EBC地產王

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全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

。對此數據,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,網友直接把各縣市的存款與人口數加以平均計算,雖然是一個比較基礎,但容易受到極端值的影響。以嘉義縣來說,嘉義縣布袋鎮振寮里的「蕭厝庄」就有全台最富有村莊之稱,村內住戶身價破億算小戶,甚至還有百億大戶的居民,就很容易拉動所得平均值。不過,針對嘉義市人均存款排名全台第3,打趴一堆直轄市,也並非僅是少數有錢大戶的緣故。陳傑鳴指出,嘉義市是很多人忽略的有錢人集中地,2023年平均每個家庭可支配所得高達112萬8593元,全台排名第6,與非六都縣市相比僅次於擁有竹科的新竹縣市......

2024/12/18

財部公布欠稅大戶「都是老面孔」共915件金額高達895億

財部公布欠稅大戶「都是老面孔」共915件金額高達895億

財部公布欠稅大戶「都是老面孔」共915件金額高達895億 ... 財部公布欠稅大戶「都是老面孔」共915件金額高達895億。全國欠稅大王全都露!財政部今「1」日公告欠稅大戶名單,全國共計915件,欠稅金額高達約895.12億元,較去年減少16件、31.97億元。而欠稅大王排行榜多屬老面孔,又以已故股市聞人黃任中家族欠最多,他以15.12億元登上個人欠稅冠軍寶座逾15年之久;企業欠稅最多為環亞大飯店21.8億元,同樣欠了15年之久。為有效防止重大欠稅並加強稅捐徵起,稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第34條第1項規定,......

欠稅黃任中財政部

2024/07/01

已故聞人黃任中欠稅19億擔保人「27筆南港地」遭強制拍賣

已故聞人黃任中欠稅19億擔保人「27筆南港地」遭強制拍賣

保人「27筆南港地」遭強制拍賣。已故股市聞人黃任中在晚年成為欠稅大戶,加上衍生利息總計欠稅19億元,位列個人欠稅榜首,其中15億餘元由行政執行署士林分署負責追討,預計將於7月2日舉行「全國123聯合拍賣會」,將拍賣替黃任中擔保的楊姓民眾名下27筆土地,底價逾6億元。法務部行政執行署士林分署發布新聞稿指出,黃任中個人的欠稅金額加計利息約新台幣19億餘元,為彰顯國家強力執行決心,受台北分署囑託執行黃任中部分欠稅15億2024萬餘元,將於7月2日「全國123聯合拍賣會」拍賣楊姓擔保人位於台北市南港區的27筆土地,......

黃任中欠稅南港

2024/06/25

房價五年後會崩「誰買誰白癡」？專家笑吹了幾十年：泡沬大卻不會破

房價五年後會崩「誰買誰白癡」？專家笑吹了幾十年：泡沬大卻不會破

市結構問題複雜,導致青壯年買房越來越難,借助新青安雖然買到房子,也只是用更便宜的資金來降低門檻,並非從房屋供需失衡來解決根本問題,再者新青安的漏洞讓大戶能透過人頭掃房,導致剛需變得緊張,供需不平衡進而推高房價,但即便如此,由於台灣房市一直存在泡沫,新青安確實吹大泡沫,但不至於讓泡沫破裂。狄驤指出,吹大泡沫不等於泡沫破裂,如果政策面持續釋放便宜資金,泡沫還會被繼續吹大,這也是台灣房市泡沫吹了幾十年,但沒有破掉的主因,除非面臨政策面和總經面劇烈變動,才有可能看到泡沫破裂,但發生的機率非常低,甚至碰到總經面劇烈變......

新青安房貸崩盤

2024/06/11

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

商業模式崛起為什麼會這樣說呢?主要原因在於,2024年起台灣正式進入排碳有價時代,預計2025年開始課徵碳費,將以2024年全年的排碳量為計費基礎,首波對象為512家碳排大戶,包含高科技製造業、鋼鐵業、化工業等都是課徵對象,因此,未來碳匯生產與碳權交易商機滿滿,更是時代趨勢所趨。由於,台灣自然資源豐沛,「自然碳匯」更是國發會制定台灣在2050淨零排放目標中的關鍵策略之一,未來企業除了透過使用再生能源等方式減少碳排外,透過取得自然碳匯,達到碳中和就會是一個重要的方式。現在台灣已有不少企業加緊布局森林綠碳的開發......

