00萬元以上的高資產客群,多達81.6萬人,平均年成長率14%;財富規模總值共達57.69兆元,平均年成長率17%。。其中報告指出,有30%透過企業經營與分紅累積財富,金融產品的投資收益同樣高達29%,可見除企業經營與薪資收入外,金融產品投資收益為高資產客群重要的財富來源。以世代觀察,45歲以下的高資產客群有28%的財富來源為繼承或家族贈與,4565歲的族群主要是以企業經營與分紅累積財富,65歲以上的族群則有38%主要透過金融產品投資做為財富累積的主要來源。馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人粉專「何世昌的房產......

計算。國稅局還提醒,父母可以每年運用244萬元的免稅額,以自己名義贈與現金給子女後,子女即可運用受贈之資金以自己名義投資、置產,此時現金孳息及投資收益即歸屬子女所有「此部分不算是父母的贈與」。。......

無極」、「陞發icom」、「煌聖迎曦」、「和紘新東琚」、「昕暉日初」、「恆鵬朗朗」、「松丹達麗」、「湖映白」,以及高雄市「華友聯Power City」、「隆大鳯凰Villa」等。展望明年,海悅營建與轉投資收益項目陸續推動,「擎天森林」預計明年第1季進入完工交屋作業;新北「A3光點」、台中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗未來市」等案也將依續完工交屋,再加上轉投資收益項目認列,多元業務將陸續開花結果。。......

自己是無腦置產收租,先買一間出租等到收入疊加,再繼續買下一間來出租,但這種做法已不可行,如今擁有三屋外加頭期款來源為投資收益,在銀行眼中彷彿都成了房蟲,名下不動產要想辦法解釋為自用,「目前確認此combo技被強制封印了。」原PO無奈表示,目前滿手現金仍借不到錢,根本是「比悲傷更悲傷的故事」,尤其看到社群有其他人為了40年期新青安,被銀行要求要加保房貸壽險,令他質疑只有首購貸款相對輕鬆,反觀非首購就「被勸退去旁邊玩沙「理財貸款」」。文章吸引網友留言,有人揶揄原PO應該現金購屋,如果足額就能避免這些麻煩,另有觀......

5%可自由運用、25%可做證券投資,便可觀察到不少資金早已交由全權代操灌注在股市中;且專法第四條第三項規定「適用本條例規定匯回之境外資金、境外轉投資收益,不得用於購置不動產、依不動產證券化所發行或交付之收益證券」,但「投資用於自行生產或營業用建築物,不在此限」,等於在尚未解禁前,部分資金也已投資在廠房、營業用不動產。解禁資金前進大型開發股市獲利了結為房市添榮景黃舒衛分析,首批解禁的資金預期會從產業投資、金融資產獲利了結,轉進實體資產。他提及,這幾年不乏大型商用不動產、土地交易甚至標案、大型開發案的高額成交紀......

產投資部門,受金管規定最低投報率門檻,目前已拉升到2.845%,如今再升半碼,最低投報門檻又提高到2.97%,合計兩年最低門檻的漲幅達42%之多,投資條件更加受限,將降低壽險業者對商辦與廠辦的投資意願。因此李同榮呼籲政府應重視整體產業的正常發展,在非常時期針對壽險公司投資收益型不動產投報率門檻,降低至2.5%以下,以利產業投資業務正常發展。他更強調,央行升息宣示意味濃厚,帶有警示市場不宜過熱的意味,將對股市與房市間接產生抑制作用,但也會是兩面刃,在抑制通膨之下恐傷及經濟。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

5%;超過2年未滿5年,稅率為35%;持有超過5年以上未滿10年,稅率為20%;即使持有滿10年以上,稅率也要為15%。贈與現金或股票:父或母,可每年運用244萬元的免稅額贈與現金或給子女,子女即可運用受贈之資金以自己名義投資、置產。贈與現金或股票的孳息及投資收益就歸子女所有,不算是父母的贈與,也不用繳贈與稅。透過分年贈與現金或股票,子女準備好經濟實力,未來也有能力向父母購買不動產。真心的建議,看到這裡,有智慧的你一定發現了,傳承規劃必須全盤考量,而且要拉長時間,不只是考慮當下。特別是不動產的傳承,在201......

不要為了錢而工作。當然現實中大家工作都是為了錢,或者最終目的也是為了錢,但如果一旦你失去了工作,還是否能夠保持相對從容的話,就考驗你的投資理財能力了。比如你的投資收益可以覆蓋你的生活開支、你的旅遊支岀等等,那麼至少你不會僅僅為了錢而工作。至於有哪些理財管道,股票、基金、不動產等都是可以考慮的長期投資,短期的話就看個人風險偏好,因人而異了。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

取寵、騙取關注。要把買房當成一門學問,它涉及經濟、文化、社會、心理、政府政策,更牽涉宏觀的視野,不是上述那幾類人所能理解的。8.如果你的收入、投資收益能夠穩穩的戰勝通貨膨脹,那你就會站在社會金字塔的上層,這種人不必擔心房價漲落,什麼時候想買,就能什麼時候買。像一些明星、企業家都說自己喜歡租房,那是因為他們有能力買房,也有比買房更好的投資管道,他們有無數的退路,想買房,隨時也就買了。「但若你只是一個平凡人,買房會是一條脫貧的救贖之路」,因為買房的入門條件不算太高,容易上手,風險可控,但中長期回報卻是相當可觀的......

