江、三峽麥仔園、樹林柑園4處都是選項。台北市長蔣萬安便指出,「台北市已經準備好了!」認為台北匯集最具創意和研發人才,AI的發展不只是軟硬體,更需要的是留住頂尖優秀人才,有宜居的環境。」北市地政局補充,最有機會的地點是北士科。。新北市長侯友宜則認為,第一階段高雄有中央補助機會比較高,但輝達的43個合作廠商有15間在新北,會盡全力爭......

輝達黃仁勳侯友宜

2024/06/05

麥當勞、星巴克都來了！網嗨A7將成「桃園一哥」專家：僅信心面提升

麥當勞、星巴克都來了！網嗨A7將成「桃園一哥」專家：僅信心面提升

當勞、星巴克房價就能大漲,那要在台灣炒房也太簡單了!」主要還是帶來信心面的提升,讓住戶有生活機能變好的感覺。目前該區房價來到4字頭,何世昌表示,從開發初期至今房價已漲2倍,從基本面來看,仍要靠機捷人流、郵政物流園區的產業利多來加分,若要期待房價大幅提升,最大轉機會是公墓搬遷,但最快應要56年後才有進一步動作。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

A7 龜山麥當勞

2024/05/09

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

項建設利多,包括故宮南院於2015年開館,嘉義長榮文苑飯店2019年開幕,逐漸帶動藝文和觀光人潮,也讓嘉義人口有年輕化趨勢。雖然2023年人口呈現負成長,但隨著嘉科建置,以及台積電設廠的產業利多加持,可望吸引科技人才進駐,並帶動當地經濟發展。以高雄市為例,人口成長率雖為六都之末,卻是連續多年人口負成長後,同樣受護國神山利多加持,同時在官方積極招商引資、外僑歸國等因素下,成長率由負翻正,近一年增加4418人。台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示,太保市在台積電議題發酵前,就已匯集不少建設紅利,區內購屋熱區包含......

嘉義太保台積電

2024/03/26

如何評估房價趨勢？專家親曝3準則：實戰印證理論

如何評估房價趨勢？專家親曝3準則：實戰印證理論

房價趨勢,南港區,產業利多,人口紅利,金融表現......

房價趨勢南港區產業利多

2024/02/27

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

嘉義高鐵特區積極招商,亦吸引眾多大型品牌進駐,未來嘉義高鐵特區發展到位,亦有望帶動嘉義市的房價。在產業面上,2022年嘉義科學園區籌備辦公室正式揭牌、2023年正式動土,預計創造5700個就業機會,並帶來每年380億元的產值,龐大的產業利多也吸引許多民眾進場嘉義縣市置產卡位。近期又有台積電可能將於嘉義科學園區設廠的利多消息,倘若未來台積電正式宣布將於嘉義設廠,嘉義房價有望繼續推升。其中,嘉義縣和雲林縣的中古屋總價中位數在2021年漲至高點,然而在2022年後反轉下跌,出現房價回檔的情況。陳金萍分析,2021......

中古屋屏東縣房價

2024/02/15

800萬買2房沒下手！3年後看桃園這2區自住客：超懊悔

800萬買2房沒下手！3年後看桃園這2區自住客：超懊悔

,而A7科技園區持續有廠商進駐、辦公室陸續在興建,加上華亞園區現有的工作機會及人口,還有未來華亞園區二期預計將開發,將帶來更多就業人口,具備產業利多與購屋需求。胡詠甯指出,龜山A7、鶯歌鳳鳴在前幾年的房價確實很吸引人,大約3年多前,這兩區域的預售屋、新大樓的2房車位,總價800萬元就可買到,1,000萬元可買到3房車位產品。不過如今A7與鳳鳴重劃區的房價都已竄高,A7預售屋若接近A7體育大學捷運站的案子,單價已來到4字頭,僅換約產品還有3字頭可選;鳳鳴重劃區的預售案如今成交行情已來到3739萬元左右。胡詠甯......

A7重劃區鶯歌鳳鳴重劃區桃園房市

2024/01/22

橋頭暴漲「台積電只是利多之一」專家揭這3區：已在醞釀漲勢

橋頭暴漲「台積電只是利多之一」專家揭這3區：已在醞釀漲勢

房仲業者張小姐告訴EBC地產王,從房市角度來看,台積電等議題大幅提振賣方信心,現況不可能大降價,例如楠梓房價有望迎來一波漲勢,目前新案每坪都要3242萬元,在科技產業利多帶動下,價格有望攀升將近1成,建議買房回歸需求,該出手就要勇於出手,能避免錯過這波補漲潮。她提到,如果想卡位台積電利多,楠梓可以選擇靠近高雄大學一帶,目前屋齡10年左右的三房平車產品,權狀4250坪,總價普遍11001200萬元,屋齡3年內的才會超過1200萬元,尤其適合年輕家庭,也是提早卡位的選項之一。另一名房仲陳先生認為,除了楠梓區受惠......

