EBC地產王

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房市冷就不缺工？他嘆「加錢也沒人做」：都被拉去蓋台積

房市冷就不缺工？他嘆「加錢也沒人做」：都被拉去蓋台積

拿6600,他說一個月大概跑接近20趟,剩下時間就休息,看他搬真的很累,但收入確實不賴」、「也有聽說到現在還是一堆工被拉去台積電」。不過也有人認為,工人的收入必須經過抽成,等實際到手不如帳面上總額多,還表示「沒有那麼好賺,你最後一段說的月入10萬,本人我貼壁紙的部分,如果以日薪34千元計算,30天都做滿也不到10萬元」、「粗工YT有分享過,工頭等級才有8萬以上,普通工人就56萬,百萬真的想太多,除非自己包工程自己抽」、「粗工根本沒六萬的行情,抽完到手不知道有沒有2000勒」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝......

2024/09/30

雨天賞屋更聰明？達人曝「內→外看房攻略」頂樓、地下室也別放過

雨天賞屋更聰明？達人曝「內→外看房攻略」頂樓、地下室也別放過

情形。因此,陳繼先建議,民眾在雨天看屋時,在屋內可多加留意天花板、窗邊是否有水漬痕跡,同時注意牆壁表面有無不規則的漆面粉狀隆起、油漆脫落或壁紙捲曲變色情形,還可以用手觸摸有無未乾水痕。如果有陽台外推、頂樓加蓋、一樓平台增建等其他增建,接縫處也要觀察有無漏水跡象。若是雨天不方便出門,也能選在風雨平息後隔日再去看屋,陳繼先表示,房屋若有滲漏水情形,多會留下水痕、水漬等痕跡,不會在一兩天內馬上消失,依循以上建議,還是能在雨後觀察到社區的管理品質、屋況有無滲漏水等情形。漏水保固購屋再添保障針對房屋漏水問題,陳繼先補......

看房房屋室內

2023/06/21

投資客的房能買嗎？專家揭「低買高賣」暴利術4招破黑心陷阱

投資客的房能買嗎？專家揭「低買高賣」暴利術4招破黑心陷阱

由於居住年限長,裝潢品質要求較高。然而,投資用裝潢只求增加賣相,不講究施工細節,容易出現邊角收工粗糙、油漆不平整、壁紙遮蓋壁癌、使用便宜的塑膠地板、未更新水電管線等問題。民眾看房時若遇到裝潢屋,可從這幾點簡單檢查施工品質,避免住得不舒適,未來可能還要多花裝修費用,得不償失!風險三:原始屋況不得而知而購買投機客房子最怕的,就是屋況有瑕疵卻未告知,甚至在無法確認屋況及後續可能的維修成本下,約定現況交屋,讓買家無法對瑕疵處主張權利。陳繼先表示,許多投機客為了提高獲利、壓低持有成本,會選擇屋齡較高的房子,也就容易出......

投資客投機客裝潢

2023/05/29

家裡想裝修可以直接動工？少做「這步驟」恐罰6-12萬

家裡想裝修可以直接動工？少做「這步驟」恐罰6-12萬

.室內裝修是什麼?依「建築物室內裝修管理辦法」訂定的室內裝修定義,指出除了壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為:一、分間牆變更。二、內部牆面裝修。三、固著於建築物構造體之天花板裝修。四、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。簡單來說,小型的室內裝潢如貼壁紙、換窗簾、擺設家具「包含系統櫃」等並不在此限,但若是以牆面、天花板或是隔間變更皆須透過申請室內裝修許可證才可以合法動工。2.我家要裝修可以直接動工嗎?參照台北市建築管理工程處分享的資料,「供公眾使用建築......

室內裝修施工許可社區大樓

2023/03/28

犯煞又不能敲！設計師巧思「柱子變櫃子」他讚：選擇比努力重要

犯煞又不能敲！設計師巧思「柱子變櫃子」他讚：選擇比努力重要

道的效果!顛覆大理石既定印象。「圖/屋主提供」在整體風格上想要有沈穩與大器的感覺,設計師建議使用大理石是最快的方式,雖然我們的裝潢預算也不算太低,但是在公領域壁面,要大面積使用大理石要好幾十萬,還好設計師建議我們可以使用壁布,我只聽過壁紙,壁布真的還沒聽過,相較於壁紙,壁布比較不容易損壞、清潔方便、使用壽命長與吸音特點,之後要更換的時,也不像壁紙一撕就破,可以整片撕下,真的是超高cp值!重點是紋路還蠻擬真的,我們在客餐廳大量使用大理石的壁布,同樣擁有豪宅的氛圍!實木地板。「圖/屋主提供」原本設計師幫我們配的......

