EBC地產王

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賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

志昶受訪表示,西門町商圈近年景氣復甦,連帶提振區域租金行情,逐漸回到2020年疫情前的水準,例如成都路等路段價格都有成長跡象,考量萬年商業大樓是商圈的地標建築,估計屋主應該是嗅到景氣復甦才會大膽開價,希望藉此測試市場水溫。他分析,該物件屬於商四土地,雖然屋齡較高但具有改建效益,如果順利找到買家接手,估計可能會以商辦作為主要用途,但考量坪數較大、總價較高,由於入手門檻非一般人可負擔,能否順利銷售仍待觀察。。......

2024/10/21

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

有文心國小、明道普林斯頓小學、馬禮遜美國學校等菁英學府,立於四期精華市心,又能近享14期國際建設紅利,加上軌道經濟發威,是新一輪置產佈局的最佳正解。不只如此,「文心Olive」在產品規劃上緊扣綠意、宜居、安全三大關鍵字,打造30樓高的擎天地標建築,建築師劉偉彥以巨木、綠瀑、浮島為意象創作城市中的垂直森林,為台中再添一道綠意天際線。值得一提的是,屬於超高樓層建築的「文心Olive」將耐震規格提升至最高等級,採用獨家「鋼模柱工法」與結構柱鋼筋B1至2F不作搭接,以及與台北101高樓同級的SA鋼筋續接器、7000......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

三多立建設世代傳承李念穎24歲接班成業界最年輕女執行長

三多立建設世代傳承李念穎24歲接班成業界最年輕女執行長

能多元整合自己在國外的所見所學,以更現代、年輕化的視角,引領在地品牌走向國際化。今年3月,三多立建設於五股洲子洋重劃區推出的法式美學Art Deco地標建築「香寓.蒔光」,就是在李念穎主導下的最新建案。極富時尚感的外觀,雖然與過去三多立所蓋的房子:「堅固耐用但樸實無華」有著極大落差,但以豪宅的規格、實在的價格廣受好評,尤其受到年輕購屋族青睞,銷售相當成功。「香寓.蒔光」的外觀設計融合了法式經典Art Deco藝術雕飾,李念穎希望透過這樣的設計,分享自己在歐洲學到的美學養分。她表示,這些經典的Art Deco......

建設李念穎執行長

2024/06/04

西鐵集團在台首間飯店開幕！選址原因曝光日籍董讚：日人最愛來台

西鐵集團在台首間飯店開幕！選址原因曝光日籍董讚：日人最愛來台

年10月完工取得使照,並於今年5月獲台北市政府同意都更成果備查,創下國內以REITs結合都更活化資產的首例,成為西門商圈新地標建築。REITs都更活化資產台北中華大樓成全台首例受託經管該案的臺灣土地銀行指出,原台北中華大樓因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高度不足,不符現代企業需求,造成空間使用品質低落。經國泰一號基金受益人會議決議以都更方式辦理台北中華大樓重建工程,並由本基金不動產管理機構國泰建築經理擔任實施者,透過都更重新規劃大樓整體設計,有效活化原有資產。臺灣土地銀行指出,依照國泰一號去年年第4季基金績效......

西鐵飯店西門町國泰一號

2023/08/01

全台最大國土重劃水湳經貿園區獨步全球

全台最大國土重劃水湳經貿園區獨步全球

台中接下來的重大建設幾乎都在這裡。由普立茲克建築獎得主,日本建築師跨國設計的綠美圖,將成為世界級地標建築,另外,台中國際會展中心,特色巨型魔毯屋頂已經成形,水湳經貿園區重大建設,將在2025年起完工開幕。房市專家郎美囡:「它會帶動在地的像是就業機會或交通發展,交通的便利性都會增加,所以又有建設話題,在這個支持之下,它確實是會有一個長期的區域亮點。」政府、民間總投資將近千億國際規格的重大建設都集中於「水湳經貿園區」,這裡更是離市中心最近的重劃區,政府與民間總投資金額將近千億,規劃五大區域、生態住宅、經貿、文教......

