EBC地產王

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高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

高達91.4萬元;另外興連城建設也以4.13億元買下援中路498坪土地,顯示地價不斷攀升的狀況。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智指出,從目前9字頭地價回推,未來推出新建案房價一定是4字頭起跳,該區過去屬於房價低基期區,隨著台積電設廠利多,價錢很快被拉起來,「因為利多看得到,尤其最近科技產業、AI話題熱,高雄不管是政治或經濟層面上,都呈現全台灣局面最好的狀況,正在勢頭上,這是趨勢使然」。「現在就是高雄百年一遇的好時機」,陳揚智強調,屋主都看好未來,所以現在房仲幾乎沒有房子可以賣,預售屋建案則相當火熱,看的就是......

台積電科技業高大之森

2024/06/05

全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席

全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席

及歸仁兩區,則分別受到國平重劃區、高鐵特區內新屋拉抬租金行情,林哲緯表示,其中安平區還有大坪數海景宅拉抬,拉大與房貸金額的差距。台南5區房價低基期付租金不如繳房貸同樣是台南市,還有分別位居第5、8名的永康與中西區,由於當地有多所大專院校、工業區及醫院等就學就業需求強勁,套房出租熱絡;中西區因開發早、新成屋少,去年更有近半數交易量為30年以上老屋,不到400萬元的房價換算下來房貸月繳不用萬元,購屋門檻超親民。台中則有梧棲與大里上榜,兩區租金皆落在2萬元,平均房價約600700萬元,林哲緯說明,梧棲區因台中港特......

租不如買升息租金

2024/03/27

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

輕人蜂擁進場購屋,再加上先前TPASS北北基桃通勤月票上路,更讓不少人認為對房價低基期,又在北市外圍第一圈的「淡海新市鎮」有不少期待,認為可能會對該區域房市有助益,甚至開啟新一輪的淡水房市飆漲。不過,實際狀況如何呢?。對此,元宏不動產加值服務平台彙整實價資料顯示,近年淡海新市鎮各區塊房價確實出現上揚,近三年淡海新市鎮大樓華廈房價不僅連年走高,三年就上漲20%,區內各區塊的房價也都有7.2%26.2%的房價上漲幅度。不過,雖然價格漲,「交易量」卻沒有明顯增長,2023年至今區內大樓華廈交易件數僅2238件,估......

淡水淡海新市鎮新青安

2023/12/29

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

中古屋,淡水房市,雙北房市熱區,房價低基期......

中古屋淡水房市雙北房市熱區

2023/10/17

自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增專家：「這件事」成定心丸

自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增專家：「這件事」成定心丸

傑鳴認為是因鄰近中科園區、台中工業區等就業區,加上建設題材豐沛等優勢,吸引許多首購族置產,讓區域能夠在房市景氣低迷之際逆勢崛起。房價低基期中科題材先建後售案成定心丸陳傑鳴近一步表示,由於原物料、土地仍不斷創高,購屋族更傾向鎖定CP值高的成屋市場,先建後售的個案也躍升焦點,不少業者在這段時間也調整推案策略改採「邊建邊售」、「先建後售」模式,不僅可以控制營建成本與售價,對於消費者而言在付款上也保有彈性,工程上階段性的完工也是一顆定心丸。觀察建商動態也可發現對區域的信心未受影響,近期先建後售個案如茂洋建設於龍井區......

海線買賣移轉棟數梧棲

2023/08/01

沒投資客來掃貨！台中329檔期千億元新案上膛這3區成關鍵

沒投資客來掃貨！台中329檔期千億元新案上膛這3區成關鍵

指標建商與置產型買盤關注,近期除了已公開的3846坪「時代海德大廈」,兩大新案「總太兼得」、「總太至境」也正緊鑼密鼓籌備中,雙橡園、寶輝、由鉅等建商也有購地庫存,預計今年陸續推出。中科置產客鎖定海線低基期房價買氣佳近期因房價低基期、科技題材帶動下交易火熱的海線地區,也成重點推案區域,目前最新實價登錄已揭露沙鹿區「久樘花漾天鵝」、「鴻豫境」單價分別來到37.4萬元及37.6萬元的區域高價,龍井區近期除有精銳建設新案將進場外,深耕海線地區30餘年的茂洋建設也將推出「茂洋晴山洋洋」及「龍井行政特區案」吸引不少中科......

329檔期台中 14期

2023/03/15

脫北選青埔「不要林口」？網一面倒曝致命傷：真的不行

脫北選青埔「不要林口」？網一面倒曝致命傷：真的不行

議價空間,其中,青埔餘屋量勝過林口,中大坪數議價空間,可望再放大。中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示,今年房市受多項利空因素影響,有降溫跡象,且房價低基期的紅利已減少,後續價格會走穩,而青埔的投資區域也有向A17領航站、A19體育園區站延伸出去的情形。更多好房網News七都「飆漲10區vs崩盤區」揭秘　估價師:共伴效應來了台南首購天堂淪「買貴又舊」數據會說話房子賣2個月　僅一組「出芭樂價」殺20%:屋主背脊發涼　做這決定七都55區下跌!台南領跌最兇...新竹也末升段了?一年送244萬房子免贈與稅　房地合一......

