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租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

業者。8.重要條款務必仔細檢查,例如電費一度收多少錢,以及提前賠償的內容等。9.如果覺得房東怪怪的,可以私下問一下社區保全、鄰居、或是其他租戶,看看房東風評如何。「但這一項很難,有些住戶不太願意跟你說」10.口頭詢問與網路查詢是否為凶宅。「封面示意圖東森新聞」。......

2024/12/09

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭 ... 屏東凶宅開價1980萬!網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭。凶宅通常會折價招攬買氣,但在屏東縣東港鎮卻有透天求售,主打「買地送房」開價1980萬元,換算單價逼近3字頭,引發網友質疑「房價比鬼兇」、「有2千萬誰還來買東港」,就連當地房仲聽到價格也坦言,房價偏高估計難以脫手。根據某售屋平台資訊,位於東港鎮靠近東隆國小和輔英醫院的某透天厝,整棟3層樓屋齡大約43年,還透露曾有罹患憂鬱症的房客上吊身亡,物件主打「買地送房」開價1980萬元,建築權狀42.8......

2024/11/08

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家:找便宜已不容易。凶宅一般會以市價57折出售,藉此增加成交機會,但也不是人人都能接受,網路社團近期卻有人刊登租屋廣告,竟是一群來自西藏的僧人指定凶宅,還揚言「多兇都無所謂」,超狂背景被網友戲稱「看到直接跑光都不兇了」、「是時候展現真正的技術!」根據臉書社團「我是凶宅!!買賣/」的文章,有網友發文尋找租屋,訴求地點在雙北市、至少三房一廳,還透露租客是西藏僧人,有設佛堂需求但不會改變格局或是破壞牆體,希望長期承租並且允許申請租屋補貼,還強調「多兇都無所謂」。。上述消息引發熱......

2024/10/29

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

5%即可,買賣靠緣份這間不適合你,房子再重新看過。」畢竟若答應留給屋主半年,「如果情懷還沒走,不就又要半年,誰知道還要幾個半年」,甚至提及風險很大,「萬一你過戶後原屋主不搬或是自傷,就變成凶宅;絕對別買了」、「到時候房子搞壞或是不點交完工更麻煩」、「千萬別,如果你遇到激烈的人,給你搞個自殺,就糟了」。「封面示意圖pexels」。......

屋主買房知識家斡旋

2024/08/26

窮比鬼更可怕！北市3大凶宅1年熱賣上百戶

窮比鬼更可怕！北市3大凶宅1年熱賣上百戶

窮比鬼更可怕！北市3大凶宅1年熱賣上百戶 ... 窮比鬼更可怕!北市3大凶宅1年熱賣上百戶。「見鬼」和「買不起房」哪個可怕?盤點台北市中山區因非自然身亡事件頻傳而聲名遠播的3大凶宅,分別為「錦新大樓」、「和益金銀大樓」及「春暉新世界」,近1年來的實價登錄狀況,共交易110戶,交易熱度驚人。專家分析,從成交單價45字頭明顯低於區域行情、約打57折價,「可見便宜就有吸引力」。根據實價資料顯示中山區3大凶宅社區的近1年成交紀錄,「錦新大樓」成交35戶,平均成交單價43.7萬元;「和益金銀大樓」成交28戶,平均成交......

凶宅中山區套房

2024/08/15

房仲很好賺？他曝業者風險「每種錯誤都要扛」

房仲很好賺？他曝業者風險「每種錯誤都要扛」

只在意你確確實實收了他一筆仲介費,而你的功能就是保障他的權益最大化、損害最小化」。如果是應注意而未注意引發的交易糾紛「如:明明是凶宅社區而你未告知,或明明有滲漏壁癌你也沒講,或學區講錯、坪數算錯」,在這樣的情況下,仲介確實是該罵。但有時發生不可控的情況時,客戶還是會要仲介出來扛。他也舉了兩個例子,讓大眾能更明白實際情況:「舉例一」社區明明是個乾淨的社區,10幾年來都未有發生過非自然事故。買方買了房子後,有一天遇到了一位鄰居。不曉得之前那位鄰居跟前屋主有什麼恩怨情仇,鄰居就對買方說:「蛤?這房子你怎麼敢買?你......

