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姑姑想砸1200萬「現金買房」！他喊不划算急阻網駁：不一定

姑姑想砸1200萬「現金買房」！他喊不划算急阻網駁：不一定

向保守,不懂也沒興趣買股票,一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡,姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房,之後出租當包租婆。。原PO表示,姑姑的金錢觀很保守,一直以來都只有定存,如今快退休了,才想買房出租,但是打算用存款全額買房,不向銀行貸款。「示意圖,非新聞當事人取自pixabay」然而,姑姑買房的觀念也比較老派,打算直接將目前約1200萬存款全部拿去買房,不想向銀行貸款,因為「怕欠銀行錢」。儘管也試過跟姑姑解釋,現在的房貸利息已經比過去的9%、13%低很多,且不只貸款時間也比以前更長,可以......

2024/10/25

從小嚮往到北部生活！她念完大學夢醒：根本存不了錢

從小嚮往到北部生活！她念完大學夢醒：根本存不了錢

己也一直反覆思考,自己到底想要什麼?雖然自己也很喜歡住在北部,但還是不得不向現實低頭。。她表示,她很清楚不想到小公司上班,也不想去做自己喜歡但低薪的工作,自己更看中公司的薪資福利跟發展性等。現在很幸運被南部的公司錄取,薪資福利都很好,也是知名企業,工作內容雖然不是自己大學讀的專業,但她仍能接受。因為她有存錢買房的目標,也很清楚自己現在的職業選擇更容易達成夢想。然而,她發現還是很多剛出社會或還在讀研究所的南部人朋友,都還是認為待在北部、或待在喜歡的產業比薪水更重要。她不禁想,難道是自己比較現實嗎?也很想知道那......

2024/10/11

預售屋不怕限貸令？建商曝「恐現觀望氛圍」：大家都在等降價

預售屋不怕限貸令？建商曝「恐現觀望氛圍」：大家都在等降價

位地主還是幸福水泥創辦人陳兩傳,他花了2年時間,5度登門拜訪,卻被放了3次鴿子,「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩?所以直接帶著2億多元的本票拜訪,只要點頭就隨即現金支付」,終於展現誠意成功買到土地;另有間民國56年就在這裡的基督教會,也花很多時間說服教友,未來將在建案前方重建一座樓高3層的教會。該案總計耗時5年,終於在近日公開推出。欣暘建設副總經理林啟俊分享「溪泊林」危老案的土地整合過程。「東森財經新聞張琬聆攝」「溪泊林」面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃22坪37坪的23房。公......

雨農路危老溪泊林

2024/09/09

2700萬電梯透天「2原因」他想換大樓網揭超慘結果：搬家再搬家

2700萬電梯透天「2原因」他想換大樓網揭超慘結果：搬家再搬家

般換屋理由因學區、工作考量,或家庭成員變動,空間由小換大,養老時再由大換小,公寓換電梯大樓為普遍常態,不過有位民眾卻想從「電梯透天」換至「電梯大樓」,原因曝光後,網友認為非明智之舉並道出最慘結果。。原PO在「買房知識家」指出,想把家中價值約2700萬的電梯透天,換成電梯大樓,原因是要自行倒垃圾與收包裹,覺得煩躁不便,但卡在沒售出就沒錢再買房產,不換屋的話又不適合...應該如何解決問題較適當?網友紛紛發表看法,「有電梯透天真的不用換大樓,大樓光鄰居作息的吵就瘋了,還有老舊管線難維修的問題」、「除非現在成員較少......

電梯透天大樓換屋

2024/03/04

虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮：對房價無實質影響

虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮：對房價無實質影響

積」改為「免計容積」,不必要且灌水的公設項目將被刪除,同時,並針對必要的公設強化分項標準審查,如此一來,未來新建大廈依土地面積大小,可以縮小公設5%10%,也可以達到實值公設標準的合理化。李同榮指出,主張實坪制改革的人其最主要的論述有三:「一」公設不合理與灌水:太多不合理比例公設諸如車道與灌水的管委空間、、等虛坪公設不應該由購屋者買單。「二」公設不應該計價:公設與實坪合併計價,購屋者不知道實際室內坪數的單價,資訊容易混淆不清。「三」高公設易炒高房價:因為高公設比,掩飾並壓低總坪數單價,扣除公設實際單價大幅增......

