EBC地產王

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房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

房子買不起「以股養老」可行？專家：就怕賣光人沒走

為相信股票能長期獲利、選擇不買房的人,由於股價漲跌難測,資產可能瞬間清空,要小心「窮的只剩下股票」,網友普遍也認同把老年開銷寄託在股海有一定風險,意外掀起話題。施昇輝在臉書「樂活分享人生」表示,有些人窮的只剩下錢,代表錢多到花不完,但卻不會享受人生,至少錢多到不怕被通膨吃掉,肯定也有房子住,另一種人是窮的只剩下房子,雖然沒有現金生活可能有困難,但現在銀行提供「以房養老」,狀況也不算太糟,最怕一種情況是窮的只剩下股票,也就是沒房子、沒現金。。施昇輝指出,相信股票能長期獲利、選擇不買房的人,必須賣股票變現來應付......

2024/12/04

買完房剩10萬！女友心疼「秀800萬帳戶」網激讚：不趕快娶

買完房剩10萬！女友心疼「秀800萬帳戶」網激讚：不趕快娶

0萬帳戶」網激讚:不趕快娶。買房金額龐大,不少人付完自備款就落入兩袖清空局面,後續裝潢只能兩手一攤沒轍。有男網友分享買房後帳戶只剩不到10萬元,為了裝潢廁所的錢想多兼職努力存錢,沒想到女友心疼他太累,打開帳戶與股票APP表示可以出該筆費用,一看金額驚呆「居然有800萬」、「我們居然還有錢」!許多網友激賞「不趕快娶」,但也有人覺得「傻女孩,太早出底牌」。男網友在網路論壇Dcard感情板分享對女友存款的驚喜,因最近買房,頭期款「啪」就沒了,帳戶只剩下不到10萬元,因為限貸條件變嚴只能貸到7.5成,導致原本想裝潢......

2024/11/22

進軍雙北僅8個月！「寶雅五金行」爆收攤業者曝原因

進軍雙北僅8個月！「寶雅五金行」爆收攤業者曝原因

寶家中山店」門口已掛上限時出清的紅色布條,據「ETtoday新聞雲」報導,店員低調表示3月6日後就要結束營業,很多客人也都很意外,店面的商品已經清空,工作人員忙著把商品打包運送回倉。寶雅本月26日公告去年財報與股利分派,年營收220.78億元,年增13.36%,歸屬於母公司業主淨利25.21億元,年增21.6%,每股純益24.41元,創下歷史新高,且連續2年賺逾2個股本。然而,樂華夜市旁的「寶家中山店」如今卻黯淡收場。對此寶雅指出,永和中山店的寶家目前狀況為轉租的狀態,因公司政策調整,寶雅擴大商品品項提升消......

寶雅寶家 POYA HOME

2024/02/29

嫌「已婚小姑佔房間」清空留給兒她被飆罵傻眼：哪裡錯？

嫌「已婚小姑佔房間」清空留給兒她被飆罵傻眼：哪裡錯？

嫌「已婚小姑佔房間」清空留給兒她被飆罵傻眼：哪裡錯？ ... 嫌「已婚小姑佔房間」清空留給兒她被飆罵傻眼:哪裡錯?。一名人妻表示,最近她與丈夫討論,要將已婚小姑的房間留給即將就讀國小一年級的孩子使用,怎料小姑回家後竟暴走,又把清出的物品全都丟回原位,讓她無奈直呼,「我做錯什麼了?」。人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示,目前所住房子是由婆婆購買,登記在丈夫名下,由於孩子即將升上國小一年級,身為媽媽的她便與丈夫討論,要將兩名已婚搬出去住、半年回家一次小姑的房間整理完給孩子使用。不料,某天小姑正好回家,......

結婚房間小姑

2024/02/22

爸委託處理空房但「不租老人」妹子無奈嘆冷血網點頭：社會現實

爸委託處理空房但「不租老人」妹子無奈嘆冷血網點頭：社會現實

顯慢性病,無論工作或收入多穩定一概婉拒,令自己陷入兩難。原PO引述父親的說法,房子貸款早在10年前就結清,空租也不會有額外成本,寧願花幾個月篩選房客素質,也不願匆忙租給不適合對象,等自己也當房東就能體會上述心情。她強調,理解父親的動機是想保護家人,但不免認為做法很冷血,好奇該如何是好?文章湧入留言,但多數網友都站在父親一側,還表示「那是你爸的房子,他決定就好」、「你爸是對的,雖然很殘酷,但這就是社會現實」、「想省麻煩很好阿,就像你挑另一半,不考慮老人會有罪惡感嗎」、「慎選房客是對的,雖然很殘酷,但如果真的剩......