台中重劃區水湳經貿園區

2023/04/04

329檔期新竹推案逾百億！代銷坦言「複製盛況有困難」：市場已在復甦

329檔期新竹推案逾百億！代銷坦言「複製盛況有困難」：市場已在復甦

計,今年329檔期新竹市將有超過百億供給注入,例如東區就有千坪基地都更案「利晉曙光」即將登場,規劃24層地標建築,主力格局4995坪,據悉正在搭設接待中心,目前開放客戶預約,預期房價將上看7字頭。除此之外,關埔重劃區也有指標案「富宇天雋」,據悉房價來到7字頭而且諮詢度踴躍,就連金雅重劃區也有指標案「昕觀邸」登場,目前住家2房產品已經完銷,加總案量超過百億而且市況亮眼。「富宇天雋」的專案經理王小姐向EBC地產王透露,新竹今年329檔期的市況表現不錯,買氣雖然不像2019年疫情前那麼熱絡,比起2022年已有復甦......

329檔期新竹房市新建案

2023/03/14

台中人買房吃這套？北部建商南下拚場內行人曝共通點

台中人買房吃這套？北部建商南下拚場內行人曝共通點

樹」最為人所知。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章提及,當年台中國家歌劇院以地標建築登上國際建築版面,讓同樣由日本大師、普立茲克得主伊東豊雄設計的「富邦天空樹」也成為焦點,此後台中市場對豪宅規劃的想像,便加入了百花爭艷的國際設計團隊。國家歌劇院一戰成名建商爭相合作國際團隊例如欣陸投控旗下大陸建設,首度跨足台中西屯區的七期新市政特區,便走國際大師路線,從義大利設計師ACPV到西班牙EMBT建築團隊,以及精品愛馬仕御用設計團隊RDAI等,依序推出的「宝格」、「丽格」、「豐蒔」等案,近1年平均成交單價落在677......

豪宅國家歌劇院老佛爺

2023/03/03

台積電投1.8兆建南科廠海悅獨寵科技新貴禮聘6大名師打造地標宅

台積電投1.8兆建南科廠海悅獨寵科技新貴禮聘6大名師打造地標宅

品牌建商御用大師朱益民建築師,曾操刀北市知名豪宅陶朱隱園景觀巨擘孫培強大師,更邀請曾設計故宮南院燈光計劃的姚仁恭大師,豪宅美學首席張祐銓大師、以及建築界結構權威張盈智大師,攜手擘畫國際規格地標宅。公設導入四季花園、景觀水池等,23房住宅主力雙面採光,以最適規模坪數打造地上23樓地標建築,海悅團隊堅持找優質建材蓋出區段地標住家,打造足以匹配科技新貴永久住居。建案官網:https://reurl.cc/b75lVr......

海悅台積電台南

2023/02/16

台積園區第一排！建商砸4.2億搶楠梓地董座：不只鎖定工程師

台積園區第一排！建商砸4.2億搶楠梓地董座：不只鎖定工程師

,購置高雄台積電學園區附近690坪土地,未來將規劃為楠梓指標最高樓層地標建築。提前佈局看準台積高雄廠興聯誠建設董事長周惠賓透露,會購置於此主因地段優良,且鄰近台積電科學園區,楠梓加工出口區,附近也有高雄捷運後勁站。產品未來規畫地上26層樓、地下4樓,坪數為26-42坪,格局為2-3房小豪宅產品,全案預計於2024年推案,完工後將會是楠梓最高樓層地標建築。建商打造在地知名地標宅周惠賓表示,「平均地權條例」修正草案農曆年前三讀通過,勢必造成買氣受影響。不過,他提醒該法通過不全然是壞事,目前預售案多數施工期約4-......

高雄楠梓建商

2023/02/02

房價還會漲？達人喊：「購屋族不要再等！」挑房抗通膨有攻略

房價還會漲？達人喊：「購屋族不要再等！」挑房抗通膨有攻略

股市,房價,太陽帝國,地標建築,鋼骨結構......

