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川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣 ... 川普也是房產專家!致富秘辛曝光:賣不掉加價賣。川普「Donald Trump」再度當選美國總統,被視為「狂人」的他,行事風格、致富之道也引起國際熱議。事實上川普家族從房地產起家,他也深諳置產投資之道,從2004年就開始研究川普房地產投資心法的台灣房屋集團總裁彭培業形容,「川普善用「心理戰術」以及創造不動產價值的手法,既大膽又令人驚豔。」出生於美國紐約的川普,曾擔任川普集團的董事長兼總裁,在全球經營房地產、飯店等,並創辦川普娛樂公司,還曾主持電視真人秀節目......

2024/11/07

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態 ... 賣不掉加價賣!西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態。台北市西門町商圈地標性建築「萬年商業大樓」,8樓過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」,2年前開價2.8億元乏人問津,如今又悄悄出現在售屋平台,但卻仿效房市流傳的玩笑話「賣不掉加價賣」,本次一口氣加價大約4千萬元、開價3.2億元,再次引發外界矚目。根據售屋平台顯示,萬年商業大樓屋齡大約51年,地點位於萬華區西寧南路70號,其8樓目前銷售中,權狀大約388.14坪、地坪45.78坪......

2024/10/21

交屋不到半年他喊斷頭賣專家們見開價驚了：少賺就是賠

交屋不到半年他喊斷頭賣專家們見開價驚了：少賺就是賠

委託,但近期帶看量確實驟降,還遇到屋主交屋不到半年就想脫手,還自稱是「斷頭賣出」,但價格未見鬆動甚至加價賣。根據何世昌說法,屋主以實登行情再加1成當作開價,接受底價為實登行情再加5%,透過友人詢問得知,加價出售的理由是「要拿去繳房地合一稅」,由於加價拋售與概念中的斷頭求售不同,基本就是穩賺不賠,令他直言果然「鬼月還沒結束」。文章吸引網友留言,多數人也認為即使屋主求售,房價方面也很少讓步,還表示「對屋主來說,少賺就是賠售」、「可以理解啊,哪個笨蛋會賠售?」、「賺多賺少而已,嘴巴都說賠售」、「屋主跟仲介被罵翻炒......

房貸限貸令央行

2024/08/26

限貸令釀房價再噴？他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

限貸令釀房價再噴？他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

有民眾卻逆風認為反而會迎來一波噴發,因為屋主進貨成本變高會調高售價加價賣,且售屋意願降低導致供給變少,建議「能買的快上車」,引來許多網友正反論戰。相關新聞:房貸利率驚見4%?專家曝嚴峻慘狀:違約變多了相關新聞:限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲相關新聞:銀行滿水位交不了屋?他質疑「製造恐慌」一票代書路過:是真的相關新聞:銀行雨天收傘?傳「加買這個」才核房貸網刷一排:行員討業績近期銀行限貸消息此起彼落,為房市投下震撼彈,卻有民眾在網路論壇「Dcard」購屋板發文表示限貸將為房價迎來下一波噴發,他提......

限貸令利率換屋

2024/08/19

泡水後房價能跌幾成？專家5事件認證：等價崩的都哭暈

泡水後房價能跌幾成？專家5事件認證：等價崩的都哭暈

」、「不論水災火災或地震,房價並不會下跌,除非屋主惡意賤賣」、「怎麼可能跌,頂多漲比較慢而已」;甚至還開玩笑「遇水則發,會漲」、「加價賣,物以稀為貴」、「遇水則發遇火則旺遇兇則靈。出過的事故越多價格越貴」。馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,南部淹大水對房價的影響微乎其微,「因為台灣人是健忘的,二來是房市的比價跟漲效應,即使現在因淹水問題房價暫時不漲,之後仍會補漲上來」。何世昌回顧過去幾波重大事件,試圖說明與房價的連動影響:一、犯罪熱區地點:多年前當「犯罪熱區地圖」出......

淹水房價跌價

2024/07/29

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的 ... 5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766798萬網驚:加價賣是真的。凶宅通常會折價招攬買氣,但在高雄卻有某中古公寓逆向操作,20坪不到的1樓戶開價798萬元,還被眼尖網友發現過去曾經出售,最初開價便宜32萬元,引發網友揶揄房子賣不掉加價賣,原來真實存在!有房仲在臉書「我是凶宅!!買賣」刊登廣告,位於高雄市苓雅區英明商圈的中古公寓某一樓戶,權狀19.514坪、地坪7.25坪,格局3房、2廳、1衛,開價798萬元,主打鄰近捷運門口可停車,採買方便......

