EBC地產王

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「金龍海嘯」首波受災戶來了！專家嘆：這縣市使照多到剉咧等

「金龍海嘯」首波受災戶來了！專家嘆：這縣市使照多到剉咧等

年7月為止,所核發純住宅使照數量,以彰化縣達1648宅最多,可說是首當其衝的縣市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為,彰化縣近期受惠於台中房市外溢,房價成長幅度有目共睹,同時在疫情過後台商回流,本身即有不少傳產「隱形富豪」的彰化縣,換屋需求有待滿足,為當地創造不少市場,吸引建商加碼進駐,為區域新案市場創造供給,但疫情後這波交屋潮適逢限貸風波,恐讓區域新案市場遭遇不小衝擊。賴志昶提醒,近年央行數次信用管制劍指多戶族與投資置產族群,且再次鎖緊各行庫水龍頭,或將迫使大開槓桿的投資客資金周轉出現難度,或將出脫手中......

2024/09/20

國門沙鹿臨海空雙港科技精英首選「茂洋天玥Meta」

國門沙鹿臨海空雙港科技精英首選「茂洋天玥Meta」

茂洋天玥,房產,置產族,中部房市,台中房市......

茂洋天玥房產置產族

2024/08/30

千億熱錢灌房市水湳頂奢會所迎來任性置產客

千億熱錢灌房市水湳頂奢會所迎來任性置產客

富華創新,之序,台中房市,水湳,豪宅......

富華創新之序台中房市

2024/08/16

台中房價驚漲！透天均價1千萬起跳1字頭新屋只剩這3區

台中房價驚漲！透天均價1千萬起跳1字頭新屋只剩這3區

的區域,且僅剩清水、梧棲及大甲還有1字頭。。「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2023年台中房市分析年報,針對近年台中各類型建物的平均單價,大樓約22.8萬元、華廈約18萬元,公寓約16.6萬元,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出,長期看來台中市房價呈微幅上漲趨勢。以總價表現來看,透天厝平均總價約1640萬元,大樓平均總價約1180萬元,華廈平均總價約640萬元,公寓平均總價約490萬元。陳孟筠觀察到,長期而言,透天厝及大樓平均總價易有明顯漲跌幅度,反觀華廈及公寓的部分則幾無變化。另外看去年......

正心不動產估價師房價

2024/03/07

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

傑鳴表示,台中近年房價大漲,市中心單價動輒67字頭,西屯豪宅甚至有每坪近百萬元的成交記錄,讓民眾購屋壓力遽增,未來在房價漲幅已大、政府持續調控房市,且台中房市長期供給過剩的風險下,2024年要繼續大幅噴發不容易。不過捷運建設題材的保值性仍較高,陳傑鳴話鋒一轉,認為台中藍線是目前購屋機會點。該捷運線不僅可加速東區再造,更大幅縮短海線的沙鹿、龍井到市中心的通勤時間,又搭上目前題材最強的中科發展,房市將有很大的拉抬效果,甚至讓西屯也有加乘帶動效果。陳傑鳴指出,目前在台中購屋一定會關注到捷運題材,以台中綠線來說,宣......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

。台中捷運藍線日前獲行政院核定通過,預計10年後可完工通車,對於台中房市將帶來的影響也成為討論話題。。PTT上有網友提問,在台中各重劃區中,13期與14期重劃區最常被拿來比較,13期已擁有捷運綠線軌道優勢,未來藍線還會與綠線交會,原PO認為台中捷運藍線核定會為13期重劃區帶來雙軌道利多,但14期重劃區卻幾乎吃不到捷運紅利,詢問「這樣14期是不是被13期比下去了?甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了?」文章貼出後引起網友熱議,看好14期重劃區的網友們紛紛表示:「14期包著機能完整的11期,往南還有文心北平商......

台中捷運藍線

2024/02/07

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

賴正鎰認為,台中各項重大建設吸引更多人口移居台中,為房市挹注源源不絕的需求,尤其科技族群領軍,躍為剛性需求的主要購屋客層,中科效應絕對是台中房市的重要引擎之一。鄉林不動產研究室便指出,海線房市大力崛起緊追,梧棲挾著捷運綠線及未來捷運藍線的軌道經濟發酵,將海線區域打造為更宜居環境,讓各大建商到海線推案,與台中蛋黃區新屋房價每坪動輒5060萬元起跳的情況相比,海線房價還找得到3035萬元單價,吸引首購族搶進。加速推動中部捷運網絡提升搭乘率賴正鎰進一步提出建言,首先在捷運交通部分,捷運綠線應往北延伸到大坑,往南延......