林口青埔房價

2023/02/18

青埔預售屋3年漲5成中古屋也賺翻專家讚：每手都獲利

青埔預售屋3年漲5成中古屋也賺翻專家讚：每手都獲利

低,每年有8%以上的漲幅,現在市面上的中古屋都經多次轉手,且幾乎每一手都獲利,出租也有3%以上投報率,在開價上有向預售屋看齊的趨勢,今年受多項利空因素影響,市場有降溫跡象,且房價低基期的紅利已減少,後續價格會走穩,而投資區域也有向A17領航站、A19體育園區站延伸出去。「封面示意圖中信房屋提供」......

青埔房價預售屋

2023/02/15

機捷沿線房價狂飆「這1站」漲26%居冠專家：長線不看淡

機捷沿線房價狂飆「這1站」漲26%居冠專家：長線不看淡

相當受到購屋者青睞。桃園低基期優勢仍在長期並不看淡陳傑鳴指出,桃園目前重大建設多,房市不缺題材,加上台北市平均房價已經超過7字頭,新北市房價也「坐三望四」,而桃園市近一年均價僅為2字頭,房價低基期優勢仍在,因此,桃園房市長線並不看淡。不過,近三年桃園房價漲幅不小,許多預售屋漲勢凶猛,如今在成屋交易大幅萎縮與政府打炒房的氛圍下,持有預售屋產品想再大幅獲利空間已不大,甚至,一旦房市發展不如預期,想順利去化難度也會增加,提醒想追價買房或是預售屋的屋主要多留意。「封面示意圖翻攝GoogleMap」......

桃園青埔體育大學站

2023/01/30

天龍國將消失鄭欽天喊：南部房價年漲5～10%

天龍國將消失鄭欽天喊：南部房價年漲5～10%

桃園青埔、中南部的蛋黃區,將是未來30年好的開始。工資上漲推升房價主因鄭欽天也坦言,其實工資上漲,才是推升房價這波上漲的主因,台北每建坪造價漲了10萬元,房價低基期的中南部,更漲了7至8萬元,以後即使部分建材可能回跌,但薪資很難回頭,還要面臨包商、建築同業積極挖角,缺工問題無解,房價難降。展望下半年房市量少、價不跌另外,從實價登錄上錄至今,還沒看過房價大跌,雖然今年上半年受疫情影響,買氣確實不太好,不過遞延性的買盤,可望在下半年再回到市場,而整體經濟狀況沒有大利空,加上營造成本不斷提升,房價沒有下跌的空間,......

興富發鄭欽天房價

2022/07/27

千金難買早知道！北台灣「偏鄉」房價漲翻倍早買少奮鬥30年

千金難買早知道！北台灣「偏鄉」房價漲翻倍早買少奮鬥30年

據統計,近10年來北台灣新建案,漲幅前10名多為蛋白、蛋殼區等,房價低基期的區域,算一算,如果10年前在這些地區買房,如今光靠房子增值空間,就能少奮鬥30年。據住展雜誌統計,2012年至今「2022」年前5個月、近10年來北台灣新成屋、預售屋房價,漲幅第一名至第十名依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅從7成至1倍多不等。住展雜誌研發長何世昌表示,過去買房大多講究地段,但近10年來漲幅前10強多為蛋白、蛋殼區,尤其漲幅前5大依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍,幾乎都被低基期......

房價新竹新埔

2022/06/23

中南V.S台北　房價爭霸戰贏家是它？

中南V.S台北　房價爭霸戰贏家是它？

霸戰贏家是它?。去年全台房價有感上漲,尤其以雙北以外的房價低基期縣市,房價成長率特別突出,例如根據聯徵中心去年全台大樓契約單價表現,屏東縣漲幅達30.2%最多;信義房屋觀察主要都會區10年來房價走勢,也發現桃竹中南高與台北市的價差不斷縮減收斂,意味房價快速提升中。先從去年的大樓成交價來看,住商不動產根據聯徵中心資料,統計2021年全台各縣市大樓契約單價,與2019年相比,成長最多為屏東縣30.2%,從每坪9.6萬元漲至12.5萬元,其他依序為嘉義市、新竹縣、宜蘭縣及台南市,去年平均契約單價皆未達25萬元,2......

東森挑房趣房價漲幅

2022/01/13

【名家看房市】李同榮：從古鑑今，房價還會漲到2024年

【名家看房市】李同榮：從古鑑今，房價還會漲到2024年

年才反轉,後續又有房地合一稅上路,2018年至谷底,才結束第五次循環。李同榮表示,第六次循環始於2018年,房價軟著陸後止跌回升,在20182019年因中美經貿大戰、台商回流,房市走向初升段,並於2020年後因工業區發展南移、就業人口提升等住宅剛性需求下,房價低基期蛋白區開始遍地開花,全台各區、各產品都大漲,正式進入主升段。李同榮認為,雖然政府自去年底啟動第五次打房,但因預期通膨及房價上漲的恐慌,市場依然過熱,房價持續上漲。預估這波漲勢要到蛋白區漲不動為止,大約至2024年時,因房價超過一定滿足點、QE緊縮......

2021/10/12

買房快搜

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