EBC地產王

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史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工

為當地住戶是當年為國犧牲奉獻、創造經濟繁榮的前輩們,所以應該給他們更好的環境,因此能順利招商簽約,感到非常開心。最後侯友宜也期望,明年單元4順利動工,單元1也會再度公開招商,「有信心明年開工動土,單元5、6、7也期盼在剩下的任期全部都開始動工,這是我最大的心願」。皇翔建設董事長廖年吉表示,將盡量配合都更流程進行,單元3預計明年動工,單元4則還須報核,至少1.52年才能開拆。皇翔總經理廖宇祥會後受訪時則表示,公司已取得大陳單元3、4的實施者,目前房市變化大,尚未評估開價,且在市場氛圍不好下,皇翔將跟著政策走,......

2024/11/18

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

2億元買下五股區台灣理研工業舊廠,其他區域的工業區土地交易也相當活絡,例如林口區的國際AI智慧園區,近年也搭上AI趨勢,不僅有艾司摩爾等半導體大廠進駐,今年啟動土地標售後,上下游產業獵地不手軟,連帶拉抬新北市工業不動產的交易價量。陳璟葵指出,近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多,被國壽、中工等業者相中,插旗推出新廠辦,並吸引鴻海集團等企業投資設廠,為新北市的工業不動產發展添加動能。觀察台南、新北與嘉義的工業類交易,用途主要以產線生產為導向,桃園、台北則分別以物流倉儲、商務辦公為主,因此今年桃園最大宗的......

2024/11/11

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

中的蛋黃!。在當時較少品牌建商願意切入嘉義的市場,進行大規模的住宅開發案,國城秉持豐厚的城市開發經驗,決定選擇嘉義為高雄以外,第一個動土的都更案件。沒想到去年台積電決定在太保設CoWoS先進封裝廠,產業轉型躍升如虎添翼,就如同震撼彈,嘉義的發展就開始起飛!不只嘉義都更好!引領中彰雲嘉發展都更好!這個被嘉義市民譽為百年一遇,也是中彰投雲嘉地區首例公辦都更案,可是嘉義人們等了20多年的夢幻家園!華磐國際協理陳易鴻坦言,「嘉義都更好」擁有1359坪蛋黃中的蛋黃的精華土地,加上40年以上老字號-國城建設的參與,四個......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

區的建設提升居住質感,吸引愈來愈多的外來客群選擇在此買房置產,進一步推動了區域房市的熱度升溫。蘇昌偉指出,豐富的建設題材是帶動土城房價持續上漲的主因,交通除原本的捷運板南線外,捷運萬大線、捷運三鶯線也將經過土城,而金城交流道也在如火如荼地興建中。產業發展方面,土城附近有多個科技園區,包括頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引包含鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部等眾多知名企業。在醫療方面,土城醫院的進駐大大完善區域醫療結構,另外還有司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等建......

2024/10/22

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

」最高單價來到52.1萬元,創下區域新高價;茂洋建設成屋案「茂洋天玥META」成交均價為每坪44.4萬元,最高單價達48.9萬元;目前還有精銳建設「南斗路新案」預計第4季進場。久樘開發則在神岡區推出新案「久樘南方童畫」,並於日前正式開工動土,久樘開發總經理陳俊維便指出,深信神岡區是中科周邊最具發展潛力的區域,對於該案開價。住展雜誌發言人陳炳辰指出,中科的持續擴張將持續帶動周邊房市需求,隨著更多高科技企業進駐和人才湧入,對住宅的需求與日俱增,特別是近年中科的國際化程度不斷提高,也吸引不少外籍專業人士來此工作,......

中科房價神岡

2024/08/08

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

有了新進度,清景麟集團旗下福裕與三地集團攜手規劃「AI慕光城」,近日舉辦第一期動土典禮,1、2期總銷合計上看420億元,為目前高雄史上最大單一建案。金銀島購物中心「Treasure Island Shopping Center」於1999年開幕,基地面積廣達1萬0189坪,地主為台糖,由中陽集團旗下的大買家開發經營,但已於2015年3月結束營業。台糖將荒廢的金銀島舊址一半基地重新招標,面積5097坪,2022年由清景麟與三地集團合資以總價43億1111萬元得標,換算土地單價約84萬元。。清景麟集團創辦人林聰......

金銀島布魯樂谷清景麟

2024/08/02

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億 ... 輝達新鄰居動土!全台最大都更案年底開賣台鐵:創造產值上千億。台鐵佔地逾萬坪的「南港調車場都更案」今「18」日開工動土,總投資金額300億元,打造複合式住商開發案,可創造超過千億元的產值,住宅案將於今年第4季公開銷售,專家估有望創區域新高,「成交價有機會站上每坪150萬元」。值得一提的是,基地位置就在輝達將搬遷入住的新大樓「潤泰玉成大樓」旁,因此備受市場關注。相關新聞:有夜市就對了!輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘「台鐵南港調車場案」,基......

