EBC地產王

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全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下,內政部已運用租金補貼案件資料,分別公布大專校院周邊、全國各行政區不同租屋類型租金統計,提供民眾當地租屋合理價格參考。也獲得許多大專院校、學生家長與社會的肯定與支持。內政部強調,推動租屋市場透明是住宅政策的重要一環,未來將持續與各界對話溝通,蒐集各界意見,在兼顧個資隱私與符合民眾需求的前提下,定期公布租金統計資料並精進資訊內容,逐步務實推動租屋市場透明。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/12/05

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高

;對於樣本數充足行政區,進一步公布不同租屋型態的租金統計資料,讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形,作為選擇合理房租負擔之參考。內政部指出,這次所公布租金統計資訊是運用今「113年」3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計,提供租賃契約及租金四分位數統計數據,除少數行政區因樣本數過低「少於40筆」而未公布外,公布範圍已達278個行政區,涵蓋全國76%的鄉鎮市區。另外,針對有提供租屋型態資訊樣本數較充足的行政區,依整層「戶」、獨立套房、分租套「雅」房三類常見租屋型態公布租金統計資料,公布範圍亦有1......

2024/08/30

想申請重購退稅！他拿不出「這單據」出事了慘遭追稅146萬

想申請重購退稅！他拿不出「這單據」出事了慘遭追稅146萬

據等自住證明,因此不予認列抵稅,反遭要求補稅。因應民眾的換屋需求,並減輕換購自住房地租稅的負擔,「所得稅法」規定,個人出售適用房地合一新制之自住房地,並另行重購自住房地,可享重購退稅優惠。財政部台北國稅局說明,該優惠需同時符合以下條件:。一、出售舊房地與重購新房地之移轉登記時間在2年以內。二、出售與重購之房屋均無出租、供營業或執行業務使用之情形。三、個人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住。台北國稅局強調,其中應特別注意有關自住房地的認定,除需符合設籍及無出租等規定外,亦須有實際居住的事......

重購退稅房地合一稅自住

2024/07/18

竹苗房價因「尊榮感」恐再創高建商看好竹南、頭份5字頭

竹苗房價因「尊榮感」恐再創高建商看好竹南、頭份5字頭

新竹區共9家店,北苗栗有14家店,南苗栗加台中共8家分店,採共利直營模式,鼓勵內部創業。相較傳統房仲品牌,具有影響力、行動力高的優勢,能深耕社區又能團隊行動,也能依照地方需求或生態隨時調整貫徹執行公司策略,因此2024年起將布局跨足租賃管理,期許成為竹苗房地租賃市場的第一品牌,打造全方位的房地產服務方案。延伸閱讀不辦尾牙!老闆改「每人發5千」遭董娘大砍價　網猜真相:夫妻演出畫大餅媽沉迷抖音已花150萬!藏手機還威脅「不想活了」　她見直播主身分傻眼沒勇氣去死...厭世男怒丟8磚頭「砸死路人」　被抓喊:拜託判我......

房價新竹苗栗

2024/01/25

「哈哈...笑死已倒閉」！凱旋夜市遭掛嘲諷布條業者曝背後真相

「哈哈...笑死已倒閉」！凱旋夜市遭掛嘲諷布條業者曝背後真相

簽約攤商繳費總數不足6成,公司將立即廢止攤販臨時集中場結束營業,並與台糖公司終止土地租約,目前部分被承租當作周末跳蚤市場。元凱資產公司當時主張,夜市、跳蚤市場等場地是以公司名義向台糖承租,已經終止與跳蚤市場執行長許芳瑞的租賃關係,還強調對方已無權利處理承租繳費等事宜。不過許芳瑞控訴,元凱公司片面終止合約,將訴諸法律捍衛權利。就在爭議爆發後的數月,有網友目擊夜市外圍的鐵欄上,竟遭不明人士掛起布條,上方寫下「哈哈哈!笑死!凱旋夜市已經倒閉」等字句,一旁插畫還寫下「你知道凱旋夜市倒了是要規劃什麼嗎」不禁令人好奇夜......

