EBC地產王

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中國房市持續惡化95個城市「房價跌到白菜價」

中國房市持續惡化95個城市「房價跌到白菜價」

會、鶴山、揭陽、河源和清遠,而廣東惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓,三年前房市一度相當繁榮,現在腰斬一半還賣不出去。報導還指出,自中國2020年對房市高槓桿問題進行整頓之後,中國房價已自2021年的高點下跌約30%,同時也對中國經濟造成重創,研究機構GDDCE高級分析師馬宏就表示,中國整體房地產投資每年下降10%,可能直接拖累GDP下降1.5%。。......

2024/09/20

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

在3字頭,親民的房價吸引了不少首購族以及通勤族,購屋需求穩定,未來加上五泰輕軌帶來的交通利多,房價應該還有補漲空間。最後,陳金萍表示,重劃區活化了過往閒置、使用度低或是老舊住宅區域,重新規劃、整頓,形成街廓方正、道路整齊的區域,同時也完善交通、教育、醫療等機能,打造城市新風貌,也為該地帶來發展前景,兼具保值與未來增值空間。不過陳金萍也提醒,每個重劃區規劃並不完全相同,消費者購買前除了參考價格、周邊機能外,也需考慮自身需求,挑選適合的區域入住。。......

新北市重劃區央北重劃區洲子洋重劃區

2024/01/17

總統大選後房市噴發？專家一表揭趨勢

總統大選後房市噴發？專家一表揭趨勢

的進場意願,不過,囤房稅2.0今年7月上路、明年5月開徵,市場是否形成賣壓,端看屋主及建商的資金水位而定,以稅基結構推估,新成屋的影響最深。全球變因難預料整頓財務找時機郎美囡指出,政府推動房市健全已祭出一連串不動產選擇性信用管制及平均地權條例、房屋稅、房地合一稅等修改,今年對於打炒房政府應延續既有政策,推測政策面的衝擊將放緩,惟全球通膨問題及戰爭的不確定因素影響終端需求,或多或少牽動我國經濟,若無重大衝擊,今年買賣移轉可望守住30萬棟。「封面示意圖翻攝自賴清德臉書」。......

選舉房價政策

2024/01/15

錢從天上來！國師點名2024「旺財3星座」水瓶房產投資運勢佳

錢從天上來！國師點名2024「旺財3星座」水瓶房產投資運勢佳

好一陣子,終於要撥雲見日,過去經歷付出很多、回報很少的日子,隨著2024冥王進入水瓶,在房地產方面的運勢會很好,適合投資房地產或進行居家整頓、搬家、買新家、換行業等事宜。鼓勵水瓶不要埋頭只做自己的事,選擇多跟人接觸、連結,財運才會被打開,並且賺錢機會通常不按牌理出牌,不用多加預設。財運旺旺組Top 1:金牛座金牛上半年的財運可說是「錢從天上來」,可能還要忙著一直推,越推財運機會越來,屬於財運來得很突然、最莫名其妙的一個。不過以金牛本身喜歡過小日子的個性,錢送上門還不一定要,會挑自己喜歡、舒服的做,算是過一個......

唐綺陽財運星座

2023/12/29

婆婆逼租「3房2廳」只因小姑1要求人妻傻了：要我養全家？

婆婆逼租「3房2廳」只因小姑1要求人妻傻了：要我養全家？

」。延伸閱讀10歲兒伊萊遭同學重擊臉　網紅媽提告「反被霸凌者父母羞辱說謊」:無悔意柯文哲「不賴皮」承認違規、火速整頓　反問賴清德「什麼時候拆?」正妹老闆「烤鳥蛋」身材超兇...千人嗨喊要吃　身分曝光了「封面示意圖pixabay」。......

夫妻租屋婆婆

2023/12/20

又是租屋族最慘？囤房稅2.0三讀房東恐轉嫁壓力

又是租屋族最慘？囤房稅2.0三讀房東恐轉嫁壓力

作法將明顯減少,除了衝擊多戶持有者,也包括手上有長期庫存的建商,且新屋影響比舊屋明顯,故預期受囤房稅2.0影響深的持有人會重新整頓手上資產。單一自住最省稅務必設戶籍郎美囡表示,為減輕自住且只有一屋的所有權人負擔,全國單一自住房屋的稅率從1.2%降至1%,但這次修法把設戶籍列入自住房屋的條件中,原本申請自住房屋稅率只要全國3戶內且有實際居住情形,不需要設戶籍,但修法增訂本人、配偶或直系親屬須辦竣戶籍登記,故提醒民眾檢視各屋的設籍狀況。「封面示意圖pixabay」。......

