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用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

價格換住法式莊園電梯別墅再享增值。403花蓮強震再次引起民眾對危樓重建議題的關注!根據內政部統計,全國屋齡中位數為33年,尤其台北市屋齡最高,平均37.75年,且屋齡30年以上佔72%。比起新成屋,老宅管線老舊、耐震程度較差,恐怕有安全疑慮,但台北市舊公寓或華廈的價格卻依舊高不可攀,因此不少換屋族把置產眼光轉向全新且安全的住宅空間。在雙北高房價、市中心腹地有限的條件下,換屋族更看好房價基期低、擁有重大建設利多、未來有增值空間、且現享生活機能的區域,紛紛把眼光轉向淡海新市鎮,看好的就是街廓新穎、愜意的美式生活......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

民宿1間房9000元！花蓮災民怒了：惡房東趁機漲價

民宿1間房9000元！花蓮災民怒了：惡房東趁機漲價

漲價。本月3日花蓮外海發生規模7.2強震,釀成建物傾斜及不少紅、黃單危樓,近日餘震不斷,連續幾場有感地震更讓危樓屋況雪上加霜,雖然花蓮縣政府推出災害救助金、受災戶補貼,不過有花蓮人在網路透露「一堆惡性房東趁機漲價」、還有民宿業者1間房租70009000元還不讓申請補助「賺災難財」,引起網友憤怒大罵「太缺德」、「有夠垃圾」。昨日花蓮多起有感地震,讓網友在PTT八卦板上關心「板上花蓮人還好嗎?」便有花蓮網友留言提到,自己住在黃單建築裡,房東沒有漲租金,但因為是黃單建築的關係,有考慮搬家,「誰知道就算有震災補助還......

地震租金房東

2024/04/23

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

地震造成全台多棟建築損害,截至4月7日國土管理署統計,台北市出現2件紅單及13件黃單危樓,為呼應民眾對建築結構安全的期待,台北市長蔣萬安宣示台北進入「大都更時代」,承諾未來有力道更大、更全面的都更政策;事實上,日前台北市副市長李四川受訪時也表示,台北市已推出多項促進都更的政策誘因,並直言:「居住正義很重要,但居住安全更重要」。。在前線執行都更危老整合業者的蔡漢霖則認為,首先應了解什麼是「居住正義」,因為居住正義與居住安全不存在優先問題,這兩個議題從來不該是選擇題,並指出市府目前似乎有個很嚴重的誤解,以為居住......

危老居住正義都更

2024/04/08

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬 ... 強震搖出42件紅單危樓!國土署:軟腳蝦樓最高補助450萬。4月3日花蓮大地震發生至今,搖出不少危樓待補強或拆除,根據國土管理署統計,花蓮、雙北、基隆及桃園五縣市電洽勘災總數已達848件,確認紅單有42件,確認黃單有70件。國土署也強調,為協助民眾辦理建築物耐震補強、改善房屋弱層「俗稱軟腳蝦」問題,已推動補助私有建築物弱層補強,每件最高補助450萬元。國土管理署今「8」日表示,各地建管單位所彙整民眾來電請求勘災的需求,統計至4月7日晚上9點為止......

軟腳蝦地震紅單

2024/04/08

婆婆逼買60年老公寓掛保證「穩賺不賠」！達人3點抖殘酷真相

婆婆逼買60年老公寓掛保證「穩賺不賠」！達人3點抖殘酷真相

遠見」,逼他們拿錢投資,並承諾幫忙出頭期款,但房子是登記老公和婆婆共同持有。對此,網友紛紛留言建議:「60年就已經差不多走到危樓的界線了!公寓持分後土地剩多少有算過嗎?」、「如果要出錢,一定要有主控權,不然問題多」、「買誰的名字?共同持有就不必了吧」、「60年老老房,房貸成數不高啊...要三思」、「不要修繕放著就好,現在很多買這種,前提是要打聽好真的會都更,因為真的會賺不少」、「其實婆婆想法不錯,想要你們賺錢」。到底老房子是否有機會都更?房地產達人「阿宅-雙碩士地產顧問」提醒,若老公寓真的能都更改建成功,房......

