台積電傳屏東蓋CoWoS廠？專家：不管真假「都很難輸」

2024/06/26

11:59

EBC地產王記者張琬聆

台積電傳出到屏東再蓋CoWoS先進封裝廠，雖然未經證實，但房市專家何世昌認為，不管消息真假，投資人對於科技業題材都很積極，「這一波有衝的100%都賺」，加上屏東沒被央行列入限貸令的特定地區，房價又屬低基期，「台積電真的來了就做等收錢、就算沒來也很難輸」。

有媒體報導台積電有意前往屏東再蓋CoWoS先進封裝廠，正在找地階段，對此台積電沒有回應，主管機關國科會也表示目前沒聽說。屏東縣縣長周春米日前則曾表示「屏東準備好了」，強調已整理好相關的潛力地點，「會積極爭取台積電到屏東」。

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對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，由於屏東沒有被央行列入「特定地區」，不受第2戶貸款僅6 成的限貸令管制，「台積電到屏東設廠消息是真是假，會不會出現新一批屏東勇士？讓我們繼續看下去.......。」

▼專家認為這波科技業題材對於房市發酵真的很有效。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

按照過去經驗，何世昌認為要等到證實通常會是3~4個月後，但由於這波科技業題材對於房市發酵真的很有效，「這段時間跟著台積電買房的人，100%都賺到了，所以較積極的投資人應該仍會搶先衝進屏東卡位」。

事實上，屏東近幾年房價已漲不少，何世昌表示，雖然新案均價還在2字頭，
但市區成交價格已突破3字頭，且不只房價漲，車位價格也漲不少，「勇士們要帶更多金幣才買得起了。」

但何世昌也直言，就算屏東房價已較過去上漲，但跟其他縣市比起來，房價基期仍低，「如果台積電真的來了，就坐著等收錢！就算台積電最後沒來，房價跟著大盤走，也是照樣會漲，根本很難輸」，並判斷在房價上漲之前，屏東的土地價格恐怕會先漲一波。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

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