EBC地產王

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青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

登表現,平均轉手獲利筆數分別達154、145筆,為桃園市8大重劃區的第2、3名。賴志昶指出,八德擴大重劃區本身具有桃園捷運綠線議題,且區域內多屬純住宅環境,同時緊鄰舊市區商圈,環境適宜移居,新案平均成交單價約34字頭,吸引在地換屋人口與首購族群,剛性需求支撐當地房價。至於中正藝文特區,住商不動產桃園展演捷運加盟店店東王國睿分析,近期受惠捷運綠線及市立圖書館兩大議題,近半年有不小漲幅,其中桃園捷運綠線規劃4處站點通過藝文特區,為區域創造房市未來性;而重劃區開發已久建設議題弱化後,近年桃園市立圖書館總館完工開幕......

2024/09/19

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

重視的要件,人潮、金流匯集於此,更是四通八達、面面俱到、財源廣進的象徵意義。「允將TST台灣之鑽」位處台中藍線捷運第一排,正臨60米台灣大道,往東步行約10分鐘可串連捷運綠線與文心軸線;往西驅車約10多分鐘通往74號快速道、國道一號、高鐵台中站,捷運、國道、高鐵、快速道路一應俱全。千年難遇的稀有地段,建商也以珍稀心態、超前規格打造,迎合全球企業主對於2050淨零目標的升級進化需求,「允將TST台灣之鑽」目前目標鎖定黃金級綠建築標章,多項智慧科技特點包括動力儲能電梯、低碳綠建築建材、車位充電線架皆在規劃之內。......

允將TST台灣之鑽台中市千年難遇

2024/09/17

買房成大贏家？新竹轉手一戶平均獲利810萬房仲讚：屋主賺得盆滿缽滿

買房成大贏家？新竹轉手一戶平均獲利810萬房仲讚：屋主賺得盆滿缽滿

案衝高區域價位。新竹屋主平均大賺810萬狂勝六大都會區獲利表現佳的台中市,賴志昶分析,台中市近年重劃區、產業議題豐富,又有台中捷運綠線開通,區域機能成熟,房市前景看好,吸引各大品牌建商進駐,新案相互疊價之下,衝高區域整體房價,讓先前早期入手的居民,轉手獲利都能有不錯表現。進一步納入同樣為房市熱區的新竹縣市,從2022年第一季起,每戶若轉手,平均獲利金額都能達500萬元以上,到今年第一季,此數據更是高達810.4萬元,金額之高更勝六都所有都會區。住商不動產新竹關埔店店東曾文慶分析,新竹縣市自2021年起受惠中......

2024/09/04

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

上,鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成,預計今年11月底啟用,捷運三鶯線LB12鶯桃福德站更預計2025年完工,之後可銜接桃園捷運綠線,往台北的通勤時間也預計可縮短20分鐘,目前新建案最新成交價已普遍站上4字頭。排名第二的「八德擴大重劃區」,同樣也有強勁的交通話題,洪安怡指出,該區有桃園捷運綠線G01站,區外的東北角也緊鄰G02站,預計2026年通車,此外,國道3號增設的八德交流道2030年完工後,也可望舒緩大湳交流道的車潮,聯外交通更加便利。排名第三則是南崁區「大竹重劃區」,洪安怡表示,該區位於蘆竹、大園......

鳳鳴重劃區八德重劃區預售屋

2024/08/12

高房價悲歌！「這區」晚4年買慘從3房變套房

高房價悲歌！「這區」晚4年買慘從3房變套房

跌破30坪。桃園則由八德、蘆竹、龍潭坪數縮小最多,尤其八德過去可以買到43坪,如今連30坪都買不到。林哲緯表示,八德因有國道2號與3號,近年又在捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等議題下,帶動房價上漲,4年間能買到的空間足足減少14坪。新竹則是七大都會區坪數縮水最多的縣市,又以竹北、北區、東區等房價飆漲的區域明顯,尤其竹北減少坪數超過20坪,同樣預算4年前還可以買到2倍以上的空間,如今僅剩17坪,小宅化趨勢緊追北市。台中千萬宅空間變小南二都還能買到30坪台中坪數縮小最多的區域集中在太平、豐原、清水,最多減少了1......

