教退休「職」金「含政務、公營事業」。四、領有老農「漁」福利津貼。五、領有榮民就養給與。提醒新申請的長輩,務必在期限內檢附申請書、切結書、個人戶籍謄本、郵局存摺影本「正面」、個人所得證明、財產清單及其他證明文件,向戶籍地的鄉「鎮、市」公所提出申請。為加速發放時程,社會處將分2批發放,去年申請已通過審核者與今年4月1日至5月31日提出申請並審核通過者,將於7月底發放;6月1日至9月30日提出申請並審核通過者,將於11月底發放。縣民朋友如有疑問,可洽詢各公所或社會處老人及身心障礙福利科「55181013141」。......

人無力回天,只能配合搬遷房屋,毫無招架能力。之所以會衍生這樣的問題,通常是債權人利用債務人的需錢孔急,在抵押權設定案件上多了一件預告登記或是信託登記,做法是在身分證影本、印鑑證明、不動產權狀正本加上公契的用印,送進地政事務所登記完成後,法律效果完全不同。然而明明客戶只是附上一份印鑑證明書辦理抵押權設定,並沒有給二張印鑑證明,為什麼會多一件登記案件呢?鄭文在解釋,因為地政事務所的登記案件如果連件登記,只要義務人印鑑章相符,登記案件就會順利審查通過,完成抵押權登記同時被「附贈」的預告登記或是信託登記也會一併登記......

國租屋族的照顧。國土管理署提醒,「300億元中央擴大租金補貼,無論是線上或紙本皆可提出,若非20232024年度舊戶,想申請租金補貼,只需要上「300億元中央擴大租金補貼專區」申請,民眾可至此專區填寫基本資料、上傳租約、存摺及其他證明文件影本,即可申請。不方便使用線上申請者,亦可向所在地方政府索取紙本申請書,確實填寫資料及檢附相關附件,掛號郵寄或傳真至租屋地直轄市、縣市政府申請。若有相關問題也可在週一至週五上午8時至下午6時撥打諮詢專線「02-7729-8003」,將有專人提供服務;或至國土管理署網站首頁右......

圍。交易所得或損失,不論有無應納稅額,都應該在移轉登記的次日起算30日內,自行填寫申報書並繳納稅款,檢附契約書影本及相關成本、費用證明文件,向戶籍所在地稽徵機關辦理申報。簡單來說,只要在地政機關完成移轉登記,就要在登記次日起30日內申報,並不會因為買方未付清款項,就免除依法申報的義務。高雄國稅局補充,實務上常有民眾認為尚未「交屋」,只是過戶還沒收到全部款項,或是低價賣給親友沒賺錢、誤認為代書會幫忙申報,或以為實價登錄即已完成申報房地合一稅等原因,導致沒有申報房地合一稅,直到國稅局調查後才發現錯過申報報期限。......

專挑高總價店面,找沒有貸款的屋主下手行騙,由集團中分工擔任承租人、設立行號的會計師等,假裝以租屋之名設立公司等藉口,騙取屋主的身份證影本、權狀正本、印鑑證明書,再偽刻印鑑章,向金融機構辦理冒貸案件,核貸撥款前東窗事發,集團多人被捕,鋃鐺入獄的詐騙案件。為了能防止謄本上戶籍地址揭露引發的後續困擾,鄭文在指出,其實只要向不動產轄區的地政事務所申請即可。如果是剛剛辦理買賣,尚未完成登記的案件,可以在送地政事務所登記時於備註欄載明「住址隱匿」,過戶登記完成後,房屋或是土地謄本就不會再出現完全的戶籍地址。若是早已經辦......

著產權移轉證明書到地政事務所辦理過戶,成功盜取房屋,甚或假冒消費糾紛的調解委員,向民眾騙取身分證影本,再假冒代理人聲請債務調解,最終取得了房屋移轉過戶文件,類似的偽冒手段推陳出新,民眾稍有不慎就可能落入詐騙陷阱,因此申辦地籍異動即時通來自我保護相當重要。地政局地籍科科長王珮榕指出,申辦「地籍異動即時通」完全免費且流程簡便,除可由不動產所有權人持身分證正本親至地政事務所臨櫃申請外,亦可使用自然人憑證,利用網路數位櫃檯申辦系統申請,或於辦理登記案件時,同時填具申請表併同申請,於取得不動產的第一時間就能受到地籍異......