虛坪改革實坪制李同榮

2024/03/01

女友家有3間房「打算一輩子不工作」 50K男怒噴：不上進

女友家有3間房「打算一輩子不工作」 50K男怒噴：不上進

槽原PO管太多,力挺女友,「人家有本錢可以一輩子不工作,而且她不上班的收入,比你的月薪5萬還高」、「父母有2間房子,她跟姊姊一人一間,加上店面,她資產基本上2000萬起跳,請問你要存多久才會有2000萬」、「人家在家根本就是小公主,還要委屈陪你省吃儉用嗎」、「感覺你只是看她無所事事,也有錢拿,在不平衡而已」、「女友就生在一般人的終點,胎投的好,真是令人羨慕」、「你賺一輩子的錢,還不見得比得上她有房」。「封面示意圖pakutaso」。......

遺產財產繼承

2023/11/16

創業失敗賠掉別墅！媽逼她扛600萬房貸：不遵從就得滾

創業失敗賠掉別墅！媽逼她扛600萬房貸：不遵從就得滾

不過爸媽花錢大手大腳,又一直想創業當老闆,最後把錢都揮霍光,一家人也被迫從別墅搬出,房子越換越小,如今只能租一間小公寓。雖然爸爸不在乎租屋度日,但媽媽非常堅持,一定要有自己的房子。無奈的是,現在爸爸忙著還創業開店的債務,媽媽只剩一份收入普通的工作,原PO剛踏入職場,妹妹還在就學,一家人的收入根本不足以買房,但媽媽還在做公主夢,「現在外婆不再無止盡金援,她沒有辦法賺到滿意的薪水,就很怨恨我們」。在原PO出社會工作前,媽媽就會洗腦大家「要幫忙買房子」,如今她開始工作賺錢,媽媽也更不客氣,瘋狂要她背房貸,即使她一......

買房房貸收入

2023/11/07

都更面積愈來愈大！平均1400坪創新高專家揭背後2原因

都更面積愈來愈大！平均1400坪創新高專家揭背後2原因

案仍相對少有。危老排擠效應大大基地都更案日漸稀少鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰認為,因應居住品質提升與建築物老舊更新需求,都更危老改建案會愈來愈普遍,但台北市核心區土地稀缺,房價只會往上走;而都更案受限於原基地,多數都是幾百坪規模,若基地規模太小,公共設施和社區機能規劃上會受到很多限制。賴正鎰接著說明,鄉林集團卻能在中山區吉林路、農安街口整合出一塊近1100坪的都更基地,而且取得地主100%同意,可以說是對鄉林這個品牌的最高信任和認同。依據市調資料,目前台北市銷售中具千坪以上規模的指標都更及危老住宅案,集中......

都更危老鄉林集團

2023/10/30

房子越蓋越小「1種店」趁勢竄起？網被戳痛處哭了

房子越蓋越小「1種店」趁勢竄起？網被戳痛處哭了

成屋是主打雅房,哪有空間放」、「是一些新建的小房子根本連洗衣機佈線都沒有吧!不然像日本一堆小公寓一樣能放」。也有人提出其他因素,表示除了空間外,噪音也是一大問題,「不只是體積問題,晚上才能洗衣服的社畜會被投訴洗衣機的噪音,一洗就是40分鐘,等等音怒症鄰居拿刀上來砍」;不過還有另一派網友則認為,是跟附近的租屋市場有關,「大多數是租房的吧!」、「陽台也被隔成套房出租了」。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,若以租屋來說,確實有不附洗衣機的情況,也有因為雅房需與他人共用,可能感覺不乾淨,或是其他生活習性上的考量,又......

小宅洗衣店坪數

2023/10/27

虛坪改革「單價恐暴衝」專家試算：一坪漲15%

虛坪改革「單價恐暴衝」專家試算：一坪漲15%

動產企研室專案經理曾敬德表示,公設比透明化與合理化,可提供消費者有足夠資訊判斷,由於小公面積較為固定,僅能透過設計規畫調整,但是大公登記就有許多彈性空間,個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調整,目前比較常見大樓公設比約在33%35%,一旦調整到30%,銷售的面積減少勢必反映到單價上,不過景氣好時,消費者較容易接受,景氣欠佳時,可能消費者就會更在意單價問題。專家試算單價漲逾15%以總價1000萬元房屋為例,一間實坪一樣大的房子,扣除公設比為21.7坪,則公設比35%狀況下,總面積為33.3坪,房屋單價為30......