首購坪數小宅

2024/07/23

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

價漲最兇重劃區驚見5字頭。有捷運經過的房價就是噴?桃園捷運綠線首列列車將於今年底試車,意即工程進度邁向重要里程碑,觀察周邊房價也持續攀升,統計實登3年來漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站,漲幅各為44.9%、43.1%,另外八德的麻園商圈、擴大重劃區附近的G03站、G01站及G02站,漲幅也都3成起跳。桃園捷運綠線全長27.8公里,設有21個車站,總經費達982億元,自2018年3月動工以來,歷經7年如火如荼建設,施工進度穩步推進,其中G11到G14,及G31、G32的北段七站,預計2026......

捷運綠線桃園捷運小檜溪重劃區

2024/07/15

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

成為房市焦點。在桃園航空城千億計畫啟動、桃園機場第三航廈動工、航空城聯外道路-國一甲延伸線、以及桃園捷運綠線利多加持下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet,輕鬆享受時尚購物生活。此外,區域內南山路三段的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快速抵......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

彰化3大利多建設加持再創繁榮帶動房市熱

彰化3大利多建設加持再創繁榮帶動房市熱

設,帶動整座城市活化新生,周圍房市也跟著受惠。此外,建設利多還有台中捷運綠線彰化、大坑延伸段,規劃G20、G21兩站,將帶動軌道經濟。2026年更要迎來彰化第一座百貨公司「中友百貨」,樓高25層、規劃230間商店和影城,估計創造上千個就業機會,再創彰化繁榮。在市中心土地開發飽和下,彰化市區精華地段的新建案更是搶手,已有眼光獨到的換屋族看好彰化房價未來的補漲空間,提前布局。基地位在民生路上,由在地建商維瓦第建設團隊精心打造的「蔚來JR」,一公開銷售就因為絕佳地段,吸引在地客、自營商青睞,掀起討論話題。「蔚來JR」......

蔚來JR 彰化站前雙語民生國小

2024/03/20

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

運文心中清站,規劃45坪3房,開價預計突破6字頭;大鑫開發建設也在捷運四維國小站旁推出「琢寓」,規劃2939坪的23房產品,日前已開工動土,大鑫開發建設董事長劉育明便指出,由於北屯市中心精華建地已經相當稀少,更不用說公園第一排,鄰近捷運綠線,至今不到1個月就吸引不少民眾矚目。近年推案相當火熱的14期也沒缺席,北部建商大陸建設在此推出「豐莚」,規劃推出4060坪產品,總銷金額約42億元;寶佳機構旗下的鴻承建設則將在「仁平段」推出新案。隨著中科周邊房市陸續發展,久樘開發則看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便......

329檔期台中七期

2024/03/12

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

有機會出現「強者恆強」與「平價補漲」的格局。其中沙鹿及龍井近一年新屋大樓均價僅約3字頭,低基期之下有機會磁吸中科外溢買盤,將是近3年房價大漲的關鍵;房價最高區的西屯,包含七期新市政中心、水湳經貿園區得題材相當多,在捷運綠線、藍線、重劃區開發、中科效應的眾利多下,估計將持續引領市場風潮,保值與增值潛力都不錯。台中供給量不低買房留意保值性至於東區屬台中早期精華區,因市容老舊而逐漸沒落,近年在台中市府力推「東區在造」之下,房市穩定復甦,去年大樓房價每坪成交約34.79萬元,與西屯差距仍大,有機會在捷運藍線後拉動利......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

更有效率,促進地區繁榮發展。此次標售區域位在南區、南屯區以及北屯區,有媒體引述地政局說法,第13期重劃區擁有捷運綠線以及台中都會區鐵路高架化等兩大交通動脈,還鄰近烏日高鐵站,這次釋出77筆住宅區的抵費地。第14期則是台中近年開發規模最大的重劃區,擁有多項前瞻建設,還有國道一號及國道四號雅潭段皆匯集於此,成為北台中的重要門戶,此次釋出住宅區、第五種商業區共46筆抵費地。根據台中地政局說法,市地重劃的目的,主要是想透過土地整體規劃開發,提供都市發展所需的可建築用地,同時減輕市府貸款利息負擔,以及償還重劃區開發成......

