EBC地產王

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民國17年蓋的！台南透天求售「開價3268萬」專家坦言：有難度

民國17年蓋的！台南透天求售「開價3268萬」專家坦言：有難度

地價格過度偏離市場,脫手恐怕要再等等。。民眾在臉書「路上觀察學院」發文,內容是一張透天求售的照片,斑駁的外牆看起來很有年紀,窗外的鐵欄杆還掛著廣告,上方書寫「售古建築老屋,是民國17年蓋的」,還透露土地44.9坪、建物54.6坪,由於屋齡就快突破一百打官,格外引人矚目。原PO表示,從屋齡來看「要找到買家感覺有點困難」,但根據EBC地產王追查,該透天實際有2層樓,地點就在水仙宮的後方,鄰近知名的國華街商圈,附近觀光人潮絡繹不絕,從周邊機能來看其實相當不錯。文章吸引留言,多數網友看到3268萬元的售價,直覺反應......

台南市中西區古蹟宅

2023/12/18

北市送餐遇「狹小老電梯」！外送員見1行字縮了住戶也敢不搭

北市送餐遇「狹小老電梯」！外送員見1行字縮了住戶也敢不搭

市內湖一棟大樓,雖然有一部電梯,但他抵達現場後,發現電梯不僅出入口狹窄,周圍牆壁也油漆斑駁,還出現許多裂縫、水泥塊剝落,感覺已多年未保養。最驚悚的是,還有住戶直接在控制盤旁,用簽字筆寫下「限乘3人,超重會停機受困」,提醒電梯的不穩定性,也讓原PO嚇退三步,最後寧願走路上樓,也不願意搭電梯,「沒有不想,只有不敢,客人說他們也不敢搭」。網友看到照片後,也感到頭皮發麻,直呼「這電梯看起來比我阿公還要老」、「好奇這種社區的房價」、「水泥牆能龜裂成這樣也不簡單,快成危樓了吧」、「很像恐怖片裡的」、「通往異世界的入口吧......

外送員電梯維修

2023/11/20

總價55萬買新北！超狂「廢墟套房」網嚇傻房仲曝：剛賣掉一間

總價55萬買新北！超狂「廢墟套房」網嚇傻房仲曝：剛賣掉一間

開價55萬元,換算一坪不用6萬元就能住新北市,好奇網友如何看待。文章還分享照片,顯示牆壁有多處壁癌,油漆斑駁還垂落壁貼,室內擺放桌椅但全數覆蓋灰塵,地上還有斷掉的木頭和磁磚的碎片,看的出來閒置許久,從另一組照片還能發現,社區週邊有一片樹林,在門窗洞開的情況下,不僅陽光直透屋內,甚至能聽到蟲鳴鳥叫。不過在超低總價面前,部分網友對房子展現興趣,還表示「這價格我可以耶!」、「超搶手的,我搶不贏....」、「屋主真是佛心來的」但也有人懷疑是地上權建築,意味著只能買到房子不包含土地歸屬,還強調「有土地就便宜,沒土地又......

新北市房價廢墟套房買房

2023/09/07

獨／台南62年庭院老屋開價單坪破85萬「在地人驚呆」

獨／台南62年庭院老屋開價單坪破85萬「在地人驚呆」

,屋主敢開出這麼高的價格,就在於這棟老屋有保存登記。台南五妃街巷弄內這棟透天兩層樓建築,外觀看起來老舊斑駁,庭院內雜草叢生,門口貼出吉屋出售,開價高達將近2700萬,讓不少在地台南人嚇一跳。民眾:「喔,賣那麼貴喔,而且那間又很舊了,這樣划算嗎?五妃街那邊一坪開到80幾萬,85萬喔,聽起來是很驚人。」根據售屋網站資料,這棟五妃街庭院老屋屋齡62年,內部7房2廳2衛,權狀31.42坪,有一二樓獨立進出設計,開價2680萬,換算下來一坪單價85.3萬元,比當地實價登錄行情一坪4060萬元多了將近一倍,屋主敢開出這......

2023/04/14

天花板出現柱狀結晶控鄰居不理掛紅布條反制

天花板出現柱狀結晶控鄰居不理掛紅布條反制

漏水糾紛,要買屋或看屋的人要小心,原來掛布條的的屋主家二樓天花板斑駁嚴重,還有柱狀結晶,指控是樓上三樓改建成六間套房造成,還說這個狀況10幾年前就發生,期間一次改善後,現在又出現漏水,才會想出用布條反制,被控害漏水的屋主說,應該不是漏水是壁癌,如果有第三方來看確實是他的問題會處理。屋主林太太:「這一個櫃子「樓上」因為做隔間,所以哪裡漏?樓上這邊應該有浴室才會漏水。」二樓的櫃子打開放滿水盆,往上看還有柱狀結晶,這種柱狀結晶還不只一個地方,連在旁邊的倉庫都有,往後門走天花板斑駁更嚴重。屋主林太太:「這個門我也沒......