高雄凱旋夜市元凱資產公司夜市熄燈

2023/12/08

自備百萬就買得起！基隆、淡水房不香嗎？網揭共同死穴：太天真

自備百萬就買得起！基隆、淡水房不香嗎？網揭共同死穴：太天真

這麼說了」、「輕軌是個笑話,班次少、開得比腳踏車還慢」、「我同事住宜蘭透天,每天搭客運來台北上班,居住條件比基隆好很多」。還有網友認為,原PO只憑短短的看房時間,恐怕難以了解實際居住的全貌,建議若真打算在當地買房,不妨先在當地租屋一陣子,確認通勤時間和其他生活細節能接受後,再考慮買房,才不至於買房後才發現自己想得太理想:「建議版主可以先租屋住住看,覺得不錯才在那地區買房,有時候理想很美好,現實很骨感」。「封面示意圖取自Pexels」。......

淡水基隆買房

2023/12/08

希臘房租狂漲當地人怒演「臭蟲危機」嚇跑遊客

希臘房租狂漲當地人怒演「臭蟲危機」嚇跑遊客

這些威脅國外遊客的民眾。。根據「美聯社」、「衛報」等外媒綜合報導,由於希臘當地租借給外國遊客的短租公寓增加,導致當地人的房租也不斷高漲,使得希臘首都雅典和其他部分地區的人們面臨住房問題。沒想到,竟有民眾為了「勸退」這些國外遊客,以政府機構的名義,張貼假的「臭蟲危機告示」。6日,雅典市中心的部門公寓大樓外,被發現張貼了假公告,公告內容以拼寫錯誤的英文寫下「親愛的遊客,衛生部門已要求疏散當地私人旅館,以保護希臘永久租戶的公共衛生。」並以根本不存在的「臭蟲危機」威脅遊客,要是不立即離開,將會被處以500歐元「約新......

希臘房租臭蟲

2023/12/07

「馬稠後」擬設半導體聚落台積電有望落腳嘉義？

「馬稠後」擬設半導體聚落台積電有望落腳嘉義？

聚落用地,看中台糖在馬稠後後期產業園區內的45公頃土地,目前尚未標租,經濟部考慮透過政府單位把土地租下來,用於建立半導體材料供應鏈聚落,或是限制土地由半導體產業廠商承租,將由經濟部做評估規劃,台糖也會配合。根據蔡易餘說法,台水確認116年度可供應5000萬噸水量沒問題,之後可能會再引進不管是跟南科共用的水,或引進湖山水庫部分水源,讓嘉義科學園區和馬稠後園區用水更充足,以因應未來大型廠商進駐。由於台積電10月才宣布,不再考慮進駐龍潭科學園區三期「龍科三期」,引起各界爭取設廠,不僅高雄市長陳其邁宣稱「機會是留給......

馬稠後工業區後期園區台積電半導體供應鏈聚落

2023/12/01

被漢堡薯條耽誤的地產大亨麥當勞靠房地產「爽賺2263億」

被漢堡薯條耽誤的地產大亨麥當勞靠房地產「爽賺2263億」

100多個國家開設了4萬1200家門店,其中約有2100家為自營店,其餘為特許經營店。麥當勞擁有大多數特許經營店土地和建築物,通常透過購買土地並以長期固定利率方式將土地租賃給特許經營權所有者。加盟商不僅需要支付給麥當勞的特許經營費,還需每月支付租金。截至目前,麥當勞的租金收入已超過73億美元「約新台幣2263億」,占今年從特許經營商獲得總收入的63.5%。這部分租金收入占公司總收入38%,顯示房地產成為麥當勞最主要盈利來源。儘管自有銷售額與租金收入在麥當勞總收入中均占38%,然而自有銷售額僅占整體營業利潤1......

麥當勞房產特許經營店

2023/11/29

台北買房有多難？他曝慘忍真相：中等收入一輩子也買不起

台北買房有多難？他曝慘忍真相：中等收入一輩子也買不起

把收入乘以二、家庭總收入變成4067.4萬元,看似大於台北市房價平均鑑估值2453.4萬元,但卻忽略還有買房以外的其他開銷。阿宅引用政府「110年家庭收支調查報告」的數據,指稱2人家庭扣除房地租及水費之全年總消費支出46.6萬元,試算從大學畢業23歲計算至自願60歲退休,38年的總消費支出金額達1771.8萬元,再以家庭總收入扣除總消費支出、台北市房價平均鑑估值,得知買房預算仍不足157.8萬元,這還是沒有計算育兒成本的結果,如今生存在台北的普通雙薪家庭,幾乎有房子就沒孩子,有孩子就沒房子,「這是每對台北年......

