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姑姑想砸1200萬「現金買房」！他喊不划算急阻網駁：不一定

姑姑想砸1200萬「現金買房」！他喊不划算急阻網駁：不一定

。多數人買房時都會向銀行貸款,有網友卻表示姑姑想用1200萬「現金買房」當包租婆。他認為貸款買房更能抗通膨,想問該如何勸姑姑改變作法?但眾人認為他不應干涉。該名網友是在論壇Dcard發文,表示姑姑從小到大都住在老家,沒有買房的需求,因此直到如今已經60歲,快要退休了,名下都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守,不懂也沒興趣買股票,一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡,姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房,之後出租當包租婆。。原PO表示,姑姑的金錢觀很保守,一直以來都只有定存,如今快退休了,才......

2024/10/25

包租公坦言「招租心很累」！真心勸：新手別來玩套房

包租公坦言「招租心很累」！真心勸：新手別來玩套房

爽多了」。他也認為,套房招租不如三房兩廳來得穩定,以自身經驗奉勸有意投資出租房的人,若想要當包租公、包租婆,真心不建議玩套房。「封面示意圖取自pixabay」。......

套房出租包租公

2024/03/01

葉沛堯／囤房稅逼出空屋？對屋主僅九牛一毛這類產品將更稀有

葉沛堯／囤房稅逼出空屋？對屋主僅九牛一毛這類產品將更稀有

公轉嫁租客租金全面調漲其次,我們從包租公的角度來看,囤房稅2.0的上路的確會在一定程度上增加包租公、包租婆們的持有成本,而這部分稅賦成本又很大概率會嫁接在租客身上,最終導致租金行情全面調漲。與此同時,正如前文所提及,與新成屋相比,中古屋的稅賦相對較輕,所以廣大房東們很有可能會大量鎖定屋齡較高的中古屋產品,以此降低持有成本、提高獲利,使得台灣租賃市場的供給端發生變化。建商盡量推預售新成屋更稀有最後,我們從建商的角度來看,過去一段時間受營建成本高漲影響,市面上有部分建商開始採用「先建後售」的經營策略,但囤房稅若......

囤房稅房東房租

2024/01/26

阿婆討愛心餐「嫌麵沒給肉」大鬧！驚人身家曝光：3間房在出租

阿婆討愛心餐「嫌麵沒給肉」大鬧！驚人身家曝光：3間房在出租

愛心餐,牛肉麵,大鬧店家,包租婆,有錢人......

愛心餐牛肉麵大鬧店家

2024/01/23

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

高鐵站、台中捷運綠線延伸等建設議題,彰化的發展前景的確充滿想像空間,近年來除了在地的自住客群外,也出現不少購買透天「隔套收租」的包租公、包租婆們。對於排名第三的雲林縣,黃勝暉表示,雲林向來有中部人購屋天堂的美譽,目前雲林的房價仍普遍落在1字頭,預估未來在雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區、斗六科技工業區等多個工業區的坐鎮下,雲林房市交易量能長線仍有上升空間。對於排名第四的南投縣,黃勝暉表示,在草屯手工藝智慧產業園區、南投旺來產業園區、中興大學遷校中興新村等建設利多的加持下,再加上台中買盤外溢效應,最近幾......

透天房價科學園區

2024/01/08

19所大專註冊率低於6成！包租婆嘆「早不如往年」曝轉型實況

19所大專註冊率低於6成！包租婆嘆「早不如往年」曝轉型實況

19所大專註冊率低於6成！包租婆嘆「早不如往年」曝轉型實況 ... 19所大專註冊率低於6成!包租婆嘆「早不如往年」曝轉型實況。台灣少子化嚴重,大專院校的招生也受到影響,教育部今「28日」公布112學年度大專全校新生註冊率,有19校低於6成,註冊率最低的高苑科技大學僅15.7%,令人好奇是否衝擊學生商圈的租屋?EBC地產王實際找到因少子化問題停招學校附近的包租婆,現身說法暢談對商圈租市的看法。。少子化的問題導致部分大專院校停招,除了教育部示警註冊率低的對象,例如高雄市湖內區的「東方設計大學」,同樣主動申請1......

私校退場包租婆學區租屋

2023/12/28

女大生年存15萬「夢想當包租婆」網見條件震驚：買車就好

女大生年存15萬「夢想當包租婆」網見條件震驚：買車就好

女大生年存15萬「夢想當包租婆」網見條件震驚：買車就好 ... 女大生年存15萬「夢想當包租婆」網見條件震驚:買車就好。還有需要買房嗎?一名女大生原本力拚在30歲錢買房,不過家中房地產並不少,她畢業後也打算回家住,好奇自己是否該繼續以買房為目標存錢,或是乾脆把錢拿去買車?。該名女大生在Dcard表示,很想買一間屬於自己的小房子,由於家裡給了不少生活費,加上有接家教、打工,一年可以存15萬元,預期在30歲前就能買一間總價千萬的房子,未來也不排斥持續進軍房地產「夢想真的是當包租婆!」不過,家裡在新北市已有8間房......

