EBC地產王

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台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

伸案,台中房地產今年上半年熱銷,建物買賣移轉年增率的前5名分別是豐原、南屯、龍井、西區和北屯,其中豐原區年增率達74.7%,便受惠於中科后里園區開發擴大、國道4號延伸豐潭段、國一大雅系統通車串接台74線等。繼西屯路跨越台灣大道延伸到龍井特五號道路去年8月通車,解決中科上下班壅塞車流後,今年5月中山高銜接中彰快速道路的大雅系統交流道也完工通車,國道進入市區大幅縮短20分鐘,改善了中清路平面道路塞車,此外還有市政路延伸龍井道路工程如火如荼推進中。而因應新興重劃區人口大量增加,北屯、南屯與沙鹿等行政區,未來3年將......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

第一排,鄰近捷運綠線,至今不到1個月就吸引不少民眾矚目。近年推案相當火熱的14期也沒缺席,北部建商大陸建設在此推出「豐莚」,規劃推出4060坪產品,總銷金額約42億元;寶佳機構旗下的鴻承建設則將在「仁平段」推出新案。隨著中科周邊房市陸續發展,久樘開發則看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便利性,即將在神岡區的中正南街推出新案;另外清水區「遠雄星呈」、「長虹天籟」也將推出新案,合計總銷突破百億元。。......

329檔期台中七期

2024/03/12

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

帶。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,有鑑於后里舊城開發飽和,近年麗寶樂園商圈發展的機能,加上3條國道匯集的交通便利性,讓后里開發重心出現移轉現象,往西邊的新興聚落成形。「展裕丰格」現場專案便指出,通往國道4號神岡交流道的「后神路」,是2018年開通的月眉西側南向聯外道路,既可串連豐洲科技園區,還可直達台中航空城、中科園區,實際聯通中部科技廊道,而避開國道1號壅塞路段。。......

麗寶樂園后豐鐵馬道美光

2023/12/04

六都「這5區」空屋率最低專家曝2共通點：這區年漲1成

六都「這5區」空屋率最低專家曝2共通點：這區年漲1成

最便宜泰山逆勢漲1成對於排名第四的潭子區,黃勝暉表示,潭子區是台中唯一上榜的行政區,潭子區坐擁潭子科技園區、聚興產業園區,帶動人口紅利,再加上潭子國民運動中心、綠空廊道、國道4號豐潭段接74號的建設,為區域房市增添了不少亮點,區域房市長線看好,目前潭子區中古屋的房價普遍落在2字頭,新建案可以達到3字頭以上的水準。至於泰山區,黃勝暉表示,泰山區屬於新北相對外圍的蛋白區,房價基期相對較低,,不過最近幾年伴隨十八甲重劃區、塭仔圳重劃區、五泰輕軌的開發,泰山區的房市能見度也在不斷提高,目前泰山區中古屋的房價普遍落在......

空屋率房價泰山

2023/08/17

冠上園區就井噴？潭子新案攀4字頭專家揭優勢：會有補漲潮

冠上園區就井噴？潭子新案攀4字頭專家揭優勢：會有補漲潮

去以加工出口區聞名,近年升格為潭子科技產業園區,加上74號沿線、國道4號豐潭段等建設利多,讓區域房市跟著翻轉,不少建商搶進推案,目前預售案成交最高單價已突破4字頭,專家指出在交通網路串聯之下,因匯聚中科、后科、潭科等產業園區,還會迎來一波補漲潮。潭子區屬於台中市的蛋白區,近年在潭子科技產業園區發展、交通建設腳步帶動下,吸引不少建商推案,又以佔地19.35公頃的弘富自辦重劃區為推案熱區,近期線上建案包含深耕在地的久樘開發「久樘臻綻」、豪宅品牌寶璽機構旗下睿嚮建設「睿嚮大涵」、恆山建設「恆山和合」、佳茂建設「佳......

科技園區潭子加工出口區國道4號

2023/08/15

無懼打炒房！投資客轉移陣地「這款房」照樣起飛

無懼打炒房！投資客轉移陣地「這款房」照樣起飛

租屋熱門選擇,且周邊將增設中原車站以及中壢體育園區,建設利多下後市可期。最後則是台中北屯區「總太聚作」,該社區位於北屯廍子重劃區,為千戶造鎮案,社區正面廍子溪又緊鄰千坪麗園公園,周邊生活環境清幽,交通方面則有74快速道路,連接國道1號及國道4號南來北往便利,加上該社區公設多元豐富,包括游泳池、空中花園、視聽室、親子遊戲區等,深獲年輕首購族喜愛。「封面示意圖googlemap」。......