房價炒房投資

2024/03/20

「社區一片黑漆漆」房價卻飆漲！內行人：不是用來住的

「社區一片黑漆漆」房價卻飆漲！內行人：不是用來住的

買房的目的是投資而非自住,當然無法用點燈率來評估房價高低:「持有稅率這麼低,當成投資商品」、「房子是蓋來借錢的,不是蓋來住人的」、「買房子跟房子有人住,是兩件事」、「沒限制大戶持有數,靠房租買房當然越買越多」、「房子當金融商品投資使用,誰拿來住?」、「建商只要不大量拋出,自然不會有跌價問題」、「持有成本跟利息低到誇張啊」。根據內政部統計資料,112年上半年俗稱「空屋率」的低度使用住宅數達85萬1317宅,比率為9.33%。六都中「空屋率」前三高的行政區分別為:台北市為中山區、北投區與萬華區;新北市為淡水區、......

房價桃園空屋率

2024/03/15

看好航空城「推百億造鎮案」璟都總座：買房讓你不致富也能小康

看好航空城「推百億造鎮案」璟都總座：買房讓你不致富也能小康

成長,也帶動客運園區吸引一波波桃園自住、雙北移居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積4,147坪,案量達100億元,璟都今年總計將推有180億元案量。。黃國明表示,璟都前年4月進到客運園區,2年來已推了6個建案,今年也完工了第4個案子。璟都持續斥資百億佈局大園,近期將推出「璟都54地號」,是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積達4,147坪,打造台灣近年來最大旗艦級造鎮,案量有100億元。航空城規劃......

桃園航空城航空城客運園區璟都建設

2024/03/15

他讚政府房地產3措施「傑出的一手」！網點頭：熱錢趕到股市

他讚政府房地產3措施「傑出的一手」！網點頭：熱錢趕到股市

錢趕去股市啦」、「原PO提到的前2項至少打掉短期投機客,不然買房還要搞中間人跟加價轉約,我是寧可給建商賺,也不想給中間人跟短期投機客賺」、「一方面用信用管制組合拳卡大戶中產;另一方面用新青安讓首購降低門檻」。不過也有人認為,雖然政府打擊了投資客,但想換房的人也會因此被卡關,是美中不足之處:「原本去年股市賺了500萬元想換大房,結果就是第二戶被卡」,還有網友分析,雖然不少人會因此受影響,但對於滿手現金的高薪科技業影響不大,因此房市還是會有這些人支撐:「其實台灣政府已經儘量把熱錢壓去股市了,資金用途管制前所未有......

房地產政策股市

2024/03/08

包租公注意！財政部擬擴大查核鎖定租屋熱區

包租公注意！財政部擬擴大查核鎖定租屋熱區

擬擴大查核鎖定租屋熱區。財政部研擬擴大專案查核範圍,繼查稅囤房大戶後,針對房東查稅新專案轉向學校、捷運周邊等出租熱區,目前各國稅局已針對轄內盤點、篩選案件,執行期間為2024年到2025年底,全國預定調查8000件。。財政部先前針對囤房大戶,已祭出2波租賃所得專案查核,首波是2021年8月到2022年3月,針對10戶以上的囤房戶,查核結果有1007件,補稅比率達58%,補繳金額9985萬元,平均每件補9.9萬元。第2波是針對囤房5戶以上,2022年1月到2023年12月31日,應查核件數7603件,截至20......

財政部房東逃漏稅補稅

2024/02/26

4月電價全面調漲？陳建仁未否認：台電已盡力

4月電價全面調漲？陳建仁未否認：台電已盡力

整的需要?理由在什麼地方?政院都會詳細地跟大家來做說明。經濟部將在3月開會決定4月份新電價,外傳除了高壓及特高壓的產業用電大戶,將面對史上最大漲幅外,最令人擔憂的是民生用電也要漲,如此一來,勢必連帶衝擊物價,目前坊間有兩種調價版本,一是下修到用電5百度以上就漲,另一種說法是「不分級距」全面調漲,民生用電不會例外,也讓網友強烈質疑,為何台電虧錢是全民買單,而不先檢討台電的效率,或者是政府的能源政策有根本性的問題?以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀24年懷孕17次　她爽拿「400萬生育津貼」被爆攏係假...枕......

