EBC地產王

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大安森林公園套房「月租11K」網見格局傻眼：給戰俘住都違反公約

大安森林公園套房「月租11K」網見格局傻眼：給戰俘住都違反公約

邊也有不少美食據點,還附上屋況照片。。從照片內容來看,室內經過簡單整理,沒有堆放個人雜物,廁所也有對外窗戶,整體採光其實不錯,但格局「有點特別」,不僅床鋪正對鏡子,就連洗手台也不在衛浴的乾濕分離範圍,而是以近乎水平的位置貼近床鋪。換句話說,不論刷牙洗臉或是上完廁所想洗手,住戶必須走出浴室才能使用,過程中還得小心謹慎,以免水珠濺的地板溼答答。網友看完照片後,很多人也對屋況感到不解,還表示「為什麼洗手台在外面咧?」、「給戰俘住都違反公約」、「感覺是硬隔出來的衛浴」、「有點像稍微高檔的監獄」、「半夜想尿尿,懶得多......

2024/11/27

疫後時代的主流建築耕薪建設獲得「這認證」 7重點打造健康宅

疫後時代的主流建築耕薪建設獲得「這認證」 7重點打造健康宅

新觀念,並導入新工法、新美學、垂直綠化、新安全觀念、新生活方式,讓國人能夠擁有與世界並駕齊驅的住居價值!以「耕心冉冉」為例,便以「建築最大的奢華就是自然」建築理念,借鏡垂直森林的國際建築概念,透過十字型平面規劃,讓每戶住宅單位可達四面採光,並創造出空氣流動的進出面,形成會呼吸的格局,讓植物生態的氣候調節作用,也時刻提醒著人與自然一同呼吸的重要性。「耕青禾」立面設計上則以不誇張的造型及量體,採低調的配色及樹的概念為外觀,將建築想像為提供養分的大樹,人與環境自然共生,造就成一幢充滿故事與想像的樹屋。同時也把裝飾......

2024/11/11

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

4千個就業機會,附近還有竹科園區、台元科技園區等,構築優質地段的元素一應俱全,是不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成立富宇慈善基金會挹注大量資源,透過共好理想讓生活環境進化,獲得許多消費者喝采,建築品質及售後服務更是好評如潮!本次推出的「富宇森之樹」基地超過1500坪,規劃22層美學建築,正處2900坪公16公園首排,散步可達AI智慧園區公園,盡享廣闊綠意,全案......

新竹新竹房價房產

2024/07/04

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

、露天泳池、英倫風撞球間、健身房、瑜珈室、KTV...等豐富全齡化公設,在家就能細細品味生活,享受優雅愜意的親子時光。「天水一墅」規劃90-100坪獨門獨院、電梯別墅,一層一天地、前後庭院,通風採光極佳,地下室規劃雙車位車庫,是雙北市中心罕見的大空間、大尺度住宅產品。全案僅約11%的公設比,比起相同總價的豪宅產品公設動輒35%,別墅土地持分超出大樓4倍以上,幾乎等同「買地送房」更是高CP值!雙北絕無僅有的三大兩好一超值全新電梯別墅「天水一墅」,讓住戶享受大基地、大空間、大享受,好風光、好生活和超值總價,用台......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

地位在二王重劃區第一排,周邊都是透天型建築聚落,因此佳晟新建案部分高樓層具備良好視野,配合社區採取兩棟建築規劃,每層都規劃四戶,讓每戶都具備雙面採光通風的優越邊間條件,成為二王重劃區周邊前所未見的優質設計。戶戶邊間、坪數適中　輕鬆成家此外,考慮到許多購屋人想要善用新青安優惠貸款的需求,「佳晟家和」兩大主力坪數非常親民,包括26至30坪的兩房產品,以及38至40坪的三房產品,配合現階段才剛要站上每坪40萬的優惠開價,成為台南市中心區域最亮眼的指標新建案。為了讓未來入住民眾能享受最好的生活環境,開發團隊還準備了......