2023/04/13

員林內衣看板屋脫了！日式洋樓重現風華在地人狂拍：再脫不知何時

員林內衣看板屋脫了！日式洋樓重現風華在地人狂拍：再脫不知何時

是中正路上的「黛安芬」員林店,特別的是店鋪正在整修,外牆只剩鷹架包裹著有紅色柱體的洋樓,儘管牆面斑駁還有污漬,根據介紹都指向日據時期的古蹟,依舊引發網友熱議,有人開玩笑表示「美女們終於脫了!」、「無馬賽克的長這樣?」,但更多人對市區有這樣一棟古色古香的建築充滿好奇,甚至挖出店鋪前身原來是日據時期著名的百貨「奧井商店」。現年53歲的姜先生告訴EBC地產王,自己是土生土長的員林人,在家裡就能眺望這棟日式洋樓,每天回家都會順便張望一下外觀,從年輕時看著這它歷經歲月,也算陪伴自己度過一段人生歲月,上週與平時一樣不經......

黛安芬員林店日據時代洋樓奧井商店

2023/03/23

網稱「台南最大爛尾飯店」開價10.5億元求售網熱議

網稱「台南最大爛尾飯店」開價10.5億元求售網熱議

0.5億元出售,引發不少目睹大樓從興建至今過程的當地網友討論。飯店大樓外牆斑駁老舊,磁磚脫落,地下停車場出入口,鐵捲門變形,裡頭堆放雜物,好像廢棄倉庫。這棟位在台南精華地段的大樓,原本建造規劃當飯店使用,但蓋好21年來從未開張營業過,被網友戲稱東區鬼屋,現在傳出以超過10億求售。。房仲蔣貹賢:「因為它這個地段,現在目前在南紡購物中心的旁邊,而且未來有平實營區重劃區的規劃,所以這個地段來講,在東寧路路面上的話,它大概有890多坪的地坪,以這個價位再包含建物來講,其實也還算合理的價格。」根據仲介公司資料,這棟位......

台南爛尾樓飯店

2023/03/19

台南雜草「老宅」租金1萬網狂虧：老宅和破厝不一樣

台南雜草「老宅」租金1萬網狂虧：老宅和破厝不一樣

層樓、坪數10坪,且尚未裝潢,開出月租金1萬。。但最讓網友們震驚的是,貼文所附上的圖片,竟是一家殘破不堪的房子,牆壁皆斑駁破舊,就連鐵皮所搭成的屋頂都有破洞,甚至有一部份只有牆,連屋頂都沒有,此外,除了最外面的大門,裡面房子一扇門都沒有,完美詮釋「從頭看到尾」。如此大的反差,就連「台南式Tainan Style」也忍不住在留言中留下幽默的文案,「經典老宅,感受府城傳世人文氣息,歲月斑斕的老牆上,刻畫出年邁的流金歲月,放蕩不羈頹廢風,文青最愛,只為獻給更懂的你。」網友紛紛針對文案笑虧,「是不是chatgpt幫......

老宅台南租屋

2023/03/15

百年廢棄老屋月租1萬屋主：已有印度人來看屋

百年廢棄老屋月租1萬屋主：已有印度人來看屋

年輕人一起改造古厝,目前有印度人來看屋。」小小的一間廢棄紅磚古厝門都壞了,裡頭雜亂地板斑駁老舊,日治時期留下的建築已經有104年歷史,屋主在門口貼出公告要出租,一個月租金一萬元。。屋主:「我是想說,如果有人喜歡,我裝潢費用可以跟他平分,他出一點我出一點,看他能不能租10年。」台南中西區向弄內的老房子要居住有困難,不僅門壞了,屋頂破洞窗戶也沒能完全遮掩,不整修住在裡頭就像是楚門的世界,加上附近道路總共50坪,一萬元的租金看似便宜,貴在整修裝潢,屋主希望在不改變古厝下修建老屋,希望能夠找到想創業的年輕人一起圓夢......

老宅屋主創業

2023/03/15

都更卡關22年！屋主氣到不准兒買樓下炒飯最終結局曝光

都更卡關22年！屋主氣到不准兒買樓下炒飯最終結局曝光

能在新案公開記者會上致詞,深感都更真的很困難。「佳元植」地主劉先生透露,老家是4樓公寓,屋齡50年了,牆壁斑駁,樓下是早餐店所以衛生環境不好,當年開始有建商來談都更時,相當興奮期待,卻不斷失敗,最後變得新建商來談已經不期不待,直到這次終於整合成功了,期許能帶動區域發展,翻轉這城市的樣貌。店面生意太好地主不同意改建這塊捷運新埔站附近、位於莊敬路、縣民大道三段63巷及33巷圍成的街廓,共有6棟4樓公寓、24戶共38名地主,1樓有6間店家共3名地主持有,包含塗記燒餅早餐店、炒飯大王及美聯社等,因為生意很好,整合相......