台電電價不分級距全漲

2024/02/20

台電撐不住！民生電價4月喊漲「這類用戶」恐漲10％

台電撐不住！民生電價4月喊漲「這類用戶」恐漲10％

漲」!電價費率審議會預計3月中旬舉行,據悉高壓及特高壓的產業用電大戶調幅最高估逾1成,民生用電方面,傳出可能不分級距全面調漲。。中央社報導,經濟部預定電價費率審議會將在3月中下旬召開,而過去兩次電價調漲皆享受「凍漲」待遇的330度以下民生用電,這次恐怕漲定了,受到疫情、俄烏戰爭後全球通膨高漲,為控制物價升幅,國內電價凍漲,使得台電虧損擴大。去年單年虧損新台幣1985億元,年底累積虧損達3826億元;行政院核定台電今年將再虧損1887億元。根據經濟部研擬方向,考量半導體景氣復甦且用電量大,4月起特高壓用戶調幅......

台電電價不分級距全漲

2024/02/20

葉沛堯／囤房稅逼出空屋？對屋主僅九牛一毛這類產品將更稀有

葉沛堯／囤房稅逼出空屋？對屋主僅九牛一毛這類產品將更稀有

又是否真的能逼出閒置的空房呢?對此,筆者認為,囤房稅2.0無疑對「囤房大戶、包租公、建商」等三類族群產生的影響最為顯著,接下來本文將從以上三方的角度一一切入,剖析囤房稅施行後,對上述族群及市場可能產生的一系列連鎖反應。中古屋囤房大戶增稅只九牛一毛首先,我們從囤房大戶的角度來看,目前房屋稅的課徵基礎是房屋評定現值,而房屋評定現值則與房屋標準構造單價、樓層、折舊率、地段率等條件有關,對於大部分中古屋屋主來說,政府調高稅率後,每套房每年需要繳納的囤房稅也只不過增加幾千到幾萬元而已,這筆費用與動輒7、8位數的高昂房......

囤房稅房東房租

2024/01/26

北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

空罩頂,建商延後推案,十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元,相比2022年少了約7.7%,推案大戶寶佳也量能修正,年度推案量跌破千億元,不過還是六度奪下推案王寶座。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,在大選、升息、打炒房政策、政經局勢不穩等狀態下,去年房市偏空,建商推案興致缺缺,只要有特定大案推一把就擠進排行榜,三圓機構還一案定江山,乏善可陳的市況不言可喻,不見遍地開花的推案熱潮,買氣均為亮點個案磁吸,十大建商強者恆強,餘者避風頭、待時機可見一斑。榜上有名沒訣竅誰推大案誰進榜細數2023年十大建商,寶佳去年在......

建商推案茂德建設

2024/01/25

「碳費VS囤房稅」政府沒說老實話！建商大老：害更多人買不到房

「碳費VS囤房稅」政府沒說老實話！建商大老：害更多人買不到房

」囤房稅4.8%,「惜售成屋,付囤房稅等房價漲幅,還比較划算!」。行政院環境部將於2024年起針對碳排大戶計算碳排放,2025年依盤查結果開徵碳費,營建業如臨大敵。不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成說,「碳費問題讓建設公司壓力很大,至少漲1520%,房價鐵定上去!」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰也說,「2024年碳費成本多15%,物價持續上漲,房價不可能有回檔現象。」不動產聯盟總會理事長、富旺建設董事長林正雄拿出南部鋼鐵廠的「漲價通知」,上面寫著「自113年起未交「貨」完之數量買方需支付賣......

囤房稅2.0 課碳費營造成本

2024/01/10

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

年建材上升壓力有增無減,我們營建業嚴陣以待,對成本控制會更嚴格」,提及混凝土自2019年的1000多元漲到現在3000多元,漲幅超過一倍,鋼筋每噸漲了15美元,用電大戶未來會漲得更兇。謝志長也表示,經營上已感受到碳權問題的壓力,「廠商報價回來是上升15%」,更直言現在朝節能減碳開發的水泥尚在實驗階段,因衰退期較早,擔心有結構安全問題而不敢採用,「整體工程造價毛利抓得更保守,以20%來預先反映未來漲幅」,強調建商為了反映成本,「最後還是會反映在房屋售價上」,因此如果建案銷售成績好,會積極加價來因應。資金仍在利......

