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北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬

北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬

北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬 ... 北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬。大學考試分發入學8/15放榜,面對9月開學季,各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季。但相對於房東快樂喜收租,目前學生租屋壓力有多大?負擔有多重?對此,全向科技房產中心特別彙整112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現,目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數,租金開價都破萬,台大附近甚至高達18499元,直逼兩萬塊,相當驚人,學生租屋壓力可能......

大學新生開學房租

2024/08/26

男大生租屋被鬼壓床！怕押金拿不回天天念經抗戰：快受不了

男大生租屋被鬼壓床！怕押金拿不回天天念經抗戰：快受不了

大學生,租屋,鬼壓床,押金,念經......

大學生租屋鬼壓床

2024/02/29

19所大專註冊率低於6成！包租婆嘆「早不如往年」曝轉型實況

19所大專註冊率低於6成！包租婆嘆「早不如往年」曝轉型實況

私校退場,包租婆,學區租屋,少子化,學生租屋......

私校退場包租婆學區租屋

2023/12/28

難怪要退場！這大學新生校外租屋剩3人租金跌幅逾8%

難怪要退場！這大學新生校外租屋剩3人租金跌幅逾8%

成包租公惡夢?這大學周遭前5月實登0成交明道大學新生少6成校外租屋僅3人近期除傳出周邊商圈有許多店面尋求頂讓之外,學生租屋市場也是相當慘澹。根據教育部大專校院校務資訊公開平台資料顯示,近年明道大學新生註冊率從108學年度的6成以上,到111學年度已剩下不到4成,目前明道大學一年級校外租屋人數僅剩下3人,對周邊租屋市場衝擊相當大,可說是校外學生租屋市場已滅亡。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,受少子化影響,近年不論公私立大學都有系所註冊率偏低、甚至招生掛蛋情形,而在新生人數挹注有限下,對於周邊房市勢必......

明道大學退場少子化

2023/10/24

少子化成包租公惡夢？這大學周遭前5月實登0成交

少子化成包租公惡夢？這大學周遭前5月實登0成交

來的負面影響。黃勝暉表示,學生族群相對單純,很受廣大房東們的青睞,但在少子化浪潮下,不僅有學校面臨退場問題,就連很多熱門學校的學生校外租屋人數也在持續降低,學生租屋市場勢必會受到波及。尤其部分學校設立在遠離市區的偏僻區域,當地租屋市場除了學生之外再無其他支撐,因此建議想要投資學生租房的民眾,務必要提前做好評估,最好選擇地段精華的區域,這樣即使學校的學生租屋人數減少,但區域房市仍能在在地居民、就業族群的支撐下維持市況,以此降低投資風險。「封面示意圖東森房屋提供」。......

大學退場房市

2023/07/27

10熱門大學租金曝光！台大生最苦租套房要價近2萬

10熱門大學租金曝光！台大生最苦租套房要價近2萬

畢業季,大學周邊的租屋市場也邁入租屋旺季,相對於房東歡喜收租,學生租屋壓力也令人好奇,根據元宏不動產加值服務平台統計,彙整111學年度全台學生數最多的前十名大專院校與周邊住宅租金中位數開價,發現這些學校周邊租屋壓力都不輕鬆,分租或獨立套房月租最高逼近2萬元,北部的學校租屋壓力更勝中南部。。調查顯示,依照租房負擔最重的學校排行,包括台灣大學、輔仁大學、文化大學、陽明交通大學和清華大學,共通點都是位於北部,目前承租一般雅房月租最便宜也要6500元,承租獨立套房普遍都要上萬元,其中台大附近找間普通的獨立套房,月租......

大學房租評比台灣大學學生租屋

2023/06/28

夜市房交易火！師大單坪破百萬「這區」每天成交1件↑

夜市房交易火！師大單坪破百萬「這區」每天成交1件↑

區重要的交通樞紐,多線公車與捷運松山新店線在此匯集,加上鄰近台大、師大等重要學府,學校多,學生多造就了有許多經濟美味的特色小吃與餐廳林立,不過,也因學生租屋需求多,讓周邊小坪數住宅產品多,也讓房屋單價居高不下。興南夜市交易最火平均每天成交超過1件若觀察交易量前五名知名夜市所坐落的行政區,新北市霸佔前三名,其中「興南夜市」以425件奪冠,「樂華夜市」318件居次,而「三和夜市」則以248件位居第三。陳金萍說明,相較於台北市的高房價,新北市房價親民許多,帶動房市交易,讓新北市交易量明顯高於台北市,夜市前五名交易......

