EBC地產王

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台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

區和北屯,其中豐原區年增率達74.7%,便受惠於中科后里園區開發擴大、國道4號延伸豐潭段、國一大雅系統通車串接台74線等。繼西屯路跨越台灣大道延伸到龍井特五號道路去年8月通車,解決中科上下班壅塞車流後,今年5月中山高銜接中彰快速道路的大雅系統交流道也完工通車,國道進入市區大幅縮短20分鐘,改善了中清路平面道路塞車,此外還有市政路延伸龍井道路工程如火如荼推進中。而因應新興重劃區人口大量增加,北屯、南屯與沙鹿等行政區,未來3年將再新增6所學校,也為周邊房市增添教育機能利多;北屯區還有新建國民運動中心及溪東圖書館......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

台中「海線一哥」人口暴增！躍升房市黑馬房價翻倍漲

台中「海線一哥」人口暴增！躍升房市黑馬房價翻倍漲

善的生活機能,可以滿足民眾在衣食住行等方方面面的需求。沙鹿坐擁鹿寮成衣商圈、家樂福商圈、北勢商圈、站前商圈等多個成熟商圈,大小採買應有盡有,而且沙鹿也是海線地區重要的交通樞紐,附近有沙鹿車站、國道三號、西濱快速道路、特五號道路、台中港、台中國際機場、中捷藍線等交通建設,具備海陸空優勢,又有靜宜大學、弘光科技大學兩所大學帶來源源不斷的外來就學人口,因此近年來許多嗅覺敏銳的建商都爭先到沙鹿購地推案,移居沙鹿的購屋民眾也愈來愈多,區域房市交易量能自然水漲船高。展望後市,陳哲鋐認為,今年對於沙鹿、乃至整個海線地區來......

台中海線沙鹿

2024/02/16

台積電發威！工程師買盤外溢台中沙鹿驚見房價5字頭

台積電發威！工程師買盤外溢台中沙鹿驚見房價5字頭

0萬元內的2房產品,符合市場剛性需求趨勢。地利之便享外溢效益沙鹿成台中海線優點生住展雜誌發言人陳炳辰指出,沙鹿因鄰近西屯、中科,房市上的地利之便、外溢效益不言可喻,可利用特五號道路串連,還有靜宜大學的租屋市場,且住宅機能成熟,在房市正向話題與實質居性特性都有一定水準,「一直是海線城市優等生」。陳炳辰認為,當地新屋大樓站穩在單坪3字頭的行情,已逐被市場認可,如今爆衝5字頭,雖應還是個案品牌加持及特殊規劃因素,不過仍是整體「坐3望4」的前兆。由於今年房市仍大致被各界看好,台中市又是推案重點區域,「預期沙鹿總價1......

台積電中科沙鹿

2024/01/24

中科「特五號」通車！工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」

中科「特五號」通車！工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」

產情報室總監陳炳辰指出,北屯到中科在上下班時間確實塞,若以其北屯購屋資產實力衡量,除了轉戰龍井,沙鹿也是可考量的地方,都可利用特五號道路,解決交通問題。至於房價,陳炳辰說,兩處都有新屋大樓在單坪2、3字頭,總價帶上沙鹿則得來到1千多萬元,龍井則還不乏千萬元內的物件,相較北屯單價3字頭為起跳價,均價已近5字頭,有不小的價差,當然也出於房市發展狀態不同。他也建議,除了龍井山上區域之外,也不妨看看沙鹿區的房子,沙鹿其實在房市正向話題與實質居性特性都有一定水準,一直是海線城市優等生,若能接受冬天強風,是可以認真在海......

中科特5號工程師

2023/08/11

「台中特五號」正式通車！3大區有望受惠在地房仲讚：票房保證

「台中特五號」正式通車！3大區有望受惠在地房仲讚：票房保證

東森房屋研究中心彙整實價登錄及台中市政府地政局資料發現,近5年特五號道路主要受惠區的住宅交易均呈現「價量俱增」的情況,沙鹿、龍井、大肚的建物買賣移轉棟數增幅分別達到83%、32%、19%,而平均房價的增幅分別是40%、11%、9%。。對此,東森房屋龍井東海加盟店資深業務經理王聖德表示,交通建設向來是區域房市的票房保證,特五號道路通車後,大幅緩解了遊園南北路的交通壅塞問題,在一定程度上縮短了沙鹿、龍井、大肚來往中科的通勤時間,而且台中捷運藍線、市政路延伸工程的建設規劃也為台中西部地區的房市發展注入了不少了力量......

