EBC地產王

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台南湧現「預售換約潮」？專家揭背後真相：換點現金而已

台南湧現「預售換約潮」？專家揭背後真相：換點現金而已

德」、「金龍換約原價出售」、「合約價」、「平轉「要低可再談」」等,倒是不見有「賠售」的字眼。網友留言相當熱絡,不少人也證實換約增多的狀況,「我群組也很多人說台南現在一堆降價賣的物件」、「八擴「桃園八德擴大重劃區」可不少喔」、「我北士科的XX案真平轉,歡迎站內信,前面遇到的友善買家都是手上有房,沒足夠現金接手」。甚至釣出貼出換約物件的房仲現身說明,「九份子那間,是未婚夫妻合買,後來私人因素婚事沒有繼續,男方決定自己吃下來也不賣了,這張圖起碼半年以上」,再提到另外一案「這間我最近也有客人在談了,會不會賠售還不好......

2024/11/05

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

竹1處,桃園最多,高達9處;單價最高依序是新北鶯歌區的鳳鳴重劃區,均價來到39.91萬元,桃園八德擴大重劃區每坪36.71萬元,已坐3望4。。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區與桃園市八德區邊界,除新北買盤外,也會吸引桃園市區、八德和龜山工業區的買方;在聯外交通上,鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成,預計今年11月底啟用,捷運三鶯線LB12鶯桃福德站更預計2025年完工,之後可銜接桃園捷運綠線,往台北的通勤時間也預計可縮短20分鐘,目前新建案最新成交價已普遍站上4字頭。排名第二的「八德......

鳳鳴重劃區八德重劃區預售屋

2024/08/12

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

盤」市場沒貨可流通,預售案持續迎來瘋狂大賣的盛況。上周末兩天桃園八德擴大重劃區、龜山迴龍生活圈都爆出排隊人龍,馨傳不動產智庫執行長何世昌也分享迴龍的排隊影片「以為在排簽名會」,感嘆現在預售屋市場有點太瘋狂,歸結問題就出在政策帶來的鎖盤效應,讓「建商感謝政府賞飯吃」。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」桃園龜山迴龍預售案開賣前的排隊奇景,「用椅子占位子,不知道的還以為是在排名人簽名會咧」,認為「現在預售屋市場有點太過瘋狂了,買的人瘋瘋的,賣的人也在起肖,看到那個開價心中不禁冒出三個字:神經病!......

預售屋鎖盤平均地權條例

2024/05/27

地板價穩了？桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵

地板價穩了？桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵

地板價穩了？桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵 ... 地板價穩了?桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵。桃園八德的廣豐重劃區,房價相對雙北市親民,加上生活機能成熟,近年吸引不少購屋族定居,當地卻有某指標社區成為話題,因實價登錄出現多筆成交單價5字頭,就有網友預言發揮定錨作用,有機會讓5字頭成為區域新建案地板價格,但專家卻有不同見解。。網友在PTT論壇分享某社區,點名桃園八德廣豐重劃區、某屋齡2年的大樓,實價登錄已有多筆成交單價突破5字頭,但多數人針對八德房價已見5字頭,第一時間的反應大多感到詫異。文章吸......

桃園房價八德區廣豐重劃區

2024/01/09

要賣房嗎？仲介撞門、窺探「盧開門」店長笑：開發客戶的手段

要賣房嗎？仲介撞門、窺探「盧開門」店長笑：開發客戶的手段

賣房嗎?仲介撞門、窺探「盧開門」店長笑:開發客戶的手段。桃園八德一名媽媽控訴,有2位房仲找上門,不斷詢問有無要賣房,甚至無視屋內僅剩孩子,不僅用力撞門、將門縫撐開,還試圖要闖入屋內,她嚇到趕緊報警,沒想到因為房仲沒有進入家裡,難以用侵入住宅告發,且向房仲店長投訴後,對方也僅表示「這是開發客戶的手段」,讓她難以接受。。該名媽媽在臉書社團「記憶八德」表示,有2名從新北蘆洲來的房仲,直接大力敲門詢問「你們是不是要賣房子」,並從玻璃門窺探、用力撞門,當時家中僅剩2位就讀國中的女兒,慌張的打給她求救。當時女兒已告訴對......