都更新埔站炒飯

2023/03/13

退租點交要求「全數復原」網路熱議合理嗎？

退租點交要求「全數復原」網路熱議合理嗎？

客都能夠用錄影的方式,把所有的設備和環境都拍攝清楚。」除了入住時及退租前,將租屋處拍照錄影存證,房仲業者也提醒如果是牆面斑駁、燈具紗窗耗損、家具老壞等情況都屬於自然耗損,是房東應該要負擔的成本。如果有家具毀損或其他裝潢修繕的情況,也要先與房東進行溝通,留下存根或收據,雙方才有保障。......

租房退租房東

2023/02/04

「戰後重建風」民雄透天開價368萬廢墟屋況曝光

「戰後重建風」民雄透天開價368萬廢墟屋況曝光

重要,要是這廢墟在台北市,1千多萬都賣得掉,記者撥打賞屋專線求證,房仲轉達屋主婉拒拍攝採訪,因此無法得知確切地址,想朝聖都難。天花板壁紙掉落,房間泛黃斑駁,廁所照片更讓人看了毛骨悚然。台中北區柳川西路屋齡39年的公寓套房,權狀9.2坪,開價158萬,同樣20年無人居住,屋況看似非常的差,但短短2周內就售出。房仲徐彩豪:「它的價格很吸引人啊,低總價158萬,台中你要100多萬可以買到一間房子,老實講以現在環境是比較難的。」就是因為老屋售價低於行情,買來翻修整理、重拉管線,裝潢後脫胎換骨,再轉租都划得來,難怪也......

透天厝民雄嘉義

2022/12/30

台中「被詛咒套房」開158萬搶手！2周內售出

台中「被詛咒套房」開158萬搶手！2周內售出

。台中竟然買的到100多萬的套房!但屋況照曝光讓人直呼驚悚,內部裝潢斑駁泛黃、廁所霉垢多,根本鬼片現場,套房位在台中北區柳川東路四段,這一帶都是老屋,屋齡高屋況差,大部分人覺得還要花錢整理不划算,但套房2周內就以124萬成交了。套房牆壁泛黃斑駁,天花板、壁貼掉落,露出水泥。廁所更可怕,天花板牆壁霉垢,老舊浴缸黑到不行,成年汙垢沒清,看起來毛骨悚然,屋子超像被詛咒,照片曝光,網友說房仲不去當恐怖片導演很可惜,有人敢住嗎。。民眾:「覺得有點髒,有點恐怖。」民眾:「那個房屋看起來小小間的,看起來滿恐怖的,陰森森的......

台中套房成交

2022/12/15

比悲傷更悲傷的凶宅售398萬居民：開價高嚇人

比悲傷更悲傷的凶宅售398萬居民：開價高嚇人

開價比附近其他物件高,遲遲沒成交。高雄右昌這棟51年老房子,坐落在巷弄內,外觀紅磚瓦牆,搭配紅色鐵門,斑駁又復古,地坪近16坪,開價398萬,重點是凶宅;但房仲逆向操作,文案提到「比悲傷更悲傷的凶宅」,成功吸引民眾,想聽故事。。附近居民:「就是夫妻兩個不和,聽他老婆罵老先生,罵得比較大聲。」附近居民透露,原本是一位老榮民在這租屋,久病纏身,發現老婆疑似外遇,生無可戀而尋短,物件鄰近台積電,屋主求售。附近居民:「我知道有一個人買了,然後後面知道凶宅,不知道怎麼處理我就不太清楚。」附近居民:「價錢就是它好像鎖死......

凶宅房仲房價

2022/11/15

陶迪／鄉村買房找銀行鑑價會皺眉連實價登錄也無用

陶迪／鄉村買房找銀行鑑價會皺眉連實價登錄也無用

房子,活出了屬於台東的靈魂,突然覺得自己格格不入。穿過客廳來到挨著後院的廚房,映入眼簾的是牆上一大片的斑駁,地上散落著各式修繕工具:油漆、批土、刮刀、電動工具,還有準備用來更換油煙機零件的材料。我吃驚地看著這一切,租客卻神情輕鬆:「噢,今年台東突然多了很多暴雨,除了這邊有壁癌,頂樓在大雨的時候也會滲水進來,趁下次雨季來之前打算好好整理一下。抽油煙機壞了,這個零件換一下就好了。」作為親子共學的海洋教育基地,她向我承租這個房子已經有三個月的時間,卻隻字未提關於房子的修繕問題,也從來不曾開口要求我協助處理,只有問......