台中市政府土地標售第13期重劃區

2024/02/27

囤房族「越打越愛買」？專家揭數據：這群人慘淪韭菜

囤房族「越打越愛買」？專家揭數據：這群人慘淪韭菜

後恐會走向「高房價、高房租」的雙高市場。更多好房網News打造大寮新都心　81期重劃區將推2公辦都更、公園3月底完工讓利於民　烏日前竹區段徵收　領回抵價地50%全國最高台南捷運綠線啟動可研修正　路網圖搶先看雙北往來免繞路!南港汐止「這自行車道」明年完工地主變現機會來了!新北「這土地」即起競價收購「封面示意圖好房網」。......

囤房稅空屋稅房價

2024/02/27

空屋太多沒人要？他揪1盲點：台灣缺房子很嚴重

空屋太多沒人要？他揪1盲點：台灣缺房子很嚴重

則也顯示國內房產市場的兩樣情,而城鄉發展差距改善不易,不同環境下,擁房所代表的資產實力無法一概而論,難以居住的物件甚至還可能得負擔稅費成本,又為該數據呈現出無奈的隱含。更多好房網News雙北往來免繞路!南港汐止「這自行車道」明年完工台南捷運綠線啟動可研修正　路網圖搶先看地主變現機會來了!新北「這土地」即起競價收購哈比人限定?預售屋臥室狂縮水　專家揭「這尺寸」悲劇無懸念南科善化興華市地重劃審核通過　11月正式開工「封面示意圖pixabay」。......

空屋率新屋老屋

2024/02/27

台中大咖建商湧進這條路爆百億案量代銷：房價6字頭是趨勢

台中大咖建商湧進這條路爆百億案量代銷：房價6字頭是趨勢

重劃區衝7字頭建商回舊市區推案有鑑於區內房價飆升,大鑫開發建設轉往北屯區最早開發、由文心路貫穿的4期重劃區推新案「琢寓」,基地位於捷運綠線四維國小G5站旁,規劃2939坪23房首購型產品,該區近1年中古屋成交均價為每坪52.02萬元,價格相對穩定,機能又以蓬勃完善,成為不少剛需買方看好的區段。「琢寓」銷售人員指出,該案農曆春節期間有不少買方到場看屋,自初三開工到初五期間就有30多組看屋民眾,而且有不少是海外返鄉過年、旅居國外的民眾。豐邑機構則在捷運文心崇德G6站附近推出新案「文心O'Live」,規劃3655......

文心路聯聚建設豐邑機構

2024/02/19

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

上有網友提問,在台中各重劃區中,13期與14期重劃區最常被拿來比較,13期已擁有捷運綠線軌道優勢,未來藍線還會與綠線交會,原PO認為台中捷運藍線核定會為13期重劃區帶來雙軌道利多,但14期重劃區卻幾乎吃不到捷運紅利,詢問「這樣14期是不是被13期比下去了?甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了?」文章貼出後引起網友熱議,看好14期重劃區的網友們紛紛表示:「14期包著機能完整的11期,往南還有文心北平商圈,往西就有中清路跟水湳,到底怎麼輸?」、「等藍線蓋好,14期都不知道噴到哪去了,建設都是短時間就完成的」......