中捷藍線鄉林

2024/01/31

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

台中捷運,中捷藍線,盧秀燕,軌道建設,台中房市......

台中捷運中捷藍線盧秀燕

2024/01/30

建案爆延後開工潮！全台1.9萬戶創14年新高專家揭苦衷

建案爆延後開工潮！全台1.9萬戶創14年新高專家揭苦衷

開工。相關新聞:房市已經稀巴爛!龍寶張麗莉:建商苦哈哈「選後也不會好」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠則指出,目前處於嚴重缺工潮,在利潤權衡之下,營造承包商傾向選擇大型工地,而後續台中推案量仍大,在市場缺工問題未解之下,建商首重目標為力求「準時完工交屋」!相關新聞:台中房市新考驗!估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

開工展期央行

2024/01/24

台中人口284萬創新高！這年齡層暴增6成估價師：反映出危機

台中人口284萬創新高！這年齡層暴增6成估價師：反映出危機

1年出現首次負成長,流失7297人;經過再2年的沉澱期,最新統計2023年全市總人口數來到284萬5909人,年增約3.15萬人,為史上最高!相關新聞:台中房市新考驗!估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」進一步分析各行政區的人口變化,最新2023年人口數排名前三依序為北屯區30萬4179人、西屯區23萬5441人及大里區21萬2511人;其中北屯區又以位於廍子重劃區的廍子里2萬4933人居冠,其次為位於10期重劃區的水景里1萬7282人,同樣在10期重劃區的軍功里1萬5,629人排第三。北屯新興重劃區湧......

台中人口數少子化老年化

2024/01/09

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」 ... 台中房市新考驗!估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」。房市拉開新年序幕,估價師觀察台中去年推案狀況與買賣數量,提出今年將出現的6大狀況,包含商用收益型市場增溫、享受低首付低利優惠的勇敢買盤後期曝顯機率增、建商面臨缺工問題、危老案優勢與危機並存、選擇性信用管制及公共工程發包應滾動式檢討等。。去年房市經歷政策及利率干擾,建商態度改為保守,根據正心不動產估價師聯合事務所統計,去年台中推案戶數為21995戶,較2022年減少3404戶,但推案金額......

估價師新青安買賣移轉棟數

2024/01/08

鶯歌屋主高估行情「跳價賣」房仲吃驚：放好幾個月賣不掉

鶯歌屋主高估行情「跳價賣」房仲吃驚：放好幾個月賣不掉

」年8月初因新版青年安心成家貸款上路,確實帶來一波買氣,不過11月底至今買氣有稍變弱,推判應是總統大選將至,部分買方先觀望,預期大選過後整體情勢明朗,房市會再回復活絡。更多好房網News中科園區重大消息!台中房市蠢蠢欲動?逾5萬戶供給「賣壓要注意」!她看2024房市「價盤整、量微增」科技業房市熱區有「丟房期」?專家看景氣這樣說賣掉台北房到「桃園這」再買!退休客換「一大筆現金」安穩退休她嘆花2、3千萬只能買老屋　五年級生買房「6年就付清貸款」!「封面示意圖googlemap」。......

鶯歌房價三鶯線

2023/12/29

媽媽市長證實！台積電二期落腳台中網：房價又要噴一波

媽媽市長證實！台積電二期落腳台中網：房價又要噴一波

盧秀燕,大雅區,台中房市,台積電,中科二期園區......

盧秀燕大雅區台中房市

2023/10/25

薪水追不上房價！台南人買房最辛苦房價所得比15.6倍居冠

薪水追不上房價！台南人買房最辛苦房價所得比15.6倍居冠

22年的3字頭,漲勢驚人,所得方面則成長7%,相差7.4倍。台中為台商大本營,在中美貿易戰後台商大舉回流,帶來就業人口紅利,加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠線通車等多項建設利多,讓台中房市如虎添翼,房市火熱。而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅非常可觀,成長超過2成,大幅領先全台平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺,荷包滿滿的竹科新貴紛紛將資金挹注房市,造成以竹科買盤為主的新竹,房價飆漲,又以竹北市為房價領頭羊,帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成,不過在所得......

