EBC地產王

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帶看5組都沒人出價他嘆「自售好難」過來人：沒仲介反而怕

帶看5組都沒人出價他嘆「自售好難」過來人：沒仲介反而怕

他無奈問:「難道只能委託仲介嗎?」。一名網友在論壇Dcard上發文,表示自己要賣台中南區復興路三房房型的房子,想要自己賣不找仲介,在網路上刊登售屋訊息,但過了兩個星期,只帶了3組人看房,而這3組人連出價都沒有。他原以為是自己不夠親切嚇到人家,之後改請較有親和力的老婆帶看,然而老婆帶看了2組客人後,之後也一樣沒下文。他反思,房子唯一的缺點是沒停車位,但關於房屋細節都完整寫在售屋廣告上,開價也沒有超過實價登錄,不解為何自己賣房這麼難,想問後續難道只能委託仲介了嗎?「封面示意圖取自Pexels」。......

賣房自售房仲

2024/03/01

房價超便宜！夫妻衝礁溪買「渡假宅」一票在地人看衰：會後悔

房價超便宜！夫妻衝礁溪買「渡假宅」一票在地人看衰：會後悔

嗎?他怕鐵板砸下來...網曝少「這裝置」才危險還等什麼!冬至轉運「靠這幾招」　居家風水2位置最重要電梯補助加碼至300萬!中和「這」公寓增設電梯喜落成　住戶嗨翻交通瓶頸大改善!台中南區「這條街」拓寬完工通車「封面示意圖googlemap」。......

宜蘭礁溪買房

2023/12/28

台中南區叩關5字頭網列井噴3關鍵：將成地板價

台中南區叩關5字頭網列井噴3關鍵：將成地板價

台中南區叩關5字頭網列井噴3關鍵：將成地板價 ... 台中南區叩關5字頭網列井噴3關鍵:將成地板價。台中南區雖屬於早期發展區,但近年受惠交通建設等利多加持,推升房市需求,房價漲幅有感。根據實價登錄統計,該區新案已站穩4字頭。。日前一名網友在PTT上發文指出,他觀察到台中南區的實價登錄從站穩4字頭,開始往5字頭邁進了,他意外地問「未來50萬會不會就是地板價?」不過,他一想到水湳經貿園區甚至有8、9字頭的建案,認為南區似乎更加物超所值,最後還好奇「台中是不是持續井噴中?」貼文一出,網友們紛紛點出南區交通、租屋市......

台中市南區房價

2023/07/28

房市買氣持續低落！南二都6月量縮1成最慘淡

房市買氣持續低落！南二都6月量縮1成最慘淡

最低。張旭嵐指出,上半年的量能探近年低谷,顯示在政府打炒房、經濟展望保守的大環境下,市場觀望氣氛仍濃,且下半年尚有第二戶限貸發酵、平均地權新制施行、中央大選熱戰等擾動,市場僅仰賴剛性自住買盤獨撐大局,因此後續仍朝「量縮價平」的方向發展。。台中南區大爆發太平可望接棒台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,6月各都的買賣移轉表現,以台中月增10.5%最佳,台中本月開出紅盤,南區衝出逾400棟移轉量功不可沒,Q2有「嘉磐樸樹」、「女王萬歲」等百戶大案拿到使照,加上南區房價在台中鬧區相對平實,後續又有十三期重劃區遠......

買賣移轉棟數房市買氣平均地權條例

2023/07/03

長孫賣掉起家厝！阿嬤淚訴「說要養我一輩子」法院仍判拿不回

長孫賣掉起家厝！阿嬤淚訴「說要養我一輩子」法院仍判拿不回

媳婦、孫女把她趕出家門,阿嬤氣得告上法院,卻還是拿不回房子。。事發在台中南區某間透天民宅,80多歲的阿嬤透露,這間房子是年輕時和丈夫一手打造,但50多年前過戶給長孫,不料長孫投資失利將房子賣出去,就連家中祖先都被長孫請走。阿嬤坦言,自己雖然難過,但因為是長孫還能接受,但神明是她自己雕刻的,如今被請走讓她相當不滿,現在祖先跟神明都不知道被請到哪裡。阿嬤的二女兒指出,過去都不知道阿嬤將房子過戶,直到有次阿嬤被家暴,她們才得知這些事,如今阿嬤堅持守在這裡,二女兒擔心阿嬤越講越激動,兩人相擁落淚,阿嬤也哽咽表示,「......

台中阿嬤長孫

2023/04/11

台中捷運人流單月破百萬！2大共構站這裡大勝原因曝光

台中捷運人流單月破百萬！2大共構站這裡大勝原因曝光

多人使用中捷轉乘高鐵,做為通勤工具。兩大共構站大慶受惠高鐵轉乘成贏家高運量的高鐵台中站也帶來捷運大慶站龐大人流,卓慶能解釋,位於台中南區的大慶站,本身就是南台中捷運轉乘高鐵的大站,通勤人數眾多,因此運量顯著上升。軌道經濟也成為推動房價的大力丸,近期大慶站周邊因有13期重劃區議題,已有許多建商高價獵地卡位,並帶動周邊建案蓬勃出場。市調單位統計,近1年該區房價漲幅611%,新案包括「昌祐X CITY」、「惠宇國圖館」、「國聚之邑」、「登陽大地悅章」、「坤悅君匯」、「同興協記In House」、「富宇上和苑」、「......