桃園蘆洲房仲

2023/09/27

脫北客的置產首選！桃園八德豐盛之城崛起

脫北客的置產首選！桃園八德豐盛之城崛起

脫北客的置產首選！桃園八德豐盛之城崛起 ... 脫北客的置產首選!桃園八德豐盛之城崛起。清幽湖畔上,能看見白鷺鷥愜意飛翔,8200坪的興豐公園,樹葉茂密環境清幽,桃園八德擴大重劃區,以圍繞舊市區,向外擴展的棋盤式規畫,近期成為雙北客宜居的好選擇。桃園八德區議員呂林小鳳:「溪濱的公園也是在,2月份的時候,就能夠全部做好,那溪濱公園花了4千萬,可以說是從八擴頭到八擴尾,大家都可以感受到這個溪濱公園的美。」八德擴大重劃區,綠覆蓋率高達43%,擁有逾萬坪的公園綠海,興豐、建德、豐德、仁德,等多座大型公園皆在此地,未......

桃園八德北北桃重劃區

2023/09/25

不是新竹！升息一年房價續噴全台漲幅冠軍「在這裡」

不是新竹！升息一年房價續噴全台漲幅冠軍「在這裡」

運、輕軌加持,生活機能豐富,不僅在地人搶進,也吸引外地客。同為蛋黃區的還有台南東區,今年房價突破2字頭,該區擁有百貨及捷運藍線議題建設利多,其中區域內平實重劃區新建案成交價已來到5字頭,連帶推升當地中古市場行情。第九名則由桃園八德奪下,該區有大湳生活圈及八德擴大重劃區兩大交易熱區,交通方面仰賴國道2號及國道3號,未來還有捷運綠線及捷運三鶯線延伸至八德,對於通勤族更加便利,因此也吸引雙北買盤。最後則是由新竹竹北奪得,以竹科買盤為主的竹北,為這波房市多頭的最大贏家,近年房價漲不停,就連去年科技業退燒,房價仍持續......

中央銀行升息全台

2023/03/22

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

接案總銷年增逾8成。不過今年市況明顯走低,新理想總經理黃正忠認為,現在整體買氣沒有之前熱絡,今年各代銷接案會相對保守,報價也不會像以前勇於往上加,蓋接待中心規模也會縮小,各項成本都保守看待。他也預告新理想第一季就有9案齊發,總量約150200億元,指標案為桃園八德「悠森活」32億元及新北林口「頤昌松琚」30億元。甲山林維持第3茂德重返10大建商位居第三名的甲山林廣告,2022年接案總銷突破千億元,與前年相比年增近9成,成長幅度歸功於自家愛山林建設兩大指標案三重「都廳大院」與「新竹帝寶」,一併貢獻750億元,......

代銷房市建商

2023/02/13

送房給子女要注意！小心省下贈與稅卻虧了這一筆

送房給子女要注意！小心省下贈與稅卻虧了這一筆

所得稅除符合規定的自住房地之外,稅率依持有房地產期間不同,分別為持有二年內者稅率45%、持有超過二年未逾五年者稅率35%、持有超過五年未逾十年者稅率20%、持有超過十年者稅率15%。更多好房網News使用權社宅非既定政策　內政部清楚說明桃園八德委託賣屋變多!在地專家曝「降價幅度」賣屋賠售千萬出現!學者:房價跌2、3年　小建商撐不住增多新北4區房價能「撿便宜」?看真實數據揭市況使用權住宅可行?他分析利弊、點出居住治本之方「封面示意圖好房網提供」。......

贈與稅房地合一稅父母

2023/02/10

新北4區房價能「撿便宜」？專家曝數據揭真實市況

新北4區房價能「撿便宜」？專家曝數據揭真實市況

前沒有任何房市逆轉走高的理由,保守情勢將持續好一段時間,建議購屋民眾在看待房市相關數據須仔細檢視相關因素,切勿盲從追高。更多好房網News賣屋賠售千萬出現!學者:房價跌2、3年　小建商撐不住增多桃園八德委託賣屋變多!在地專家曝「降價幅度」使用權住宅可行?他分析利弊、點出居住治本之方打炒房法案大大衝擊都更危老?新北住都中心清楚說明打炒房斷炒作也抑制供給?學者曝房價走向「封面示意圖好房網提供」。......

新北市板橋樹林

2023/02/10

北市爆千萬賠售案！學者估「房價跌2年」這款建案先降價

北市爆千萬賠售案！學者估「房價跌2年」這款建案先降價

田野調查」,並密切注意實價登錄行情,但不要被「膨脹實價登錄行情」所騙,要清楚去蒐集資訊、了解區域行情,並親自多去詢問、探聽,也多注意利率變化。更多好房網News桃園八德委託賣屋變多!在地專家曝「降價幅度」打炒房法案大大衝擊都更危老?新北住都中心清楚說明使用權住宅可行?他分析利弊、點出居住治本之方打炒房斷炒作也抑制供給?學者曝房價走向房市買氣熱?台中2區「這數據」闖進六都前5名「封面示意圖好房網提供」。......