凶宅事故屋英明商圈

2024/07/11

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

給別人絕對不只1060」、「買吧,很不爽但真的沒這個價了,建商就是吃定景氣好」、「喜歡就買,有更好的就另外選擇,人生就是這樣,不是忍就是狠,顯然建商夠狠」、「交屋後,你也可以加價賣」、「60可以了,反正以後賣不會只賣1060對吧?」但也有一派網友認為建商這種做法很不厚道回覆,「簽約的意義又是什麼?」、「都不理會,全部照合約走。已經簽約。」還有網友建議原Po向政府申訴表示,「建議直接跟地政局申訴」、「找內政部吧!這樣在炒房!也是厲害」、「你給他方案三:降價60萬不然申訴地政局」更有網友則指出,「建商違約的話最......

預售屋建商合約

2024/06/28

房子賣不掉加價賣是真的？專家曝原因：大多都成功

房子賣不掉加價賣是真的？專家曝原因：大多都成功

房子賣不掉加價賣是真的？專家曝原因：大多都成功 ... 房子賣不掉加價賣是真的?專家曝原因:大多都成功。房子賣不掉時,一般觀念認為應該降價促銷,但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的說法,實際情況未必如史,有些還會加價銷售,而且大多時候都成功,究竟怎麼一回事?「Lin's竹北房產筆記」引述客戶說法,透露房子賣不掉就加價賣,乍聽之下雖然會被嘲諷,但大多時候都取得成功,令人驚訝表示「這到底摻了什麼神奇魔法?」。根據「Lin's竹北房產筆記」的觀點,沒有人賣房會故意賣不掉加價賣,主要是這類屋主擁有足夠金流可以等待......

賣不掉加價賣房仲比價心態

2024/06/24

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

在賣,「建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」許多網友也認同「惜售鎖碼加價賣」,專家也直言,建商在控制成本、看好後市之下,傾向慢慢賣,各地都有此現象,還開玩笑「現在哪家不封盤」?A7重劃區近日議題不斷,網路曝光「車麗屋商場」設計圖,將有麥當勞、星巴克、春水堂等知名集團進駐,台灣麥當勞也進一步向「東森財經新聞」證實正配合業主的相關申請進度進行中,「敬請期待並於正式營運後多多支持」。。民眾卻對近期A7房市感到疑惑,在PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale售屋板」「感覺現在A7預售新案越來越少,幾乎都沒看......

A7 鎖盤惜售

2024/05/10

台股衝萬九「屋主不賣了」不爽只賺250萬：獲利400萬才出

台股衝萬九「屋主不賣了」不爽只賺250萬：獲利400萬才出

近日屋主見股市大好,認為房市也會好,不爽被殺價,乾脆不賣了。消基會董事暨房委會委員張欣民分析,近年的確有許多「惜售不賣了」或是「賣不掉加價賣」的案例,尤其對於不缺錢的屋主來說,沒設定到期望值,可能就暫且不賣,或是持續高掛銷售,等待有緣人。張欣民說,現在房市氛圍不差,對於追求想賣到社區最高價的賣方來說,除非是名宅或是買方指名要入手的社區,有機會創價,否則要以「創社區新高價」脫手,需要時間與有緣人,才能達到。更多好房網News「房價七年必跌」魔咒被打破?他曝2024恐怖在後面經手2000件房產糾紛「權威消保官」......

台股屋主房價

2024/03/01

房子賣不掉「加價賣」超有效？過來人靠1手段：多賺778萬

房子賣不掉「加價賣」超有效？過來人靠1手段：多賺778萬

房子賣不掉「加價賣」超有效？過來人靠1手段：多賺778萬 ... 房子賣不掉「加價賣」超有效?過來人靠1手段:多賺778萬。房市經常可見,物件賣不出去,屋主卻不願降價,反而要「加價賣」的狀況,有網友便指出,近期發現一間汐止濱湖特區A區的中古屋,房子在網路掛售2個月未賣出,沒想到竟偷偷調漲,讓她對此非常不屑。。該名網友在臉書「買房知識家A你的Q」貼出物件資訊,只見去「2023」年12月時,明明才開價1880萬元,結果擺了2個月至今都賣不掉,價格卻硬生生的調高了70萬元,來到1950萬元,讓她傻眼直呼「現在的房......