室內設計居家修繕新古屋

2023/03/15

平均地權箍咒預售屋沒人玩了？專家坦言：案量恐跌7-8成

平均地權箍咒預售屋沒人玩了？專家坦言：案量恐跌7-8成

到最低的玩法」、「會,風險拉高,不改買」、「年輕人不婚不生等繼承」、「是,全部改先建後售」、「式微也好啊,又不是什麼好東西」、「套牢六年的壁紙,誰會想要」、「這樣預售建商才敢用好東西吸引你買,自住客大勝利」、「以後都成屋買賣了,預售屋已死」、「支持先建後售,就算價格比較高,仍然對自住買家比較有保障」。不同意此看法的網友則表示,「會買還是會買,價格變得香香的」、「年輕人更難買了,成屋沒三成自備的,掰掰」、「年輕人真的會更難買」、「太棒了,再買三棟來放」等。房市無炒作空間市場回歸自住對此,品嘉建設創辦人胡偉良表......

平均地權條例打炒房預售屋

2023/01/11

台灣還在吵實坪制他賣這國建案「0公設比還送車位」

台灣還在吵實坪制他賣這國建案「0公設比還送車位」

金避險,轉往低稅負的泰國;泰國政府也看到商機,設立專法、投資逾450億元美金打造泰國東部經濟走廊。另一方面,去年的俄烏戰爭與共機不斷擾台,都讓台灣富豪擔心一旦兩岸開戰,台幣恐成壁紙,或銀行領不出錢,而泰國因有菁英養老簽證等相當友善外國人定居的政策,吸引富豪考慮制泰國置產,短期出租投資,長期可自住。住宅供設奢華精裝修甚至附家具再從產品面來看,林全楨指出,相較台灣連二三線城市都暴漲、公設比動輒38%,但交屋時卻多是毛胚屋,或連基本裝潢都沒有,「很多民眾買完房子都沒錢了,家具都亂買,導致內部裝潢不夠精緻、很可惜」......

海外不動產泰國富豪

2023/01/06

「戰後重建風」民雄透天開價368萬廢墟屋況曝光

「戰後重建風」民雄透天開價368萬廢墟屋況曝光

有人認為地段機能很重要,要是這廢墟在台北市,1千多萬都賣得掉,記者撥打賞屋專線求證,房仲轉達屋主婉拒拍攝採訪,因此無法得知確切地址,想朝聖都難。天花板壁紙掉落,房間泛黃斑駁,廁所照片更讓人看了毛骨悚然。台中北區柳川西路屋齡39年的公寓套房,權狀9.2坪,開價158萬,同樣20年無人居住,屋況看似非常的差,但短短2周內就售出。房仲徐彩豪:「它的價格很吸引人啊,低總價158萬,台中你要100多萬可以買到一間房子,老實講以現在環境是比較難的。」就是因為老屋售價低於行情,買來翻修整理、重拉管線,裝潢後脫胎換骨,再轉......

透天厝民雄嘉義

2022/12/30

台中超夯廢墟宅124萬售出！專家：70萬打掉重練翻倍賺

台中超夯廢墟宅124萬售出！專家：70萬打掉重練翻倍賺

工作也是不容易,這種房子也要踏進去」、「我怎沒看到鬼影」、「這就廢墟」。超夯廢墟宅投資客最愛?從照片可見,該屋況髒亂老舊,天花壁紙破損,牆面潮濕發霉,像極了廢墟。浴室則更驚為天人,天花板夾雜暗綠黴斑,鏽蝕的管線也在牆面留下一道道褐色水痕,如同廢墟般充滿著陰森氛圍。但根據591資要顯示,該物件位於台中市柳川鬧區,落地窗面柳川視野,下樓即為柳川步道,附近機能尚屬完善,鄰近中華夜市、一中夜市、東興市場。屋齡為39年公寓,實際全狀約9.22坪,格局1房1衛1陽台,總價為158萬元,換算單價每坪則落在17萬元,是時下......

台中柳川小宅

2022/12/15

台北套房只要450萬！「壁紙全爛」值得買?網看法兩極

台北套房只要450萬！「壁紙全爛」值得買?網看法兩極

台北套房只要450萬！「壁紙全爛」值得買?網看法兩極 ... 台北套房只要450萬!「壁紙全爛」值得買?網看法兩極。北市房價高,就連套房也動輒超過500萬,但近日某中山區近捷運的套房,只開價450萬,引發關注。但網友們對於屋況的破舊程度感到不可思議,還有人戲稱「是鬼屋嗎?」10坪套房僅450萬「可自由裝潢」藏玄機17日時,臉書社團「大台北租屋網房東盡量PO」一則套房出售的資訊引發網友討論,該物件位於台北市中山區,位於電梯大樓內,靠近捷運雙連站、中山國小站,交通十分便利,大小約9.27坪,屋齡41年,樓層有7......

