EBC地產王

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價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

較少接觸的店面與商辦,因價格仍處於低基期,加上疫情過後租金穩定成長,去年頂溪站周邊店面的平均單坪租金行情已來到2867元,在新北市42個捷運站中排名高居第二,僅次於板橋新埔站的每坪3500元,在不考量未來增值的情況下,光是租金投報率就可上看5%,深具投資潛力。業者分析,永和是全台人口密度最高的行政區,頂溪捷運站位於仁愛路與永和路兩大重要幹道交會處,平日光是進出捷運站的人流就超過6.2萬人次,且居民多為收入穩定的族群,消費能力強,附近又有樂華夜市的人氣加持,使得當地店面生意興隆,店面空置率極低,成為置產族群喜......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費

佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費

房價高漲的主要原因來自營建成本」。。佳元建設去年推案銷況佳,新北市板橋區捷運新埔站附近的預售案「佳元植」,因創下22天完成審查的最速紀錄,而被稱為「最神都更案」,實價登錄揭露有2筆9字頭成交,皆為19樓高樓層戶,A棟單價93.3萬元創下該區域最高價,B棟單價也達91.6萬元。相關新聞:都更卡關22年!屋主氣到不准兒買樓下炒飯最終結局曝光今年3檔期都推案總銷80億元蔡錫全表示,去年佳元建設的成績有目共睹,「佳元植」銷售率已達8成,預計今年4月1日正式動工;另外台北市中山區的「佳元松江」預計下個月取得使用執照,......

佳元建設都更危老

2024/01/30

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

的「科達琢真文化」來說,8字頭開價遠比鄰近新案已見每坪95萬元的府中站「皇翔來青」、甚至新板特區每坪上百萬元的「勝輝一邸」、「三暉玳門」及新埔站的「新巨蛋」來得便宜。選前很多不好訊息都隨著選後利空出盡,賴建程表示,去年8月新青安優貸推出後市場的火熱,就可以看出需求仍在,只是預售屋還在觀望,「但首購族買房首選還是預售屋,因為頭期款期限長,繳款相對輕鬆」,因此樂觀看待選後房市,雖然不宜過度樂觀,仍認為會量增價微漲。北台灣選後首推案銷售狀況成焦點賴建程分享很多業者建議「329檔期後再推,房價一定更高」,但他認為推......

科達建築危老板橋

2024/01/24

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

錄租賃資料,統計位於新北市42個捷運站周邊平均店面租金,盤點出十大最貴捷運站。其中,新埔站店面以近3500元的平均單坪租金居冠,其次則是頂溪站與三重國小站位居二、三名,且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上,消費力最強!。捷運新埔站店租近3500元居冠!根據實價登錄租賃資訊統計,店租最貴的是位於板南線上的新埔站,平均單坪租金為3471元,也是新北市唯一店租有超過3000元的捷運站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年來,新北市捷運站旁、人流充足的商圈店面,租金單價水準已逐漸趕上台北市東區商圈。而板橋商圈......

新北捷運沿線店租金新埔站

2024/01/17

新北這裡房價1字頭！還有無敵海景、奢豪公設專家揭背後原因

新北這裡房價1字頭！還有無敵海景、奢豪公設專家揭背後原因

眾多消費者在當地購屋。「新板艾麗」位於板橋區漢生西路上,交通、生活機能相當完整,除了有新埔站和新埔民生站雙捷運的優勢之外,還擁有文德國小和新埔國中雙學區的加持,所以受到了不少新婚夫妻及單身小資族的青睞。該社區是以兩房格局為主、屋齡3年內的新建案,總價相對平易近人,購屋族群較好入手,因此交易十分火熱,近一年內就成交近50筆,為雙北市小宅交易量之最。陳金萍說明,「台北晶麒」則位於萬華區康定路上,介於西門町、捷運龍山寺站和華西街夜市中間,交通和生活機能都十分便利。該社區也鄰近老松國小及龍山國中雙學區,受到不少小家......

雙北房市小宅化新建案

2023/09/20

新北單價首破百萬！板橋成屋每坪衝100.6萬刷新天花板

新北單價首破百萬！板橋成屋每坪衝100.6萬刷新天花板

3年衝上高點,首見9字頭交易,不過10年來都無法站上百萬大關,如今板橋捷運新埔站共構宅「新巨蛋」,今年6月的35樓戶的小宅以總價1700萬元賣出,拆算單價高達100.6萬元,也成為新北市首度出現3位數房價。。根據內政部公佈實價登錄資訊,「新巨蛋」35樓戶24.6坪的小宅交易,總價1700萬元,扣除10.2坪、約250萬元的車位後,單價來到100.6萬元,為新北市第一次看到破百萬的住宅產品。謄本資料顯示,買方在同一時間點也入手同社區樓層一大坪數戶別,總價4383萬元,單價在75萬元,至少買下2戶共6083萬元......