打炒房投資客中古屋

2023/05/23

台中蛋白區快買不起！潭子這裡房價5年漲6成建案衝上4字頭

台中蛋白區快買不起！潭子這裡房價5年漲6成建案衝上4字頭

園區、聚興產業園區的就業人口,近年建設包含潭子國民運動中心、綠空廊道、國道4號豐潭段接74號也陸續完工。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台中74號沿線可說是建案兵家必爭的一線戰區,不少匝道隨著大量社區交屋,上下班時間出現塞車問題,但潭子因案量少,從中山路上74號沿路幾乎沒塞車,年初國4豐潭段開通便為此區挹注強勁撐盤利多。74線成推案熱區國道4號豐潭段添利多觀察潭子區近期推案,集中在弘富重劃區,包含寶璽機構旗下睿嚮建設「睿嚮大涵」、恆山建設「恆山和合」、佳茂建設「佳茂6962三期-御景莊園」等,其中......

潭子弘富重劃區豐原

2023/03/14

台中最大重劃區「實登再創高」！業者讚天生優勢：建商搶卡位

台中最大重劃區「實登再創高」！業者讚天生優勢：建商搶卡位

萬。中部房市業者表示,14期受到高資產族群肯定,開發商也積極購地、推案,代表對區域發展具備信心。建設動能齊發14期具爆發潛力中部房市業者分析,14期重劃區低建蔽、大街廓、高綠覆的特性,使其成為居住品質最佳的地段之一,且北有環中路74號快速道路銜接國道1號、國道4號,縱貫有號稱第二條公益路的崇德路主要幹道,11期崇德商圈北屯好事多商圈就在附近,且開車1015分鐘也可達新光、大遠百,居住條件與周邊機能都可說相當優越,未來14期又有大量建設將接連落成,前景可期。而接下來包含亞昕集團、國泰建設、精銳建設等品牌建商,......

北屯 14期房價

2023/02/24

房市話題靠科技廠？台中這裡噴千億建設6成買方來自園區

房市話題靠科技廠？台中這裡噴千億建設6成買方來自園區

交通建設也不斷推出,包含已啟動的堤南路拓寬並連接月眉,已核定的國道1號后里至大雅路段拓寬計畫,加上年初甫通車的國道4號豐潭段、豐原轉運中心等,大台中山手線甲后段也納入前瞻基礎建設計畫。投資議題多樣熱度外溢豐原商業開發也有麗寶Outlet購物中心1、2期陸續開幕營運,后里森林公園BOT案則將擴大招商,將朝向複合商業、旅宿、建設等模式經營;醫療機能也逐步升級,豐原醫院后里分院施工中。近期后豐地區也出現不少規格提高的建案,例如后里在地建商展裕建設,邀請七期豪宅建築師、日本國家級營造團隊所規劃的「展裕丰格」,現場銷......

科技園區后里中科

2023/02/09

太平壓軸鉅獻　御閑之森「雙制震宅」吸睛

太平壓軸鉅獻　御閑之森「雙制震宅」吸睛

商圈的合圍下,一躍成為太平區指名度居高不下的首選區域,且建設議題從未間斷,就在今年底,走台74線往北將可直接串連國道4號、直通中科后科,鄰近的三井LaLaport購物中心也將開幕,都為區域發展鑲上最後的拼圖。「低基期」則是當地最搶眼的優勢,北屯區在鐵路以東皆已邁向4、5字頭,東區亦然,若以市中心尚能接受的通勤距離觀察,太平幾乎是首購族的最後堡壘,今年有約2000戶案量同時推出,可說是這區首購熱潮,加上「條條大路通太平」的特點,大台中的首購族都往此集中。為爭取自住客目光,各案無不端出特色建材及規劃吸客,不過在......

太平雙制震宅御閑之森

2022/11/03

豐原房市短線交易爆夯投資客殺進殺出2個月獲利118萬

豐原房市短線交易爆夯投資客殺進殺出2個月獲利118萬

也明顯成長。謝舒凱說,整個大台中地區買氣成長3成,豐原也有2成的成長,觀察豐原房價表現,老公寓已難尋到1字頭,目前屋齡2030年大樓每坪均價來到20至23萬元,含車位2房主力產品總價約需800萬元,新推建案也站上單價32萬元行情,新大樓皆破千萬元。而在國道4號台中環線豐原潭子段銜接台74線通車與國道四號延伸至東勢等重大交通建設利多帶動下,只要是行情內的物件,投資客都會持續進場,且相較市中心相同條件產品,豐原僅需一半價格,相對低基期的房市誘因都讓豐原後市發展一片看好。「封面示意圖全國不動產提供」......

豐原台中房價

2022/06/21

台中市十大交易熱區！大里、豐原成長動能強烏日擠進第10名

台中市十大交易熱區！大里、豐原成長動能強烏日擠進第10名

性,增加移居意願。交通便利、生活機能完整豐原受中科新貴青睞　　有巢氏房屋豐原良家加盟店長陳進南指出,中科后里園區是人流進來豐原的主要原因,由於豐原市區生活機能相較后里完整,因此成為不少中科工作者的首選。另外,交通利多也帶動房市成長,國道4號未來會經潭子區,連接起台中市重要的74號快速道路,位於潭子周邊的豐原區連帶受惠,認為台中房價較貴的消費者,就會因為交通便利性提高,增加來豐原置產的意願。　　陳進南觀察,豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下,主要吸引有換屋需求的客群。......

台中市十大交易熱區大里

2020/10/28

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