囤房稅房東租屋

2023/12/19

王國材：騎樓「有條件」開放停車民眾看法兩極

王國材：騎樓「有條件」開放停車民眾看法兩極

年6月地方劃設臨停區後再恢復,但依舊引發民怨。其中最受矚目的騎樓停車,根據王國材說法,考量地方政府整頓騎樓、規劃停車地點需要時間,在相關配套尚未完成前,於騎樓違規停車但有留下1.5公尺的通行空間,不予記點但仍依規定罰款。民間針對上述決策看法不一,就有網友指稱「之前大家吵的是違規記點,一年累積十二點吊照,六點上道安講習,現在部長這種指示,一次性解決問題」、「我們這邊很多騎樓,汽車都插好插滿,有些稍微好一點的還會留半公尺通道,大概一個人可走過的寬度,車身較長的有些會突出一小部分在路上,早就應該整頓了!」另有觀點......

騎樓停車交通部王國材

2023/12/08

過一手就貴幾百萬投資客的房能買嗎？專家曝「隱形好處」

過一手就貴幾百萬投資客的房能買嗎？專家曝「隱形好處」

價差賺多少,單從產品特性來看,投資客的房子並非一無是處,例如運用認識的人脈「油漆、泥作、木工、清潔、衛浴、廚具等」對房子進行改造,待屋況整頓完畢後再銷售,替消費者省掉自己裝潢的「時間成本」,能以較低的成本打造房子,這是經常被忽略的特點。他強調,不是鼓勵專找投資客買房,而是回歸購屋需求,想省事就去買裝潢好的房子,若對裝潢有很多想法,就盡可能買空屋、裸屋、毛胚屋,找到適合自己的房子就是好房子,這才是想表達的重點。「封面示意圖取自pixabay」。......

投資客裝潢時間成本

2023/11/28

中國房市大崩潰？他曝3不利結果：最慘盤整10年

中國房市大崩潰？他曝3不利結果：最慘盤整10年

曝3不利結果:最慘盤整10年。中國房產自2020年在習政府發布三道紅線整頓房市之後,市場急速降溫,大型房企在資金受限下開始動彈不得,恆大、碧桂園、遠洋、等大型房企,開始陷入違約風暴,到底中國房市會不會大崩潰?兩岸房市趨勢專家李同榮,細述中國房市發展的過去、現在與未來,並大膽預測中國房市泡沫化已經產生,並預測未來發展會有三種不利結果。。中國房企過度操作資金槓桿種下崩潰危機的關鍵李同榮分析,從2010年開始,中國在強勁的GDP經濟成長帶動下,人均所得開始越過3千美元,一直到2018年,人均碰觸一萬美元,這期間是......

中國房市李同榮習近平

2023/11/28

曾文龍／清潔工好心介紹房屋竟遭罰10萬？「這條法」連房仲都未必懂

曾文龍／清潔工好心介紹房屋竟遭罰10萬？「這條法」連房仲都未必懂

,必須通過內政部不動產經紀營業員的上課及考試及格,才能從事房屋介紹買賣的居間行為,可謂規定非常嚴格,也整頓了市場上許多脫序的行為。雖然24年過去了,以上的規定仍然很多人不知道,以為中人都是可以介紹房屋土地的。事實上若被檢舉,已經有很多人被縣市政府根據不動產經紀業管理條例第32條被處罰新台幣10萬元到30萬元,「非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。」「公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分後,仍繼續......

房仲中人牽猴仔

2023/11/21

拆遮蔽物趕街友議員喊「要讓萬華變高級」學者：這帖藥無效

拆遮蔽物趕街友議員喊「要讓萬華變高級」學者：這帖藥無效

學者:這帖藥無效。現任台北市議員鍾小平日前上節目,點名萬華區應該整頓市容,還建議將龍山寺附近公園的遮蔽物全拆除,理由是不讓街友群聚,對此學者認為,萬華需要的是更多招商、就業機會,單純驅散街友的作法,幫助相當有限。。鍾小平在節目上表示,一定讓萬華高級起來,還建議拆除龍山寺附近公園的遮蔽物,更強調「我們是有人權的國家,不可能強制誰帶走,100多個遊民最好的回歸家庭,最差的到和平醫院醫病,就醫後找地方安置。」東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒表示,城市建設並非朝夕,每個行政區屬性不同,發展歷程也不一樣,目前......