台積電高雄房價房市熱區

2024/01/19

928檔期熄火！南北市況「僅靠個案撐場」代銷嘆：連烤肉的人都變少

928檔期熄火！南北市況「僅靠個案撐場」代銷嘆：連烤肉的人都變少

定。」不過業者透露,928檔期市況雖然熄火,房價卻不見回落,包括南二都的新案都維持水平,例如高雄楠梓、橋頭以及岡山的建案,開價攀升不如網友所云,「尤其是台積電生活圈第一排,挾帶產業利多讓價格不墜,暫時沒有聽到同業降價。」「封面示意圖EBC地產王」。......

928檔期房市景氣新建案

2023/10/02

「亞矽創新研發中心」才發包就喊卡？桃市府證實：終止契約

「亞矽創新研發中心」才發包就喊卡？桃市府證實：終止契約

是否衝擊區域房市,對此專家認為,青埔買盤以自住客佔大宗,很多還是當地換屋族,產業利多消失帶來的影響很有限。。「亞洲矽谷創新研發中心」總經費大約49億8900萬元,基地位於中壢區青芝段158、159地號等2筆土地,面積大約3萬8139平方公尺,總樓地板面積7萬8353平方公尺,預計新建地下2層、地上8層及18層的雙塔建築物,分別設計為「服務中心棟」與「研發中心棟」,期盼成為桃園發展5G、AIoT等產業的創新基地。上述工程原本設定115年竣工,並於2021年10月由5家業者提案參與評選,最終由「九典聯合建築師事......

桃園航空城青埔亞洲矽谷創新研發中心

2023/09/27

台中單坪破百萬豪宅「實登又被下架」專家戳不能說的秘密

台中單坪破百萬豪宅「實登又被下架」專家戳不能說的秘密

實登又被下架」專家戳不能說的秘密。台中水湳經貿園區挾帶產業利多,房價持續攀漲,去年底一度出現預售豪宅單坪實登突破百萬元,甚至超越七期地區,儘管實登迅速被下架,經台中市府解釋原因是單價過高,但房市專家李同榮認為,操作背後隱藏貓膩,更痛批官方只是掩蓋打房無效的事實。。李同榮表示,交易價格過高,實價登錄就被政府下架,這就是實登最敗筆的地方,例如台中水湳經貿園區去年底的實價揭露,出現首例豪宅預售案單坪破百萬元,甚至超越七期豪宅,但很快就被下架,近期水湳特區也有預售屋實登單坪超過百萬被下架,經市府解釋原因為單價過高,......

水湳經貿園區實價登錄李同榮

2023/09/13

科技園區帶動！中古屋一飛沖天新竹、台南漲幅最猛

科技園區帶動！中古屋一飛沖天新竹、台南漲幅最猛

中古屋,房價走勢,科學園區,產業利多......

中古屋房價走勢科學園區

2023/08/09

台積2奈米落腳高雄！民眾憂「不買以後被搶光」代銷：房價將緩漲

台積2奈米落腳高雄！民眾憂「不買以後被搶光」代銷：房價將緩漲

雄「是大事情」,會通知親友和北漂的子女回高雄看房子,「現在不買以後會被搶光,趁房市還很冷清,趕快找他們來看房,現在正是時機!」產業利多加持房價蠢蠢欲動高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示,台積電高雄廠獲得證實,影響層面在於市場信心,產業利多對房市有加分,住宅需求和就業機會帶動下,預期各區房價都會攀升,未來五年內將呈現緩漲格局,有望複製南科對台南房市的經驗。他認為,高雄廠的議題討論許久,消息也曾被市府搶先證實,加上還有鴻海南部服務中心、日月光高雄楠梓第三園區等題材,即便台積電沒有正式宣布,觀察房市交易「也沒有......

台積電高雄廠 2奈米製程護國神山

2023/08/09

拚每年增值10%新竹哪邊有機會？網推這一區：不輸竹北

拚每年增值10%新竹哪邊有機會？網推這一區：不輸竹北

否接受。。網友在PTT論壇發問,並以「新竹炒哪能每年10%賺」作為標題,強調新竹倚靠半導體產業利多,尤其人口持續增加、賣房會有人接盤,預期房市能再興旺30年,考量竹科發展潛力,好奇以每年房價追漲10%為目標,置產要選二重埔、寶山還是千甲、芎林等區域。文章掀起話題,部分網友認為竹南跟頭份是優先選項,理由大多是房價基期低、正在起漲階段,另有觀點認為生活機能也不陸續到位,更點名兩地擁有商場以及運動公園等,還強調「機能就超方便了..生活根本不需要靠新竹,卻又能在竹科賺錢」、「竹南漲的比新竹市多,用百分比看贏過新竹,......

