EBC地產王

共找到24筆

陳幸妤七期豪宅11年5度掛賣無果再砍一成求脫手

陳幸妤七期豪宅11年5度掛賣無果再砍一成求脫手

018萬元,已較去年砍約1成,不過專家直言,房市利空環境下,高總價宅短期難翻身,成交機率不高。台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已13年,樓高39樓,除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下37樓高樓層戶外,知名資深藝人白冰冰、王月也曾是該社區買方,可說政商名流薈萃。。「東森財經新聞」去年曾報導,陳幸妤持有的戶別最早丟出市場銷售時開價9980萬元,隔年加碼到1.18億元後,前年出售時已降價到1.08億元,不過因苦等不到買方,去年再降到9800萬元。近期售屋網又再次出現該戶蹤影,含車位總坪數約167......

2024/10/16

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

交易,集中在水湳經貿園區與七期周邊,由於水湳、七期的地價不俗,推案成本高,且近期登場的新案,不乏大品牌建商名聲加持,因此8字頭以上的成交案例繁多。徐郁閎接著說,西屯區還有正在進行的市政路延伸工程,完工後可強化七期與大肚山黃金走廊的交通便利性,因此沿線的單元二、單元一等重劃區,預售新案價格也受到拉抬,進而推高西屯區新案的整體均價。。......

台中房價預售屋

2024/08/20

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

五號道路去年8月通車,解決中科上下班壅塞車流後,今年5月中山高銜接中彰快速道路的大雅系統交流道也完工通車,國道進入市區大幅縮短20分鐘,改善了中清路平面道路塞車,此外還有市政路延伸龍井道路工程如火如荼推進中。而因應新興重劃區人口大量增加,北屯、南屯與沙鹿等行政區,未來3年將再新增6所學校,也為周邊房市增添教育機能利多;北屯區還有新建國民運動中心及溪東圖書館,水湳經貿園區的綠美圖也將在明年完工啟用。賴正鎰補充,占地6.95公頃的台中巨蛋今年3月開工,可將臨近水湳經貿園區的轉運站及會展中心、中部科學園區及台中洲......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

斥資7千萬裝潢！台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵

斥資7千萬裝潢！台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵

資7千萬裝潢!台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵。台中市七期市政路主打溫體牛火鍋的名店「溫十八」,因租約到期租金調漲,考量到缺工、電價漲等因素下於今「8」日宣布歇業,等於6年前斥資7千萬元的裝潢費也泡湯。房仲推估,該商圈是具競爭力的餐飲聚集地,隨著疫後復甦及新商場「誠品生活480」帶動租金上漲,「要多賣幾百鍋才能支應漲租成本」,卻因屬中高檔次餐廳,難短時間提升翻桌率,只好黯然收場。台中七期市政路獨立街邊店「溫十八」溫體牛火鍋餐廳,主打每天用18度C冷藏專車運送當日現宰的溫體牛,近年還推出宅配外賣,其中招牌牛肉......

溫十八溫體牛七期

2024/04/08

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

片片山閑」、等5案,總銷便已突破400億元,佔全台中市的過半案量。其中「寶璽天讚」基地正對七期別墅群第一排,規劃100至130坪,尚未推出已獲市場熱烈討論;市政路、龍富路整合1920坪大基地、為目前七期最大基地的預售案「雙橡園1920」,規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅,根據業者內部消息指出,尚未推出已逾500組買方預約;台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閑」,同樣尚未公開已備受討論。市中心撐盤動能強勁一線建商爭相插旗住展雜誌發言人陳炳辰表示,台中的建設、產業及交通皆迅速發展,剛性需求強,隨著外圍重劃區房價不斷......

329檔期台中七期

2024/03/12

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

口等蛋白區,由於價格相對親民,有「富宇建設光武段案」、「宏道新竹帝寶」等重量級新案進場,預計將迎來價量齊揚格局。台中聚焦蛋黃區高雄維持台積電紅利台中市仍聚焦在傳統熱區,包括北屯、西屯及南屯等精華區皆有指標案登場,如興富發在西屯一口氣推出住宅案「蘿曼蘿蘭」及市政路、文心路口商辦2案,總銷合計直逼200億元,證明蛋黃區始終是房市不敗題材。台南市因去年329檔期大爆發墊高基期,建商布局較為保守,且在缺乏指標案撐場下,量能較去年大減近3成。高雄則持續受惠台積電議題紅利,尤其北高雄左營、楠梓及橋頭買氣穩健,為建商注入......