南科台南房地產

2024/05/10

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

健身房、閱覽室、美式飛鏢運動館、乒乓球室、主題童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶打造電動車友善社區,預留電動車充電設備之電源配線出線口,接軌智慧低碳時代,平面格局規劃景觀2-4房,採光充足,建材皆選用知名品牌。「佳陞豐川」擁有低密度純住宅、捷運水岸綠景相伴,讓住戶感受貼近大自然的幸福時光!資料來源:https://taoyuanaerotropolis.com/cht/index.php?codelistflagdetailids16article_id16313桃......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

想買室內車位建商稱售完驗屋時發現被話術網揭潛規則：很正常

想買室內車位建商稱售完驗屋時發現被話術網揭潛規則：很正常

原Po在Dcard分享糟糕的買房經驗,自己在三年前看中一間預售屋,不論是房子本身格局採光都符合他的需求,但選車位時,銷售人員說室內車位已售完,所以只剩室外車位,並強調室內外車位「除了位置外在車位本身及價格並沒有差異」,原Po經思考後還是決定先下訂室外車位,但要求代銷若有人退訂室內車位要馬上告知,讓他能換成室內車位,結果直到正式簽約前詢問代銷,得到的答案都是沒有人退訂。直到112年12月驗屋時原Po遇到其他住戶,發現住戶下訂時間比原Po晚了兩個月,但仍成功買到室內車位,不僅如此,完工後才發現室外車位竟然蓋在很......

車位房價潛規則

2024/03/11

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

動,再逐漸形成風潮,將會擴及到住宅上,且不僅新大樓,建築能效也可應用在中古屋,不但可讓不動產物件及租金更好,賣相更佳,屋主更能盡量表現其物件優勢,包括採光、通風、環保節能的特性,此外,屋主對銀行也會有更好的談議條件,而買方若購買具備建築能效標章的房子,也可拿到較好的房貸成數及利率。此外,近年政府打炒房,使得土建融條件變嚴格、貸款金流限縮,楊謙柔指出,因為貸款成數縮減,不動產業者必須拿出更多自有資金;但現今政府大力推動建築業「淨零排放」政策,開發商也會在興建新建物上複合政策要求,包括具淨零碳排特性的建築,以及......

打炒房淨零炭排 ESG

2024/03/08

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

。17坪2房的空間裡再擠下2間衛浴真有必要?翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,光看平面圖會發現其實有很多優點,雖然只有17坪,但各個空間都有採光和通風,且2個浴室又有前後陽台,尺寸方面是得宜的,加上有前陽台是最佳逃生空間及享有個人景觀區,臥室雖然小但電視區沿牆面有豐富的收納空間,的確適合23人居住,因此這樣的物件確實值得投資,不過地點選擇也是相當重要!另外,盧淑媛建議,可以善用廚房空間,如果打造小吧檯,可以有善支援電器櫃及調理平台。另外,盧淑媛也提醒,若是看上2房2衛產品卻打算改成1衛的人,那得特別注意,通常......

客變小坪數衛浴

2024/03/06

樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻：台積電威力驚人

樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻：台積電威力驚人

終決定一個200萬元的大車位,便回接待中心確認金額,經過一陣議價就成交了。外地人也搶買高雄房市買氣旺「約莫2小時,第一次看房就買了一間高鐵、百貨旁高樓層新成屋,依山傍水的視野!兩面採光!」原PO強調,只是分享目前高雄房市的觀察,認為房價只要考慮自己財務是否可負擔得起就好,重點應回歸房屋本身是否是自己喜歡,例如格局、坪效、地段、交通、購物機能、學區、建材、建商品牌等。高雄房市因台積電而火熱的市況,「EBC地產王」採訪楠梓建案「高大之森」專案經理林鈺浩便提及,有許多北部台積電員工、日月光工程師默默團購預約,「只......

台積電高雄工程師

2024/03/06

「無限視野」重要嗎？過來人吐真心話：只在意房價能噴多少

「無限視野」重要嗎？過來人吐真心話：只在意房價能噴多少

鳴。。民眾在PTT論壇發文,自稱沒住過無限視野「永久棟距」的房子,好奇客廳會是採光好還是通風佳,還提到台灣氣候有時炎熱,需要窗簾以及設置冷氣、空氣濾清機,這種情況下是否該追求無限視野?網友湧入文章留言,支持與反對追求無限視野的意見參半,支持者認為能兼顧隱私,尤其採光好更能提升居住品質,還表示「我有一間棟距好幾公里的,視野還不錯,晴天可以看到遠方的山巒」、「主要是為了隱私別人看不到我就爽」、「樓層夠高就看不到鐵皮屋,一覽城市遠景,整天心情都好起來了」。不過也有實際體驗者透露,與原本預想的差很多,理由是風景總有......