股市房價太陽帝國

2022/12/14

Discovery等10年才拍到！「陶朱隱園」超跑電梯、270度陽台曝光

Discovery等10年才拍到！「陶朱隱園」超跑電梯、270度陽台曝光

家門的大電梯。等了10年才進入拍攝即將台灣首播威京集團主席特助沈輝庭指出,早在10年前Discovery便主動詢問「陶朱隱園」事宜,不過因為要等完工後才能拍攝,因此實際拍攝大約是去年1年的時間。中華工程發言人程安慈補充,Discovery著重永續經營與節能減碳的議題,「陶朱隱園」正好符合,且節目名稱「建築巨擘」挑選的題材,就是獨一無二、國際性的地標建築,因此找上門來徵求拍攝。「建築巨擘:陶朱隱園」將於12月22日晚上10點於Discovery頻道台灣首播,明年1月20日起陸續於亞洲播出。......

陶朱隱園 Discovery 超跑電梯

2022/12/13

旋轉豪宅「陶朱隱園」有進度威京主席親曝添加這新元素

旋轉豪宅「陶朱隱園」有進度威京主席親曝添加這新元素

宅「陶朱隱園」有進度威京主席親曝添加這新元素。以打造獨特地標建築聞名的威京集團主席沈慶京,今「19」日出席「京華城」舊址改建商辦案「京華廣場」動土典禮,媒體不免也問起另一座地標建築、信義計劃區旋轉豪宅「陶朱隱園」的最新進度,他透露剩生態庭園在做調整,要在小溪培養更多物種。相關新聞:「京華城」變身放大版「陶朱隱園」威京小沈:同事吵架來陽台解決面對媒體詢問「陶朱隱園」是否有新買方洽談以及目前進度等問題,沈慶京先是以「顧客隱私」為由,無法告知買方細節,並透露自己幾乎每星期至少到「陶朱隱園」2次,現在工程進度為調整......

陶朱隱園威京集團沈慶京

2022/10/19

都更10年終等到單價百萬新房子！全台最大海砂屋開拆

都更10年終等到單價百萬新房子！全台最大海砂屋開拆

的J區為延壽國宅最後一塊,基地面積約3035坪,重建前為7層RC建物,社區1995年經鑑定為海砂屋,將改建為21層樓的鋼骨鋼筋混凝土地標建築,預計5年後完工,規劃以4047坪大3房為主力,符合區域性的需求,估計每坪開價逾百萬元,總銷上看100億元。台北市長柯文哲在拆除典禮現場表示,都更從來不是容易的事,北市府對於都更與公權代拆一直是非常重視的市政業務,台北市無釘子戶,市府訂有SOP,要相信制度,透過公私協力及政府勇於承擔責任,強調公開透明就不會有釘子戶問題。中華工程新任董事長陳瑞隆也在今日首次出現在公開場合......

延壽國宅都更中華工程

2022/07/12

豪宅信用管制七期新案「普遍縮水」中大坪數產品重新聚焦

豪宅信用管制七期新案「普遍縮水」中大坪數產品重新聚焦

規劃得宜,自然會受到市場青睞。而下半年七期包括寶璽、豐邑、興富發等按將接力進場,初估總銷金額超過500億元,其中,「寶璽天讚」將延請日本第一大建築設計集團,曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀,打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案,規劃100至130坪,總銷約120億元。另外,豐邑市政、河南路口案,推估開價更將高達90至100萬元,該案基地面積2,500餘坪,規劃兩棟51層大樓建築產品,將是台中最高的住宅大樓,坪數約在50-70坪左右,總銷達300億元......