329檔期重劃區都更危老

2024/03/05

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電,中捷藍線也獲核定,加上市政路延伸工程動工,帶動中科預售案房價突破7字頭,去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。。攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業程序也持續進行中,預計3月上旬召開會議審查,目標在今年6月底前交地給台積電建廠。建設利多助陣中科房價年漲12成除了期待台積電效應外,台中......

台積電中科捷運藍線

2024/02/21

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

5.3%,是第13度蟬聯冠軍;緊鄰在一旁的「店后」台中大遠百,去年業績也達214億元,年增5.4%,則是二度蟬聯亞軍。另外七期市政路的「誠品生活480」,已於2023年12月展開試營運,預計今年第1季正式營運;日本連鎖零售百貨「唐吉訶德」則在去年11月,選擇進駐七期的「老虎城購物中心」,在在顯示七期商場的蓬勃發展。百貨業績冠亞軍強聚七期未來還有新商城未來的購物商城供給尚有豐邑百貨「豐生活」,將進駐市政路與惠中路口,打造樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的商辦與百貨商場;冠德建設攜手中鹿開發推動台中捷運市政府站......

七期新光三越大遠百

2024/01/05

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

!推案量續創新高林正雄:要有漲價心理準備市場甚至預估,七期及水湳將出現開價破百萬元的新案,包含豐邑機構在七期市政路、河南路口的住宅案、富華創新位水湳中央公園的「至境」、興富發集團「文商11」每坪都喊出最高百萬元單價。另外七期聯聚建設的「玉衡大廈」及寶璽「天贊」、豐邑機構在水湳經貿園區「文商2」新案,每坪單價預估9字頭,但高樓層單價也上看百萬元。房價下跌不可能七期水湳有望破百萬萬群地產董事長謝坤成對此直言,「蛋黃中的蛋黃,2024年確實是朝向3位數邁進。」,也看好74號快速道路沿線的新案,「2024年房價有望......

七期水湳台74線

2024/01/02

「誠品生活480」進駐台中七期帶旺1樓租金漲近7%

「誠品生活480」進駐台中七期帶旺1樓租金漲近7%

跌少。台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎指出,租金漲幅最大的誠品生活480,位處最繁華的七期市政中心,距離新興的單元二米其林商圈也相當近,且市政路還將向西打通延伸,可促進單元一、中科等地民眾前來七期消費,因此成為大型零售業者進軍台中的兵家必爭之地,近期除了誠品外,日系連鎖品牌唐吉軻德也進駐七期,加上當地還有不少新商辦吸引企業落腳,帶動區段的租賃需求,尤其是住、店、辦皆宜的1樓,更是市場上的搶手物件,使租金行情水漲船高。陳定中表示,北高雄唯一的誠品,商圈平均月租金不漲反跌,主要因為去年租賃交易多為臨幹道的指......

台中七期誠品生活480

2023/12/11

陳幸妤七期豪宅等嘸買方！2年開價自砍2千萬專家搖頭「還要降」

陳幸妤七期豪宅等嘸買方！2年開價自砍2千萬專家搖頭「還要降」

度出現在售屋平台,開價再降到9800萬元。不過專家直言開價仍偏高,想脫手還有調降空間。。台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已12年,樓高39樓,除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」37樓高樓層戶外,知名資深藝人白冰冰、王月也是該社區的買方,可說政商名流薈萃。近期陳幸妤持有11年的該戶別於售屋網上現蹤,含車位總坪數167.28坪,為合併戶,從屋況顯示為毛胚屋可推測未曾入住,目前開價9800萬元,單價落在58.58萬元。陳幸妤持有11年未入住毛胚屋待售全球居不動產情報室......