「只靠影本」就騙走6間房達人曝法令奧祕：就這麼簡單 ... 「只靠影本」就騙走6間房達人曝法令奧祕:就這麼簡單。房地產詐騙比你想的還容易!北市警方日前破獲「騙房集團」,嫌犯利用發放假餐券以及補助旅遊,取得被害人身分證影本,再用假債權申請調解過戶,3年來成功騙得6處房產,被害人卻渾然不知。。房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」分析此案的「詐騙3步驟」,首先是取得被害人身份證件後偽造假本票,第一步製造出被害人欠嫌犯錢的假證據;接著再會同偽裝成受被害人委託出席的同夥,到調解委員會聲請債務糾紛調解,因為去調解的雙方都是......

者,則本人同意賣方就已繳價金依台灣銀行一年期定存利率計息返還後,雙方無條件解除本契約。7.本人同意正本己份由賣方留存,影本乙份由本人留存。此案例很快引來眾多網友留言討論,眾人認為這很明顯是只保障建商,對買方不利的不平等契約,對於這幾項條款,更是異口同聲「不合理」,直言「建商心術不正,不要買,很危險」,甚至有人以「建商包贏條款」、「根本就是另類賣身契」來形容,不可思議嘆道「現在建商都這麼恐怖嗎?」網友們進一步指出,光看第一條就離譜到可以直接放棄了:「第一條就很可怕了好嗎?成本跟工資是他們喊的欸!」、「光第一條......

有,還反控是陳小姐沒有備齊資料,租屋補助才會沒通過,「她「陳小姐」那時候戶籍在高雄,她爸爸沒辦法提供身分證影本給我,造成沒辦法申請。」不過,攤開陳小姐和張姓房東共同簽署的租賃契約,地址這行的確漏填了巷弄,陳小姐也提供租屋補助的紙本申請,證明自己確實有申請但沒通過。事後陳小姐想請房東把租賃契約的地址補滿,卻被一口回絕,讓她質疑房東是不是要逃稅才這樣做。房客陳小姐認為,申請租屋補助是自身權益,房東卻回答「這樣要害我多繳稅欸」,讓她十分不滿,希望房東別再拒絕讓她申請租屋補助。事實上,立法院21日才三讀通過「住宅法......

單」是否正確、合規,避免申請資料有誤時需再辦理補件。能源署也說明補助審核常見問題,呼籲民眾多加注意:第一,申請文件內容如因翻拍或影印模糊導致無法辨識時,將請民眾重新提供圖檔或影本;第二,每台家電皆須檢附一份廢四機回收聯單,並應確實勾選回收品項為冷氣或冰箱;第三,新購家電如為分離式冷氣,應檢附「室外機」保固卡,而非室內機;第四,申請補助家電裝機地點須與電費單地址相同,且電號為「表燈非營業」之用電戶,若不符上述條件,將無法通過審核獲得補助。能源署再次強調,申請案經審核後若應辦理補件時,補助審件中心會發送簡訊及Email通......

依所得稅法第14條之5規定,個人有所得稅法第14條之4規定之交易所得或損失,不論有無應納稅額,應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書,檢附契約書影本及其他有關文件,向該管稽徵機關辦理申報。「封面示意圖pixabay」。......

少了這步驟竟賣不得。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權狀正本,是買賣不動產應備的證件。當公司將您外派國外,屆時正想賣房屋,怎麼辦?將資料留給配偶或是親戚就可以辦理嗎?多一個手續,省下一大堆麻煩。。個案中的客戶近期接到公司的派令將調到國外上班,由於剛買了新的房屋,舊的房屋正打算賣掉,詎料,接到派令該怎麼辦?客戶以為,只要將身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權狀正本交給還留在國內的先生辦理即可,殊不知道少了授權書就無法辦理。台灣外交處境困難海外授權書取得不易就授權書而言,可以等......

,避免誤會擴大與爭議。營建署也提醒,遇有租賃糾紛者,民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。營建署重申,申請300億元中央擴大租金補貼,不須經房東同意,只要檢附申請書、租賃契約影本、存摺影本即可申請。「封面示意圖EBC地產王」......