鍾小平街友龍山寺

2023/10/04

央行不升息、不加碼打炒房專家：房市留校察看中

央行不升息、不加碼打炒房專家：房市留校察看中

番升息的貸款壓力,因此選擇觀望,不過今年第二季開始停止升息,平均地權條例子法也已啟動2個多月,內政部又推出新青安貸款專案促進買氣回籠,房市略有回暖跡象,但政府健全房市、打擊炒房的主軸不變,之後還有囤房稅整頓投資性購屋,市場主力買盤將以自用、置產為主。留校察看中房市管制不鬆手住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,本次央行不升息應與台灣通膨率已降到2%以下水準,加上全年經濟成長率可能會下調有關,不動產市場表現應非其主要考量。不過從央行這次也並未對房市管控政策鬆手,顯見在央行眼中,房市正在「留校察看」期,加上......

央行利率房市管制

2023/09/22

中國房企連環爆專家揭禍首：房市將休耕5~10年

中國房企連環爆專家揭禍首：房市將休耕5~10年

金融機構對融資控制鬆怠,以致開發商有恃無恐的超槓桿操作投資,李同榮指出,2019年眼看房產有機會降溫,卻適逢中美商戰開打,逼得政府再以寬鬆貨幣政策支持總體經濟發展,也導致打房政策陷入兩難,錯失整頓開發商「去槓桿化」良機。直到2021年中國政府推行「3條紅線」全面去槓桿化政策,並推行「3條紅線」的調控措施,金融機構必須針對特定開發商銀根緊縮,不但無法拯救過度負債體質房企,反而導致恆大集團無法以債養債,並產生骨牌效應,擴及所有大型開發商,包括花樣年、碧桂園、綠地、正榮地產都面臨無法償債的壓力,債信風暴持續擴大,......

恆大碧桂園泡沫化

2023/08/23

租金補貼2.0上路民團已接百件申訴房東「1招」讓你申請失敗

租金補貼2.0上路民團已接百件申訴房東「1招」讓你申請失敗

於買不起房的民怨,現今租賃市場亂象有二,1.租賃資訊不透明,租賃黑市永遠無法根除;2.租賃黑市不除,再多租金補貼,等等於間接落入房東口袋。他認為因「租賃全面實價登錄」、「租賃契約全面公證」,使租賃市場資訊全面透明化,才能根除租賃黑市,並降低租屋糾紛,全面已整頓敗壞的租賃市場。「封面示意圖EBC地產王」。以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀租事難圓滿3政府開大門讓房東房客「互咬」　偷偷申請房東恐面臨高稅金有愛相隨2上實境秀秀廚藝　男神拿手菜不只煎牛排而已台柬搶人大戰2黑白兩道都要找他　江湖6000萬懸賞令「不論......

租金補貼崔媽媽基金會房東

2023/08/09

陳泰源／「頂加合法」沒這回事！購屋時多做1事才會有保障

陳泰源／「頂加合法」沒這回事！購屋時多做1事才會有保障

,則有機會達三分之一價。可見,頂加確實有其價值。不過,有頂加的房子,潛藏的壞處也不少,例如被檢舉查報,恐有拆除的風險,還有增加原建築物的載重進而存有結構安全的疑慮,導致生命與財產的可能損失。尤其以台北市而言,為了加快都市更新、整頓市容觀瞻或預防危害公共安全,建管處已啟動「台北市違章建築處理規則」的修正作業,對於1994年以前的既存違建將「不得修繕」,若有修繕行為,則優先查報拆除,修法通過後預計於2023年起實施,不可不慎!接手頂加屋容易發生糾紛記得,頂加並沒有房屋權狀,因此沒有「所有權」,只有「使用權」,而......