達麗建設 ESG 碳權

2023/12/26

囤房稅2.0通過！高稅時代來臨「新屋壓力大」

囤房稅2.0通過！高稅時代來臨「新屋壓力大」

有投資客因財務壓力拋售,應為零星個案,對整體價格影響有限。高持有稅時代老有老的好根據財政部預估,囤房稅2.0上路後,約有96.8萬戶至135.8萬戶房屋稅負會增加,除了有大量餘屋的建商衝擊性強,囤房大戶、持有多戶新屋者首當其衝。郎美囡表示,非自住的新住宅未來因稅基、稅率雙高因素,所有權人的稅負重,口袋不夠深的投資客,可能因不願承受高持有成本而轉賣,反觀中古宅,由於計算稅額時房屋會折舊,房子越老稅基越低,儘管稅率拉高,稅負總額不像新屋來的驚人,老屋在高稅率時代反而有其優勢。「封面示意圖EBC地產王」。......

囤房稅2.0 高持有稅時代新建案

2023/12/22

囤房稅「一點點而已」！房仲大老戳破真相：不該變成漲租理由

囤房稅「一點點而已」！房仲大老戳破真相：不該變成漲租理由

都很大、價格很高,要等待有緣人,本來就是慢慢賣,一個建案賣個10年都很正常」,不過他認為建商早就有心理準備將這些成本計算在內了,囤房稅只是讓成本多了點,只要是地段好、條件有優勢的豪宅案價格也不太會降。大戶房東多是老房子稅負僅增一點點若是囤房大戶的包租公,是否會讓租金上漲呢?葉凌棋則直言「不應該影響太大!」因為觀察目前多數拿出來出租的房子,都是舊房子,而且很多房東都未必持有4戶以上,「可能只是換屋或第二間房閒置,拿出來出租而已」。即使是大戶房東,如果持有的都是老房子,稅基就很低,影響並不會太多,葉凌棋反而認為......

囤房稅房屋稅房東

2023/12/22

通膨比想像嚴重？民團批央行「預測失準」：宛如平行世界

通膨比想像嚴重？民團批央行「預測失準」：宛如平行世界

民普發六千元會帶動通膨,給予的回應是影響不大,或者台幣續貶加重輸入性通膨,同樣強調影響微乎其微,就連電價調漲是否推升物價,也只強調影響大戶,就連12月了還在鬼辯士颱風影響物價,痛批行為「宛如平行世界」。根據該民團說法,如果CPI的預測失準,應該坦承問題並且設法解決,但央行卻背離民間真實感受,尤其對比國外做法,例如美國升息4次總計4碼,台灣卻只升息1次總計0.5碼,升息步調異常緩慢,顯然有明顯失職的狀況,但即使11月寫信給央行請求改革,僅得到「會留供參考」的官僚回覆,結果令人失望,只能等到本週四央行理事會後,......

央行消費者物價指數 CPI

2023/12/12

房東收租不報稅賺爆！他曝背後5大原因：分離課稅才能解決問題

房東收租不報稅賺爆！他曝背後5大原因：分離課稅才能解決問題

仍聽不懂;就好比許多店面門口張貼「本店免用統一發票」或一些擺攤做生意的,由於都是「以現金收入為主」的小本生意,平常本來就沒在報稅,一聽到報稅就覺得複雜又抗拒。另一個案例是傳產業老闆,由於他本業很賺錢,是國稅局通常鎖定的大戶,因此不敢逃漏稅,但因他的所得稅級距是40%,若以現行所得公式、年租金100萬元計算:扣除43%必要費用剩下57萬元,再乘上稅率40%等於要繳22.8萬元稅金;等於「將近四分之一房租收入」都繳納給國稅局!還得再扣除掉養房的維護與修繕成本,......這樣看來,對高所得的房東而言,既不划算也......

租屋黑市居住正義房東

2023/12/07

澳豐詐騙「業務女王」爽買3豪宅！師姐受騙扛不住房貸崩潰

澳豐詐騙「業務女王」爽買3豪宅！師姐受騙扛不住房貸崩潰

說實話。」更多鏡週刊報導「名人慘踩澳豐雷」政商名流、演藝大咖全中招　李登輝家族投資澳豐慘賠5.5億「名人慘踩澳豐雷1」業務一招引君入甕　萬海陳家姊弟慘賠2.2億內幕「名人慘踩澳豐雷2」兆富超級業務專挑大戶3話術吸客　梁寶華驚人佣金曝光「封面示意圖東森新聞」。......

澳豐詐騙兆富

2023/11/22

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