房價屋主加價賣

2024/02/22

50年老公寓能買來投資？專家：有「1情況」再買

50年老公寓能買來投資？專家：有「1情況」再買

件,除了等都更之外,有無其他誘因?其餘網友多半認為關鍵點取決於物件的地點、屋況以及入手價,「爛到不能住就都更了,不想等就加價賣給下一手等」、「台北市60年老公寓也有人成交」、「便宜治百病,只怕不便宜」、「買來出租的我看有7成,買來等都更的也有3成。50年以上買來自住的,這種人鳳毛麟角」、「確認一下距離捷運站是否有在500m內,有的話或許還能賭一下TOD的可能,超過的話大概連都更都不用等了,直接等垮掉比較快」。台灣物業管理學會理事長郭紀子曾提醒,以建築物的耐用年限50年來舉例,如果買大於30年的中古屋,必須承......

50年老宅中古屋投資買房

2024/02/17

實豋一坪40萬！親戚「買25賣35」問要接嗎？他氣炸：加價就能發大財

實豋一坪40萬！親戚「買25賣35」問要接嗎？他氣炸：加價就能發大財

關係再好,講到買賣扯到錢,往往都不太好處理。就有一民網友抱怨,自稱親戚想加價賣房給自己,單價比入手時要貴10萬元。對於這種「自己人錢也要賺」的心態,原PO有點忿恨不平,但網友卻幾乎一面倒力挺親戚,這究竟是怎麼回事?。民眾在臉書社團「靠北高房價」發文,提到最近收到親戚詢問,是否願承購對方的房子,看實價登錄一坪大約40萬元,儘管宣稱能以每坪35萬出售,但卻透露早期入手單價是25萬元,認為有被親戚坑殺的感覺,不禁質疑「現在這社會靠炒房就好,什麼事情都不用做,加價賣給親戚就能大發財喔?」網友紛紛湧入留言,但普遍認為......

親戚買房接盤俠

2024/01/24

明明没賣出去屋主漲價繼續賣？過來人揭心態：親戚都這樣

明明没賣出去屋主漲價繼續賣？過來人揭心態：親戚都這樣

心態:親戚都這樣。住宅滯銷房價卻不動如山,有些人會揶揄「賣不掉加價賣」,用來形容房市現象,但有民眾上網抱怨,看到銷售一段時間後,明明賣不掉但價格卻攀升,但網友普遍認為,原因竟與供需法則有關,還勸原PO趁早認清事實,回歸需求面並且把握出手時機。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,提到最近在找房子,原本鎖定某一社區,打算再觀望一下,但發現價格持續攀升,不禁好奇表示「為什麼房子明明没賣出去,屋主又漲價繼續賣,是特殊的銷售手法,還是房價真的又漲了?」網友湧入留言,有些人建議嘗試議價,並且表示「說一句很實在但大家......

賣不掉加價賣賣房話術首購族

2023/12/26

照實登開價沒人要！他1原因想加價賣網點頭：真心不騙

照實登開價沒人要！他1原因想加價賣網點頭：真心不騙

照實登開價沒人要！他1原因想加價賣網點頭：真心不騙 ... 照實登開價沒人要!他1原因想加價賣網點頭:真心不騙。賣房該怎麼開價才賣得快又不吃虧?一名正在賣房的網友透表示,自己開出實價登錄的中間值卻沒賣出,同時期鄰近開價更高的房子卻賣出了,讓他思考是否「加價賣更快成交?」。一名網友在論壇PTT發文分享自己的賣屋經歷,表示自己近期想換屋,打算賣掉目前住的3年新成屋,但當查看附近的實價登錄資料時,卻發現附近的住戶大多都是自住,蓋完至今只有2筆成交紀錄,分別是2022年10月,11樓26坪的房子一坪賣出43萬,以及......

