EBC地產王

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房市已經稀巴爛！龍寶張麗莉：建商苦哈哈「選後也不會好」

房市已經稀巴爛！龍寶張麗莉：建商苦哈哈「選後也不會好」

未必能順利接到國外的單,所以對經濟看法「要保守一點,建商只能做該做的事,賣大家需要的房子」。對於2025年碳費開徵對房價的影響,張麗莉坦言「還在自評,但內政部說影響房價只有0.9%,應該是低估了」,因為碳費直接影響了建商的供應鏈,她在3個月前便收到台泥報價單已經有備註說明,未來若受到碳費影響,發包的金額得再外加。。......

龍寶張麗莉劉培森

2024/01/10

30坪裝修「只做2項」報價120萬嚇壞！網秒懂：選到最貴的

30坪裝修「只做2項」報價120萬嚇壞！網秒懂：選到最貴的

麼貴喔?」請人裝潢30坪的房子,報價高達120萬元。「示意圖,非當事人pixabay」文章吸引其他網友留言,有人指稱「120萬太扯,細項報價單PO上來」、「泥作就120萬也太猛「就算包含拆除也很貴」、「幫畫重點:隔房間」、「啥都沒有但你就做了一個最貴的」、「只要有泥作就一定貴」另一派觀點則認為,裝潢原本就不便宜,還表示「吃米不知米價?算你一坪4萬,這超級便宜欸」、「現在一坪68萬很基本吧」、「我家裝潢18坪就花155萬」網友看法不一。針對網友的疑慮,根據室內設計師媒合平台統計,舊屋裝修預算每坪大約68萬元,......

裝修室內設計泥作

2023/10/13

準新人遇裝修蟑螂！看不懂報價單陷阱花50萬翻新浴廁變爛尾房

準新人遇裝修蟑螂！看不懂報價單陷阱花50萬翻新浴廁變爛尾房

準新人遇裝修蟑螂！看不懂報價單陷阱花50萬翻新浴廁變爛尾房 ... 準新人遇裝修蟑螂!看不懂報價單陷阱花50萬翻新浴廁變爛尾房。裝修報價眉角多,尤其網路社群興盛時代,更有「裝修蟑螂」環伺,恐讓消費者吃大虧!新北市就有準新人從臉書社群找到一家廠商翻修浴廁,對方提供僅列出總價的報價單,陸續付出近50萬元費用後,廠商竟施作半套就人間蒸發,留下一間無法入住的爛尾房。。今年2月新北市板橋區有對準新人,想翻修25坪房屋中的2間浴廁及更新廚具等工程,在臉書社群發問找廠商處理,其中有家廠商積極聯繫,開出報價單並免費加送設計......

裝潢報價單裝修

2023/09/18

最新裝修行情一次看中古屋翻新價「飆新成屋2倍」

最新裝修行情一次看中古屋翻新價「飆新成屋2倍」

進行裝修,被家人強迫接受不合理的裝修費用,引起網友熱議,不少網友看了報價單表示,全室木工此報價屬合理範圍,問題癥結在家人溝通問題,建議原PO與師傅直接討論較為妥當。裝修因牽涉人力、物料等面向,費用範圍較廣,消費者往往難以判斷報價合理與否。信義房屋自製Podcast「房屋聽信義」請來專家剖析裝修眉角,傳授裝修必學三招:預算分配、重要排序、以及拿捏時機,教消費者聰明打造夢想家。。信義居家長期合作夥伴禾寓室內裝修資深設計師袁心榆於「房屋聽信義」Podcast中提到,裝修可分為家具家電為主的軟裝,以及水電泥作、木工......

裝潢軟裝硬裝

2023/06/28

還在等報價木工師傅已動工「3坪破10萬」她傻眼：真的吞不下

還在等報價木工師傅已動工「3坪破10萬」她傻眼：真的吞不下

吞不下。一名網友不滿訴苦,家裡正在裝潢,曾和師傅大略談過,但想拿到報價單後再確認施作項目。未料近期發現師傅已經開始施工,才得知3坪房間要價破10萬元,讓她十分苦惱。。一名網友在論壇PTT發文分享自己的裝潢經歷,表示家中近半年來都在裝潢,對於自己內房間的裝修很期待,前陣子也和裝潢師傅討論到床架、衣櫃、書桌等櫃子的大小外觀和擺放位置。因為媽媽找的是木工,價格比較高,記得當天和裝潢討論到床架約6000元左右,其他項目要等報價單出來,才能確定是否要施做。沒想到,近日下班去看進度時,赫然發現家中已放了許多待裁切的木板......