家庭可支配所得買房房價

2023/09/15

台中人買房往西邊飄移專家坦言：一樣錢多10坪「賺一套主臥」

台中人買房往西邊飄移專家坦言：一樣錢多10坪「賺一套主臥」

習慣住的東區、南區,交易量逆勢成長20%以上。鄉林不動產研究室觀察發現,台中房市由東往西邊海線移動態勢明顯,因為同樣預算可多買到10坪,等於多出一套主臥和衛浴。。根據內政部不動產資訊平台統計,台中市今年17月的建物買賣移轉棟數為25415棟,較去年的29291棟減少13.2%,不過仍有行政區交易量逆勢成長,且前3大成長區皆位海線地區,又以梧棲區年增95.3%最多,龍井區年增45.5%居次,神岡區年增28.6%;另外早期開發的舊市區東區、南區也年增2成以上。海線房價基期低台中房市由東往西輪動鄉林不動產研究室進......

海線建物買賣移轉棟數坪數

2023/09/07

傳一坪漲5萬？他喊「這區」買氣太可怕光人口遷入就海放五都

傳一坪漲5萬？他喊「這區」買氣太可怕光人口遷入就海放五都

了22,028人,剛性需求也持續支撐台中房巿。。一名網友在PTT上指出,先前不看好台中房市的他,卻發現除了有不二價銷售之外,價格還有一個月一坪漲5萬的狀況,父母親也會提前幫孩子買房,新青安提供40年的房貸還款年限,讓他直呼「這種買氣太可怕了!」他表示,台中房市比想像中的還要熱,好奇明年開始交屋潮,新推案應該會減少,那麼房市是否到時才會轉冷?貼文曝光後,大票人否定原PO的想法,「台中基期實在太低了,而且灰色產業跟有錢中小企業又多,要等到台中漲幅滿足,個人是看74環內60「萬」,環側50「萬」左右,平均水準還沒......

台中房市一坪漲5萬預售屋

2023/08/23

工程師好會買！中科二期延宕沒在驚沙鹿首見4字頭高價

工程師好會買！中科二期延宕沒在驚沙鹿首見4字頭高價

師好會買!中科二期延宕沒在驚沙鹿首見4字頭高價。近年西台中房市在中科產業發展下神速翻轉,即使中科二期擴建案延宕,靠著既定的六大產業園區龐大就業人口支撐,房市表現並不遜色,最新實價揭露沙鹿「久樘花漾天鵝」6月成交1筆4字頭,刷新區域最高價紀錄。。根據內政部不動產交易實價查詢網站最新資料顯示,台中沙鹿預售案「久樘花漾天鵝」目前已有94筆交易揭露,扣除特殊的店面戶別之後,最新揭露6月底12樓戶出現總價1268萬元、換算單價高達40.3萬元的交易,一舉刷新沙鹿4字頭的新高價紀錄,其他戶別則落在每坪3339.8萬元間......

沙鹿中科實價登錄

2023/08/22

桃園「這區」中古屋遭酸膨風？在地人笑：一路起漲不回頭

桃園「這區」中古屋遭酸膨風？在地人笑：一路起漲不回頭

元,部分購屋人買不下手,會轉往鄰近中路重劃區覓屋。更多好房網News竹科新手村驚爆「吸血房東」!租金、電費翻倍漲　還討20萬要重新裝潢「房子好賣、又會漲」　七都熱銷新成屋排行出爐台中房市該緊張了?2奈米廠高雄先行　網酸「煮熟的鴨子飛了」突破38萬戶!租金補貼創新高　遇房東阻饒申訴有管道囤房稅2.0想省稅!房子挑「低矮胖」拒絕「高富帥」「封面示意圖googlemap」......

桃園藝文特區中古屋

2023/08/18

「台中特五號」正式通車！3大區有望受惠在地房仲讚：票房保證

「台中特五號」正式通車！3大區有望受惠在地房仲讚：票房保證

特五號道路,台中房市,交通建設,台中房價......

特五號道路台中房市交通建設

2023/08/10

景氣不好還推案？建商回防蛋黃區：相信客戶會買單

景氣不好還推案？建商回防蛋黃區：相信客戶會買單

景氣不好還推案?建商回防蛋黃區:相信客戶會買單。近年台中房市火熱,又以蛋白區及新興重劃區最大鳴大放,然而隨著「平均地權條例」修法上路,投資炒作風氣嘎然而止,買方回歸剛性需求,建商也從自住角度出發,在機能成熟區推自住型產品,例如晨禎營造起家的麗晨建設,不畏現在較差的景氣,將在蛋黃區推案,「靠著相信產品的勇氣,客戶會買單」。。打炒房政策上路,看似使房市重創,其實是回歸理性的自住買盤市場,台中不少建商便鎖定精華區推案,例如機能成熟的五期近年就有聯聚建設子品牌理仁建設的「理仁弈舍」、長安建設「長安大墩」、惠宇建設「......

蛋黃區營造廠平均地權條例

2023/08/08

買房快搜

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