南港台鐵輝達

2024/06/18

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處

車場的土地交易出現,且單筆成交總價均破2億元以上,像是城揚建設去年9月以總價3.1億元,每坪單價77.1萬元,買下武廟路與國治路口佔地約408坪的停車場,該總價也成為2023年苓雅區土地交易次高,此基地亦於今年2月動土興建大樓。去年初,京城建設以關係企業名義斥資總價約2.6億元,買下鳳山行政中心至誠路一處停車場,根據實價揭露,該建商同樣從2021年起就陸續將周邊同樣做為停車場的土地一一打包,合計收購共6塊,取得近千坪住三用地,總耗資逾7億元。春福集團旗下新春建設則耗資4.5億元,以每坪54.9萬元買下台南市......

停車場養地節稅

2024/03/15

看好航空城「推百億造鎮案」璟都總座：買房讓你不致富也能小康

看好航空城「推百億造鎮案」璟都總座：買房讓你不致富也能小康

居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積4,147坪,案量達100億元,璟都今年總計將推有180億元案量。。黃國明表示,璟都前年4月進到客運園區,2年來已推了6個建案,今年也完工了第4個案子。璟都持續斥資百億佈局大園,近期將推出「璟都54地號」,是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積達4,147坪,打造台灣近年來最大旗艦級造鎮,案量有100億元。航空城規劃自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽......

桃園航空城航空城客運園區璟都建設

2024/03/15

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

幹道文心路沿路也是建商鎖定的推案重點,例如聯聚建設子品牌將推出的690坪基地「理仁泰舍」,鄰近捷運文心中清站,規劃45坪3房,開價預計突破6字頭;大鑫開發建設也在捷運四維國小站旁推出「琢寓」,規劃2939坪的23房產品,日前已開工動土,大鑫開發建設董事長劉育明便指出,由於北屯市中心精華建地已經相當稀少,更不用說公園第一排,鄰近捷運綠線,至今不到1個月就吸引不少民眾矚目。近年推案相當火熱的14期也沒缺席,北部建商大陸建設在此推出「豐莚」,規劃推出4060坪產品,總銷金額約42億元;寶佳機構旗下的鴻承建設則將在......

329檔期台中七期

2024/03/12

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

8成,利率也會有所影響,風險性相對較高。更多好房網News買無尾巷遇惡鄰「做這事」　苦主崩潰:想賣房了台中捷運藍線神助攻　13期重劃區要超越「它」了?網盤點優勢:到底怎麼輸台南三井Outlet Park二期動土　明年底試營運停車場符合「這規定」　可享地價稅特別稅率人口逼近20萬大關　淡水塞車靠2建設輕軌有解「封面示意圖東森新聞」。......

銀房房貸放貸

2024/02/19

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆 ... 高鐵南延、科園動土!屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆。近年來全台房價高漲明顯,六都當中除雙北因高房價而使漲幅相對和緩外,其餘四都和新竹縣市的中古屋,近5年來都有2成左右的漲幅。台灣本島其餘縣市的中古屋價格是否也有相對應的漲幅?永慶房產集團統計近5年,扣除六都和新竹縣市,其餘11縣市的中古屋總價中位數變化,發現屏東縣飆漲36.3%最高。。超車基隆市與嘉義縣!屏東縣中古屋飆漲36.3%近5年屏東縣中古屋總價中位數漲幅走勢猛烈。2019年屏東縣......

中古屋屏東縣房價

2024/02/15

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

外牆處理,找出確切位置後拆敲拉皮重上防水層並新貼磁磚才能徹底根治;不過她強調,上述2種臆測皆有可能,實際情況仍須至現場察看。更多好房網News淡水往返台北不塞車!「淡北道路」動土開工　拚5年內通車獨家消失的75cm?多付20萬買車位一看傻眼　專家爆「剝兩層皮」內幕:其實還在10間有3間是空屋!礁溪、萬里竟不如離島　專家無奈揭隱憂吹暖氣「錯在這步」白開了!台電教3招迅速暖房房子租家人要收租?網戰成兩派曝一堆「送不走神」:住著住著就是自己的「封面示意圖pixabay」。......

老屋漏水壁癌

2024/02/07

托台積電的福！嘉義迎史上最大案清景麟董座嘆：買不到土地

托台積電的福！嘉義迎史上最大案清景麟董座嘆：買不到土地

日與白天鵝建設機構、泰嘉開發共推的長庚縣治特區百億案「Ai世界城」舉辦動土典禮,預計329檔期公開,為嘉義史上最大案。清景麟集團今日嘉義總部也同步開幕,董事長林聰麟表示今年是嘉義房市起飛年,看到未來很大的需求,還會持續購地,但也感嘆目前買不到地,「私人地主鎖起來了,政府也沒標地」。。「Ai世界城」是清景麟在嘉義4塊地中的最後一案,今日舉辦動土典禮,預計329檔期公開,清景麟集團董事長林聰麟表示,此案是公司成立以來單一面積最大超過5000坪的基地,總銷將近100億元,所以留到最後出場;該案也成為嘉義史上最大案......