台東民宿租屋

2022/08/18

信維整宅揭密！都更完房價70→150萬住戶難買回

信維整宅揭密！都更完房價70→150萬住戶難買回

區精華地段的信維整宅就是一例。房價僅市價一半小坪數、多戶數成都市之瘤外觀斑駁的信維整宅於1971年興建完工,當年是為了安置因工務建設遭拆遷住戶所興建,格局設計地上6層、地下1層的住商混合社區,總計共有489戶,1至2樓設計為店家,地下一樓曾是北市知名「信維市場」,3-6樓則為住家,迄今屋齡50逾年,對比豪宅林立的大安區,著實顯得突兀。根據住展雜誌統計,台北市大安區是全台房價最高前三名,今年前七個月新建案平均單開價為157.4萬元,對比樂居網所提供的信維整宅平均交易價僅71.87萬元,兩者價差超過一倍。所謂的......

信維整宅大安區老屋

2022/08/17

蔣萬安拋公辦都更3箭「大安區九龍寨城」重建有望

蔣萬安拋公辦都更3箭「大安區九龍寨城」重建有望

增加民眾申請公辦都更意願的增彈性。蔣萬安表示,台北是首都,但卻充滿令人心酸的故事,他看著信維整宅斑駁的牆面,聽著居民傾訴生活種種不便非常心疼與不捨,這樣的生活在漫長歲月中宛如「自囚」,未來他要將影響民眾生活的每件事都做好,讓城市釋放潛能。有趣的是,由於日前信維整宅層掛上大幅「祝黃珊珊更上一層樓」的支持看板,蔣萬安此時拜訪被視為是拔樁回防,對於蔣提出的公辦都更政策,黃珊珊也回擊「如果大家這麼關心的話,前兩任政府為什麼沒做到」,批評這麼關心國民黨16年市長怎都做不到?據了解,信維整宅位於台北市大安區信義路和大安......

蔣萬安信維整宅公辦都更

2022/08/17

近石牌站雅房月租僅3500！醫看實照驚：防空洞嗎？

近石牌站雅房月租僅3500！醫看實照驚：防空洞嗎？

扇與電視等簡單家電,租金也只要3500元,不過房東表示該屋位於「地下室」,並稱「已整理好」。但從照片上來看,牆壁有斑駁不明的灰黑髒汙,疑似是發霉痕跡,且四面無窗,感覺空氣流通性很差。蘇一峰醫師對此大感驚訝,驚呼「地下室房間整理好了!其實這是防空洞吧「誤」,台北市租金真的誇張」,最後也還以Hash Tag文字提醒大家:「發霉久住呼吸道會生病喔!」網友熱議戲謔稱「很搭時事」如此奇特的招租廣告引發網友討論,有人戲稱「很對得上時事耶」、「還可以睡兩個,CP頗高lol」但也有網友認真看待,並認同醫師的觀點,認為該處恐......

租屋捷運站防空洞

2022/08/06

郭紀子／馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀

郭紀子／馬英九住「陋室」不是台灣人的榮耀

階綠,草色入簾青......南陽諸葛廬,西蜀子雲亭。孔子云:「何陋之有?」對呀,馬前總統的住家何陋之有呢?我在大樓裡裡外外、上上下下檢視一遍,外牆斑駁,樓頂加蓋,陽台外推,加裝鐵窗,漏水長壁癌,消防設施停擺,地下室化糞池長年未抽即將滿溢,住戶意見分歧...。台北市老大樓普遍有的問題,在這位前總統的居家一樣也不少,顯然,大樓平時相當疏於修繕、管理、維護。職業的素養與對馬前總統的景仰,讓我產生些許感慨。二、又不是買不起,幹嘛不搬家?我此行的任務,是幫他們輔導成立大樓的管理委員會。當然,不涉政治,不談國事,我關心......

馬英九公寓修繕

2022/07/13

天花板驚見大洞！鋼筋水泥都外露網直喊：快逃啊

天花板驚見大洞！鋼筋水泥都外露網直喊：快逃啊

0年以上,近年頻頻出現地震,有次認真觀察一下客廳的天花板,發現越看越恐怖,且只要下雨就一定會滴水。只見圖片中天花板油漆斑駁,還有點龜裂,不網友看了認為情況不嚴重,紛紛建議「可以請專家來鑑定」、「找有跟政府合作的危老結構公司來做結構初評」、「就是太潮濕長壁癌」、「塗個防水漆就好」。。沒想到這篇貼文意外釣出另一名苦主,他表示「這篇天花板的狀況真的太嫩了,請看看我房間的天花板,甚至還破了個洞」。只見照片中的天花板大面積掉漆,甚至能看見鋼筋水泥,而一旁貼著一張A4紙,該網友則說明「其實原本只有紙的那邊有洞,貼了那裡......

天花板破洞鋼筋水泥

2022/07/05

買房快搜

/樂屋網提供