台中七期房價

2022/06/21

全台最賣預售案在台中！單季售出57億專家揭稱霸4理由

全台最賣預售案在台中！單季售出57億專家揭稱霸4理由

是超高樓層的規劃,因此售價高、銷售狀況也不錯。該案日前甫舉行動土典禮,基地2925坪,位於北屯水湳生態公園第一排,規劃34樓超高地標建築,也是區內唯一1棟鋼骨大樓。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,鋼骨結構營造時間較長、施工較複雜,造價約比一般RC結構每坪成本多5萬元左右,近年因為人力、原物料大漲,多數建商為總價考量,蓋鋼骨大樓的意願明顯降減。14期近年來已進場銷售的預售案不少,包括「國泰MOST」、「亞昕一緒」、「陸府織森」、「亞昕一沐」、「新業大塊森濤」、「磐興寬心」、「林鼎樸御」、「雙橡園2925」......

預售屋實價登錄重劃區

2022/06/07

進帳450億！叫它史上最賣豪宅王專家揭有錢人這樣想

進帳450億！叫它史上最賣豪宅王專家揭有錢人這樣想

地7600餘坪,共236戶,是台北市少見的大規模開發基地豪宅,因具備水岸景觀與山景,又規劃為超高樓層,不僅成為該區地標建築,近年不斷吸引許多富裕人士進住。根據台北市地政雲資訊,該社區目前交易戶數超過170戶,平均成交單價為185萬元,已有近40戶的成交單價站上200萬元,平均成交總價約為2.6億元,總銷售金額高達450億元,可能是有實價統計以來、史上最熱銷的豪宅案。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「西華富邦」樓高42樓,為台北第一高樓豪宅,成交單價高低樓層價差大,最高單價為39樓的291.95萬元,最......

豪宅水岸實價登錄

2022/05/25

首購族別當「房市韭菜」　專家：五股具3大優勢CP值最高

首購族別當「房市韭菜」　專家：五股具3大優勢CP值最高

乘看是要往北往南走其實都相當方便;回到家裡,樓下就可以有1500坪的花園,是每天下班都可以讓你覺得很期待的一件事情,不用到很遠的地方就可以看到一個漂亮的花園,何樂而不為?「天空之邑」是洲子洋重劃區內稀有24層高樓地標建築,獨佔洲子洋極景制高點,面對整片大台北都會公園山河美景,擁有最具房價潛力的3大優勢以及新興產業區、水岸景觀加持,因此吸引不少首購族在水岸第一排落地生根。......

五股天空之邑景觀宅

2021/12/17

45層樓沒電梯、水電只到22樓！爛尾樓成貧民天堂？

45層樓沒電梯、水電只到22樓！爛尾樓成貧民天堂？

要有抽油煙的設備啊!」直呼只有店家才能開伙真的很不公平。據「每日頭條」報導,這棟金字塔大樓的建築設計師名為毛厚德,是日籍華人,師從日本著名建築大師阪本一成,同時也是「M.A.O.一級建築士事務所」創始人。毛厚德從業30餘年,旅居日本數10年,親手締造了無數地標建築,這棟酷炫獨特的「金字塔」大樓,其實就包含著毛厚德獨特的設計理念,即為對「人」的關照。如此前衛的設計難免引來批評,毛厚德說建築設計並不是加法設計,也不是「more is good」,空出來的部分是用來安放用戶的靈魂。此外,他也稱,該建築是要「讓用戶......

2019/04/08

最薄處僅20公分？80年上海紙片樓擠進40多戶

最薄處僅20公分？80年上海紙片樓擠進40多戶

要有抽油煙的設備啊!」直呼只有店家才能開伙真的很不公平。據「每日頭條」報導,這棟金字塔大樓的建築設計師名為毛厚德,是日籍華人,師從日本著名建築大師阪本一成,同時也是「M.A.O.一級建築士事務所」創始人。毛厚德從業30餘年,旅居日本數10年,親手締造了無數地標建築,這棟酷炫獨特的「金字塔」大樓,其實就包含著毛厚德獨特的設計理念,即為對「人」的關照。如此前衛的設計難免引來批評,毛厚德說建築設計並不是加法設計,也不是「more is good」,空出來的部分是用來安放用戶的靈魂。此外,他也稱,該建築是要「讓用戶......

2019/04/01

買房快搜

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