清景麟林聰麟嘉義

2024/02/05

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

地,讓地價出現定錨效應,老百姓會看,政府都標這個價,轉手時當然比照辦理,這是制度上的問題,也是造成地價不斷上漲的主因之一。張境在也說,地方政府把地拿出來標,帶動土地大幅上漲,建商買地成本高、房價當然高,又回頭罵建商賣這麼貴,「我們也很無奈!」他多年前就建議,國有土地標售也能像股市有漲停限制,例如不能溢價超過20%,一樣價格就抽籤決定得標者,這樣就不會有土地成本飆高的問題,不過一直未有改善。其次是大缺工墊高營建成本。以高雄為例,因科技業大舉擴廠,導致營建工大缺,去年全年申報開工推案總量相較前年年減約4成,建商......

打炒房營造成本土地價格

2024/02/05

政府賣地「房價暴漲禍根」？估價師搖頭：中間人賺更多

政府賣地「房價暴漲禍根」？估價師搖頭：中間人賺更多

產品競爭者時,當然就是推出利潤極大化高價房,「畢竟有能力賣馬卡龍的價格,沒有人要用小西點的價格來賣的」;也導致市場推動土地價格往潛在價值極大化趨近,或者讓他有能力用更高價成本用力取得土地。所以,大家可以發現,縱使政府標售土地,定價定的低低的,總有人用高於政府定價數成或倍數硬是搶下土地;縱使政府後來規定用低價讓人取得,對於房價最終的設定,事實上不會改變的,只是讓再次移轉的中間人賺更多土地價差而已;至於政府該如何有效抑制房價漲幅,恐怕得透過市場力量,讓建商無法造市創價,「其實政府都知道,你我也都知道,做不做而已......

房價國有地標售

2024/01/29

台積電「還袂抵嘉」！太保預售屋已漲1成房仲驚呼：比龍潭高

台積電「還袂抵嘉」！太保預售屋已漲1成房仲驚呼：比龍潭高

區等6大新興產業園區,其中嘉義科學園區占地88公頃,若結合周邊台糖土地,有機會符合台積電百坪建廠需求,為嘉義迎來「新積情」!嘉義科學園區2022年1月開始推動,2023年5月動土,一年間已為太保房市帶來利多,預計園區2029年完工,未來若台積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地,形成共同生活圈。日前華泰名品城也將進軍嘉義高鐵站區,設立大型Outlets購物中心,使區域的產經發展與生活機能更加健全。嘉義高鐵沿線高價區比桃園都計外房價突出張旭嵐認為,由於太保房價在......

台積電嘉義太保

2024/01/23

爛尾苦主變建商！用這方式做危老地主不出錢也能蓋大樓

爛尾苦主變建商！用這方式做危老地主不出錢也能蓋大樓

蓋大樓。近年爛尾樓事件頻傳,讓住戶擔憂換來一場空,今「19」日開工動土的危老案「尊選北都」,則跳脫傳統合建方式,採取「委建全案管理」模式,且地主全額融資並採信託專款專用。建商透露,過去曾是爛尾樓受害的建築師,「建商倒閉找不到人,建築師是法定監造人,至今還去維護爛尾工地的圍籬」,因此創立建設公司,用保障地主權益的方式來執行危老案。。北都建設今日在台北市北投區「尊選北都」基地舉行開工動土典禮,該案從屋齡50年老屋通過危老重建計畫,獲得40%容積獎勵,將改建後為地上11層、地下3層20戶新大樓,初估總市值4億元。......

危老爛尾樓信託

2024/01/19

千億金磚計畫翻轉三重新北科園迎菁英人口

千億金磚計畫翻轉三重新北科園迎菁英人口

樓,估計每年產值將超過50億。圖東森新聞國揚數位科技大樓商辦規劃51戶,2023年6月動土開工,預計短短三個月已經被大同亞瑟頓、捷威科技、和潤企業等掃光2025年完工,每坪最高成交單價達46萬元。此外,三花棉業、春源鋼鐵、中國人造纖維以及群光電子等,都是都更重建的指標案。新北市政府積極推動工業園區立體化,提供台商回台投資,在三重創造上萬個就業機會。圖東森新聞新北市經發局局長何怡明表示,新北市政府自侯市長上任之後,推動招商一條龍,截至目前為止總共已經有236個案件,已經落實投資,吸引的投資金額達到4500億元......

2024/01/12

不給建商賺！松山海砂屋揪鄰居一起都更20分鐘整合成功

不給建商賺！松山海砂屋揪鄰居一起都更20分鐘整合成功

升未來整體建物價值,僅以20分鐘溝通就順利完成整合,獲得地主百分百同意支持,5個月完成事業計畫暨權利變換計畫擬訂作業,並於2022年動土施工,近日開始進行鋼骨吊掛安裝工程,建案名為「八德采邑」。吳承叡透露,自主更新案推動難度高,但「八德采邑」能快速推動與成功,是因為住戶重視居住安全、建案規劃好有高容積獎勵、財務與專案控管佳、建案創價能力強與市場性佳」等4大關鍵。首先是住戶的態度,原本的海砂屋華廈與老磚造透天,幾乎每戶都發生鋼筋鏽蝕、混擬土坍塌等狀況,甚至外牆和磁磚崩落等危害居住與公共安全,因此住戶都有高度的......

海砂屋自主都更都市更新

2023/12/11

買房快搜

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