買房買車家產

2023/12/26

心疼女友北漂苦「房租幫出5千」房東身份曝光他傻眼：什麼心態

心疼女友北漂苦「房租幫出5千」房東身份曝光他傻眼：什麼心態

情侶租屋,包租婆,房客,付房租......

情侶租屋包租婆房客

2023/12/06

存了一桶金！她想買新北老公寓「爽當包租婆」網急勸：先不要

存了一桶金！她想買新北老公寓「爽當包租婆」網急勸：先不要

存了一桶金！她想買新北老公寓「爽當包租婆」網急勸：先不要 ... 存了一桶金!她想買新北老公寓「爽當包租婆」網急勸:先不要。許多人都想當買房出租當投資,但當房東並沒有想像中那麼簡單。有網友表示有100萬存款,有意買間總價約500萬的新北市老公寓出租,內行人卻急勸阻,認為她想得太天真。。一名網友在網路論壇Dcard發文,表示自己今年28歲,以往只是單純的存錢,沒有做其他投資,終於存到了100萬後,開始考慮買房投資,並表示自己想每新北市總價500萬以下的老公寓,整理之後再出租。她坦言,自己並沒有投資頭腦,也不懂......

買房投資出租

2023/12/01

邱愛莉／大社區公設多管理費低CP值超高？因這4點生活品質未必好

邱愛莉／大社區公設多管理費低CP值超高？因這4點生活品質未必好

外,如果共用的電梯數量少「電梯:每層戶數以1:3內最好」上下班時間就可能等比較久。3.社區戶型以兩房、三房為主,還是也有很多小套房如果社區剛好有很多小坪數套房,由於套房一向是包租公、包租婆的最愛,出入就會更複雜。4.出租和自住的比例曾經看過有的社區甚至超過70%都是出租給房客,增加社區管理上的困難度。如果你心儀的大型社區,套房、兩房、三房房型都有,而你要買的是套房,就蠻划算,因為只要付少少的管理費,就能享有大型社區的優點。如果你要買的是中大坪數的戶別,由於總價高,選擇相對多,就可以盡量避開太大型的社區。分棟......

大型社區虛坪公設比

2023/11/03

台中西屯「這產品」賣翻投報高漲勢猛300萬就買得到

台中西屯「這產品」賣翻投報高漲勢猛300萬就買得到

決策趨於保守,但小宅產品憑藉低總價、易入手的優勢,買氣仍能保持一定水準,房價更是呈現穩步墊高的態勢。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,逢甲商圈租賃市場穩定,回報率可觀,租客類型又以備受包租公、包租婆們青睞的學生群體、科技新貴居多,對於打算長期持有的置產族群來說確實很有吸引力。不過,由於當地的小宅產品多為屋齡較高的中古屋,購屋民眾在入場前應留意物件是否存在漏水、壁癌等狀況,而且小宅產品的戶數較多,周圍住户的人員流動性相對較高,所以社區管理品質也非常重要,建議購屋民眾可以多向社區管理員、鄰居打聽物件情況,或可請專......

台中西屯逢甲

2023/10/26

難怪要退場！這大學新生校外租屋剩3人租金跌幅逾8%

難怪要退場！這大學新生校外租屋剩3人租金跌幅逾8%

房,或透天改建的整棟出租產品,都相當熱門,如今這些產品面臨學校招生不利或退場,包租公風險就會大幅攀高,恐有租不掉、甚至整棟套房賣不掉的疑慮,未來可能面臨龐大賣壓,甚至陷入無人接手的窘境,「建議想當大學包租公、包租婆的投資人,進場之前一定要多了解市場供需狀況,別再輕易進場投資了」。「封面照明道大學官網」。......

明道大學退場少子化

2023/10/24

娘家贊助1200萬！女婿聽算命師1句話狠把岳母掃出門

娘家贊助1200萬！女婿聽算命師1句話狠把岳母掃出門

因此就跟姐姐吵架,要姐姐把當初娘家贊助姐夫的創業金吐回來;據他側面了解,原本女婿是不想還這筆錢,不過最後有退幾百萬,之後岳母就由妹妹照顧。延伸閱讀人妻擁公寓當「包租婆」!婆婆竟要她讓給小叔住　豬隊友一句話惹怒她42歲母懷第四胎!20歲大女兒1原因崩潰　親戚求解:怎麼說服?男子森林散步驚見女屍嚇壞急報案　警積極佈署調查31小時結果超尷尬「封面示意圖pixabay」。......