無限視野永久棟距買房

2024/02/06

40年老房「開價6千萬」！一票房仲排隊帶看內行秒懂：可遇不可求

40年老房「開價6千萬」！一票房仲排隊帶看內行秒懂：可遇不可求

,市區隨便一個案子買賣,都會引來10組仲介穿梭介紹」。知情房仲則透露,眾人看的物件是一間「電梯頂樓加蓋」,不僅有坡道平面車位,且格局方正、三面採光,連廁所都有開窗,頂樓還能看到101大樓;不過他也坦言,對於有能力買6000萬房子的客戶來說,價格已經不是先決條件,而是能不能買到喜歡、適合的房子,「以上幾個條件要同時符合的物件,坦白說可遇不可求」。他也進一步舉例,假設有車位需求、三代同堂,希望小孩長大後,可以有空間持續住在家裡,長輩未來就醫也很方便,此物件甚至還有2個獨立空間,「那就是4000萬3000萬的故事......

老房台北市房價

2024/02/05

住高樓層「冬天會特別冷」？過來人曝2關鍵

住高樓層「冬天會特別冷」？過來人曝2關鍵

一名網友在論壇PTT發文討論住高樓層的優缺點,表示住在高樓層好處就是視野好、採光佳,但缺點則是風很大,前陣子寒流來襲,因此他好奇想問住在15樓以的網友,假如附近沒有差不多高的建築物能擋風的話,住在高樓層冬天是否會特別冷呢?此話題引發眾人討論,不少高樓層住戶分享實住感受:「會,而且要小心窗戶破」、「風蠻大的,衣服都會放風箏,窗戶關了沒覺得比一樓冷」、「陽台風大很冷,室內不會比較冷」、「我家在15樓,昨天晚上陽台真的冷,室內就沒開空調也還好」、「高樓層的風真的大,想開窗的話,窗簾建議全部用木百葉類型的,不然你一......

高樓層冬天寒冷

2024/02/02

陽台「這裝潢」該做嗎？一票苦主急勸退：卡50隻蟑螂

陽台「這裝潢」該做嗎？一票苦主急勸退：卡50隻蟑螂

陽台「這裝潢」該做嗎?一票苦主急勸退:卡50隻蟑螂。擁有採光良好的陽台常是不少人購屋時的優先考量,除了能夠晾曬衣服外,再多花點小心思,就能打造屬於自己的溫馨小空間。不過,最近有網友想裝飾自家陽台,上網詢問鋪設木地板是否妥當,沒想到釣出許多過來人提醒,「上面會長木耳」、「3個月一拆裡面50多隻蟑螂」,讓她瞬間「滅火」。。這名女網友在臉書社團「極簡風居家裝潢設計」發文提到,自己打算在陽台鋪上木地板,但先生覺得不太好,所以決定請教廣大鄉民,是否有做過類似設計的人能夠分享利弊。貼文曝光就迅速吸引多位「前輩」分享使用......

陽台木地板蟑螂

2024/01/29

家裡好冷！原本採光通風考量竟成「失溫熱橋」建築師揭抗寒關鍵

家裡好冷！原本採光通風考量竟成「失溫熱橋」建築師揭抗寒關鍵

家裡好冷！原本採光通風考量竟成「失溫熱橋」建築師揭抗寒關鍵 ... 家裡好冷!原本採光通風考量竟成「失溫熱橋」建築師揭抗寒關鍵。超強寒流持續發威,台灣不少山區出現降雪,到處都冷颼颼讓人想躲在室內。建築師指出,建築物內的溫度除了受座向、樓高影響,也考驗規劃設計的功力,外牆愈厚保溫性愈高,但因訴求採光通風就必須開孔,「一開孔就形成容易流失能量的「熱橋」」,能否抗寒就要觀察氣密窗的等級。。「建築物最好的保溫層就是混凝土,或者是具備隔熱層的牆壁」,建築師余曉嵐指出,無論RC「Reinforced Concrete,......

寒流建築師玻璃帷幕

2024/01/26

中古屋搶不贏投資客？房仲勸世：3種堅持害你買不到房

中古屋搶不贏投資客？房仲勸世：3種堅持害你買不到房

戶,對方非常喜歡,但堅持3天後帶長輩來看,還沒等到跟長輩約定的3天後,就被同業的客戶賀成交了。還有客戶白天看完採光後,再看晚上也滿意,卻堅持約個下雨天再來看一下才安心,來不及等到下雨天,也被同業賀成交。新冠肺炎剛開始時,人心惶惶,大家都認為房價會下跌,屋主的價格比較好談,陳燕帶買家看了一件物超所值的房子,屋主的價格其實已經低於行情,但買家想要更便宜買到,很堅持自己出的價格,同樣與房子失之交臂。陳燕表示,自己有不只一組從新人時期就在帶看的客戶,有心買房、自備款也足夠,但推薦給他們的不錯物件往往不是被嫌樓層太高......

