EBC地產王

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想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

才殺價,如果沒有要買就別浪費代銷時間,以免造成他人困擾。文章吸引網友留言,很多人一起分享購屋喜悅,還表示「房市偏冷階段,感覺現在價格真的好談太多」、「我去看房代銷都不給殺,口氣還很差,你超幸運耶」、「我34年前買的還要付入場費進潛銷才買得到,公開賣通常都是完銷了,進去連想去個尾數都被代銷姐姐罵...」、「過然殺價這檔事,還是得由媽媽出馬,你就是旁邊看戲的」、「我覺得是看案子,不是每個案子都是同一種銷售方式,有些可以殺價有些態度很硬,銷售臉很臭都擺出懶得跟你浪費時間的樣子,連介紹物件都很隨便,只能說你運氣不錯......

2024/11/05

股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟

股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟

股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟 ... 股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟。股市紅盤所創造的充裕市場資金,與房地產熱潮息息相關,台股在今年3月登上2萬點,大致一路順暢直到8月初股災,從3月到7月資金狂潮轉進房市,多項房市數據表現亮眼,住展雜誌彙整雙北市這段時間推出之新案,由建商公布完銷資訊,一共19案告捷,台北市與新北市各完銷了8案與11案,不論價碼高低,抑或是位於蛋白或蛋黃區,買盤一致搶房掃貨不手軟。住展雜誌發言人陳炳辰指出,這份完銷榜單中,一方面有如台北市文山區「原禾呈真」開......

台北市新北市建案

2024/08/22

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

少見的高容積率新興重劃區,吸引建商大舉插旗,尤其多年前就購地推案的業者,因成本相對便宜,加上銷況已近尾聲,餘屋又以低樓層戶別為主,所以讓利拚完銷的意願較高,因此上半年仍有零星1822萬元的平價成交案例。外埔區則由於部分新案分佈在非都市計畫區的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。比起海線的平價,台中市中心的新案價碼則宛如漫步雲端!南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上5字頭,西屯區的價格更驚人,均價達72.2萬元,已可與新北的板橋、中和比肩。市中心均價5字......

台中房價預售屋

2024/08/20

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

64線及新北環快串連各區,不只區域客,也吸引北市購屋族跨區購屋,房價獲得支撐。另外熱銷案還包含土城區「金城帝寶2號」與「馥華之丘-四季」、板橋區在江翠北側重劃區還有茂德建設「日安TOKYO」,揭露的交易量達289件,據悉該案目前已完銷,官網預告第2期將推出。至於3字頭的甜甜價僅剩淡水區「台北灣銀河」,陳金萍分析,該案位於淡海新市鎮,鄰近輕軌濱海義山站,生活機能不算完善,但車程約4分鐘可達家樂福及全聯,平均單價33.6萬元相對親民,吸引許多小資族、首購族入手。。......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

看好水湳超車7期潤隆總座：房市看不到悲觀

看好水湳超車7期潤隆總座：房市看不到悲觀

還有台北市文山區萬芳段的指標案「信義富境」將推出,總銷有望站穩100億元,林暐鈞透露,該案將開出單價3位數,將是萬芳地區的首件破百萬元建案。總計今年推案除了總銷67億元且已完銷的桃園龜山A7「溫莎堡」案、台中西屯區水湳「當代首馥」,後續還有文山區百億元「信義富境」、台中水湳還有「文商11」案,全年推案量高達300億元。對於房市走勢,林暐鈞直言「非常樂觀」,從今年的推案狀況觀察,「未來房市看不到悲觀、下跌的情況」。他解釋,現在還是低利環境,大家普遍存有況通膨心態,加上市場游資、熱錢仍多,所以對房市審慎樂觀,朝......

興富發潤隆水湳

2024/07/10

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

林斗六的建案來客量與成交率明顯上升,且以置產為多,對於市場相當有信心,目標今年Q3完銷。央行日前召開第2季理監事會議,大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,被視為新一波打炒房措施。。根據內政部統計顯示,2024年1至4月全台住宅類建照核發數量3.7萬戶,較去年同期4.5萬戶年減18.7%,鄉林不動產研究室分析,最主要原因是年初總統選舉及央行3月升息暨土建融管制等因素,讓建商推案腳步略有趨緩。......

央行限貸令雲林

2024/06/26

到底有多難買？秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛

到底有多難買？秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛

到底有多難買？秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛 ... 到底有多難買?秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛。全民陷入搶房熱潮,建案到底多難買?根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案,今年上半年共約103筆,較去年的35筆爆增近2倍;其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長,以台中市年增4倍最多,但若從建案數來看,新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。數字科技「5287」旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況,去年上半年共僅35筆,以......