虛坪改革公設比房價

2023/10/04

買房隔年慘跌400萬！15年後漲翻倍笑：買房要趁早

買房隔年慘跌400萬！15年後漲翻倍笑：買房要趁早

一坪11萬,現在一坪最少36萬,男友爸10幾年前買店面,將店面換買板橋一個40坪房與20幾坪一樓老公寓,我35歲退休,2個孩子成年,男友打算過兩年用自家一樓店面創業」、「我2007年買的45坪3房小公寓,只要360萬,當初還有人說買公寓不好,買不如租,現在新的公寓大樓1坪超過40萬了,還要買一堆公設,房間跟客廳都只有我家一半,想起來還好我早就買了」。也有人認為原PO的經驗勵志:「恭喜!熬過苦,擁有自己追求的人生」、「這是勵志文」。不過也有人認為,每個時代的狀況不同,如今少子化,對於將來房價是否能持續看漲抱持......

買房房價時機

2023/08/11

家擁2間房！同學狂酸「有錢小公主」女大生委屈：節儉苦過來的

家擁2間房！同學狂酸「有錢小公主」女大生委屈：節儉苦過來的

家擁2間房！同學狂酸「有錢小公主」女大生委屈：節儉苦過來的 ... 家擁2間房!同學狂酸「有錢小公主」女大生委屈:節儉苦過來的。一名女大生感嘆,雖然家中在南部、北部各有一間房,且都沒有貸款,但家境其實普通而已,沒想到一位同學得知後,竟動不動就酸她「有錢小公主」,還四處宣傳她是有錢人家的小孩,讓她感到非常困擾。。原PO在Dcard表示,南部的房子是祖產,爸媽薪水不高,當初為了購入一家人目前住的台北房,幾乎花光了全部的積蓄,因為是苦過來的,因此生活十分節儉,身為獨身女的她也從小被灌輸「家裡很窮」的觀念,造就她沒......

女大生房子家境

2023/07/26

洪安怡／當這款房東減稅1.5萬元為何不買單？一句話揭殘酷真相

洪安怡／當這款房東減稅1.5萬元為何不買單？一句話揭殘酷真相

心經理洪安怡想像一下,你在新北市新店區,有一棟出租中的3房2廳小公寓,屋齡40年左右,你換過不少租客,最近這對兄妹剛租滿1年,打算重簽約續住,但你很猶豫要不要續租給他們,還是乾脆把房子賣掉,因為老房子難免有時陽台漏水,冷氣壞掉等問題,身為房東仍要不時前往處理,你覺得實在麻煩。。某天政府說要推出一個方案,找業者來幫忙出租空屋,雖然房價可能要打8折,但直接包租3年,還有各種房屋稅,地價稅的減免,再補助房屋修繕費1萬元。聽起來好像挺不賴,但為什麼你身邊的房東朋友們「可能也包含你」,都拒絕了呢?社宅包租代管房東享租......

包租代管社會住宅房東

2023/07/11

不用繳房貸股利年領80萬能躺平？過來人搖頭：是拿來不用受氣的

不用繳房貸股利年領80萬能躺平？過來人搖頭：是拿來不用受氣的

錢給他,投資就像創業一樣,從員工變老闆,從此自負盈虧,不知道這樣會不會又是另一種壓力的來源。最後,他也提及,因為目前有間破舊的小公寓可以住,所以不用考慮房貸等問題,但還是想要請教前輩們,覺得80萬元這數字可以讓自己安心嗎?此文一出,不少網友建議,「去選沒啥壓力,正常上下班的工作」、「有底氣不是拿來離職的,是拿來不用受氣的」、「找個離家近,早9晚5的工作打卡下班!然後你開始熱愛生活」、「只有80萬還是得要有個正職,但這正職你有選擇權,做喜歡的安穩的」。此外,也有不少人表示,「有這種想法應該是單身,或結婚不生小......

公寓躺平辭職

2023/06/30

重大建設帶動房價三重晉身一級戰區新住民也搶買

重大建設帶動房價三重晉身一級戰區新住民也搶買

宮」的左岸,三重右岸現成生活機能更加成熟。目前三重右岸較受矚目的區域,包括發展已超過10年的重陽重劃區,位於三重與蘆州交界處,鄰近士林北投科學園區,生活機能完整、加上街廊整齊,該區域光是大大小小公園多達8座,提供居民休憩的綠地空間,目前平均房價接近6字頭,其中以總價18002600萬元的大樓2、3房,最受高資產族群青睞,雖有零星個案逼近7字頭,但相較於天母、士林動輒超過8字頭,重陽重劃區房價明顯親民。除此之外,緊鄰重陽重劃區的仁義重劃區也很受矚目,也是近年建商頻推案的新興區域,該區最大優勢在於鄰近三重既有舊......