裝潢木工報價

2023/06/02

預售屋客變比想像貴？網見報價笑了：遇到佛心建商

預售屋客變比想像貴？網見報價笑了：遇到佛心建商

遇到佛心建商。預售屋依據客戶喜好打造特色裝潢,有些會提供客變,報價單卻可能讓荷包大失血!最近有民眾發問,自稱收到客變報價比預期貴,好奇如何處置?專家提醒,客變如果涉及管線等複雜項目,建議委託專業設計師,務必要在施工前找好對象,還要索討報價單並逐一核對,搭配裝飾手法改善視覺感受,提升居家品質亦可有效節省預算。。民眾在「買房知識家A你的Q」論壇發文,並且附上一張報價單,顯示包括插座修改高度、新增插座、冷氣排水移位等客變項目,加總要價逾4.9萬元,原PO自稱首次接觸預售屋客變,收到價格「跟預想的真的很貴」,考量取......

客變居家裝修室內設計

2023/04/28

「現代簡約風」3D圖勘比完工照！屋主曝裝潢心得：設計師真的很重要

「現代簡約風」3D圖勘比完工照！屋主曝裝潢心得：設計師真的很重要

,是否直接把設計款項付清,他直接說今天合約簽訂完成先付50%,完成平面圖以及討論完,準備開始畫立面圖時再收取45%,最後提供完整立面以及工程報價單時,再收取最後5%設計費,屋主指出,一開始就覺得設計師的態度讓他很安心,另外3D圖設計合約上,有直接註明9張,但最後畫了17張,還修改兩次。屋主透露,當初會設計主臥玄關,其實是設計師想到的,主臥玄關連結主衛浴,更衣室、及主臥室,各有一扇門隔開,這樣一來回家的時候,可以先進主浴洗完澡,在更衣室換完衣服後,直接到外面,不會吵到主臥睡覺的另一半,另外主臥玄關,也有吊掛大......

室內設計居家修繕台中

2023/04/20

5項裝修避雷指南！空間改造術小宅也能有儲藏室

5項裝修避雷指南！空間改造術小宅也能有儲藏室

。也在簽約前就問了很多設計問題,以及施工上的細節處理,並且要求在報價單和合約上註明清楚。屋主向「EBC地產王」透露,雖然此次實際裝修的項目和數量不多「天花板、拉電、系統櫃、油漆,其餘廚具、衛浴、地板是建商附的」。但很幸運此次委託的設計公司依舊很負責任,讓我的三重小宅能夠在短時間內裝修完成。房屋概況屋齡:新成屋地點:新北市三重區坪數:室內15坪格局:21房1廳1.5衛屋主透露此次油漆風格,全室除了天花板是白色的以外,其餘主要是以三種不同的灰色「淺灰、暖灰、深灰」乳膠漆以及特殊橫雲紋塗料組成。起初是考量傢俱、家......

室內設計居家修繕三重

2023/04/10

夫妻置產台北小宅裝修團隊「1舉動」屋主讚：貼心又實用

夫妻置產台北小宅裝修團隊「1舉動」屋主讚：貼心又實用

兒找了一些喜歡的風格照片,與裝修團隊討論後,做出來的女兒房成品。書房裡的臥榻,工作累了可稍作歇息,或是客人來的時候當作單人床使用,右邊窗戶下設有衣櫃及傳真機、印表機等事務收納空間。最後,屋主分享裝修心路歷程表示,裝修團隊在確認屋況及需求後,很快的提供報價,報價單上有清楚列出施作的項目、區域、材料規格、數量、單價、計價單位等,簡單明瞭,最後工程金額,會以實際施作的數量計價,不會有含糊不清的狀況。對於整體而言是滿意的,後來有將此裝修團隊推薦給親友,前陣子朋友的房子也完工了,朋友也都非滿意,也分享給想安心裝修的大......