台北套房房價

2022/11/18

裝潢異味恐致癌！專家曝「除味4招」：多種這些植物

裝潢異味恐致癌！專家曝「除味4招」：多種這些植物

和高濃度VOC的環境中卻毫無感覺。21世紀不動產提出幾種解法,讓民眾新家裝潢後能夠輕鬆去除異味!Tips 01:從源頭開始,降低甲醛物質裝修中的許多材料都會使用甲醛,例如板材、黏膠、壁紙、油漆、膠合板、隔熱材料、絕緣材料等。因此預防甲醛傷害的最好方法,就是在裝潢時降低過度裝修,減少使用木作家具,或是選擇使用環保、低甲醛的建材,油漆則可以選擇無毒、水性,通過綠建材認證、國家標準檢驗,無毒無甲醛的油漆種類。此外,21世紀不動產也提醒,在裝修時盡量選擇簡單、減少建材使用,或是避免在家中定做家具或木作施工,避免現場......

裝潢異味甲醛

2022/09/26

5大房間顏色讓你睡更好研究：千萬別選灰色

5大房間顏色讓你睡更好研究：千萬別選灰色

能幫助小孩發展知性與好奇心。綠色綠色能創造平靜和舒緩的氛圍,有22%受訪者表示他們第二天起床時感受到「樂觀和積極」的好心情。除了綠色的壁紙與寢具外,也可以在房間內擺放綠色植栽,不僅可以淨化空氣也可帶來鎮靜的效果。銀色銀色能夠模擬皎潔的月光,並讓大腦知道現在是晚上,暗示睡覺時間到了。有趣的是,研究中有21%的受訪者表示他們更有動力在銀色的臥室裡鍛煉。橘色橘色能穩定心情,營造一種令人感到安心的氛圍,不僅能夠使肌肉放鬆,幫助你更快入睡,特別的是橘色還可以幫助消化。另外,晚上時也推薦使用橘光來間接照明,可促進褪黑激......

房間睡眠寢具

2022/09/08

近石牌站雅房月租僅3500！醫看實照驚：防空洞嗎？

近石牌站雅房月租僅3500！醫看實照驚：防空洞嗎？

網友感嘆,台北的租屋環境實在困難,這個價格算是相當便宜:「但是3500真的很便宜耶」。「3500這個其實有點低於行情,正常石牌套房10年前就已經7000」、「台北這樣滿便宜阿,但看不到有沒有冷氣,壁紙地板貼上去應該不差,還可以睡兩個,CP頗高」有網友則提醒:「地下室這麼便宜,肯定有別的問題,可能是噪音或黴菌之類的」還有網友表示,若真想租在這裡,應該要自備除濕機或空氣清淨機,才不會讓因為便宜的房租而使自己的健康付出代價。......

租屋捷運站防空洞

2022/08/06

省錢裝潢怎麼做？設計師曝「4秘訣」：預算至少砍一半

省錢裝潢怎麼做？設計師曝「4秘訣」：預算至少砍一半

可以省下櫃門油漆費用。記得,賣場組合家具比系統櫃便宜、系統櫃比木工便宜。4.一定要分階段Diy屋主可以看廠商的影片教學動手粉刷油漆、鋪設地板、貼紙櫃門、壁紙,透過分階段施作將費用分期、而且省下的工錢超乎你意料之外。......

裝潢省錢室內設計

2022/07/22

用「泡棉壁紙」布置牆面想改裝GG了！他崩潰勸：千萬別買！

用「泡棉壁紙」布置牆面想改裝GG了！他崩潰勸：千萬別買！

用「泡棉壁紙」布置牆面想改裝GG了！他崩潰勸：千萬別買！ ... 用「泡棉壁紙」布置牆面想改裝GG了!他崩潰勸:千萬別買!。市面上有一些裝潢小物,方便民眾自行布置房間,但有些商品使用時容易,要拆除時反而會大費周章。近日,就有一名網友抱怨,之前利用「泡棉壁紙」布置房間,布置時覺得方便,沒想到後來想拆下改變房間布置風格時,才發現大量殘膠緊緊黏在牆壁上,非常難清理乾淨,整面牆因此變得凌亂不堪,讓他十分崩潰,也以自己的親身經驗勸大家「真的不要買」!網友們在同情之餘,也分享了一些除膠秘方。。該名網友是在論壇Dcard......