夜市商圈房市

2023/06/08

300億租金補貼又來了！年齡下修至18歲符合「2資格」就能領

300億租金補貼又來了！年齡下修至18歲符合「2資格」就能領

讓租金補貼照顧對象向下延伸,民眾年滿18歲,且在外就學、就業的年輕租屋族群,皆可提出申請,實質擴大照顧。以臺北市之學生租屋族群為例,在臺北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者,每月補貼上限為3,000元,另可再加碼補助1.2倍,申請通過後即可領取3,600元「3,000元乘以1.2倍」。若同時有低收入戶或中低收入戶身分,加碼倍數採計1.4倍,提高至每月最高4,200元「3,000元乘以1.4倍」,以減輕生活負擔。有問題撥打諮詢專線先了解今年申請資訊營建署強調,目前已設置諮詢專線02-7729-8003......

租屋族租金補貼 300億元中央擴大租金補貼專案

2023/06/07

少子化衝擊大！不只大學退場實價曝租屋數0包租公哭了

少子化衝擊大！不只大學退場實價曝租屋數0包租公哭了

面停招,宣布退場。專家直言近年很多私校招生面臨困境,讓過去看好學生租屋商機的大學程包租公也欲哭無淚,觀察近1年實價登錄,該大學周邊租屋數掛蛋,目前網路待租件數也不到10件。。高雄市湖內區的東方設計大學,辦學超過一甲子,主打全台唯一的設計大學,不過近年該校營運遭遇困境,今年3月因「師資質量不合規定」被列入專案輔導學校名單後,近期校方評估可用資金只能支應到今年67月,因此向教育部申請112學年度全面停招,近日教育部正式核定。學生數剩5年前1/4租屋交易掛蛋元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,受少子化衝擊,......

少子化包租公東方設計大學

2023/05/24

無懼打炒房！投資客轉移陣地「這款房」照樣起飛

無懼打炒房！投資客轉移陣地「這款房」照樣起飛

除了備受自住客青睞,也吸引部分投資客翻新後加價出售,拉抬單價上漲。房價漲幅超過2成的還有桃園中壢區「小富翁大學城」,該社區鄰近中原大學與中壢火車站,生活機能完善,社區主要以低單價、低總價的套房產品為主,同樣是中原大學學生租屋熱門選擇,且周邊將增設中原車站以及中壢體育園區,建設利多下後市可期。最後則是台中北屯區「總太聚作」,該社區位於北屯廍子重劃區,為千戶造鎮案,社區正面廍子溪又緊鄰千坪麗園公園,周邊生活環境清幽,交通方面則有74快速道路,連接國道1號及國道4號南來北往便利,加上該社區公設多元豐富,包括游泳池......

打炒房投資客中古屋

2023/05/23

300萬租屋族看過來！房客、房東「這樣做」報稅不踩雷

300萬租屋族看過來！房客、房東「這樣做」報稅不踩雷

的年輕人,對於報稅項目不太熟悉,往往忽略每年可享12萬元租金支出列舉扣除額優惠;就算是還在學的大學生租屋,在外的租金支出,也可在父母隔年的綜合所得稅中列報為列舉扣除額。郎美囡提醒,租金支出列舉須滿足幾項條件,承租房子為自住、非營業用途,並附上租屋契約、租金付款證明與自住切結書,若有遷戶籍則可不用附切結書。不僅小孩在外租屋可列舉,住學校宿舍,只要有辦法提供住宿費繳費收據,也都可以申報在租金列舉扣除額中。若是北漂租屋族在中南部老家擁有房子,或是近年不少人因中南部房價相對便宜,在租房同時也在中南部置產,如果遇到租......

租屋族房客房東

2023/04/27

55萬人受惠！一圖看懂房貸補貼符合條件可拿3萬元

55萬人受惠！一圖看懂房貸補貼符合條件可拿3萬元

輕55萬房貸戶負擔。至於每年300億元租金補貼精進方案,內政部表示,採隨到隨辦、受理無申請期限,舊戶免重新申請,租賃契約免房東身分證號,房屋範圍無資料者可切結,合格家戶回溯到申請日開始補貼,18歲以上「學生租屋族群」皆可申請。「點擊看完整全文」延伸閱讀1年連4升!通膨壓力大　主播算房貸「嚇一跳」:每年多付1個月新北市府發錢!1類人符合資格限時申請　最多領3.5萬元海運成本有望大減　好市多財務長預告:商品將降價以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場。......

補助行政院房貸

2023/02/16

租約看清楚「房東可定期查屋內」影響房客權益

租約看清楚「房東可定期查屋內」影響房客權益

大學生,租屋,透天厝,合約,房東......

大學生租屋透天厝

2023/02/15

大安區「黃金小宅」低總價新案超搶手！專家：投報率不言可喻

大安區「黃金小宅」低總價新案超搶手！專家：投報率不言可喻

市民、新生三高架,也緊鄰捷運板南線的忠孝新生站,展現這類低總物件的性價比。套房產品除了適宜首購自住使用外,陳炳辰認為置產出租也是重點,三創園區一帶,擁有台北科技大學的學生租屋族群,也有如南京、松江、新生、忠孝等商辦重鎮的上班族租屋量體,屋況不錯的新屋套房總月租金可來到2、3萬元的行情,若以1000多萬元購入,成功出租換算投報率約在2.5%,低總入手的穩定投報不言可喻,帶租約、含裝潢物件未來還有獲利空間,自用、投資兩相宜,均令買氣不墜。「封面示意圖翻攝GoogleMap」......