台中捷運藍線

2024/02/07

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

到海線的購屋需求崛起,更需交通建設資源搭配。。「台中想成為國際大都市,不能光靠一條捷運綠線」,賴正鎰指出,藍線是台中第2條捷運,是政府的前瞻基礎建設計畫之一,將與綠線形成十字路網,得以提高運能,均衡城鄉發展,所以10年實在工期太久,應縮短工期提前通車。相關新聞:海線嗨了!政院核定中捷藍線預計10年後通車台積電帶旺中科海線科技人購屋需求增會這麼焦急的原因,可從產業發展狀況來看,隨著台積電1.4奈米落腳中科二期基地、水湳經貿園區開發等重大建設與投資陸續到位,賴正鎰預計,台中市人口5年後可突破300萬人,尤其是中......

中捷藍線鄉林

2024/01/31

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

7站為高架車站,全長約11.38公里,總經費約456.49億元。考量民眾不同交通運輸的轉乘需求及滿足多元搭乘工具選擇,在棕線BRH01站規劃透過地下連通道與台鐵桃園站及桃園捷運綠線G07站轉乘,串接桃園環狀路網,使棕線服務範圍再延伸;另外BRH07站則與萬大線LG21站及中和新蘆線迴龍站共構,三個捷運計畫可於站內轉乘,充分發揮北北桃捷運路網串聯效益。劉慶豐強調,桃園市人口近年急速成長到達231萬人,已超出107年核定可行性研究階段目標年「130年」預估222萬人口,桃園、新北、台北往來通勤每日高達128萬旅......

桃園捷運棕線

2024/01/26

軌道經濟北部人最懂！大咖建商搶攻台中綠線房價站6字頭

軌道經濟北部人最懂！大咖建商搶攻台中綠線房價站6字頭

大建商嗅到商機,積極搶進捷運共構宅。盤點通車即將滿3周年的台中捷運綠線,7件聯開案有6件進行中,帶動逾百億元的投資額,赫然發現由冠德建設、日勝生活科技包辦,路線主要集中在文心路沿線,周邊新案房價已站上6字頭。。台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年,運量日漸走高,根據台中捷運公司統計,去年12月平均每日運量突破4.4萬人次、整月份的運量更突破137萬人次,可見軌道經濟的蓬勃發展。「聯開王」搶進台中冠德、日勝生推共構案盤點當前7件中捷聯開案,以文心路軸心往北屯拓展就佔了5件,顯示台中市軌道建設發展有向北走趨勢。......

台中捷運綠線聯開案

2024/01/16

地板價穩了？桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵

地板價穩了？桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵

字頭,價格還是屬於個案表現,「我們「房仲」私下也很好奇,為何它可以5字頭。」邱先生分析,該社區的地點良好,屬於八德的蛋黃區,基地鄰近未來捷運綠線G05站,生活機能還不錯,預售階段每坪開價僅2字頭,但建材在業界屬於一般水平,不至於成為房價高漲的理由,「不懂第一個入手者的心態,但房價既然已經上去,同社區的買家只能跟進,成交5字頭的都是小坪數2房,總價都在1300萬左右,價格還算符合當地買盤,因此才出現低總高單價現象,目前3房產品單價仍在4647萬元。」針對廣豐重劃區的新建案,未來房價是否全面站穩5字頭,邱先生認......

桃園房價八德區廣豐重劃區

2024/01/09

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

二的彰化縣,黃勝暉表示,彰化是傳產重鎮,本身就有充足的產業支撐區域經濟與房市,再搭配鐵路高架化、中科二林園區、田中高鐵站、台中捷運綠線延伸等建設議題,彰化的發展前景的確充滿想像空間,近年來除了在地的自住客群外,也出現不少購買透天「隔套收租」的包租公、包租婆們。對於排名第三的雲林縣,黃勝暉表示,雲林向來有中部人購屋天堂的美譽,目前雲林的房價仍普遍落在1字頭,預估未來在雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區、斗六科技工業區等多個工業區的坐鎮下,雲林房市交易量能長線仍有上升空間。對於排名第四的南投縣,黃勝暉表示,......

透天房價科學園區

2024/01/08

買房快搜

/樂屋網提供