台北買房中等收入青年成家

2023/11/28

54萬戶涉及租賃所得逃漏稅財政部：持續追查中

54萬戶涉及租賃所得逃漏稅財政部：持續追查中

法院預算中心引用審計部決算報告,依照財政部賦稅署的20192021年度綜所稅結算申報資料,列舉租屋或土地租賃收入者,推估租給家戶或個人介於3233萬餘筆,但從主計總處2020年人口及住宅普查報告能發現,家戶居住於租用住宅比率有10.94%,大約要有87.6萬戶,數據顯然有落差。據了解,5戶以上查核計畫之預計查核人數為7603人,節制2023年9月查核5918人,其中3053人補稅、補稅率達51.6%,補徵金額1億3714萬元,平均每件補稅大約4.5萬元,涉及逃漏稅情形仍待改善。「封面示意圖EBC地產王」。......

逃漏稅住宅稅囤房稅

2023/11/27

台積電熊本設廠「地價暴漲4倍」！老店扛不起租金黯然停業

台積電熊本設廠「地價暴漲4倍」！老店扛不起租金黯然停業

不過在菊陽町快速發展的另一「黑暗面」,就有在地商人抱怨地價飆高的問題。在當地經營蔬果超市23年的森田賢一就表示,由於當地地價快速飆升,租金也相對提高,森田承認未來的土地租金會讓他們吃不消,因此只好忍痛在9月底停業。另外日媒報導也指出,熊本引進台積電之後,不是只有收購土地給台積電設廠,包括附近的新道路開闢、交通疏散規劃、地下水整備等都市建設工程,也都要全部重新規劃與建造。因此當地政府也正積極與在地居民協調,如何進行土地開發與說明未來的市鎮改變。「封面示意圖翻攝自台積電臉書」。......

台積電熊本設廠

2023/10/20

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

如此絕望」。不過在地人也跳出來反駁,強調在房價如此高的時代,只能「有多少錢做多少事」,他2年前調職到淡水,原本要在當地租屋,卻發現新市鎮相對便宜很多,可用千萬元的價格,買到屋齡5年內的3房2廳加平面車位,客廳還能遠眺觀音山,景致相當不錯,他便乾脆將股票賣一賣,湊出頭期款直接買房,「那時候我老家文山區爛公寓,很多都要1300、1500萬元」。即使他將改到石牌上班,未來必須通勤,他也不覺得虧,「用30分鐘,換3分之1的房價」。他認為,繳房貸對年輕人來說不是問題,頭期款才是大魔王,而淡水就是一個頭期款友善的地方,......

淡水通勤房價

2023/10/05

買農地「挖到廢棄物」求償百萬遭拒內行曝秘辛：寧願賠錢快跑

買農地「挖到廢棄物」求償百萬遭拒內行曝秘辛：寧願賠錢快跑

「有害事業廢棄物的話,光是整治就受不了」、「這種事,你能全身而退就不錯了,簽約金賠一賠,趕快跑比較實在」、「遇到電子公司的污泥,還是醫療廢棄物,可能上千萬還處理不了」,並分享經驗勸世「朋友家人一大塊土地租人,後來被倒滿廢棄物,環保局來開單才知道,清廢棄物要3000多萬,租客也找不到人」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則搖頭感嘆,賣家已持有多年,廢棄物上還蓋了一層土,不太可能不知情,打定主意要坑人的機率大,不排除會擺爛、強迫履約。建議若遇到類似事件,除了到鄉鎮市公所協調減價或解約,可以請經手的仲介協助,主......

農地廢棄物廢土

2023/09/11

市價打七折！他驚見一票「仁愛之家」超便宜過來人勸：別貿然出手

市價打七折！他驚見一票「仁愛之家」超便宜過來人勸：別貿然出手

上權」、「你房子只要沒了,你無權自己重蓋,除非地主同意」、「民族路那邊都是他們的地,買了每個月還必須繳地租,地會越來越值錢,房子越來越不值錢,你買的是房子那個殼」、「仁愛之家台灣土地公」、「沒把握最好別碰」普遍都不建議貿然出手。檢視「仁愛之家」的來歷,前身是一般人俗稱的台南救濟院,單位最早可追溯清治時期的官辦「養濟院」,當時專門收容街友和社會弱勢,獲得地方仕紳支持,包括後來的台灣巡撫劉銘傳等官吏,也曾陸續捐地,後來到了日治時期,日本人擔心土地被私用,於是捐地給地方慈善所使用,如今歸屬財團法人下的仁愛之家。全......

