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降價3千萬！嘉義保安宮求售1.5億元尋找有緣人

降價3千萬！嘉義保安宮求售1.5億元尋找有緣人

萬元、約打8折,開價1.5億元「尋求有緣人接手,誠可議價」。。根據房仲網站顯示,求售的「保安宮」位於嘉義縣中埔鄉台18縣的阿里山公路旁,近中埔交流道,地點佳。屋齡約24年,地坪約1322.88坪、建坪42.18坪。今年2月曾以1.8億元求售,如今開價降到1.5億元,尋求有緣人接手。銷售網站上的內部照片可見雕梁畫棟與樸質裝潢,銷售資訊的特色敘述使用原木檜木雕刻,「華麗建造如藝術博物館」,宮裡供奉保生大帝、關聖帝君、玉皇大帝等神明「佛光普照」,也提到地主曾受保生大帝庇祐賺錢,獨自耗資上億元興建。大家房屋企研公關......

嘉義廟保安宮

2024/05/21

桃園買氣變很好中古屋「沒房可賣」？內行也點頭：都扣著不放

桃園買氣變很好中古屋「沒房可賣」？內行也點頭：都扣著不放

問大家的看法。屋主扣著不放桃園中古房市「沒啥好買」有網友指出確實是缺房子賣的話術,「我覺得場上沒啥好買,大家都扣著不放」、「房仲網跟591上面物件都爛得要命,掛幾個月都賣不掉」,因此強化原PO的想法,留言回覆「我也覺得是房仲的話術,所以我打算先放個兩年再說,不過目前藝文特區很多老房子也來到30幾「萬元」了,可能肉也不多了」。更多網友則針對買氣熱的狀況熱烈討論,認為房仲說的沒錯,「有不好過?」、「難道你以為他會跟你說買氣差嗎,這樣誰要跟他買」、「正常吧,桃園好幾條捷運都剛過關,準備動工,桃鐵地下化也發包出去了......

房仲邊租邊賣藝文特區

2024/03/07

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛......

台中市交通局台中捷運聯開宅冠德文心綻

2024/03/07

我家只值12萬/坪？仲介開16萬高價「馬上帶看」他氣炸：廢墟都超過30

我家只值12萬/坪？仲介開16萬高價「馬上帶看」他氣炸：廢墟都超過30

業、只靠話術,甚至欺騙買賣方的從業人員。房仲須提供3個月成交行情違者可檢舉求償民眾該如何避免被房仲話術所誤導、欺瞞?陳傑鳴指出,首先要學會查實價登錄,可參考同類型、區域、坪數、樓層,用以參考開價與出價,除了內政部版,另外591實價登錄、樂居網、樂屋網或各大房仲網也是不錯的平台,甚至細到有社區成交資訊可供參考。另外根據內政部訂頒的「房地產委託銷售契約書範本」規定,房仲於簽約前應據實提供該公司近3個月的成交行情,供委託人訂定售價之參考,相關條款在委託銷售契約中都可以看到,如果有房仲隱匿不實或不提供,民眾可檢舉,......

房仲估價專任約

2024/03/04

付完斡旋金被秒退！他怒「為何不問是否加價」？內行人3點分析

付完斡旋金被秒退！他怒「為何不問是否加價」？內行人3點分析

對方已經進行到要去簽約的程度,因此原PO委託的仲介也只能退斡旋,他也分享自己也曾遇過類似情況:「我自己也曾經同時有七組在競價斡旋,每組上傳時間差不到20秒,這種狀況我們也沒辦法完全預知。」第三,關於「以為看到廣告沒人斡旋?」:該房仲網友表示,這種狀況很常發生在賣方簽的「一般約」的情況,即便是當下有斡旋,只要屋主還沒有確定簽約,各家仲介仍會繼續打廣告找客人,爭取在自己手上成交的機會,因此「你看到廣告不等於目前沒人出斡旋,就算有其他人出斡旋,只要屋主還沒簽收斡旋,還是都有機會。」「封面示意圖取自pixabay」......

斡旋金房仲加價

2024/03/01

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

八里大秘寶1在地議員家族也有房　觀音山藏「別墅仙境」竟全是違建龍年抄底時刻3「新妖股」美超微甩輝達飆上千美元　法人:「這16檔」AI零組件次族群受惠冬夜暖心情2ㄚ頭壓力爆表一躺下腦子就轉不停　小S飽受失眠苦認「啪啪啪」無用「封面示意圖翻攝自房仲網站CTWANT」......