新北市板橋新巨蛋

2023/09/01

雙捷交會房市夯！新埔平均「一天賣一間」頭前庄最低只要3字頭

雙捷交會房市夯！新埔平均「一天賣一間」頭前庄最低只要3字頭

點2023上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市價量表現。其中捷運新埔站以254件交易量奪冠,頭前庄站3字頭房價最親民。在統計中,環狀線就有3站佔據排行,而房價最便宜更是坐擁4名次,稱霸雙榜!。新埔站上半年交易254件奪冠2023上半年便擁有254件房市交易量的捷運新埔站,平均一天就賣出超過1間房屋,交易量更是遠超第二名將近1倍!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運新埔站由板南線及環狀線雙線交會,也緊鄰五鐵共構的板橋站;與新板特區共享生活圈,周邊有百貨公司、商圈等,商業及生活機能優;也有豐富的政經、文教......

捷運環狀線房價

2023/08/25

冷氣砸死女大生工人坦言「沒鎖好」同業嘆：施工風險高沒人想做

冷氣砸死女大生工人坦言「沒鎖好」同業嘆：施工風險高沒人想做

坦言「沒鎖好」同業嘆:施工風險高沒人想做。新北市板橋區捷運新埔站2號出口附近,驚傳等公車民眾遭冷氣砸落重傷不治,初步調查疑似是當地某大樓17樓正在裝設窗型冷氣,不慎掉落釀成憾事。看在其他冷氣安裝師傅眼中,肇事原因可能是人為疏失,更透漏這高樓安裝冷氣作業,由於承擔風險過高,同行大多減少接案害怕惹麻煩。據了解,裝設冷氣的李姓工人向警方供稱,當時以為冷氣安裝固定好,因此才會鬆手,沒想到整台掉下去,應該是粗心未將螺絲鎖好才釀成意外意外。目前李男已被警方帶回釐清案情,全案朝過失致死罪偵辦。。資深冷氣安裝師傅許先生表示......

冷氣機捷運新埔站等公車

2023/07/20

建商壓力大！北台待售新屋逾4800戶專家籲增加寬限期

建商壓力大！北台待售新屋逾4800戶專家籲增加寬限期

中,以新北市銷售中新成屋102個最多,待售戶數約2420戶,占北台灣整體戶數約49.7%。銷售中戶數最多的行政區是板橋區,因捷運府中站、新埔站周邊及江翠北側重劃區等地都有成屋完工釋出,全區待售成屋戶數超過500戶。至於淡海新市鎮所在的淡水區,也有約490戶成屋尚在新建案市場銷售中。北台灣線上新成屋數量第二多的是桃園市,82個建案約1183戶成屋等待成交,之中又以桃園區待售戶數逾400戶最多,其他如中壢區、平鎮區、大園區也有逾百戶成屋待售。由於目前桃園市版囤房稅給予建商的寬限期為3年,若囤房稅2.0實施,只給......

北台灣新建案囤房稅2.0 打炒房

2023/07/20

都更卡關22年！屋主氣到不准兒買樓下炒飯最終結局曝光

都更卡關22年！屋主氣到不准兒買樓下炒飯最終結局曝光

新建商來談已經不期不待,直到這次終於整合成功了,期許能帶動區域發展,翻轉這城市的樣貌。店面生意太好地主不同意改建這塊捷運新埔站附近、位於莊敬路、縣民大道三段63巷及33巷圍成的街廓,共有6棟4樓公寓、24戶共38名地主,1樓有6間店家共3名地主持有,包含塗記燒餅早餐店、炒飯大王及美聯社等,因為生意很好,整合相當棘手。佳元建設機構董事長蔡錫全形容,因為經歷過8家建商整合,有些地主都麻痺了、心灰意冷簽到不想簽了「等真的有新進度再來談簽約吧!」甚至有樓上地主怒斥兒子,「不要再買樓下的炒飯了!他們生意越好就越不願都......