娘家創業算命

2023/10/23

娘家送的房！婆婆要她讓給小叔住豬隊友幫挺：我們也沒跟你收租金

娘家送的房！婆婆要她讓給小叔住豬隊友幫挺：我們也沒跟你收租金

婆媳關係,小叔,包租婆,豬隊友,租金......

婆媳關係小叔包租婆

2023/10/23

女友是包租婆！交往隱瞞、婚後照收租網愣：房貸提款機

女友是包租婆！交往隱瞞、婚後照收租網愣：房貸提款機

女友是包租婆！交往隱瞞、婚後照收租網愣：房貸提款機 ... 女友是包租婆!交往隱瞞、婚後照收租網愣:房貸提款機。組建家庭通常會讓財務透明,但有民眾分享案例,自稱一名包租婆趁著男友不知情,長期收取男方租金,同時扮演女友和房東,婚後還持續隱瞞,儘管部分網友認為女方太會算計,還勸男友放生,但也有人支持財富獨立,意外掀起話題。。民眾在Dcard發文,提到一名20歲的女子持有房子,但男友毫不知情,卻暗自將房子租給男方,租金也是收好收滿,結婚後照樣運作,坦言看到情況很羨慕,但也好奇婚後隱瞞財產是否可行。網友湧入留言,並......

包租婆火山孝子收租

2023/10/06

宅男獨子沒對象！包租公婆月收20萬「幫當兵兒找外配」

宅男獨子沒對象！包租公婆月收20萬「幫當兵兒找外配」

軍人,包租婆,收租,單身,外籍配偶......

軍人包租婆收租

2023/09/19

舅媽傳授「買房鐵則」！李岳挑蛋白區轉手賺進400萬

舅媽傳授「買房鐵則」！李岳挑蛋白區轉手賺進400萬

2」噴百萬買公仔、搬家要叫11輛貨車　李岳直言過去花費很毋湯「名人理財」舅媽傳授買房鐵則　李岳挑蛋白區換屋賺400萬「名人理財」看到好球才揮棒　女明星公開不被收割心法「名人理財」先摸口袋再抓預算　李懿擁2屋想當包租婆「封面示意圖鏡週刊」。......

李岳西瓜哥哥建商

2023/08/24

少子化成包租公惡夢？這大學周遭前5月實登0成交

少子化成包租公惡夢？這大學周遭前5月實登0成交

此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,從私校退場這件事情上,也可以給廣大包租公、包租婆們一個警示,在關注投報率的同時,也要時刻觀察周邊市場的變化。黃勝暉指出,在上述專案輔導學校中,僅大同技術學院和東方設計大學周遭住宅交易量還有兩位數,其他4間學校周遭住宅的交易市況都相當冷清。大同技術學院位於嘉義市東區,嘉義市本身腹地不大,居住人口相對集中,而且大同技術學院附近還有不少優質學區,又鄰近彌陀夜市、嘉義市立體育場等地,因此即使投資買盤退場,但仍有穩健的自住買盤支撐,目前該學校周邊的成交單價普遍落在15萬元上下。私校......

大學退場房市

2023/07/27

法拍達人專攻不點交踩雷「幫陌生人收屍」嚇壞

法拍達人專攻不點交踩雷「幫陌生人收屍」嚇壞

5「依舊愛我」張老師專線:1980「點擊看完整全文」延伸閱讀「達人理財」揀便宜存6房　33歲法拍小哥年收租百萬「法拍達人煉金術1」獨創4字訣評估法　他橫掃中南部6屋成百萬包租公「法拍達人煉金術2」市價8折揀便宜但無法入內看屋　33歲包租公傳授3招掌握屋況「主持斜槓包租婆1」李懿愛冒險遊艇、重機駕照通通有　唯買房只碰千萬預售屋「主持斜槓包租婆2」不追雙北燙金門牌　李懿反向瞄準南台灣「房子更好養」「封面示意圖鏡週刊」。......

法拍不點交陳俊廷

2023/07/13

法拍達人獨創「4字訣」評估法！橫掃中南部6屋成百萬包租公

法拍達人獨創「4字訣」評估法！橫掃中南部6屋成百萬包租公

「點擊看完整全文」延伸閱讀「達人理財」揀便宜存6房　33歲法拍小哥年收租百萬「法拍達人煉金術2」市價8折揀便宜但無法入內看屋　33歲包租公傳授3招掌握屋況「法拍達人煉金術3」專攻「不點交」物件賺更大　包租公中南部存6房「主持斜槓包租婆1」李懿愛冒險遊艇、重機駕照通通有　唯買房只碰千萬預售屋「主持斜槓包租婆2」不追雙北燙金門牌　李懿反向瞄準南台灣「房子更好養」「封面示意圖鏡週刊」。......

法拍投資地段

2023/07/13

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