秒殺建案 591

2024/06/25

待售完美去化建商趁勢狂推案專家：怕夜長夢多

待售完美去化建商趁勢狂推案專家：怕夜長夢多

,桃園市與新竹縣居次。陳炳辰說明,三縣市本皆屬房市熱區,不少二線地段在比價效益下完美結案。買盤積極度高漲讓不少新案成功以不二價銷售,而且不論價碼高低,買方都已有高度認知,陳炳辰舉例,近期就有開價、成交價來到區域新高案仍數個月就完銷,實價資訊揭露也不乏案例成交達標開價水位,議價幅度低,風向球數據平均議價空間在1成以內,分數保持與前月一致。展望後況,陳炳辰表示,央行打房來勢洶洶,今年還有台北市中山區、文山區,與新北市三重區、中和區,以及桃園市大園區百億大案未進場,超過50億元未公開指標案則分布在台北市的萬華區、......

住展建案房市風向

2024/06/13

高雄房價衝到6字頭他問「真買得下去」內行：有錢人比你想像多

高雄房價衝到6字頭他問「真買得下去」內行：有錢人比你想像多

,不僅買房要排隊抽籤,甚至房價也衝破6字頭大關,而且就連美術館附近2房的預售屋也在第一天就完銷,讓原Po不禁好奇,以高雄的領薪階級平均薪水而言,這種情況真的讓他很傻眼,他感嘆房市熱到隨時都是地板價,並懷疑難道買的都不是高雄人?。貼文一出引起大批網友討論,有些網友認為其實高雄隱藏的高薪階級非常多表示,「有錢人真的比你想像的還要多...是非常之多很多」、「高雄有錢人很多」、「不要以為高雄低薪,高雄高薪的人非常多」、「台灣人比你想像的有錢好嗎」,也有網友吐槽道,「北高雄未來是給高薪科技業購買的,在地人買便宜南高雄......

高雄美術館房價

2024/05/31

買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷

買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷

買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷 ... 買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷。2024年還過不到一半,雙北市今年新公開的建案已有12案宣布完銷!住展雜誌發言人陳炳辰列出完銷5要素,分別是市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺,甚至不乏創高價的完銷案也是買方油門踩到底搶進,無非就是擔心當前熱況,過了這村沒了那店。住展雜誌彙整今年15月進場的雙北市公開新案,由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊,共有12案告捷完銷,分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」,和中山區晴光......

完銷住展低首付

2024/05/30

掏800萬頭款也搶不到！他嘆新竹買房難網揭秘辛：不是給你買的

掏800萬頭款也搶不到！他嘆新竹買房難網揭秘辛：不是給你買的

網友「滿滿失落感」不過網友也認為,新竹房子的確供不應求,「仲介也沒騙你,最近新竹房市真的是用搶的,身邊認識在竹科工作一年前觀望、看空中的都殺出來看房」。原PO後來也更新文章回應網友,有感於新竹預售都飆到讓人匪夷所思的價格,週末跑4家預售屋,開案沒多久很多都完銷,「成屋房子基本上掛上去,不久就賣光了。他也問了3個房仲,都說新竹因為需求者多、手上資金多的人真的很多,但可規劃的土地少得可憐,所以即使這樣轉約還是會賣出去,「不免有滿滿的失落感」。鎖籌碼效應新竹推案量七大都會區最低元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴......

新竹竹科預售屋

2024/05/21

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

sale售屋板」「感覺現在A7預售新案越來越少,幾乎都沒看到什麼建商在賣」,提及今年有印象是某建案的4期「剛開案沒幾天就完銷,速度太快根本跟不到」,還補充一開賣就只剩4房一坪52萬元,因此好奇「其他建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」建商鎖盤慢慢賣網友:賣方市場很囂張不少網友也認為有這狀況,「有鎖的沒錯,但放出來的也真的幾乎都賣完了」,還聽說某建案「鎖了一兩棟,成屋比較高價,建商可以慢慢賣」、「現在供給越來越少正常啊」、「A7真的是沒有房子可以買」、「賣一間獲利少10%,代銷說先鎖住」、「之前問林口的某......

A7 鎖盤惜售

2024/05/10

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

後續還要開徵碳費,「房價不漲不行」,至於永和地區的房價,「新案單價破百萬元是遲早的事情」。漢皇集團目前手上共有78個工地興建中,幾乎全部完銷,待售案量約1000億元量體,今年是該集團首次進軍台北市,包括文山區「漢皇蒔序」及中正區「漢皇城双」,都屬危老改建案,預計5月公開,漢皇集團副董事長孫鼎翔透露,由於素地愈來愈少,千億待售案量有5成是都更、危老案,預計未來5年陸續推出。而與台北市政府簽約的「士林海光」公辦都更案,原址為台北市警察局宿舍及公共運輸處宿舍,漢華集團預計投資15億元,興建地上15層、規劃2040......