觀音山林口特定區風景保護區

2024/02/21

售屋網沒有好物件？網笑「好工作也不會上104」專家曝真相

售屋網沒有好物件？網笑「好工作也不會上104」專家曝真相

104」專家曝真相。一般民眾想買房,經常會透過網路售屋平台,或是房仲網站查詢物件,不過有網友認為,售屋平台上似乎難以找到好的物件,對此專家也做出解釋。。一名網友在PTT表示,目前已在竹北置產,為一處還算知名的社區,如果有住戶想脫手,除非價格高的離譜,否則消息一曝光,馬上就會被同社區的鄰居看上,或是被親友直接買走,幾乎不會需要透過仲介。而他近期想在北市買房,發現在網路上上,很難找到滿意的物件,採光、地段、格局等,總會有一項不滿意,也讓他不禁好奇,「好的物件」是不是很少會被放上售屋網站或是房仲網?對此,有網友則......

售屋網房仲網物件

2023/06/02

實價登錄預售也能查「新舊制」差在哪？專家帶看1圖秒懂

實價登錄預售也能查「新舊制」差在哪？專家帶看1圖秒懂

案件,不予揭露。有案例買新成屋,但上網確認實價登錄,遲遲沒有看到自己的物件被登出來,才發現原來自己買的是該地段最貴的物件。阿明建議大家,在買房出手前,點開實價登錄刷一下同地段或該區域的房價大約落在哪個區段,也可查詢房仲網站或是其他相關的實價資料,多方比對,才能精準出手,不會變成大盤子買在最高點。最後補充說明:解約出售原預售屋契約解除後,由銷售預售屋者與第三人另簽訂預售契約,原已申報登錄案件不用撤銷,但需重新申報登錄。「圖/賣厝阿明提供」「封面示意圖/ pexels」。......

實價登錄新成屋預售屋

2023/05/18

名醫夫妻強蓋危樓當包租公違建拆除震撼照曝

名醫夫妻強蓋危樓當包租公違建拆除震撼照曝

挖開一個大洞,畫面怵目驚心,已達不堪使用。曾因違建而被拆除地板的房屋,日前復工重建完成,曾在房仲網待售,目前已出租。「圖/鏡週刊提供」沒想到醫師夫婦竟不顧違法,仍請包商復工重建,去年底已完工並將房屋以買賣名義改登記為一家醫材公司所有,開始在租屋網以每間約1萬元的價格出租,反觀鄰損問題至今仍未改善,醫師夫婦及王姓包商因此遭陳姓鄰居提告求償250萬元,目前由高雄地院審理中,3月29日首次開庭,雙方仍無共識。記者調查,男醫師是高醫乳房外科主治醫師,在南部醫界小有名氣,經常參與醫學相關演講,妻子則任職於義大醫院,夫......

名醫危樓透天厝

2023/04/24

19坪店面賣280萬四房透天賣268萬你敢買嗎？

19坪店面賣280萬四房透天賣268萬你敢買嗎？

您揭密。這一整排房子都是蓋在水利局跟國防部的土地上,其中這間一層樓的店面最近放到房仲網要來出售開價280萬,他也就是所謂的權利屋。。屋主一看到媒體造訪連忙將鐵門拉下,對於賣屋的事三緘其口,最主要是因為這一排房子早年都是占地蓋屋的,一房一廳一衛的平房店面建地19坪屋齢至少50年,土地所有權有8成是國防部有2成是水利局,開價280萬的權利屋買了有什麼權利?高市地政士公會常務理事謝志明:「他指取得房屋的使用權,他並沒有土地的所有權,也沒有房屋的所有權,使用權的權限就沒有定。」說穿了權利屋就是買個房屋的使用權,土地......

高雄權利屋房價

2023/03/22

「廢墟風」透天開價4500萬被酸爆內行笑揭關鍵：不是賣給一般人

「廢墟風」透天開價4500萬被酸爆內行笑揭關鍵：不是賣給一般人

件的關鍵字,直呼這不是賣給一般人的,引發熱議。一名網友在臉書社團「爆廢公社」發文,貼出房仲網上一棟位於台北市中山區長春路的2樓透天,建物20.13坪、1房2廳2衛、屋齡67.8年,土地坪數10.59坪,使用分區為第二種商業區「商二」,開價4,500萬元。該物件的屋況不管從內到外都宛若廢墟,大片壁癌、昏黑充滿粉塵髒汙的狀況,讓原PO超傻眼,直呼「這種廢墟也能開價到4500萬,難怪台灣經濟是20年來最好的一年」。不少網友看了也狠酸「便宜,沒開四億真佛心」「工業風到廢墟風,接下來應該是戰爭風了」「可能有石油」「講......