台中捷運捷運綠線高鐵台中站

2023/03/10

台中預售案下殺2成！業者強調不是降價「讓價格回歸合理」

台中預售案下殺2成！業者強調不是降價「讓價格回歸合理」

業者強調「這不是下修,是讓開價合理、回歸正常,廣告打出後消費者反應很不錯!」台中南區建案房價衝上5字頭台中市南區機能成熟,近期以新興13期重劃區為發展重點,去年土地登記完成後有許多知名建商高價獵地卡位,市場估計未來若推案單價上看6字頭,也一併帶動鄰近的南區生活圈房價,出現4字頭、甚至指標建商衝出5字頭的行情。然而隨著市場激情不在,直衝的房價讓買氣結凍,去年下半年推出時開價逼近5字頭的預售案,根據「樂居」網實價揭露,平均成交單價約44萬元、最高達46.68萬元,最低也有42.59萬元,然而近日代銷業者卻有感讓......

讓利建案台中南區

2023/02/21

品牌建商銷售還是穩！專家估「調漲機會高」 1類預售案將大增

品牌建商銷售還是穩！專家估「調漲機會高」 1類預售案將大增

不少高價案,成功以243億元案量於去年拿下第10。惠宇建設總經理王堅志表示,「因為案量剛好集中在2022年,又多是特別大案,才會導致成長率衝高。」像台中南區「惠宇國圖館」總銷約70億元,總戶數271戶,去年8月開賣,至今剩不到2成;同樣下半年開案的竹北「惠宇謙和2期」,每坪開價75萬元,現在也賣了6、7成,「惠宇有很多忠實粉絲,往往開案1、2個禮拜,都可以衝到6、7成銷售,3月馬上在台中十四期推出「惠宇覞山」,總銷至少30億元。」茂德「都廳大院」登總銷最高個案茂德建設則以推案量年增3332%,居成長第二高,......

建商茂德建設都廳大院

2023/02/13

獨／堆雜物婦人搬離大樓公寓求售開價17萬/坪

獨／堆雜物婦人搬離大樓公寓求售開價17萬/坪

獨堆雜物婦人搬離大樓公寓求售開價17萬/坪。台中南區有一棟屋齡高的大廈,日前有老婦人不斷堆積雜物,導致大樓環境髒亂沒人敢住,房價下跌一坪6萬也沒人買,現在老婦人搬離,環境變乾淨,就有屋主開出一坪17萬的價錢,希望趕快脫手。台中南區這一棟大廈原本在7樓住著一位婦人不斷堆積雜物,引來老鼠、蟑螂等,根本沒有人敢居住,5樓以下住戶非常困擾。經過相關單位協調,日前婦人搬離,樓梯、通道漸漸恢復乾淨的樣子,原本髒亂房子賣不出去,有屋主看準時機開出1坪17萬,想把房產脫手。。房仲業者沈政興:「老婦人好不容易被請走之後,有人......

大廈屋主婦人

2023/01/15

台中這區機能慘、房價卻續漲？在地人大讚：沒有井蛙之感

台中這區機能慘、房價卻續漲？在地人大讚：沒有井蛙之感

慶新商圈的形成,加上面對13期、連結八期,房價雖基期低,仍穩定上揚。台中南區悄悄站4字頭大慶商圈受關注然而,有一名網友日前在PTT上表示,台中南區大慶商圈周遭的10年屋單價幾乎都是「3尾4開頭」,新案更是站穩4字頭,讓他直喊「真的好可怕」。他覺得該區市容老舊且有不少工廠,比起國圖館和中興大學附近,生活機能也差了點,好奇「真的有所謂的雙鐵共構的未來發展嗎?」許多人看完貼文後表示,「因為近13期」、「南區四字頭、西區和南屯都五字頭起,不然你要買烏日或大里嗎?」、「現在不買13期發展一定更貴」、「大慶車站旁,中山......

台中南區房價

2022/12/28

台中南區補漲潮！中古大樓快5字頭學區「三獨套房」超搶手

台中南區補漲潮！中古大樓快5字頭學區「三獨套房」超搶手

台中南區補漲潮！中古大樓快5字頭學區「三獨套房」超搶手 ... 台中南區補漲潮!中古大樓快5字頭學區「三獨套房」超搶手。繼台中南區捷運綠線通車,市府更積極加速推動台中捷運網絡,被忽視已久的台中,受惠交通建設等利多加持,房價啟動落後補漲潮,屋齡15至20年中古大樓每坪單價坐穩2字頭,10年內的中古大樓亦是一路從1字頭飆升至4字頭。台中中古屋電梯大樓單價坐4望5而台中預售案不僅案案熱銷,單價更是屢創新高,以國立公共資訊圖書館周圍「富宇上和苑」為例,最高成交單價來到48.9萬元,該案基地位置設立於南平路上,二至四......

台中南區中古屋

2022/07/18

買房快搜

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