老人租屋包租公租屋門檻

2023/12/18

竹科男「精緻窮」工作4年存款不到10萬網酸爆：不夠精緻不夠窮

竹科男「精緻窮」工作4年存款不到10萬網酸爆：不夠精緻不夠窮

敢出國,但他去年在清大、交大附近買了一間約1500萬元、屋齡30年的中古屋,頭期款一下就噴掉了300多萬元,快要清空他的存款,他也看開自己根本無法娶妻生子,離五子登科的目標越來越遠,乾脆開始耍廢。如今他每月除了負擔房貸、孝親費,剩下薪水幾乎一毛不剩的花光,今年不僅犒賞自己出國遊玩,去了日本、香港,也決定想吃什麼就吃什麼,想去哪裡玩就去哪裡玩,不再委屈自己,甚至打算未來每年都會出國一次以上,或買一些時尚衣服、GK模型。現在,他身上存款不超過10萬元,仍想抱持「今朝有酒今朝醉,明日愁來明日愁」的心態,好奇是否有......

精緻窮買房房貸

2023/12/15

洪安怡／囤房稅本來就有只是沒在用？修法能逼建商降價清餘屋？

洪安怡／囤房稅本來就有只是沒在用？修法能逼建商降價清餘屋？

租,什麼都能是理由。建商庫存壓力增新建案可望降價?值得特別注意的是新建案未來的表現;此次修法,將建商蓋好但還沒賣掉的房子「待售餘屋」稅率下限從1.5%提升至2%,超過2年的餘屋,稅率最高還可能到4.8%,對目前銷售緩慢的新建案市場來說,無疑是一記打擊,增加了建商在2年內清空庫存的壓力,是不是有可能促使建商降低獲利求售?倒是值得繼續觀察。相關新聞:賣不掉已經很可憐!建商理事長轟囤房稅:根本懲罰稅以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

囤房稅房屋稅自住稅率

2023/10/02

法拍達人專攻不點交踩雷「幫陌生人收屍」嚇壞

法拍達人專攻不點交踩雷「幫陌生人收屍」嚇壞

價相當於市價打8折,吸引民眾揀便宜,尤其「點交」物件可由法院協助清空交屋,遇到優質物件更是追價競標。法拍小哥陳俊廷說,「拍定價格逼近市價,雙北拍定金額甚至衝上拍,菜籃族都來了,「點交」物件已便宜不到哪裡去。」於是他專攻「不點交」物件中、相對安全的標的,競爭者少,利潤空間更大,如今在中南部卡位6間房子,年收租百萬。。「像是「帶租約」的房子,反而是不點交。」陳俊廷說,拍賣物件帶有5年以內的正常租約、租客仍住在屋內的狀況,法律上認定是合法,不屬於「非法占用」,基於「買賣不破租賃」原則,法院認定為「不點交」物件。也......

法拍不點交陳俊廷

2023/07/13

北市老屋都更「建商再討500萬」地主秒放棄：根本活受罪

北市老屋都更「建商再討500萬」地主秒放棄：根本活受罪

0萬就有台北市新房能住,多爽!但是這種老破公寓一堆老人住在裡面,要他拿500萬出來?」他強調,住戶不僅要多負擔500萬元,後續還要經歷一連串折騰,光是搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家,就讓許多人受不了,根本活受罪,且房子不是一天兩天就能完工,年紀較大的長輩,也可能在興建期間過世,根沒機會看到房子蓋好。更何況,長輩通常疑心病重,很難信任的將500萬元交給陌生建商,他也認為如果長輩有一筆錢,不如跟團出國享受,即使是去非洲看動物,或去南極跟企鵝散步的高檔行程,還是會剩下許多錢能夠養老,何必付錢都更受苦......

都更老公寓建商

2023/06/17

入住前一天被告知「租給別人了」內行曝雷房東特質

入住前一天被告知「租給別人了」內行曝雷房東特質

:原來房子不是沒有整理好,而是還有房客住在裡面。此外,環境看起來也不好,地上都是酒瓶,廁所裡面也還有私人衛生用品,但房東承諾「6月5日會全部清空整理好」。6月3日時,他再次傳訊息詢問,「請問房子整理得怎麼樣了?我和女友再多看幾間後,還是希望能承租前幾天看的那間」房東也再次回應:「5號前肯定完成。」原PO表示看屋時,才發現環境凌亂,甚至還有之前的房客仍住在裡面。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」因此,他放心地退掉目前承租的房子,沒想到6月4日晚上11點左右,傳訊息詢問房東何時能搬入時,房東卻告知「有人下......