特五號道路台中房市交通建設

2023/08/10

科技人買房就是狂！龍井千萬新案中科人搶進打包

科技人買房就是狂！龍井千萬新案中科人搶進打包

500萬元以下產品,經濟負擔上不會太重。市場觀察,外溢熱區中,位於龍井區的「東海商圈」,因地理位置與西屯中科最相鄰,生活機能也不亞於市區,再加上串聯中科與國道三號的「特五號道路」,預計今年全線通車,可大幅縮減通勤時間,吸引科技族群鎖定置產。科技人更愛大樓青睞公設多元產品深耕中科周遭地區已逾30年的「茂洋建設」,近期於東海商圈推出的新案「茂洋晴山洋洋」,周遭生活機能除東海生活圈外,距中科商圈、榮總及澄清醫院也近在咫尺,待特五號道路開通後僅需10分鐘車程即可抵達中科,產品主力為19至28坪、均質純兩房,總計80......

中科工程師房價

2023/06/20

台中海線房價猛漲沙鹿房市起飛2字頭恐成絕響

台中海線房價猛漲沙鹿房市起飛2字頭恐成絕響

失。海線門戶前進中科沙鹿房市起飛台中房地產業者表示,沙鹿的最大優勢在於鄰近中科,尤其連接園區的特五號道路預計今年開通,通勤時間縮短能吸引科技業就近置產,更讓沙鹿成為中科進入海線的第一站,隨著投資擴產力道持續加大,不只吸引中部居民西進,也有不少外縣市、港籍與外籍高科技人士移入,房市前景仍可期待。該業者指出,沙鹿近期房市熱點在新站重劃區,當地與舊沙鹿車站市中心共享現有商圈,搭配捷運藍線與鐵路高架化等利多,享有出站即到家的便利性,特別受年輕人歡迎,買盤就有不少外來客群,目前房價每坪大約2432萬元,受惠產業及建設......

台中海線沙鹿新建案

2023/05/31

受不了蛋黃高房價！台中海線成首購族天堂

受不了蛋黃高房價！台中海線成首購族天堂

此次於龍井區推出兩新案;其中,緊鄰東海商圈的「茂洋晴山洋洋」,將打造一棟純2房的住宅產品,並擁有12項私家公設的輕奢自住宅,周邊生活機能便利,鄰近東海藝術街與東海商圈,距中科商圈、榮總及澄清醫院也不遠,且未來特五號道路開通後僅需10分鐘車程就可抵達中科;而將推出的興建中「龍井行政特區案」,基地面積廣達1,617坪,規劃純住宅零店面、千坪花園,尚未正式公開就有不少民眾詢問。另外,首次進軍沙鹿的新業建設,本次推出的新案位於屏西路與正英路上,基地面積1,865坪,將打造15層樓高的建物,產品規劃2至4房;「久樘開......

台中首購族海線

2023/04/28

中科利多助攻房市！沙鹿開價「坐3望4」磁吸科技人買單

中科利多助攻房市！沙鹿開價「坐3望4」磁吸科技人買單

來進駐廠商仍會持續增加,因此東有台中國際機場、西可達台中港的沙鹿區,本身就具有地利之便外,近期更因能直接縮段中科與沙鹿距離的特五號道路「中科西南向聯外道路」開通在即,與捷運藍線的最新調整與規劃也力拚農曆年前再送中央審查,未來將能完整串聯中科、市區與港區,對區域發展可說是如虎添翼。中科特區飆6字頭沙鹿低基期成優勢而即便過去不少中科科技族的購屋首選會選在市中心繁華的西屯區,但該區近年房價不斷飆高,根據樂居統計,西屯區近一年的房價漲幅就達18%,且近一年的新屋成交價已經來到每坪56.89萬元,而中科特區新案價格也......

中科台積電沙鹿

2023/02/24

西台中移民新風潮沙鹿站前核心「鴻豫境」

西台中移民新風潮沙鹿站前核心「鴻豫境」

通建設包含國道三號南來北往聯外道路通暢,而台灣大道、中清路、向上路與完工在即的「特五號道路」則是串連中科、市區、港區,成為台中市重點發展主要幹道之一。深耕沙鹿,過去推案以豪墅為主的鴻豫建設,則狹著七期血統,在沙鹿站前商圈推出新案「鴻豫境」,近千坪的朗闊基地將興建12層大樓案,規劃25坪、35坪的房型,在商圈林立的沙鹿核心蛋黃區,擁有這樣的基地條件,稀有度可想而知。業者表示,沙鹿坐擁4個商圈包含北勢頭商圈、新光田商圈、家樂福商圈,以及生活機能完熟豐沛的站前商圈,「鴻豫境」車程3分鐘就到達的火車站前商圈,也因土......