台北中山區老屋

2023/02/15

金聯平價宅3/16開抽！「3重點」一次掌握

金聯平價宅3/16開抽！「3重點」一次掌握

價登錄上路後,房價資訊都很透明,民眾要多問多查多比價。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒,金聯的平價宅標售,北市以外的物件確實便宜許多,但北市的標售價與市價約1成差距,民眾可連結各知名房仲網站,搜尋實價登錄資料、瞭解周邊行情再下手。開出的總價也要記得扣掉車位的空間及價格,得出的單價才是最精確。曾敬德舉例,詢問度最高的北市文山區南方莊園其中一戶12樓,總價2,585萬元,總坪數36.95坪,扣掉車位價260萬元、車位坪數10坪,得出每坪單價落在86.2萬元,再跟實價登錄行情比較,雖沒有便宜太多,但因釋出......

台灣金聯房價實價登錄

2023/02/04

房仲網10大熱搜社區出爐！專家曝1共同點：量大非賣壓

房仲網10大熱搜社區出爐！專家曝1共同點：量大非賣壓

房仲網10大熱搜社區出爐！專家曝1共同點：量大非賣壓 ... 房仲網10大熱搜社區出爐!專家曝1共同點:量大非賣壓。房市去年在賣氣減弱情況下,買氣及搜尋次數都明顯下滑,但有這些社區卻是兩樣情,他們分別榮獲2022年房仲網10大熱搜社區,專家為此點出其搜尋次數居高不下共同點。2022年信義房屋官網「熱搜」社區出爐,全年被點擊、搜尋次數最多的一般住宅社區,以雙北市戶數較多,且較為知名的社區為主,包括新店區美河市、板橋區新巨蛋、淡水區海洋都心No1、新店區玉上園、大安區成功國宅等,都榜上有名,雙北以外則有台中市西......

2022 熱搜社區

2023/01/07

買屋不能只看實登！包租公靠1招月收百萬租金：買低治百病

買屋不能只看實登！包租公靠1招月收百萬租金：買低治百病

掌握,張凱說,曾有客戶看上永和豫溪街137巷的30坪公寓,開價1,500萬元,每坪單價50萬元,來詢問他,買這個價格是否可行?張凱建議客戶先上信義、永慶等大型房仲網站,查詢待售物件開價以及官方實價登錄行情,再搭配銀行的估價,才最精確。除了親自走一趟銀行詢問,張凱也建議,民眾可善用銀行網站的估價系統,他以中國信託銀行為例,點選「貸款」項目中的「智慧估價」功能,輸入地址、房屋類型、屋齡、坪數等細目,系統就能顯示估價結果,以豫溪街公寓來看,估價結果為44.05萬元。「銀行估價是可信的定錨,再依照這個價格上下出價較......

包租公銀行估價系統中古屋

2022/12/01

陳傑鳴／想殺價撿便宜「先利其器」房價行情查詢大補帖

陳傑鳴／想殺價撿便宜「先利其器」房價行情查詢大補帖

時遇到了困難。雖然目前政府有提供實價登錄網站讓民眾查詢行情,各大房仲網站與房屋資訊平台也都即時更新實價資訊供購屋者參考,不過因各平台「功能」著重不同,因此第一次買房的人,想要快速掌握到所需資訊,依然感覺難度不小。官方平台具公信力民眾最熟悉以目前各實價行情平台來說,官方的「內政部不動產交易實價查詢服務網」最具公信力,有提供買賣、租賃、預售屋等實價資訊供民眾查詢,是目前一般民眾查詢行情務必先熟悉的網站。不過如果民眾有查「查門牌、查路段行情」、「查社區行情」、「查重劃區、商圈行情」等不同需求,目前市面上則有很多網......