室內設計居家修繕台北

2023/03/28

浴室塑膠門更換房東報價3萬4！他傻眼：被當盤子？

浴室塑膠門更換房東報價3萬4！他傻眼：被當盤子？

屋處的浴室門是很普通的廉價塑膠門,最近浴室門壞了,向房東反映需要維修,沒想到收到房東報價單貴得讓朋友「差點吐血」。其中包括拆除工資6000元、垃圾處理費6000元、塑鋼門「含門斗」8000元、人造石門檻3000元、泥做修補「含水泥砂」1萬元,再加上5%工程管理費用1650元等,總共要價3萬4650元,還註記為未稅。最讓友人難以接受的是,房東竟要求房客「負擔一部分」。原PO也看傻幫求問,「現在行情價都是這樣嗎?」浴室塑膠門換新報價3萬4合理?此案例引來眾多網友留言討論,有網友和原PO有同感,認為維修價格太高,......

房東維修費用

2023/02/10

物業12人月薪共62萬？住戶見報價傻眼：總幹事薪7萬！

物業12人月薪共62萬？住戶見報價傻眼：總幹事薪7萬！

大概可能打七折以下,因為公司還要負擔勞健保跟勞退金,公司也要對人員負責管理「管理好不好因人而異」」、「都是物業抽走,人員實際拿到的薪資差不多是報價的6成,這是大家都知道的事,習以為常」、「保全公司會加成在裡面,畢竟真出了什麼事他們要負責賠的」、「這是報價單?裡面是整個成本的費用,包含公司的管理費、公司出的部分勞健保、公司利潤抽成、稅金等等,不是他的薪資淨額」。「封面示意圖取自pixabay」......

物業薪水管理費

2022/12/03

美河市超慘屋況曝「馬桶淪屎尿噴泉」住戶控捷運局擺爛

美河市超慘屋況曝「馬桶淪屎尿噴泉」住戶控捷運局擺爛

日漸糟糕的環境讓住戶們不堪其擾、身心俱疲,更對管委會選定的修繕廠商失去信心,他們試圖與管委會溝通,並找來更便宜的廠商報價,管委會卻看都不看、直接否決。「上次我請律師報價提供給社區詢、比價,結果被萬年委員、捷運局給黑掉了,不讓其它廠商報價單出現比價,不知道還能怎麼做。」A小姐無奈表示,為了守護家園,部分住戶曾對捷運局提告瀆職,目前已經勝訴,他們也正醞釀下一波法律行動,希望捷運局退出社區經營,還給他們自治空間。對此,本刊同時致電捷運局以及美河市管委會,捷運局表示將會由長官出面回覆,並留下本刊記者聯繫方式,但截至......

美河市捷運局瀆職

2022/09/26

親友介紹、網路評價攏是假專家傳授裝修避雷4步

親友介紹、網路評價攏是假專家傳授裝修避雷4步

提供電腦繪圖。對此,吳翃毅強調,3D圖只是輔助,沒有3D圖一樣可以做好,但是平面系統圖和立面系統圖是室內裝潢一定要有的基礎,沒有明確設計圖,未來驗收就會各說各話。避雷第三步,報價單上施作項目、數量及單價都必須詳列清楚,所使用各項材料的品牌、型號也必須標註。吳翃毅強調,不可以寫「一式」帶過,尤其是簡易裝潢,在沒有任何圖說可做驗收依據時,明確的估價單就是最後查驗成果的憑證。第四步,合約書上一定要註明簽約日期、開工日期、完工日期,以及中間各項工程進度。吳翃毅表示,工程施作時,民眾可以對照工程進度表分階段驗收,每個......

裝潢蟑螂裝潢房屋

2022/05/23

裝修找設計師或統包？過來人嘆「水很深」：熟識也是在對賭

裝修找設計師或統包？過來人嘆「水很深」：熟識也是在對賭

有疑問要溝通時會不好意思講,然後就自己花錢換難過跟不舒服,有時還會氣到內傷」。有相關經驗的網友則建議,除了可以打去住宅消保會詢問設計師,也一定要找有營業登記的公司、貨比三家,報價單上與合約內容要越詳細越好,以避免後續爭議,另外,自己也要多做功課,至少要知道想要使用的材料有什麼優缺點,才不會被牽著鼻子走,而如果雙方在溝通時,感覺沒有投機,建議要趁早換合作對象,避免頭洗一半難抽身。雖然說「用人不疑」,絕大部分認真的設計師,都是業主提出問題,就會耐心解答,並樂意一起挑選材料,但仍建議裝潢要分階段性,合約也可拆2至......

室內設計裝潢統包

2022/05/04

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