壁紙裝潢泡棉

2022/06/11

2022室內設計5大趨勢小空間大變身定義未來十年家居風格

2022室內設計5大趨勢小空間大變身定義未來十年家居風格

不動產企劃研究室襄理董家菱也針對趨勢發展提出看法:「除了室內設計的風格呈現,更多人也開始關注新銳藝術家的收藏,藝術家提供的多元視角,讓藝術品往往反映藏家的多樣性,成為空間的趨勢之一。」除此之外,充滿活力的繽紛色彩和大量圖騰也開始強勢回歸,鮮豔的色彩和大膽圖案的壁紙大量運用,讓極簡主義逐漸褪去,搶眼的紋理、圖案和色彩,讓空間彷彿成為藝術創作,讓空間呈現出華麗的包覆感。......

室內設計居家辦公裝潢

2022/05/18

他買32年公寓超後悔！「牆壁破洞」飄濃厚霉味網嘆：只能敲掉了

他買32年公寓超後悔！「牆壁破洞」飄濃厚霉味網嘆：只能敲掉了

有二十年了吧,如果有這麼久了就是,水電都要重拉重新整理」、「買老房子就是要有心理準備水電都要重拉阿!安全耐用年限都差不多了」、「我交屋後把壁紙清除也發現浴缸跟房間連結的牆都是壁癌,還長毛了!」。事實上根據民法356條,「買受人應按物之性質,依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時,應即通知出賣人」、「不能即知之瑕疵,至日後發見者,應即通知出賣人,怠於為通知者,視為承認其所受領之物」也就是說買中古屋後發生狀況時,應該第一時間連絡前屋主,否則會被視為接受該物件狀況。另外民法365條則......

中古屋購屋瑕疵

2022/05/13

地板磁磚vs木板？優缺點一次看這款隔音最好

地板磁磚vs木板？優缺點一次看這款隔音最好

「吸音材料」絕大多數為外露且重量輕,可以讓室內的音量,呈現緩慢減弱的現象,例如:窗簾、地毯、壁紙等都屬於吸音材料的部分。「隔音材料」普遍重量偏重,比較常應用在結構體或隔間中間,主要是阻隔不同區域音源互相干擾的狀況,例如室內戶外、客廳臥室,或樓上與樓下等地方。其中要注意的是,因為隔音量與密度成正比關係,所以相同類型的隔音材料,密度越大,隔音效果就越好喔!「地板材質大PK」組合地板常見的組合式地板有以下三種:無任何木頭成分的「SPC石塑地板」,及2種含木頭成分的「超耐磨木地板」、「海島型木地板」。1、SPC石塑......

地板隔音磁磚

2022/05/12

自建會比買房省？過來人曝「很後悔」：光清垃圾就噴40萬

自建會比買房省？過來人曝「很後悔」：光清垃圾就噴40萬

00萬元「有留庭院」。他進一步解釋,光是清運廢棄建材和垃圾清運就是一筆大開銷,共噴掉40萬元,這是當初沒有估算進去,還有裝潢已採用最簡單省錢的油漆加壁紙,甚至是找親人的公司來做拿到友情價,仍花費40萬左右,再加水電、燈飾等,總共花費約500萬元。而這些還只是建築工程的花費,都還沒算上土地價格,如果地不是自己的,買地的錢又會是一筆大開銷。曾經自建過透天厝的網友提醒,蓋房的過程中會產生許多廢棄建材,清運這些垃圾的費用也相當可觀因此該名網友坦言,這次的自建經驗並不如原先預想的省錢,還十分耗費心力,令他有些後悔,直......

2021/12/10

他豪砸1600萬入手北市夢想居家36年老屋打造簡約溫馨

他豪砸1600萬入手北市夢想居家36年老屋打造簡約溫馨

不用怕我們沒有甚麼好被檢舉的瞬間安心!我們最在乎基礎工程要實在「事後懂水電友人來看也說設計師真的都用好東西」住得安心睡得安心原貌翻新後客廳牆面顏色的搭配傢俱沙發的搭配真的會讓人想要一直賴在家主臥房歲月靜好是女主人很夢想的境界小孩房公主們最想要的粉紅色與可愛壁紙俏皮可愛的氣球燈書房兼玩具間玻璃牆面的設計很棒,讓老公可以邊打電腦邊看電視,還有空間的延伸感牆上簡單木頭英文字「家裡四位成員的英文名字縮寫」是女主人的小巧思,創造一種回家的歸屬感跟溫馨感廚房簡單的一字型廚房,女主人覺得都是白色太單調,來點小亮點粉色玻璃......

2019/11/07

買房快搜

/樂屋網提供