三重區三重右岸重劃區三重房價

2023/06/06

三重還有高cp凹陷區？專家曝3優勢讚：脫北購屋首選

三重還有高cp凹陷區？專家曝3優勢讚：脫北購屋首選

台北客歡迎,例如仁義重劃區自帶商圈,生活機能成熟而且屋齡新穎,腹地不大而且供需平衡,房價抗跌保值,同時搭配環狀線北環段的題材,能迅速串聯雙北生活圈,此外重陽重劃區大小公園就有8座,提供居家休憩的綠地空間,利多因素都吸引購屋族青睞,目前右岸的新案開價普遍來到6字頭,近期指標新案例如「晴空大地」、「元富信-城鼎」等價格皆可期待,預期全面站穩6字頭「只是早晚問題」。「封面示意圖翻攝Google map」。......

三重右岸仁義重劃區重陽重劃區

2023/05/03

爸媽留七期店面！他想開「女僕咖啡廳」遭勸退現役女僕也搖頭

爸媽留七期店面！他想開「女僕咖啡廳」遭勸退現役女僕也搖頭

都跟年輕妹妹工作會不放心,貼文曝光後引起討論。。一名男網友在Dcard透露,家裡有一間小公司,從父母他們那輩創業到現在已經發展成熟,但自己對於家族產業時在沒有興趣,雖然還是在家中持續幫忙,但還是想嘗試不同的工作。他指出,由於父母準備將退休要搬到鄉下居住,並留了一棟帶有店面的透天厝給他,地點相當不錯位在台中七期,且距離新光三越步行也只需要3分鐘,讓他萌生想開店的店頭。他提及,因為自己平常喜歡二次元及動漫,加上之前去過女僕咖啡廳,意外覺得相當新鮮有趣,才有開女僕咖啡廳的想法,雖然還沒正式決定,但光是和女友討論時......

台中七期透天厝

2023/05/02

改實坪「財產縮水3成」賴正鎰：800萬戶擁房者願意嗎？

改實坪「財產縮水3成」賴正鎰：800萬戶擁房者願意嗎？

主建物和附屬建物」、公共設施及停車位面積,登記制度都相當透明,根本不需要再新增困擾。。他說,建案公設通常分「小公」、「大公」。「小公」是建物2支逃生樓梯、電梯梯間等,由部分住戶共同分擔的空間;「大公」則包括機電設施、樓與樓之間連通道、門廳、管理室、避難室、及垃圾集中與回收區,大廳及中庭,地下停車場車道及化糞池、蓄水池、電表區等由全體住戶共同分擔空間。大公、小公加總的公設比至少22%以上。此外,多數建商為提升住戶的生活品質與休閒空間,規劃KTV、視聽室、健身房、游泳池、宴會廳、兒童遊戲區、媽媽教室、閱讀自修室......

賴正鎰實坪制公設比

2023/04/21

每月管理費不一樣！租客崩潰：800變4000

每月管理費不一樣！租客崩潰：800變4000

包,四月份蠢蠢欲動的電價,全台約三百萬戶都將受到衝擊。房仲馮偉冠:「影響比較多的可能是套房族群,那電梯住宅大樓的部分,它有所謂大公跟小公,它們也是會統籌在一個電表裡面,那這個電表的總和也會非常的高,會超過台電的一個級距,所以每戶分攤下來,這次台電調漲的話,這個都會受影響,影響的幅度可能,15%到30%這個區間。」社區大樓、電梯華廈最主要是負擔到大公電跟小公電,所謂大公電指的是全體住戶都會使用的游泳池、停車場、大廳等等,小公電則是個別大樓內的梯廳照明等等,雖然大公電費是由社區管理費支付,不過未來管理費恐怕也會......

租屋管理費房客

2023/03/26

回到40年前就買的起房？各世代都有「精緻窮」專家：打不過就加入

回到40年前就買的起房？各世代都有「精緻窮」專家：打不過就加入

強調「沒有不景氣只有不爭氣」、「沒存錢等老了以後只會更慘」,網路意見正反不一。有網友透漏,民國70年父母在台北市汀州路入手28坪的小公寓,當時總價不到200萬元好似便宜,但從父母薪資來看負擔同樣沉重,當時任職公務員的母親月薪不到一萬元,上班族的父親只有一萬出頭,加上利率超過10%還沒有30年期能申請,反問年輕人「你覺得回到40年前就買的起房嗎?」還有網友強調,父母年代的房價只有現在12成,當年就是他們怨天尤人還把錢拿去買名牌或吃美食,才會導致這一代無房可住的年輕人在羨慕上一個世代的擁房族,何況1980年代也......

高房家房貸升息

2023/03/09

買房快搜

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