大安區小宅低總價

2023/01/19

房租市場會崩盤嗎？投資客曝「唯一可能」：根本沒在怕

房租市場會崩盤嗎？投資客曝「唯一可能」：根本沒在怕

先開始:「偏僻學校租金有崩啦,地點還是有差」、「有啊,一些快沒學生的私立大學周邊都在崩」、「廢校旁的學生租屋會崩」、「大學旁邊啊,鄉下一堆2000-3000元租金的」、「學校旁崩很久了」、「偏僻地方的爛大學旁,不管房價還是房租都崩了」、「有些崩到租不如賣,就整棟套房求售」。但也有人認為,即使租不出去,房東還是堅持租金沒降價,而只要房租沒明顯下降就不算崩盤:「一堆租不出去的算崩盤嗎?一堆租不出去的房子,他們也沒降價,這樣不就不算崩嗎?」「房租低到一定程度房東寧可不租阿,時間成本不符」、「只有地區性崩盤吧,即使......

房租崩盤租金

2022/12/09

北市4私校缺額破4000！房東怨租嘸學生親揭慘況

北市4私校缺額破4000！房東怨租嘸學生親揭慘況

士林區的銘傳大學,以及10分鐘車程外的實踐、東吳,4校缺額數破4,000人。由於缺額人數可觀,士林區學生租屋市場是否入寒冬?記者調查在地房仲業者及房東,劍潭捷運站附近士林區租賃市場「雖少了學生租屋族,但有上班族遞補,仍可維持滿租情況,但較外圍的社子租賃情況小受影響,招租期拉長。」以士林夜市為中心的周邊商圈業者則說,在疫情受創後,現正「努力找回學生市場。」。今年大學分發入學總招生名額39,350人,總缺額人數達14,493人,遠高於去年2,732個缺額,創下歷史新高;缺額最多的竟是都會區、今年正逢建校60大壽......

私校缺額租屋

2022/09/25

2隱憂恐釀房市崩？他笑假議題：提升自己卡實在

2隱憂恐釀房市崩？他笑假議題：提升自己卡實在

狀況普遍,民眾除了出租、等待增值轉手,也有企業會購入作為資產價值使用,不見得都是自住性質,因此短時間不容易受到影響。少子化帶來的長期影響,則可能是學區附近,需要學生租屋來支撐的特定區域,在生育率下降的情況,家長都會想將孩子往明星學區、熱門大學送,這些地段的房市,反而有機會被推升,但若是中南部或較偏遠的大學,若失去出租效益,附近又沒有上班族支撐租屋市場,恐會對當地租屋市場造成衝擊,引發區域房市動盪。另外,陳炳辰坦言,目前兩岸局勢相對不穩定,不少有錢人也擔心疫情、打炒房政策、選舉等變數,使整體市場資金縮手,高資......

房價房市少子化

2022/09/05

竹科金山街租屋新手村？他見一怪象怒問：新賺錢手法？

竹科金山街租屋新手村？他見一怪象怒問：新賺錢手法？

示,金山街當年是竹科重劃的配地,地理位置十分貼近,而當年時空背景下,這邊出現許多傳統透天的物件「有類似大學旁邊的學生租屋」不少屋組都改造成套房型產品,加上生活機能頗佳,下班也有攤販可以購買吃食,成為初來乍到租屋的首選。曾文慶說,金山街這邊的套房行情目前約8千至1萬上下,坪數落在5-7坪,對於金山街的獨特租屋現象,他坦言不清楚是個案還是通案,但新聞上確實有看過類似手法,不過他直言「只看房間照片就下訂有點太離譜」,應該不是市場通則。租屋市場供不應求3年後多直接買房曾文慶分析,竹科有13萬的就業人口,加上每年的大......

金山街新竹竹科

2022/08/08

打房真的會沒票？王浩宇曝「林佳龍落選」主因：落實居住正義

打房真的會沒票？王浩宇曝「林佳龍落選」主因：落實居住正義

給店家和年輕人,台中在地知名的赤鬼炙燒牛排就是受害者之一,逢甲、東海大學周邊租金也調漲1至2千元,造成學生租屋族沉重負擔。直言「打房會沒票」討好15%得罪85%王浩宇認為,就是因為打房使得林佳龍得罪87.57%房屋自有市民,同時也沒有拿到年輕人的支持,才會在年底選舉輸給盧秀燕。而盧秀燕上任後,在2020年宣布調降20.06%公告地價,雖然坊間批評他圖利地主,但支持度卻增加15%,現在民調依然穩定。王浩宇反問「居住正義有票嗎?」,租客的戶籍很多都不在台中,而台灣房屋自有率很高,任何打房政策都是「討好15%得罪......

王浩宇居住正義林佳龍

2022/07/07

買房快搜

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