聯聚方庭陳幸妤陳水扁

2023/10/31

陳泰源／房子變凶宅她替弟賠2百萬、這位母親卻免賠…判決關鍵在這

陳泰源／房子變凶宅她替弟賠2百萬、這位母親卻免賠…判決關鍵在這

負損害賠償責任。經法官囑託不動產估價師鑑定後,確認農舍價值減損217萬6,000元,據此判決應給付該金額給魏男。案例豪宅變凶宅法官判免賠2022年1月的新聞,台中市七期重劃區市政路一棟大樓,死者柯女的母親於2020年8月向李姓屋主承租該屋,並由柯女擔任保證人,同年10月18日柯母到南部辦事,並請柯女的友人簡女到家中陪伴柯女。不料當天下午1點多,簡女苦勸並試圖拉人不成,只能看著柯女從15樓墜落中庭身亡。李姓屋主表示,柯女應知其行為會造成房屋成為凶宅,侵害該屋財產上的利益仍執意為之,導致日後難以出售或出租,且柯......

凶宅房東租約

2023/09/15

台中「李董」非法吸金249億！擁房產93筆、爽開賓利豪奢生活曝

台中「李董」非法吸金249億！擁房產93筆、爽開賓利豪奢生活曝

牌「傑克寶」,全存放在他和老婆、孩子生活的家裡。經查,李董對房地產有濃厚興趣,其名下93筆房產都位在同一處,該建物鄰近逢甲夜市,樓上租給知名健身中心,有80多處房產都是地下室停車位。詐團買下多個知名建案大樓投資,其中以旗下一間人頭公司名義買進位在7期中心、市政路上知名豪宅,將樓上樓下兩戶打通,占地約百坪,大樓管理員透露「他們都叫小姐來」,疑似作為私人會所、飲酒作樂之用。檢警查出,該集團10年來吸金8億3,293萬美金,折合台幣約249億8,805萬餘元,為追徵不法吸金犯罪所得,經聲請扣押集團主嫌李男名下房地......

澳洲USG集團李董期貨投資

2023/09/05

工程師好會買！中科二期延宕沒在驚沙鹿首見4字頭高價

工程師好會買！中科二期延宕沒在驚沙鹿首見4字頭高價

BC地產王」日前也曾報導,東森房屋龍井東海加盟店資深業務經理王聖德針對「特五號」通車後,大幅緩解中科交通壅塞問題,縮短了沙鹿、龍井、大肚來往中科的通勤時間,加以台中捷運藍線、市政路延伸工程的建設也為西台中房市注入了不少力量,有望磁吸更多通勤族群入住,進而推動房市交易量能。相關新聞:台中海線起飛了?市府砸21億開通這條路建商讚:更多工程師來買房相關新聞:「台中特五號」正式通車!3大區有望受惠在地房仲讚:票房保證。......

沙鹿中科實價登錄

2023/08/22

「台中特五號」正式通車！3大區有望受惠在地房仲讚：票房保證

「台中特五號」正式通車！3大區有望受惠在地房仲讚：票房保證

南北路的交通壅塞問題,在一定程度上縮短了沙鹿、龍井、大肚來往中科的通勤時間,而且台中捷運藍線、市政路延伸工程的建設規劃也為台中西部地區的房市發展注入了不少了力量。未來伴隨以上區域交通機能的不斷提高,有望磁吸更多通勤族群入住,進而持續推動區域房市交易量能水漲船高。目前,在沙鹿、龍井、大肚一帶已經有部分預售屋的成交價格站上了34字頭,屋齡10年以內新古屋的單價也基本可以達到2字頭上下的水準。王聖德進一步表示,以龍井來說,龍井鄰近中科、精密機械園區、台中工業區,又有生活機能成熟的東海商圈坐鎮,再加上龍井房價基期低......

特五號道路台中房市交通建設

2023/08/10

台中最高樓洗牌！興富發63層商辦曝光挑戰全台第4高

台中最高樓洗牌！興富發63層商辦曝光挑戰全台第4高

等題材,是目前台中房市最具指標的強勢區塊,尤其在74號快速道路通車後,七期胃納的消費族群是包含中彰投共計700多萬人口。興富發囊括七期多棟商辦重新定義台中天際線瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,目前七期最高的商辦是39層的「聯聚中雍」,其次為市政路38層的「市政核心」、「市政都心」,以及興富發所囊括的「鼎盛BHW」、「NTC國家商貿中心」及「CBD時代廣場」,可謂興富發撐起七期半邊天,目前規劃63層的新商辦等於重新定義台中天際線。黃舒衛認為,規劃難、成本高、工序繁瑣的摩天大樓誕生,是區域商業機能的硬指標,不......