申請過租金補貼的新戶,於完成租賃契約簽約即可提出申請。透過線上申請網站申請者,只要在網站上填寫資料、上傳相關文件即可完成申請;不方便使用線上申請者,可以就近向地方政府索取申請書,確實填寫資料並檢附租約、存摺影本及其他證明文件,掛號郵寄至租屋地直轄市、縣市政府。如欲進一步瞭解租金補貼相關資訊,可於每週一至五早上8時至下午6時撥打諮詢專線02-77298003,或至「300億元中央擴大租金補貼專區」「https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx」查詢。「封面示意圖pexels」......

「銀行估價金額」的成數作為上限。如果是買賣件或6個月內或1年內買賣的話,就是請申貸人提供買賣契約「大多是影本切結」和銀行估價金額採孰低法,也就是契約買賣價和估價哪個比較低,採用哪一個做為基準再打成數,「當有人故意詐貸,防不勝防」。舉例而言,如果貸款成數上限是7成,買賣價1000萬元,銀行估價金額900萬元,銀行是以較低的900萬元計算,核貸630萬元。反之,如果買賣價1000萬元,銀行估價金額1100萬元,銀行就會用較低的1000萬元乘以7成,核貸700萬元。但是,常常會聽到明明規定成數是上限7成、8或,買......

在地設籍滿2年以上。農地面積必須大於25公頃「756坪」。該農地沒有申請農舍。地主名下沒有其他農舍。農舍與農業用地不得分開處理,且農舍與農業用地不得分別移轉。買方需準備的資料:身分證正本第二證件印章賣方需準備的資料:土地所有權狀正本身份證正影本印鑑證明書2份「戶政事務所申請,註明用途:「不動產登記」」印鑑章土地增值稅完納或不課徵之證明書若代理人簽約則檢附授權書正本「加蓋印鑑章」及被授權人身份證影本一份都計內農地使用限制常見QAQ1:都市計畫農業區建地的地目,是農地還是建地?依照法規,都市計畫編定為農業區,且......

電。根據建管處說明,申請文件包括申請書、切結書、門牌編釘證明書、設籍證明「戶籍謄本及身份證影本」、證明建築是在1994年以前既有的文件「如航測圖或核准證明」,以及建築物平面圖說「需標示申請範圍及住宅生活機能位置」。「封面示意圖pixabay」。......

「登記日」,該所得計入112年度綜合所得稅,應該於113年度併入綜合所得稅申報繳納,而非併入112年度綜合所得稅申報繳納。您有相同的困擾嗎?記得在您賣房完成點交那天,問問承辦地政士的相關日期,並索取契稅單影本,土地、建物的公契影本及相關的仲介費、履保費、代書費等憑證,以利日後的申報手續及流程。「封面示意圖pixabay」。......

調解,或是住保會申請調處。4、一般公寓若無管委會又該怎麼辦?邀請鄰居善意溝通,若鄰居明顯無意願妥善處理,則需透過地方調解委員會申請調解,或是住保會申請調處。5、不知道屋主「所有權人」是誰,該如何通知?由申請人需攜帶身分證影本,至地政事務所,調取對照人的第三類建物謄本。檢附相關文件的正本「建物謄本」,並以切結書「切結有滲漏水情況導致房屋受損需聲請調解或調處,公寓大廈管理條例第12條」,申請同一公寓大廈之其他建物所有權人的第三類謄本。第三類謄本中會有相關所有權人的姓名及住址,以作為申請調解或調處之書面送達至所有......

前賣掉房屋,有繳納增值稅,但不確認是否是辦理自用增值稅......。這時別緊張,只要本人或是委託代理人帶身份證影本、印章到稅捐處服務台查詢,馬上可以得到答覆,是否使用過優惠土地增值稅。因為凡走過必留下痕跡,電腦裡也會留下註記。自用住宅優惠66年2月後才列管至於,有無漏網之魚?依照財政部71年11月24日台財稅第38558號函:查66年7月14日公布施行之「土地稅法」第34條,有關土地所有權人出售自用住宅用地按百分之十優惠稅率繳納土地增值稅,以一次為限之規定,早在66年2月2日修正公布施行之「平均地權條例」第......