買房投資婆婆

2024/01/02

單親媽想買房幫1歲兒「存房」！網搖頭：除非買在這1地

單親媽想買房幫1歲兒「存房」！網搖頭：除非買在這1地

法,認為未來的變數太大:、「感覺等到現在的小孩長大,房貸政策一定跟現在的不一樣」、「等小孩長大,不知會不會變老又舊的危樓」、「你不需要幫他做決定,你給他做決定的能力就好」,有人甚至認為這恐怕是投資手法的另一種說詞:「不會,因為買給孩子只是投資客美化買房動機的藉口罷了」、「幫小孩存房「X」,拿小孩當人頭「O」」,還有人指出,若沒能買在精華區,將來的資產成長恐怕也有限:「說的像是小孩工作你能掌握一樣,除非你買在雙北,不然都是被當成普通資產等著被換錢」。然而,也有網友認為,這不失為一種未雨綢繆的做法,讓孩子未來多......

房價孩子買房

2023/12/29

基隆老屋坍陷、壓毀機車謝國樑：盤點全市老舊建築

基隆老屋坍陷、壓毀機車謝國樑：盤點全市老舊建築

房屋因疏於管理,被鏽蝕後才會坍陷。謝孝昆也指出,經土木技師公會技師初步鑑定,該建築有立即危險性,屬於危樓,已經嚴重影響公共安全,將依建築法裁處30萬元。另外市府將要求所有權人立即拆除,若所有權人未立即處理,市府將依建築法第81條介入代為執行,並依相關規定追討代履行費用。基隆市長謝國樑也表示,目前基隆市內有不少閒置老舊建築,為保障公共安全,市府將盡速召開專案會議,針對老舊建物進行盤點,以免危及民眾安全。。延伸閱讀女兒「天天換娃娃」到校陪睡　老師無奈勸1句!家長怒嗆可悲:我家有300多隻爸娶繼母態度變了...給......

基隆老屋謝國樑

2023/12/15

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

地區,但隨著城市發展、商圈轉移,逐漸沒落。鄭孟洳表示,尤其是五福路的大統百貨,1995年一場大火將它燒成危樓,整整荒廢10年後,在2005年由當時的代理市長陳其邁積極與業者協商,推動百貨的改建,伴隨著紅線全線通車,再加上城市光廊、新崛江與大立百貨,讓整個商圈又恢復活絡。由此可見,即便是一棟建築物的改建,也能帶起連鎖效應,其關鍵就是執政者的魄力與團隊的執行力。高雄市議員鄭孟洳呼籲,市府應積極推展危老重建及都更,期盼讓中正路恢復過去「金融一條街」的繁景。「翻攝鄭孟洳臉書」鄭孟洳表示,主婦商場與舊市議會都是過去繁......

主婦商場地主租金

2023/12/01

北市送餐遇「狹小老電梯」！外送員見1行字縮了住戶也敢不搭

北市送餐遇「狹小老電梯」！外送員見1行字縮了住戶也敢不搭

照片後,也感到頭皮發麻,直呼「這電梯看起來比我阿公還要老」、「好奇這種社區的房價」、「水泥牆能龜裂成這樣也不簡單,快成危樓了吧」、「很像恐怖片裡的」、「通往異世界的入口吧,好可怕」、「這電梯應該有40歲了」、「我甘願爬樓梯了,不想後面都不用送了」。其他有過類似經驗的網友也分享「我搭過需要手拉門的那種,啟動的時候還會頓挫、燈會閃,感覺隨時會被關在裡面」、「我還遇過報廢電梯,要爬樓梯的廢棄工廠,3、4樓都小型套房」、「我曾搭了一台腳踏進去就瘋狂搖晃的電梯,我出電梯的時候腳還在發抖,不過之後很快有人修了」。崇友電......

外送員電梯維修

2023/11/20

40年老屋俗擱大碗能住多久？過來人反揭1強項：能治惡鄰居

40年老屋俗擱大碗能住多久？過來人反揭1強項：能治惡鄰居

可選擇多花點裝潢費的中古屋,相對輕鬆入主蛋黃區;儘管預算低也能買房,但台灣危樓問題長期被漠視,有網友擔心屋齡40年以上的老宅還能住多久?。一名網友日前在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文描述,本身預算不高所以將目光放在舊公寓,好奇那些買40年以上老屋的人,難道沒想過未來還可以住多久嗎?貼文曝光後,網友一面倒傾向選老屋。原因包含「老公寓樓地板厚度還比新大樓厚,隔音說不定比新的好」、「現代反而很多房子都偷工減料,不到兩年就蓋好了」、「重點是維護就可以住很久,國外100多年的房子都在住了。法規以鋼筋混擬土可使用5......