賣房屋主開價

2023/11/24

房子「賣不掉加價賣」有效？專家揭心態：貪婪與恐懼

房子「賣不掉加價賣」有效？專家揭心態：貪婪與恐懼

房子「賣不掉加價賣」有效？專家揭心態：貪婪與恐懼 ... 房子「賣不掉加價賣」有效?專家揭心態:貪婪與恐懼。房地產市場有「賣不掉就加價賣」的都市傳說,滯銷的房子通常不願降價,反而會加價銷售,原理令人不解。「阿宅-雙碩士地產顧問」則說明,不動產之所以和市場一般財貨反其道而行,其中一大關鍵便是「貪婪與恐懼」。。依據商業常識,一個東西賣不掉,是因為消費者覺得商品使用價值跟售價無法匹配,當商品降價到跟消費者心中價值相符的時候,自然就會有人購買;但偏偏房子賣不出去,價錢還有可能繼續上漲,究竟是什麼原理?阿宅解釋,房子......

房市房價加價賣

2023/11/17

想買房驚見「房價3年飆1倍」他懷疑人生：年輕人做錯了什麼？

想買房驚見「房價3年飆1倍」他懷疑人生：年輕人做錯了什麼？

是只能買」、「你覺得不錯想買但很貴的地方,就是一直有人在買,怎麼會跌」、「買了就確定了有房了,總比你揣著一顆不安的心,在那邊等待房價跌又怕它漲還好」,並直言「你自己要賣的時候一樣加價賣」、「幾年後周遭都漲了,你會維持當初價格賣嗎」、「20年後你家變成一坪60萬時,你會不會想便宜賣給年輕人」。「封面示意圖pixabay」。......

買房房價實價登錄

2023/11/14

房子脫手3個月驚見仲介「2倍價轉賣」前屋主嘆：真心佩服

房子脫手3個月驚見仲介「2倍價轉賣」前屋主嘆：真心佩服

過有問題會看不出來」、「開價兩倍就一定能賺兩倍?成本跟稅金也要算,是投資客重新拿出來賣吧」台北某房仲業者坦言,買賣屬於合意行為,賣不掉加價賣是人之常情,替屋主談到好價錢也是仲介的責任,類似原PO的遭遇很常見,從消費者的角度來看,出手前務必參考實價登錄,還須注意交易明細當中的「備註」欄位,確認有無特殊交易情形,避免受到特殊交易價格誤判行情,鎖定的若是預售屋,假設相同社區缺乏實價揭露,可先研究周邊行情,以屋齡、樓層、坪數、配備接近的標的,當作為參考的依據。。......

賣房實價登錄轉手獲利

2023/10/04

囤房稅2.0拍板賴正鎰：政府執意這樣做、只會得不償失

囤房稅2.0拍板賴正鎰：政府執意這樣做、只會得不償失

稅,到最後都是消費者買單,這次提高稅率雖然可以增加45億元的稅收,但羊毛出在羊身上,屋主最終就是把增加的房屋稅,提高租屋者的租金或加價賣給下一位買家,政府對外稱這樣是為了居住正義,但現況看起來,政府才是炒高房價元凶及始作俑者。他指出,建商與開發商絕對不同於買家,若要比照持有多戶房的屋主徵收高額的囤房稅,一點都不合理,兩者絕對不能相提並論。賴正鎰說,開發商只是負責蓋房子,將新成屋賣出,為公司帶入營收,更背負銷售的業績成效,都有進帳壓力,怎可能會去囤房,而且賣出房子就有繳交營業事業所得稅與土地增值稅,賣得慢的新......

囤房稅2.0 居住正義打炒房

2023/09/23

開價比實登貴500萬！他以「平均地權」檢舉炒房新北市府說話了

開價比實登貴500萬！他以「平均地權」檢舉炒房新北市府說話了

文,指稱新北市淡水區某大樓疑似炒房,還附上實價登錄的截圖,並且點名新北地政局,指稱當局認為加價賣房不構成炒房,強調「我真的覺得滿好笑的所以平均地權的意義在哪?」從照片顯示,社區位在淡水自立路上,賣的是某28年的6層公寓5樓戶,權狀45.2坪、規劃3房,今年7月才以總價1560萬元成交,換算每坪要價34.9萬元,但從另一組圖片發現,同一戶也出現在售屋平台,主打「秀山公園3房含車位」,總價卻要2088萬元。文章也提供照片,顯示原PO憤怒地控訴加價賣房,還點名行為就是炒房,更強調檢舉「不是為了自己,也不是為了檢舉......

實價登錄賣房房價

2023/09/12

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