都更新埔站炒飯

2023/03/13

【小宅風向球】新北最貴小宅這兩區包辦單價追9字頭

【小宅風向球】新北最貴小宅這兩區包辦單價追9字頭

公園宅」。以前三名來說,居首的「來青」,僅距離三鐵共構的板橋站不到250公尺,且位居板橋萬坪都會公園第一排。第二名的「新巨蛋」與第三名的「碧潭有約」,則分別是新埔站與新店站的共構案,享有到站及到家的便利性,其中「碧潭有約」還鄰近碧潭水岸,景觀條件頗佳。新北小宅客群分兩類通勤族與台北置產族台灣房屋板橋雙十特許加盟店店長游芝嫻指出,新北市的小宅客群,以「小資通勤族」及「北市置產族」為主,前者重視通勤的便利性,使捷運宅炙手可熱;後者則看重資產的保值性,因此較喜好具特殊加分條件的物件,所以鄰近公園或擁有景觀的小宅,......

小宅新板特區碧潭

2022/09/19

瞬達新板江翠藝文特區景觀宅

瞬達新板江翠藝文特區景觀宅

岸景觀,又以C區最具有優勢。江翠北側重劃區距離捷運環狀線新埔民生站、板南線新埔站都是散步可到的距離,公車路線規劃完善,搭上307路線就能直達板橋火車站;開車也只要7分鐘,是距離新板特區最近的重劃區。而且C區擁有整段重劃區最美風景,沒有高架橋和快速道路遮蔽視線,擁有絕佳的無敵河景。眺望新月橋,白天充滿活力、入夜後絢麗迷人,橫跨新莊和板橋,涵蓋近27萬坪的生活休閒場域。這裡還有家長們最重視的明星學區,以立信機構今年最新推案「立信天朗」的基地位置來看,就在板橋國中第一排,不只有無敵的景觀棟距,家長們更省下接送時間......

2022/09/05

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

是雙北熱門社區的常客,而這六所社區的共通點都是交通便利、生活機能完善。新店「美河市」及板橋「新巨蛋」分別是小碧潭站與新埔站的捷運共構宅,擁有「出站即到家」的高度便利性。其餘社區步行十分鐘內皆能抵達捷運站,周遭亦可見傳統市場、大型量販店、百貨公司,生活機能完整。新店「玉上園」和「寶徠花園」近捷運七張站,緊鄰國道三號新店交流道,附近亦有建國市場、仁愛市場;至於板橋區的「超級F1」社區則位於交通樞紐,旁有三鐵共構的板橋車站,開車10分鐘內也能直上64快速道路,交通非常便利,環球購物中心、誠品生活、板橋體育場也在步......

十大樂門社區房價

2022/08/26

板橋油庫口麵線將都更店家：看新聞才知道

板橋油庫口麵線將都更店家：看新聞才知道

推動自力更新。汪禮國也強調,該案鄰近新板特區,將成為自力更新示範案,未來完工後可帶動周邊都更動能,完善居住環境、改善市容。屋比房屋總監陳傑鳴分析,該案距離捷運板南線新埔站與板橋車站都不遠,有明星國中中山國中,還有不少豪宅社區,地段條件良好,因此老屋具有極大的都更潛力。從原本想走危老模式,擴大整合範圍改走都更,整合得以如此順利,陳傑鳴認為,是因屋主將有機會獲得更高的容積獎勵,獲利將更加豐厚。而且以近1年附近公寓成交行情每坪約4050萬元來說,目前新建案成交約在6字頭左右,甚至有站上7字頭的新案,估計未來該都更......

油庫口蚵仔麵線板橋美食都更

2022/04/08

江翠北重劃區便捷多鐵共構串聯雙北

江翠北重劃區便捷多鐵共構串聯雙北

東段接近江子翠與新埔捷運站,周邊比較早開發,也因此房價較高,而位於西段的AB區則有新埔站與環狀線,不僅目前積極發展中,還鄰近新海濕地,滿處綠地更顯得鬧中取靜。東森財經記者謝維怡:江翠北側重劃區規畫了七個區域,其中AB兩區占盡地利之便,車行只要2分鐘就可以上台65線,北經新莊接國1、南經土城接國3。「永翠漾」就位於台64、台65線快速道路,以及新北環快之間,往南走一點還有北二高,加速南往北返,出入雙北也有華江、萬板、新海等連接橋樑,通往西門町、萬華、新莊等區任你行,4快8橋,讓開車需求高的民眾,節省移動時間成......