中古屋屋齡翻修

2023/11/03

買老公寓4樓出租超好賺？內行見2大死穴：這款別碰

買老公寓4樓出租超好賺？內行見2大死穴：這款別碰

」、「非雙北老公寓直接PASS好嗎?」、「現在住這種老公寓四樓,每天聽五樓和三樓腳步聲,根本無法好好休息」。有網友提醒,雖然裝潢可讓老公寓內部看起來變新,但仍不可忽視屋齡高可能帶來的危樓風險。「示意圖,非文中提及房產取自pixabay」還有人提醒,老公寓還要考慮鄰居和危樓問題,即使想都更也不容易,建議原PO最好三思:「公寓怕鄰居連洗樓梯水塔的錢都不出」、「有五層樓的公寓很難都更喔」、「雙北外的機率真的就是危樓」。「封面示意圖取自pixabay」。......

公寓買房屋齡

2023/10/20

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

震程度可能相對降低,需要特別留意。至於針對大齡老屋裝修的部分,翔翰室內設計總監盧淑媛分析,老屋翻修需要先檢查漏水問題,尤其水、電管線全面更新是必備,而透天厝還需檢核內、外牆壁材質,且房子本身生命週期50年為耐用上限,超過即屬危樓,這類老透天最好的處理方式就是拆除重新建造新屋,如未拆除也需要請結構技師加強,增加鋼骨結構再進行屋內改裝才適合居住。更多好房網News史上最爛格局?網轟「擺明留給住戶花錢敲掉」　設計師1招破解:還是有救26歲北漂網紅蛋黃區買房　400萬打造30坪高科技日式智能宅大直民宅25戶塌陷「這......

屋齡中古屋老屋

2023/09/28

高雄也有鄰損案！22戶民宅爆裂建商「免費」原地重建

高雄也有鄰損案！22戶民宅爆裂建商「免費」原地重建

4年也曾有鄰損事件,當年興總建設在附近開挖地基,造成連續壁不慎滲水,導致22戶民宅龜裂,後續由建管處邀請土木技師介入,認定22戶是危樓必須拆除,最終興總建設也承諾原址重建,而且不收費,如今房子幾乎蓋好。根據原PO說法,當時興總建設與受災戶協商,有些住戶想蓋透天,有些想合建大樓,但最終滿足受災戶的需求,重建的新透天已於2018年完工,大樓也在2020年左右蓋好,認為可以成為基泰事件的借鏡。其他網友湧入留言,除了肯定興總建設的魄力,還指出基泰同樣需要處理時間,還表示高雄經驗「直到2018年才協調出結果」、「給的......

基泰大直基泰建設大直

2023/09/13

「基泰大直」連續壁下包商是它！北市府曝避雷名單：一個都別跑

「基泰大直」連續壁下包商是它！北市府曝避雷名單：一個都別跑

泰建設「基泰大直」因施工不當,造成鄰近民宅大規模傾斜,甚至下沉成危樓,不少專家將矛頭指向連續壁斷裂,導致一連串災難發生,如今北市府也公開連續壁廠商為「齊崴營造」。。台北市長蔣萬安針對基泰建設重大工意外,做出4點裁示,包含與4大公會合作,就北市184處施工工地進行全面清查,尤其針對基泰建設與福益營造的工地;並要求都發局即刻全面檢討「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」SOP和相關機制,並提出改進方案。關於建設公司、分包商的相關資訊,北市府計畫搭設媒介平台,以此做到公開透明,避免民眾踩雷。最後,法務局已經於11......

基泰大直連續壁齊崴營造

2023/09/11

「基泰大直」受災戶6種求償法專家：這樣最快速、卻也最殘酷

「基泰大直」受災戶6種求償法專家：這樣最快速、卻也最殘酷

下這口氣」。。此次鄰損案造成大直街94巷1弄至少7棟民宅崩塌下陷,住戶哀嘆自家成危樓,該何去何從都不知道,甚至質疑整區可能都有問題,沒救了。根據大地工程技師公會理事長施志鴻判斷,鄰損住宅「基本上已經沒救了」,由於土壤支撐力不穩,後續很難再做補強,可能只剩整棟拆除的選項。相關新聞:「基泰大直」把鄰房弄垮住戶悲嘆:整區都沒救了相關新聞:不同一般天坑!基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師:上一次在30年前求償路漫長受災戶面臨6選擇方案馨傳不動產智庫執行長何世昌也對後續可能的發展表示擔憂,因為住戶必定要面對求償與重建......