仁愛之家地上權住宅台南救濟院

2023/09/05

速食店不「包棟」了？改開300坪車道店賺更多

速食店不「包棟」了？改開300坪車道店賺更多

有15家,不只生意好,還能省租金。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,速食店車道形態的店面,通常是承租土地,由承租人自行興建上面的建物,在土地租金方面,每坪單家約落在1000至1500元左右。而外帶、外送需求越來越大,加上街邊店因為法規,很多都只有1樓2樓可以營業,也讓過去常見一整棟的速食店悄悄消失。「封面示意圖googlemap」。......

麥當勞摩斯漢堡王

2023/09/05

少子化成包租公惡夢？這大學周遭前5月實登0成交

少子化成包租公惡夢？這大學周遭前5月實登0成交

青睞,但在少子化浪潮下,不僅有學校面臨退場問題,就連很多熱門學校的學生校外租屋人數也在持續降低,學生租屋市場勢必會受到波及。尤其部分學校設立在遠離市區的偏僻區域,當地租屋市場除了學生之外再無其他支撐,因此建議想要投資學生租房的民眾,務必要提前做好評估,最好選擇地段精華的區域,這樣即使學校的學生租屋人數減少,但區域房市仍能在在地居民、就業族群的支撐下維持市況,以此降低投資風險。「封面示意圖東森房屋提供」。......

大學退場房市

2023/07/27

大集團也踢鐵板？深耕20年地標健身房退出民生社區

大集團也踢鐵板？深耕20年地標健身房退出民生社區

處境堪憂。該健身房已有傳出接手方,而鄰近的前平價服飾店面也約在空置半年迎來新租客,陳炳辰認為,這裡的房東早期持有,其實在店租效益上早已滿足當初置產成本,且路段上也非一線商圈,持有成本不高,不一定急於出租,倒也因為區域名氣可迎來租客,目前當地租金水位在單坪3000至5000元,目前投報率可有3%,此健身房雖然可能沒那麼高,但早期持有,又長期租賃,如今還已找到承租方,效益應不可小覷。。......

BEINGsport 統一健身俱樂部民生社區

2023/07/26

蕭敬騰求婚成功！昔戰友楊宗緯消失移居鄉下租屋愜意度日

蕭敬騰求婚成功！昔戰友楊宗緯消失移居鄉下租屋愜意度日

遂。楊宗緯自2013年開始將演藝事業跨足兩岸,尤其參加「我是歌手」奪下第三名後,在大陸徹底翻紅,日前他更在節目中聊起移居廈門的生活點滴,透露在當地租屋很便宜,在鄉下60坪的房子一個月只要13000元,日子過得十分愜意。對此,許多大陸網友猜測,他可能住在島外,因為廈門島內很難有這麼便宜的價格,至於蕭敬騰,他2017年砸下2億台幣入手台北市南港區豪宅「天開圖畫」,該豪宅的別墅產品僅有5戶,有獨立前後院,空間規劃極重隱私,且擁有依山傍水的景色,相當奢華又氣派。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場性騷風波恐燒到9月「......

蕭敬騰楊宗緯豪宅

2023/06/29

想省房地合一稅？他搞錯一事400萬免稅額飛了

想省房地合一稅？他搞錯一事400萬免稅額飛了

,土地漲價總數額50萬元。雖持李先生有A屋超過6年,且女兒有設籍居住,但他本人未設籍並居住連續滿6年「106年2月1日至108年9月30日,僅2年8個月」,而女兒為「已成年子女」,不符合前開自住房地租稅優惠條件之適用主體,故房地合一稅應納稅額計算如下:課稅所得成交價額1800萬元-可減除成本1220萬元-出售移轉費用30萬元-土地漲價總數額50萬元500萬元應納稅額500萬元x稅率20%「持有期間超過5年未逾10年」100萬元財政部高雄國稅局強調,個人自住房地租稅優惠400萬元免稅額的適用,須本人或其配偶、......

賣房房地合一稅免稅額

2023/06/21

買房快搜

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