頂樓加蓋違建

2023/06/28

20萬社宅難達標？李同榮揭「1數據」打臉：政績灌水70倍

20萬社宅難達標？李同榮揭「1數據」打臉：政績灌水70倍

年輕人的住宅政策提出五大建言:「一」暫停國有土地標售:社宅只租不售數量佔比未達5%以上「目前不到1%」時,暫停國有土地標售。「二」提高市地重劃回饋地社宅比例:市地重劃土地之回饋必須含蓋30%以上只租不售的社會住宅數量規劃,直到社宅佔比達5%以上為止。「三」整頓低總價市場炒作亂象:停止對出租房東免課囤房稅之錯誤政策。「四」整頓租賃黑市與炒作亂象:租賃市場全面實價登錄,促使市場資訊完全透明化;租賃契約強制公證,保障房東房客雙方權益,減少糾紛發生並可徹底剷除租賃黑市。「五」重新檢討持有稅制,房屋稅、地價稅合一課稅......

社宅包租代管空屋移轉

2023/05/22

傳統市場不再嫌惡？這2處周邊單價破百萬狠甩區域行情

傳統市場不再嫌惡？這2處周邊單價破百萬狠甩區域行情

市場周邊表現突出陳金萍補充,過去傳統市場不免有髒亂、擁擠、異味等刻板印象,甚至被歸類在影響房價的嫌惡設施之一。不過傳統市場仍是民眾日常中不可取代的重要採買管道,加上政府近年來持續更新改造傳統市場、整頓食品衛生環境和場所安全,不僅讓傳統市場煥然一新,對於周邊房市也有正面效益。尤其傳統市場周邊通常都位於早期開發區,生活機能普遍優於其他區塊,從台北市的十大知名傳統市場房價觀察,有六大傳統市場房價高於所在行政區,顯見傳統市場周邊完善的生活機能優勢,仍深受購屋民眾青睞,讓周邊房市熱度不減。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

傳統市場嫌惡設施房價

2023/05/09

年輕人笑喊「沒看過房價跌」專家預言嘆：這次遇得到

年輕人笑喊「沒看過房價跌」專家預言嘆：這次遇得到

年間。這段期間歷經出口佳、經濟大好、房價飆、股市萬點,房貸利率高達13%,地下金融也猖獗,民間違法吸金利率竟超過30%。第四次:民國78年房價又來到高點,政府整頓地下金融、管控銀行房產授信額度、緊縮銀根,導致房市股市雙雙反轉,後來尚無釋出利多政策,且民國85年台海危機,隔年民國86年又逢亞洲金融風暴,到了89年第一次政黨輪替,期間經濟趨緩,房市盤整近10年至民國89年。第五次:民國90年政府推出2000億首購貸款利息補貼,並開放外資和陸資來台投資不動產,並在隔年民國91年實施增值稅減半,刺激房價起漲。民國9......

估價師房價下跌

2023/04/28

大安區透天每坪僅2字頭？里長坦言是真的：蛋黃門牌兩種房價

大安區透天每坪僅2字頭？里長坦言是真的：蛋黃門牌兩種房價

一條街出現兩種房價,代表價格低的一方仍有開發空間,我們當然希望政府能介入,例如放寬都更辦法或協助拆遷違建,讓整條臥龍街都能成為名副其實的蛋黃區。」居民涉及侵占需要政府介入整頓有關市場傳聞指出,透天所在地的住宅群與台北市府有關,早在65年前北市府將焚化爐遷出市中心,改建為現有的信義市場,原有居民被迫搬家,經市府安置在「地號202、142」的市有地上,但後續被新的市府團隊以未取得土地權狀等文書證據為由,向居民提出侵占告訴,才讓臥龍街113巷一帶成為老宅與違建聚落。針對上述內容,邱奕承強調事件年代久遠,自己任職里......

大安區臥龍街透天

2023/04/11

北市29年老店被高租金嚇跑里長齊喊話：房東要讓步

北市29年老店被高租金嚇跑里長齊喊話：房東要讓步

行東區都更的整體規劃,達成長期的區域轉型功效。大安區里長盼加速都更喊話房東「租金合理化」車層里李易儒里長表示,東區居民正面對大巨蛋開幕後的整頓更新以及更嚴重的停車問題,目前許多店家已在退出,舉例來說,在他里內,許多一樓房東不想都更,但二、三、四樓其實很需要都更,「很多年長者希望能住到新房子,但他們一直住不到」,需要中央和地方政府合作一起進行都市再造,期許可以讓車層里的延吉街當標竿,成功的話未來台北推都更大家會更有信心。正聲里陳秀蘭里長認為,里內都更正在進行千坪左右的都更,但目前也遭遇到許多一樓店面地主條件談......

東區房東租金

2023/04/11

買房快搜

/樂屋網提供