鴻豫境沙鹿火車站台中

2022/12/14

海線房價水漲船高沙鹿開價坐3望4龍井驚見44.9萬新高

海線房價水漲船高沙鹿開價坐3望4龍井驚見44.9萬新高

展性來看,房價緊追龍井後的沙鹿區,除將有自台灣大道和台中車站一路延伸至台中港的捷運藍線,還有開通在即的特五號道路讓台中3大工業區鏈結成共同生活圈。事實上,東森新聞日前也曾報導,台中海線也發爐!沙鹿交易5年多3倍房價直奔2字頭,近1年海線4區包含中古屋在內的平均房價,皆有1成以上的漲幅,又以沙鹿漲幅最快,直接從1字頭躍上20.6萬元,漲幅高達18%。受惠中科帶動沙鹿建案價1衝3字頭有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒指出,沙鹿近年來房價本來就穩步成長中,尤其受惠中科的帶動,更是迎來一波房市爆發期,短短3年建......

海線沙鹿龍井

2022/11/16

台中海線也發爐！沙鹿交易5年多3倍房價直奔2字頭

台中海線也發爐！沙鹿交易5年多3倍房價直奔2字頭

台中首購族、小資族的置產首選。不過海線的實力也非同小可,葉沛堯指出,預估伴隨台中國際機場門戶計劃、特五號道路、捷運藍線、台中港科技產業園區、三井台中港Outlet第二期、台中海生館等重點建設的啟動與興建,有望磁吸更多就業人口湧入海線,帶動區域房市交易量能穩健走揚。人口最多商圈發達有海線一哥之稱至於漲幅最多的沙鹿區,東森房屋台中沙鹿加盟店經理蕭茗馥表示,沙鹿是在海線4區中人口最多的行政區,附近有台中國際機場、台中科學園區、龍井東海商圈、靜宜大學、弘光大學、台灣大道等設施,經濟發展活絡,基礎機能成熟,是名副其實......

沙鹿海線透天

2022/11/10

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅

萬」、「低公設搭裝修」搶市,少見的超高性價比,在中科特區也格外吸睛。位於龍井區的特五號道路「中科西南向聯外道路」,堪稱是當地近年相當重要的建設之一,道路長約2公里、寬40米,自中興路、台灣大道口往北銜接至西屯路三段,直通中科地區,工程預計年底完工,直接受惠的龍井,房市能見度過去一年早已大幅提升,並迎來中科客群。台積電去年底提出的中科擴建廠計畫,對龍井也是一劑強心針,計畫初步鎖定興農高爾夫球場用地,預計打造2奈米廠,並逐步朝1奈米製程推進,為此中科台中園區擴張計畫正積極展開,力拼明年通過環評,3年後建廠投產,......

龍井中科園特5號道路

2022/11/09

台中海線還有2字頭！車程多10分每坪省10萬工程師也來買

台中海線還有2字頭！車程多10分每坪省10萬工程師也來買

熱區東森房屋指出,龍井與西屯相鄰,享有共同生活圈,然而龍井房價只要2字頭,加上特五號道路即將開通,減少到中科的時間,近年成為科技新貴購屋的首選之地。龍井還有2字頭以通勤時間換居住空間東森房屋台中龍井東海店資深經理張昱呈說,台中市區房價動輒3、4字頭,對預算有限的首購族來說,往往只能東遷西移,以交通車程,換取較低的房價。以鉅懋建設目前在預售階段的「築里仁」為例,內政部實價登錄顯示,坪數45至58坪,總價控制在1100萬元以內,單價只要2字頭,至中科園區單程僅需20分鐘,相較中科園區旁福科路上近一年成交單價,屋......

台中龍井中科

2022/07/22

全台10大房市新熱區芎林鄉成交量翻10倍

全台10大房市新熱區芎林鄉成交量翻10倍

大園客運園區以及觀音草漯區域購屋,意外成為房市新寵。房市新興熱區第六名則是位於台中的龍井,2022年Q1成交量410件,5年間交易量增加約2倍,龍井與西屯相鄰,享有共同生活圈,然而房價只要2字頭,加上特五號道路即將開通,減少到中科的時間,近年成為科技新貴購買透天產品的首選之地。交易量同樣成長約2倍新熱區還有台南麻豆,麻豆受惠於原有的工業區重劃開發與麻善大橋旁闢建快速聯絡道路直達南科,縮短麻豆與南科距離,吸引不少偏好透天產品的南科工程師在此購屋。接著則為高雄的大社與前金區,5年間房屋交易量皆翻倍成長,自去年台......

新竹芎林鄉衛星城市

2022/06/29

買房快搜

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