江翠北重劃區多鐵共構板橋

2021/04/27

單身經濟大發燒！雙北市小宅熱銷區域大公開

單身經濟大發燒！雙北市小宅熱銷區域大公開

皇SUPER。板橋區小宅住宅均價為50.0萬,謝志傑表示,板橋區為新北市行政首都,生活機能成熟、交通方便,且距北市僅一橋之隔,房價又較台北市相對實惠,一直是雙北單身首購族群購屋的重點地區,交易熱點落在便於通勤的交通節點,如:捷運新埔站、府中站及板橋站;熱門交易社區則有新巨蛋、超級F1及站前凱悅等。最後,謝志傑補充,「單身經濟」已是現今不容忽視的消費新勢力,他們不需要太大的坪數,但對於生活機能有較高的要求。觀察大台北都會區,小宅交易熱點地段條件都不錯,且多具有鄰近捷運站的優勢,主要原因為單身族群多半仰賴大眾運......

房產小宅買房

2020/11/11

蘆北重劃區崛起！希望城市全齡宅吸買氣

蘆北重劃區崛起！希望城市全齡宅吸買氣

好的地區。」依照實價登錄資料顯示,近年較熱門的捷運宅價格節節攀升,小碧潭捷運站周遭成交價約5到6字頭、板橋新埔站6字頭,及中和南勢角站也要5到6字頭,位於蘆洲站的「希望城市城中心」則是開價4到5字頭,再加上政府都市規劃,為房產專家眼中前景可期的區域。房產專家陳韻如強調,房價價格的上漲空間,是由供需相對性所創造出來的,這兩年蘆洲地區的新成屋及預售屋,供給量非常有限。未來蘆洲人想要住新房子,選擇性較不多,相對比較起來,新成屋未來上漲機會比較高,再加上它有27%較低的公設比,未來在使用上,相對等於多出一間房,因此......

2020/11/10

金城舞No.5買氣旺最低月付2萬起成家

金城舞No.5買氣旺最低月付2萬起成家

家會覺得移到土城生活非常便利,而且工作也非常便利。民眾置產最愛捷運宅:根據新北市統計,從2012年以來,位在新北捷運板南線各站,房市交易量最熱的前3名,分別是海山站、新埔站以及江子翠站,海山站因為鄰近土城醫院和科技園區,吸引許多科技菁英入手。金城舞No.5經理劉泊成表示,金城舞No.5在新海山特區,距離黃金板南線走路只要5分鐘、加上未來的萬大線,所以是雙捷交會;在大台北區域,有幾個雙捷交會的站,比如說像景安站、南勢角站,它們平均行情都在60-70萬左右,那金城舞No.5距離捷運板南線只要5分鐘,金城舞No.......

金城舞No.5 海山站新海山特區

2020/09/21

壽險業砸百億搶不動產看好房市前瞻性

壽險業砸百億搶不動產看好房市前瞻性

些公共設施可以提供周邊的民眾來使用,搭配當地捷運、醫院,這些相關的設施整個建構起來之後,慢慢的大家會覺得到土城生活非常便利,而且工作也非常便利。」根據新北市統計,從2012年以來,位在新北捷運板南線各站,房市交易量最熱的前3名,分別是海山站、新埔站以及江子翠站,海山站因為鄰近土城醫院和科技園區,吸引許多科技菁英入手。金城舞No.5經理劉泊成:「金城舞No.5位在新海山特區,距離黃金板南線走路只要5分鐘,加上未來的萬大線,所以我們是雙捷交會,在大台北區域有幾個雙捷交會的站,比如說像景安站,像南勢角站它們平均行......

2020/08/29

信義、新板、敦南豪宅旁隔條馬路房價差一半！

信義、新板、敦南豪宅旁隔條馬路房價差一半！

說根本是高不可攀,不過就在車程只要三分鐘的外圍商圈,平均房價竟然只要五字頭。」捷運下一站新埔站,每坪行情約50.11萬,對比板橋均價55.57萬,買30坪小宅來算,就足足差了163萬。民眾:「如果是這樣子,我寧願會買在旁邊。」民眾:「滿驚訝的,理論上不應該差這麼多。」更不可思議的在這裡,一圈一圈繞上天際,信義陶朱隱園,單坪曾喊上400萬天價,若以整個信義計畫區均價來看,單坪也要116萬,但隔一條街,松德路單坪83.98萬,吳興街甚至落在5字頭,等於黃金地段買1棟,在吳興街可以直接買2棟。房屋企研室主任郎美囡......

2020/05/11

買房快搜

/樂屋網提供