中古屋投資客房仲

2024/01/19

房仲為何總先問「投資或自住」？內行人曝真相：真的有差

房仲為何總先問「投資或自住」？內行人曝真相：真的有差

就這麼簡單而已」、「這兩者要買的房子不一樣,不問難道全台灣幾萬件房子都推薦給你喔?投資客只要投報好,再爛都會買。自住的,看採光、看格局,但喜歡的偏貴一點點還是會買」、「要介紹的方式不一樣,投資客可以推一堆鬼屋」、「考慮因素不同啊!你今天買房是要投資,想的是地段/未來漲幅/投報率,你買房如果是自住,那會需要綜合家人的需求去找符合你的產品」、「差別在於若是自住,要幫客戶找舒適、喜歡的物件;投資的話,就要幫客戶找投報率高的房子,兩者在帶看物件上會不一樣」。還有人補充說明,房仲事先詢問這個問題,面對買方將來可能會有......

房仲投資自住

2024/01/19

6年存300萬想買房！她見房價翻3倍心死：努力過才知道沒用

6年存300萬想買房！她見房價翻3倍心死：努力過才知道沒用

水只剩21坪。她無奈的說,原本以為6年房價只會翻倍,自己還有機會買房,沒想到價格直接翻3倍,已遠遠超出她的能力範圍。若以她的自備款來看,只能負擔得起格局爛、採光差、坪數小到不行的物件,或是每個月硬扛6、7萬房貸,最後還是住鳥籠。她從去年開始看房,從失望變成絕望,看清自己根本買不起,已打算躺平,放棄在台中置產,未來退休後直接回南部鄉下,住在老家養老度過餘生。最後則感嘆,照趨勢來看,房價將持續走漲,她只會越來越買不起房,乾脆雙手一攤,直接轉換目標,打算連續3個月都出國玩,「與其綁架自己要買一間房子,不如及時行樂......

買房存款台中

2024/01/19

愛莉莎莎曼谷買房「僅台灣1/5」！財經網紅曬1圖驚呼：有鬼不敢買

愛莉莎莎曼谷買房「僅台灣1/5」！財經網紅曬1圖驚呼：有鬼不敢買

價約台灣的四分之三,儘管在民生消費上差別不大,但房價卻有驚人差距,售價僅台灣的五分之一,而且房子的設計、公設、採光都讓她很滿意,很快就決定在當地置產,「深深覺得台灣的房價實在太不合理了,所以在泰國買了一間曼谷的房子」,除了房價親民外,頭期款也只要繳13%,讓她忍不住直呼「希望台灣有一天也能實現居住正義!」不過,對於在「泰國置產」外界看法兩極,胡采蘋在臉書曬出曼谷房地產市場價格數據,透露先前她也曾關注過泰國房市,不過實際查詢相關資料後,卻讓她打退堂鼓,「這有鬼吧!這我不敢買。」團購達人「486先生」陳延昶則在......

愛莉莎莎泰國買房曼谷

2024/01/05

待1個月愛上泰國！愛莉莎莎曼谷置產「房價是台灣1/5」

待1個月愛上泰國！愛莉莎莎曼谷置產「房價是台灣1/5」

。愛莉莎莎說,泰國的物價大約是台灣的2/3,但房價卻是台灣的1/5左右,而且房子的設計、公設、採光都很好,「深深覺得台灣的房價實在太不合理了」。愛莉莎莎在IG限動指出,她買的預售屋就在購物中心ICONSIAM對面,「想到之後就要住在這邊真的好開心。」她也預告下週會把買房過程剪成影片給大家看,「希望台灣有一天也能實現居住正義」。更多鏡週刊報導搭機遇奧客!隔壁長輩突提「1要求」　愛莉莎莎:看來是場硬仗愛莉莎莎租屋報這職業慘被拒　怒飆髒話!遭吐槽「真的像詐騙」假MeToo真放閃挨轟　愛莉莎莎為「愛的小反串」道歉:......

愛莉莎莎泰國買房

2024/01/04

買房快搜

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