興富發摩天大樓商辦

2022/10/07

誠品、萬豪、A辦強力撐盤七期小宅熱度不墜

誠品、萬豪、A辦強力撐盤七期小宅熱度不墜

現量縮態勢,但七期小宅案「市政新鋭」依舊熱度不墜,業者分析,七期核心市政路、河南路口,近期有星級飯店、萬豪酒店、誠品生活、多棟A級商辦等多重議題支撐,保值性強,大批的自用、置產族群,始終將之視為抗跌首選地段。今年台中蛋白區預售案行情已達6字頭,但因重大建設匱乏,追價信心轉弱,漲勢及熱度目前已大幅趨緩,反觀七期核心所受炒作較少,且因頂級商辦環伺,就業機會充沛,新建設一波接一波,格外受購屋客格青睞,建商分析,下半年七期已重新取得房市話語權,目前房價穩坐78字頭,房價穩健且保值。其中最受關注的議題,是即將於202......

七期小宅台中

2022/10/04

台中七期國際化！鉑金愛悦吸高資產族群

台中七期國際化！鉑金愛悦吸高資產族群

台中七期國際化!鉑金愛悦吸高資產族群。台中市政路西向延伸工程預計今年9月正式動工,將科技廊道與市政中心更加緊密結合,市政路一躍成為新商業核心,房市專家認為,剛性需求支撐下,房價將從七字頭起跳,未來更是上看九字頭,因為台中匯集政經、交通、科技與藝文,已經具備國際化城市條件,興富發鉑金愛悦也吸引不少高資產族群。傳統產業發達、科學園區進駐,市區街道井然有序,城市美學概念在這裡一覽無遺,台中七期重劃區30年有成,並且已經具備國際化城市的條件。東森財經主播蔡侑達:「來到台中,一定要走訪這座被譽為是,全球最難蓋建築之一......

台中七期鉑金愛悅興富發

2022/08/22

台中10大豪宅爭霸！水湳唯一非七期強勢站上8字頭

台中10大豪宅爭霸！水湳唯一非七期強勢站上8字頭

最高成交單價排序,彙整2022年上半年,總價逾4000萬元的台中十大豪宅社區排行榜,榜單依舊呈現七期橫掃的局面,由市政路公園首排的預售案「惟上」,以單價88.3萬元登上王座;同樣位在七期的預售案「豐蒔」,則以86萬元/坪緊追在後;目前台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」,憑藉高樓層戶別拆算車位後單坪85.4萬元奪下季軍,同時也是上半年單價最高的成屋豪宅。不過七期並未全面壟斷榜單,因為經貿園區「豐邑PARK ONE」,靠著80.2萬元的高單價卡位第六名,成為榜上唯一的非七期豪宅,強勢突圍令人眼睛為之一亮。台灣房......

台中豪宅七期

2022/08/12

台中七期這條路一延伸串起台積電議題…最受惠區曝光

台中七期這條路一延伸串起台積電議題…最受惠區曝光

這條路一延伸串起台積電議題...最受惠區曝光。台中市七期的市政路因金控、商場林立,被稱為黃金大道,有超過千億元投資金額的議題,目前延伸至台中工業區的工程預計9月動工,等於打通中科、七期任督二脈,業者估將以七期及鄰近園區的房市最受惠。台中市西屯區市政路為七期核心道路,根據台中市政府建設局資料顯示,延伸開闢工程東起環中路三段,向西跨越筏子溪,再至工業區一路,全長1950公尺,將台中工業區與七期串連起來,預計今年9月開工,2024年底完工。市政路延伸　串聯七期與中科產業鏈另一方面,行政院已核定中科台中園區擴建二期......

市政路七期台積電

2022/08/11

買房快搜

/樂屋網提供