房東反悔租屋

2023/06/09

徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

徵空屋稅能解決閒置空房？李同榮批：異想天開

增加,因此租金年年高漲,這一切都是政策偏頗與市場機制被扭曲形成。徵空屋稅的益處和迷失「一」從官方角度分析,徴空屋稅對政府有4大益處但也有4大迷失:1、加徴空屋重稅可以增加稅收,但空屋定義不清,空屋最多是偏鄉,政府如何釐清空屋的起源,避免傷及無辜老厝?2、提空屋稅可降低民怨,但加徵空屋稅,年青人除了喊爽之餘,空喊居住正義,真的牛肉在那裡?結果會如同奢侈稅與房地合一2.0實施後房價照轉嫁、租金照漲,受害的還是年輕人。3、空屋稅可以含蓋空店稅,解決傳統商店偏高空置率,但傳統商圈偏高空置率是市場問題、租金問題、還是......

空屋稅囤房房市

2023/06/07

傳馮小剛脫手香港豪宅房價翻倍狂賺2.3億

傳馮小剛脫手香港豪宅房價翻倍狂賺2.3億

後又在第53屆金馬獎上以電影「我不是潘金蓮」拿下最佳導演獎。去年底,馮小剛被人發現他微博帳號的貼文已全部清空,又被踢爆他們全家已移民美國,引起大陸網友熱烈討論。對此,馮小剛事後出面闢謠,強調「在國內又有事業,電影拍的都是家國情懷,國家也有恩於我,我移哪門子民呢?」並稱夫妻倆只是送孩子去海外留學,除了陪她適應一段時間,也順帶聊聊合作項目。「深圳商報」報導,據市場消息透露,馮小剛及妻子徐帆持有的中半山富匯豪庭大單位,剛以1.18億港幣易手,實用面積1933平方呎「約合180平方米」,為四房大單位,可觀中環商圈及......

馮小剛最佳導演香港

2023/06/01

房客欠租又神隱！女房東氣到「想拆門逼搬走」內行人5招教戰

房客欠租又神隱！女房東氣到「想拆門逼搬走」內行人5招教戰

依民法767條,無權占有,聲請遷讓返還房屋;給付所欠租金水電費管理費,等費用;遷讓返還期間房租,同一訴狀,告不當得利。4.遷讓返還勝訴,再聲請強制執行,法院書記官會同警察在場,房客搬遷清空,房東收回房子,房客無故不到或躲藏,拘提到案。5.契約若有公證,且租金列入強制執行事項,欠一期,就可聲請法院強制執行租金。「封面示意圖pexels」......

租屋房客房東

2023/05/17

原屋主喊「售後短期回租」該答應？過來人勸：延後交屋較單純

原屋主喊「售後短期回租」該答應？過來人勸：延後交屋較單純

題。但也有經驗的卻勸原PO不要輕易同意,認為這樣做暗藏風險又麻煩,並指出有3大可能產生爭議的地方:「房子不是他的了,你覺得他會愛惜嗎?」、「交屋的時候屋主房屋不清空,傢俱後面有壁癌漏水你也看不到。到時候你履保錢都撥款,只剩兩個月的押金怎麼和原屋主談?」、「退租後才發現屋子有問題誰要負責?」、「如果租約到期不搬怎麼辦?」也有網友直言,交屋後再回租給屋主後續有太多可能產生爭議的地方,最好請屋主自行另覓租屋處。至於如果真的很喜歡這個物件,網友們則建議與其同意屋主的「售後回租」提議,不如和屋主談「延後交屋」,整體狀......

屋主買房售後回租

2023/05/12

講好家具都留下！交屋驚見「仲介全搬空」他一招制裁超療癒

講好家具都留下！交屋驚見「仲介全搬空」他一招制裁超療癒

雙方見面容易「尷尬」,不讓雙方接觸,A仲介更特地告訴他們,賣家後續會將雜物間內所有的物品,通通載去給「台北的朋友」,代表雜物間將會清空,原PO雖然困惑,但當下並未深究。沒想到交屋當天,原PO在聊天過程中,意外發現賣家在台灣根本「沒有朋友」,讓他驚覺房仲的說法有異,等到屋主離開後,仲介又在尚未點交的情況下,要求他們簽下「履約保證撥款同意書」,讓他開始感到不對勁。果然,他進到房子,才驚覺不只雜物間完全被清空,甚至連檯燈、立燈,以及「寫入合約的2張椅子」都消失了,和當初談好的條件完全不同,他趕緊透過LINE和賣家......