漢皇集團都更永和

2024/04/18

建案結案量年增14.7%！專家曝順銷3關鍵：利空打不退買房信念

建案結案量年增14.7%！專家曝順銷3關鍵：利空打不退買房信念

住客上門,遂見佳績;第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,或透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原因。桃園小案價親民完銷案最多其中結案最多的是桃園市59案,去年推案量不比過往,結案數卻仍表現不錯,買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多為50多戶內,開出單價不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在1千多萬元的透天物件。其次是新北市與宜蘭地區各......

完銷新建案住展

2024/03/28

別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

預售案平均單價在3字頭,而台北市復興崗、社子與萬華的環快周邊都是6到8字頭,坐落當地新案若非特殊個案,價位均較溫和。陳炳辰指出,這些社區價碼明顯與整體市場落差,比價效益刺激起不錯買氣,不乏揭露交易量已近完銷,房市現況價格為王,比起地段稍有利空,買不起更焦慮。至於今年雙北市預計推出的友善新案,目前較明確的包括新北市五股區的「紘盛小逸居」,淡水區的「萬企君品-上善區」、「閱山海」,均為單坪3字頭價,而親民一哥金山區則有建商金有康於文化三路案,平價可期。而台北市每坪價碼有機會不到百萬元案如文山區的「漢皇蒔序」、「......

台北市新北市預售屋

2024/03/07

樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻：台積電威力驚人

樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻：台積電威力驚人

電威力無敵,房市熱絡程度讓在地高雄人也怕買不到房子了。」相關新聞:台積電好威!高大特區建案19天賣破百戶房仲讚:還楠梓一個公道甲山林集團總經理張境在也透露,原訂今年329檔期才要公開的橋頭新市鎮「橋科大極」,目前已接近完銷,直言科技廠加碼高雄使得高雄最近人氣很旺,不只是高雄人在買房,還有台北人及整團的竹科工程師。相關新聞:台積電效應有多強?高雄新案還沒公開快賣完建商董座笑:市場就是好。......

台積電高雄工程師

2024/03/06

每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

愛吾彊」,提上豪宅榜第八名。「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海,又鄰近「仁愛帝寶」,曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄,除了王力宏外,知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創「5351」某大股東、永豐餘「1907」何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶,但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司,因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」,去年才交屋,首度闖進豪宅成屋榜,名列第九,而且還是趕在12月份購入,今年2月才實價登錄。買家為楊性自......

文華苑陳泰銘蔣東濬

2024/03/06

1個多月就賣光！基隆親民區驚見每坪56萬業者：接待中心要拆了

1個多月就賣光！基隆親民區驚見每坪56萬業者：接待中心要拆了

4萬元起跳,其中有22筆站上5字頭,13樓高樓層戶最高達56.2萬元,觀察明細項目費用有含家電。基隆港新案去年底公開登5字頭已完銷「我們已經賣完了,本週接待中心就要拆除了!」「海揚V1」專案經理李祥琦向「EBC地產王」證實,去年12月底才公開,銷售1個多月下來已完銷,可售戶共75戶,單價依有無面海戶別而有差異,最高還有每坪5758萬元,但實登尚未見更高價的交易紀錄。詢問買方對此價格的接受度,李祥琦指出,基地所在的行政區為中山區,雖然不是基隆傳統市中心位置,但因為基隆市土地稀有,市中心少有建案釋出,「近期新案......

基隆海揚V1 實價登錄

2024/02/29

有買到就好！橋頭工程師血拚式買房4個月掃光500戶代銷驚呆

有買到就好！橋頭工程師血拚式買房4個月掃光500戶代銷驚呆

。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據媒體記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數,業主每天都在催「接待中心怎麼蓋這麼慢」,12月終於蓋好了,但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露,原本「橋科大極」預計今年329檔期才要公開......

橋頭區高雄房市新建案

2024/02/27

台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完建商董座笑：市場就是好

台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完建商董座笑：市場就是好

,可預期的未來願景讓房市需求大噴發,唐承指出「橋科大極」去年10月底開始潛銷,「4個月就幾乎完銷,賣得非常好!」強調目前實價揭露已有300多戶,實際銷售已達9成多。張境在透露,該案本來規劃329檔期才要公開,當時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數。「EBC地產王」查詢內政部實價登錄網站,目前「橋科大極」共揭露332筆,扣除1樓店面交易,成交單價落在30.136.7萬元間,總價為10172056萬元間,全案總戶數為518戶。接待中心沒蓋好潛銷即賣過半「順銷結果其實超過我們的預期!」唐承表示......

台積電郡都集團南科

2024/02/21

買房快搜

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