投資客竹南頭份

2023/06/15

台南推「綠能產業園區」增4千工作機會專家：這2區房市最加分

台南推「綠能產業園區」增4千工作機會專家：這2區房市最加分

在南沙崙農場46耕區規劃樹木銀行,園區既有喬木將透過原地保留及區外移植,藉此達到保護效果。跟進綠能風潮產業利多助攻房市中信房屋仁德保安加盟店的業務曾先生表示,近年全球掀起綠能風潮,台灣響應綠色科技打造產業園區,對區域經濟和發展肯定有幫助,例如仁德、歸仁區隨著綠能產業園區開發,產業人口進駐將帶來租屋需求,「業界都很看好這個利多,希望園區能趕快落成。」曾先生提到,綠能產業園區與沙崙智慧綠能科學城結合,有望帶動區域房價,例如沙崙地區的新建案售價大約3839萬元,面對建設題材助攻,住宅剛需湧現可能推升價格站上4字頭......

台南綠能產業園區仁德區歸仁區

2023/06/09

台中海線房價猛漲沙鹿房市起飛2字頭恐成絕響

台中海線房價猛漲沙鹿房市起飛2字頭恐成絕響

絕響。台中海線不僅吹著微鹹的海風,受惠中科、台中工業區等產業利多,近年替房市增添柴火,其中沙鹿作為海線淨遷入人口大宗,房價坐2望3漲勢不容小覷,就連建商也積極卡位,目前新案價格普遍來到3字頭,受惠產業及建設利多加持,預期房價2字頭即將成為絕響。。台中積極招攬產業進駐,西半部就匯集六座產業園區,招商引資、創造就業機會帶動海線發展,人口紅利吸引建商搶進推案,其中不乏華建、富宇、富旺等知名品牌,就連七期豪宅建商例如龍寶、新業、精銳卡位布局,根據「樂屋網」統計數據,沙鹿最近一年房價年漲16.9%,每坪均價來到29.......

台中海線沙鹿新建案

2023/05/31

桃園房價仍有2字頭！專家曝「1優勢」：這區還會再向上

桃園房價仍有2字頭！專家曝「1優勢」：這區還會再向上

成長最多的是龜山區、增幅達3成,第二名的觀音區增幅近3成。在地推案業者表示,像是觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等產業利多,帶來龐大的就業人口、居住及購屋需求,加上桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展,使區域生活機能提升、人口移入明顯。桃園市地政局指出,觀音草漯重劃區定位為田園城市,以日本的「里山、里川」宜居莊園的概念來規劃,打造河岸親水空間、景觀平台及生態步道,並活化閒置土地、改善區域道路交通,讓草漯成為濱海智慧綠色城,且為創造民眾休閒活動空間,規劃2座公園,「水之丘主題公園」以埤塘特有飼料桶結......

桃園龜山觀音

2023/04/07

工程師撐買盤助攻！台中Q1推案量破千億「這產品」最熱門

工程師撐買盤助攻！台中Q1推案量破千億「這產品」最熱門

或有購屋需求的族群仍會選擇適合自己的產品進場,以科技族群而言,多數是外地到台中工作的年輕人,置產需求相當大。科技產業利多台中建商看好根據中科管理局統計資料顯示,截至今年2月底止,中科從業人員包括台中、后里、虎尾、二林及中興園區在內達56185人,其中台中園區佔41223人,比對去年12月底中科台中園區39172人來看,每個月增加員工數逾千人,加上台積電擴建2奈米廠落腳中科園區二期預計2025年量產,搭配捷運藍線即將動工,在重大建設加持與房市人口紅利撐盤,建商正摩拳擦掌準備下半年推案作業。鄉林不動產研究室指出......

台中房市科技業買賣移轉棟數

2023/03/31

有「科技」房價就噴爆！屏東產業園區擴區動土在地人：總算輪到我們

有「科技」房價就噴爆！屏東產業園區擴區動土在地人：總算輪到我們

雄便宜,基期較低因此補漲空間更大,針對首購或年輕的工程師都有吸引力,尤其受到南二都房市熱絡帶動,房價已經追漲過一波,例如新案大樓已從每坪2字頭來到3字頭,「在產業利多加持下,未來屏東房價只是漲多漲少的差別。」......

屏東科技產業園區屏東房市就業人口

2023/03/28

新竹將成下世代房市霸主？專家坦言有難度：張忠謀也住台北

新竹將成下世代房市霸主？專家坦言有難度：張忠謀也住台北

一個1520年能否像台北一樣,入住感覺高人一等?對此專家認為,新竹雖然有產業利多,政經資源卻遠遠不如台北,加上產業型態「如同近親繁殖搞不出新花樣」,還提到連台積電創辦人張忠謀也在大直買豪宅,鐵口斷言新竹「無法取代成為下一個世代的房市霸主」。房市下一個20年新竹能否嶄露頭角?網友在PTT分享看待房地產的態度轉變,自稱小時候與親朋聊天講到房市議題,大部分都在談論台北,發現談論者就算沒住在台北,觀念上也認為在當地買房代表很成功,不過這種現象逐漸改變,針對8年級生而言「台北再也不是房市熱絡的代表」,檢視新媒體、網路......

新竹房市竹科房價

2023/03/23

買房快搜

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