房仲家具家電

2023/03/23

迎春大掃除5大禁忌！4類舊物不要留床別亂動

迎春大掃除5大禁忌！4類舊物不要留床別亂動

響生活要事的進度,造成難以進展或功敗垂成。老師要提醒你「舊的不去新的不來」,最晚要在除夕中午前必須換掉舊春聯。2.冰箱米缸為空不吉過年前夕,大家都會習慣把冰箱清空出來整理,但其實冰箱就是儲藏室,通常只有人氣少或家運不旺的狀況,廚物空間才會空空如也,而米缸也是相同的道理,所以適度的整理與補滿米缸與冰箱,象徵家中來年衣食無虞,錢財滿滿。3.床不能亂動床是「藏氣納財」的位置,平時就不該隨意調整位置,搬家搬床的安床時機也是相當重要的。若擺放的不好、隨意移動甚至是搖晃,除了影響睡眠,也會讓諸事進展不順,影響主人健康與......

過年春節大掃除

2023/01/19

台中東區房價衝破5字頭年漲28%「打敗北屯」

台中東區房價衝破5字頭年漲28%「打敗北屯」

北區,目前在實行大車站計劃及大平台計劃要參考日本東京車站,準備做大車站計劃及大平台計劃,目前火車站已更新完成,而旁邊的轉運站準備清空拆遷,2022年底全線啟動,要把東區中區北區做商業及道路的縫合!而目前又有台糖生態園區及年底開幕的三井商場到位,讓附近的動能及建設一次邁往國際城市的狀態,因此週圍遠景看好,讓老城區出現新局勢,讓周圍房價逐年有感調整!大車站計畫、多元產業進駐拉抬區域房市先看看交通建設,除了已通車兩年多的台中捷運,另外最受矚目的,便是台中火車站前後打通的「大車站計畫」,包括立體停車場暨轉運中心新建......

台中東區房價

2022/12/08

租客約點交「都掃好了」房東一看長香菇：搞得像鬼屋

租客約點交「都掃好了」房東一看長香菇：搞得像鬼屋

查詢網站查詢有無資料,如果改過名可使用父母名字搜尋,前後比對是否為當事人,用來杜絕租屋蟑螂。對此,有網友說明,房客未繳納租金等同違約,房東有權利不再續租,建議先寄存證信函通知,後續交由法院認證,房東不能擅自清空房客的東西,得先經過正常法律程序,才能保障自身權益,免得惹上官司。延伸閱讀公寓頂樓驚見「超狂溜滑梯」網驚:人生登出裝置?「封面示意圖翻攝自Pixabay」......

房客租客租房

2022/08/08

房客不交租金！搞失蹤3個月房東崩潰：能開鎖清空嗎

房客不交租金！搞失蹤3個月房東崩潰：能開鎖清空嗎

房客不交租金！搞失蹤3個月房東崩潰：能開鎖清空嗎 ... 房客不交租金!搞失蹤3個月房東崩潰:能開鎖清空嗎。好房東不好找,優質房客也很稀有,如果房客簽約後消失,房東能開鎖入內嗎?有房東碰上這樣的狀況,導致完全收不到房租,於是想直接開鎖清空房間,不過網友看了後紛紛阻止,並勸房東「小心被告」。一名房東在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」中發文,表示他將房子租給房客,只有第一個月有繳房租,之後三個月人就消失了,東西都在屋內,聯絡不到人租金也沒繳,打電話也不接,宛若人間蒸發一般。。某日,這名房客終於......

房客租屋房東

2022/08/07

買房出租「讓租客繳房貸」穩賺？過來人曝成敗關鍵

買房出租「讓租客繳房貸」穩賺？過來人曝成敗關鍵

再隔成好套房出租的模式,否則一般來講買新大樓租人,幾乎都沒辦法完全覆蓋過房貸金額,也有非常高的機率賠錢。不少網友看到文章後則留言:「房貸和出租收益不可能打平,還有房屋稅跟地價稅,只是現金被清空,出租可以降低還款壓力」、「出租只是用來付利息,本質還是房價要上漲」。有網友更建議,不管打算用何種方式付款,最好都要先有半年租不出去的心理準備,也要準備能軋過來的現金。另外,有網友也提到,租客的品質非常重要,若是遇到惡搞房間的房客,不僅會大幅損害房屋的價值,且平時也要幫忙處理房客事務,類似的操作方式還是需要斟酌。「封面......

買房出租租金

2022/08/05

買房快搜

/樂屋網提供