殺價實價行情

2022/11/29

高雄豪宅毛胚屋放9年翻倍賣房仲喊合理：賣的是行情

高雄豪宅毛胚屋放9年翻倍賣房仲喊合理：賣的是行情

,屋齡已9年,蟬聯多年最貴豪宅地位,單價最高達68.66萬元,為32樓約258坪戶別,總價1.72億元,於2012年成交的紀錄。近期24樓戶在房仲網釋出銷售,總坪數156.73坪,圖片顯示為從未入住的毛胚屋,開價9690萬元,換算單價後約61萬元。根據「樂居網」實價顯示,該戶於2010年3月預售時購入,總價4984萬元,單價為31.32萬元,等於屋主幾乎加價翻倍求售。屋主3字頭入手開價6字頭出售永慶房屋美術青海店店長葉誌螢表示,「國硯」屬於高雄相當指標的豪宅,目前有2戶相似條件、開價皆逾9千萬元的物件待售,......

豪宅亞洲新灣區國硯

2022/11/08

城中城拆掉變公園七坪套房單坪開價63萬多

城中城拆掉變公園七坪套房單坪開價63萬多

也跟著水漲船高。單坪開價60幾萬的套房,就位在這棟大樓,而它的正對面正好是新落成的府北公園,進到大樓內一探究竟,屋況老舊,不過上架房仲網的套房已經做過整修,一間7.09坪的套房,屋齡42年,開價450萬,由於還有0.5地坪,換算下來單坪有63萬多元。附近居民表示,「沒有啦,這裡哪有這麼好的價錢,我們樓上前一陣子才賣,30坪賣460萬元,照行情是沒有這個價格啦」。居民爭相發表意見,因為單坪6字頭在高雄來說是天價,以同區域最近成交的40年以上30坪老屋也才賣400多萬,屋主價格開這麼高,到底葫蘆裡賣什麼藥?房仲......

城中城改建高雄房價

2022/11/07

谷關違建旅館喊賣8.6億業者澄清：沒有要賣

谷關違建旅館喊賣8.6億業者澄清：沒有要賣

,價格開賣8.6億。。知情房仲:「他轉售是因為老闆要退休,因為股東有好幾個。」房仲透露,屋主想低調拋售,但看看刊登房仲網,地坪超過6千坪,房間數將近30間,價格高達8.6億元,換算一坪就要10萬以上,價格相當驚人。知情房仲:「那邊房價很亂,因為那邊拿出來賣,價格有高有低,因為這種東西比較特殊案件,所以這個不能去衡量價格。」房仲透露,谷關地價很亂,加上成交量少,房價該開多少,主要還是看買方、賣方協調,也透露這物件,現在還在等待買家詢問。不過觀旅局則表示,這間旅館屬於違法營業,今年9月才因為建築物,沒有取得使用......

台中谷關溫泉

2022/10/27

陳金萍／台北市這款屋長年熱銷最大關鍵：CP值高

陳金萍／台北市這款屋長年熱銷最大關鍵：CP值高

許多小家庭的首選;就算是買給長輩或是三代同堂,兩棟國宅也都配有電梯,能解決長輩不易爬樓梯的問題。也因此「明湖國宅」和「麥帥新城」兩處國宅,成為今年8月份永慶房仲網上內湖區的熱門點閱社區前兩名。屋齡偏高屋況瑕疵多戶數多出入較複雜國宅有這麼多優點,當然也會有缺點。除了屋齡偏高之外,國宅大都是集合式住宅,戶數多,出入難免複雜。另外國宅因屋齡偏高,建材不免自然老化耗損,部分施工品質不佳的國宅,屋況瑕疵恐怕會更多。消費者若有意購買國宅,務必要親自前往現場看屋、觀察周遭環境,比如說屋內有沒有漏水、壁癌,還有社區管委會的......

國宅熱銷 CP值

2022/09/23

妹子租屋被要求「拍正面照」嚇慘！內行揭房東心態曝自保法

妹子租屋被要求「拍正面照」嚇慘！內行揭房東心態曝自保法

給房東看,也有網友表示,與房仲初次簽約時,也被拍正面照傳給房東,感覺只是在確認房客長相。擔心照片被盜用?房仲曝解方更有2位房仲網友看到原PO的問題後,親自出面解答,A房仲指出請客人傳生活照是正常程序,一方面是怕有些房客簽約後,住的卻不是本人,另外一方面是屋主委託給房仲租房,因為簽約前不會見到房客,所以出租後可能抱著想確認一下的心態,藉此瞭解「是什麼樣的人承租我的房子」。B房仲則強調,大部分時候都不會使用這張照片,除非遇到有外人進出,或者是出現小偷,才會用來排查非自有租客。不過也有部分網友還是感覺不對勁,並留......

租屋拍照仲介

2022/09/23

買房快搜

/樂屋網提供