新成屋賠售屋主

2023/02/10

夫妻桃園買房「年收租40萬」！專家曝4情況投報率超驚人

夫妻桃園買房「年收租40萬」！專家曝4情況投報率超驚人

掉老家房子時,因為屋主持有成本低,只要有利可圖,這種賣屋情況的議價空間也會較大。更多好房網News新北4區房價能「撿便宜」?看真實數據揭市況賣屋賠售千萬出現!學者:房價跌2、3年　小建商撐不住增多桃園八德委託賣屋變多!在地專家曝「降價幅度」打炒房法案大大衝擊都更危老?新北住都中心清楚說明使用權社宅非既定政策　內政部清楚說明「封面示意圖好房網提供」。......

宜蘭夫妻投資

2023/02/10

新北2字頭bye！八里、淡水媳婦熬成婆連三芝都奔3字頭

新北2字頭bye！八里、淡水媳婦熬成婆連三芝都奔3字頭

周邊房價水漲船高。捷運三鶯線即將通車房價大躍進陳麗昭表示,未來三鶯地區通勤至台北市可縮短至少20分鐘,大幅改善三鶯地區的交通與生活機能,且往後規劃再銜接八德路段的延伸線,將從頂埔站一路串連三峽、鶯歌及桃園八德市區,使三鶯地位大躍進。不過觀察三峽目前預售案,陳麗昭補充,3字頭房價僅出現在外圍區段,且價格表現依個案及地段不同而有所差異,例如北大特區的「北大富御」高樓層甚至已經出現5字頭行情。......

預售屋三芝淡江大橋

2022/12/05

敲碗的來了！網問房價哪有跌不動產估價師盤點39區

敲碗的來了！網問房價哪有跌不動產估價師盤點39區

.89萬元,若以買一戶40坪計算,與去年實質差異便宜約315萬元。新北市則是中和、永和、金山、及新莊地區房價月增、年增雙雙衰退,板橋和深坑較7月跌價,汐止及瑞芳價格呈現年減。桃園八德、大園、大溪、平鎮、桃園、新屋、龍潭、龜山均價年月雙減,蘆竹則僅較7月下滑。觀察中南部地區,台中市大里、太平、南屯、南區、烏日、梧棲、潭子、龍井、豐原年月雙跌價,北區、西區僅和上月相比呈現回檔。台南市中西區、佳里、東區、南區、新化房價,都較7月及同比去年同期跌價,安南單價則較上月小跌0.02萬元。不過公會資通會主委林利州估價師也......

房價跌價不動產估價師

2022/09/26

震不停哪縣市最安全？學者讚它地質好：震波會轉彎繞道

震不停哪縣市最安全？學者讚它地質好：震波會轉彎繞道

颱風通常也沒什事,台地無斷層,地質又好」、「桃園是真的很穩,歷史上查不到桃園大地震」。不過桃園八德國民運動中心的羽球場,才剛剛整修完畢,昨「18」日竟不敵地震,發生天花板掉落災情,驚悚影片曝光,也讓網友忍不住大酸「基本上單看地理是桃園,但建物怎麼建就不好說」、「理論上是桃園,但羽球場真的呵呵」、「以前我會說桃園,但今天改觀了」、「當然是桃園,八德運動中心純粹是人禍」。中央大學地球科學系顏宏元教授則指出,桃園沒有實際的活動斷層,所以少有自發性地震,是全台灣地震最少的地方,近50年來,也僅發生過2次規模4.0以......

地震桃園斷層

2022/09/19

桃園12億羽球場剛完工就震塌！鄭文燦道歉：我責無旁貸

桃園12億羽球場剛完工就震塌！鄭文燦道歉：我責無旁貸

桃園,八德運動中心,鄭文燦,黃揚明,地震......

桃園八德運動中心鄭文燦

2022/09/19

竹科房「一個月一個價」仍秒殺網嘆：房價不是行情是博弈

竹科房「一個月一個價」仍秒殺網嘆：房價不是行情是博弈

home-sale板以「為什麼台灣房子不會跌」為題發文,表示家中的長輩在2020年5月時,買了一間桃園八德區的房子,當時購入的價格是一坪15萬,但還不到兩年,周邊的房價已漲到每坪快30萬,幾乎翻倍,讓他直呼「扯爆!」原PO也提到,自己也有朋友在竹科生活,當地的房價漲幅更誇張,幾乎是「一個月一個價」,有些人在2021年買,當時每坪30至40萬,現在已經來到5字頭,不只房價只漲不跌,還十分熱銷,很多物件一放出來馬上被搶光,如果稍微猶豫了一下,連買的機會都沒有。房價漲勢看不到盡頭,但眾人依然搶買的現象,令他十分不......

房價縣市竹科

2022/04/01

買房快搜

/樂屋網提供