基泰大直天坑坍塌

2023/09/08

不同一般天坑！基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師：上一次在30年前

不同一般天坑！基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師：上一次在30年前

損住宅的補救,他坦言「基本上已經沒救了」,由於土壤支撐力不穩,後續很難再做補強,可能只剩整棟拆除的選項,不僅如此,就連「基泰大直」工地也可能涉及危樓風險,復工或許要很長一段時間。施志鴻強調,「基泰大直」的肇事來自土質因素,與先前發生過的「天坑」不同,比較偏向土壤固化沒做好,類似案例過去也有,但距離上一次出現在台北已是20、30年前,好長一段時間沒出現類似事故,顯示國內營造的工法與時俱進,但也令人好奇該事故是否人為疏失,但實情仍待調查。。......

基泰大直基泰建設北市大直民宅傾斜

2023/09/08

「基泰大直」把鄰房弄垮住戶悲嘆：整區都沒救了

「基泰大直」把鄰房弄垮住戶悲嘆：整區都沒救了

3小時的時間,其中一戶的房屋一樓終於支撐不住被壓垮,有住戶透露,議員私下跟他們表示「應該整區都已經出現了問題」、「都沒救了全部都要重蓋」,沒想到才過幾小時,自家就成了危樓,接下來該何去何從都不知道。導致此事件的「基泰大直」為都更重建海砂屋建案,2021年開始興建,當時規劃地上12層、2040坪、24房產品,33戶總銷約13.5億元,開價更一度被預估會落在一坪140萬元的高價水準。延伸閱讀澎湖海鮮餐廳徵「砧板」月薪5.5億　內行人曝內幕:不奇怪大直民宅傾斜「一樓變地下室」　租客先聽崩裂聲...屋塌屋主傻眼:全......

基泰建設大直基泰大直

2023/09/08

信義52年樓遭砂石車撞毀！專家喊都更價值飆：每坪上看150萬

信義52年樓遭砂石車撞毀！專家喊都更價值飆：每坪上看150萬

但除了房子出現安全隱憂,也讓長久以來的都更議題再度浮上檯面。受安置住戶:「現在四個角缺一個角很危險,趕快列為危樓改建,昨天就碰一聲,然後就冒煙,有一點點裂掉,趕快「重」蓋啦。」有住戶希望打掉重練,因為都更議題一吵就是幾十年起跳,關鍵是這52年建築位在蛋黃區,三百坪都更案內,走路10分鐘到市府商圈,想搭捷運,走路短短7分鐘,生活機能飽和,要是都更翻新,專家說產值很可觀。資深房仲陳泰源:「目前實價登錄,單價是7字頭,大概是70幾萬,那如果是預售屋全新成屋,大約是150萬,所以說如果是打掉,由舊翻新的話,平均一坪......

信義區民宅砂石車

2023/06/20

預防「城中城」悲劇！老舊危險大廈沒設管委會每戶最高罰20萬

預防「城中城」悲劇！老舊危險大廈沒設管委會每戶最高罰20萬

城中城條款,公寓大廈管理條例,老舊危險大廈,管委會,危樓......

城中城條款公寓大廈管理條例老舊危險大廈

2023/06/07

老了沒房不可怕！作家：「缺這物」會比沒房更慘

老了沒房不可怕！作家：「缺這物」會比沒房更慘

,畢生都奉獻給房子,年老時最可能碰到的下場就是窮得只剩房,繳完三、四十年房貸的房子,可能快要變成危樓,銀行貸款意願也不高,想要以房養老難度不小,還要負擔各種養房費用,因此務必認清事實,就是年老後沒房不可怕,最可怕的是沒有現金流。人老屋也老預防晚景淒涼「狄驤的資本主義求生筆記」指出,年輕時因工作穩定,現在房子買下去,幾年內還不會有感覺,但假如沒有持續投資自己,能力沒有跟著年齡增長,又沒有透過資本利得幫自己加薪,邁入中年倘若工作跟收入不穩,年輕時買的房子可能就會變成累贅,這是很可能發生的狀況。他強調,並非鼓勵年......

青年成家投資理財房奴

2023/06/01

買房快搜

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