文化、社會、心理、政府政策,更牽涉宏觀的視野,不是上述那幾類人所能理解的。8.收入若站在社會金字塔上層,不必擔心房價漲落如果你的收入、投資收益能夠穩穩的戰勝通貨膨脹,那你就會站在社會金字塔的上層,這種人不必擔心房價漲落,什麼時候想買,就能什麼時候買。像一些明星、企業家都說自己喜歡租房,那是因為他們有能力買房,也有比買房更好的投資管道,他們有無數的退路,想買房,隨時也就買了。「但若你只是一個平凡人,買房會是一條脫貧的救贖之路」,因為買房的入門條件不算太高,容易上手,風險可控,但中長期回報卻是相當可觀的。---......

2全年合併營收為49.2億元,創下歷史次高,海悅表示,今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下,營運表現多角正向。海悅2022營收49.2億元創歷史次高海悅公布2022年12月合併營收5.22億元,月增5.33%、年減45%,為2022全年最高,而Q4、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元,皆為歷史同期次高水準,至於全年代銷業務收入達48.66億元,與2021全年的49.9億元相當。「平均地權」蓄勢待發看好正向發展近期「平均地權條例」修正草案,規範預售屋5年內不得換約轉售,將為房市帶來新的影響......

擇進場「自備款還從十年前的800萬,變成只需673萬」。光是房屋總價,一來一回就省了540萬的購屋成本,等於你多少年的薪水呢?再對比每月38,000元,累積的十年總租金456萬支出,你還多省了84萬,相當於省了22個月的房租「這十年中間你拿800萬自備款的投資收益都還沒算」,更別說如果十年後的修正跌幅更大,B能省的錢就更驚人,對吧!講完了身為使用者的角度,我們再來看看房東的角度吧。站在房東的角度,房東得先投入800萬的現金,每個月再支出11萬元的房貸,最多卻只能從租客身上回收38,000元,等於為了收租客這......

基礎穩當對中產階級來講,房地產不失為最基礎、穩當而可靠的資產,但投資效益將大不如前。目前我國房地產投資收益和風險與其他投資相比都較低,所以早期民眾大多將資產配置於房地投資,並屬於唯一的投資標的,但是單一種類的投資品項,在往後將面臨愈來愈大的投資風險。尤其當民眾做了過多的房産投資,而導致現實上的高房價時,難免引來政府的政策干預,往後房地產的投資效益將大不如前,這是投資房地產前,所必須具備的基礎認知。3.買房迄今仍是中產階級最佳的存錢方式最主要的原因是,房價上漲時,是「總房價」在上漲,而不是只有你支付的頭期款部......

,至少自住不會虧」也有網友建議,首購族可以先選坪數小的普通房,減輕經濟壓力,將來在逐步換房:「可以從小坪數,普通質感的房先入手,壓力也比較不會那麼大,不要執著於六都主要市區,讓自己手頭寬裕一點,隨著時間過去,看看其它方面的投資收益情形,再決定換比較理想房型的需求。」「封面示意圖取自Pexels」......

,在連續量縮的情況下,市場價格反轉的跡象相當明確,房市正回歸剛性需求,投資收益性預期不樂觀。7月份全國住家用途銷售數據斷崖式下滑,臺南市不動產估價師公會日前再公布8月20至70坪住宅物件的成交量與中間價價格,發現已經有過半縣市住家用途的中間價,已來到「量縮價跌」的走空情勢。過半縣市價跌量縮估價師示警台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示,六都之中,桃園、高雄為率先反轉區域,桃園較上月跌價1.04%,高雄則跌價0.05%,之前受惠航空城及台積電題材過熱井噴,但熱度總會消退,回歸正常供需,正式宣告進入買方市......

化的特徵。在資產高波動的世界裡,普通人賺錢的難度只會愈來愈大。抗通膨釀實體經濟萎縮投資空間遭壓縮貨幣政策的泛濫導致投資收益率邊際遞減,從而經濟增長乏力,經濟增長乏力再反饋到社會中,抑制了收入的增長和財富增加,無論是窮人還是富人,在經濟下行和資產泡沫化的大浪潮中,財富都會受到影響。金融業的過度發展和消費不足對實體經濟形成了擠出效應,美聯儲為了抗通膨開始緊縮貨幣、提升利率,造成實體經濟進一步萎縮,壓縮投資空間,影響經濟創新和技術變革。目前「經濟發展進入瓶頸期,極待產業升級和換擋轉型」,「普通人收入增長的速度不斷......

許多建商在重劃區都會購入不少土地,並採取分期開發的策略,以第一期熱銷為之後幾期案子打下基礎,這也成為投資客收益來源。陳傑鳴指出,建案分期銷售逐步調高售價,讓先買第一期的客戶,往往都能有些利潤與投資收益,購屋者在口碑經驗相傳下,使許多建案的第一期最熱銷,因此,「在建案售價相對低的第一期買進,後期數價高時賣出」,是不少人的投資方式。不過陳傑鳴說,投資人還是要留意,過去幾年房市相對低迷,尤其是2014年房市反轉後,房價盤整緩跌到2016年,在房價修正的大趨勢下,趁早買進就不一定是獲利的保證,尤其針對一些機能尚未成......