房仲房市賣房

2024/07/29

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的 ... 5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766798萬網驚:加價賣是真的。凶宅通常會折價招攬買氣,但在高雄卻有某中古公寓逆向操作,20坪不到的1樓戶開價798萬元,還被眼尖網友發現過去曾經出售,最初開價便宜32萬元,引發網友揶揄房子賣不掉加價賣,原來真實存在!有房仲在臉書「我是凶宅!!買賣」刊登廣告,位於高雄市苓雅區英明商圈的中古公寓某一樓戶,權狀19.514坪、地坪7.25坪,格局3房、2廳、1衛,開價798萬元,主打鄰近捷運門口可停車,採買方便......

凶宅事故屋英明商圈

2024/07/11

中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身：第二個沒成功

中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身：第二個沒成功

中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身：第二個沒成功 ... 中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身:第二個沒成功。凶宅通常會折價招攬買氣,但在中壢卻有某屋齡15年的大樓戶,3房開價比同社區、相同格局的一般戶便宜近300萬元,依舊被網友嫌棄太貴,甚至毒舌表示「還不夠凶」,不過當地房仲卻認為,社區位於體育園區機能良好,在減價和新青安補助等誘因下,仍可吸引包租公當接盤俠,每月至少能有1萬元的收租行情。臉書社團「我是凶宅!!買賣」日前刊登賣房文,位於中壢區某屋齡15年的大樓戶,標榜坐落體育園區、鄰......

凶宅事故屋買房

2024/07/03

婆婆喊買400萬的房人妻嘆「三重蘆洲怎可能」網：活在30年前？

婆婆喊買400萬的房人妻嘆「三重蘆洲怎可能」網：活在30年前？

子,唉嘆「怎可能找得到」。網友也直言不可能,買廁所嗎、買車位搭帳篷、買塔位、凶宅都買不到;認為400萬元當頭期款才合理。專家指出,恐怕只有法拍屋或屋況地點很差的好公寓、海砂屋才有機會。一位人妻在臉書粉絲團「買房知識家」發問,「婆婆叫我們在三重、蘆洲找400萬的房子,我覺得怎可能找得到?」引發網友熱議,都認為不可能,「在夢裡找」、「連公寓套房都不可能了」、「前天那個超兇的三人命案都買不到」、「400萬的廁所嗎」、「400萬的停車位應該找得到」、「車位都賣兩百萬了」、「400萬買塔位,是可以買好幾戶啦」、「車位......

蘆洲三重中古屋

2024/05/14

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要 ... 三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」:3折我也不要。新北市三重區11日發生一起祖孫三代滅門血案,由於該處為死者租屋處,這起命案也造成房東持有的1900萬豪宅淪為凶宅,根據房仲業者推測,房東至少損失500萬,換算市價約73折,不過價損這麼少嗎?有其他房產專家和風水師江柏樂持不同看法。相關新聞:三重滅門案「1900萬屋變凶宅」!房東損失至少5百萬相關新聞:越兇賺越多?盤點5大明星級極凶宅專家:「接盤俠」少之又少根據「三立新聞網」引述江柏......

凶宅三重滅門

2024/05/13

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少 ... 越兇賺越多?盤點5大明星級極凶宅專家:「接盤俠」少之又少。新北市三重區驚爆「祖孫滅門」3死凶殺案,引發討論房東超衰、市值瞬間短少500萬元。不過近期彰化「洪若潭滅門凶宅」以開價6千萬元獲利翻倍而躍上新聞版面,讓人不禁好奇,凶宅雖造成短期虧損,但拉長期看是否會因後市利多而大賺?「東森財經新聞」盤點一度登上新聞版面的「極凶宅」近況,在第一次轉手時都以56折超低入手後,多數都不見能高價轉手。彰化洪若潭五口滅門案新屋主傳開價6千萬轉手彰化縣二林鎮洪若......

凶宅洪若潭陳金火

2024/05/13

三重滅門案「1900萬屋變凶宅」！房東損失至少5百萬

三重滅門案「1900萬屋變凶宅」！房東損失至少5百萬

三重滅門案「1900萬屋變凶宅」！房東損失至少5百萬 ... 三重滅門案「1900萬屋變凶宅」!房東損失至少5百萬。發生祖孫三人滅門血案的地點位在三重一處高級社區,是由二女兒陳姓死者所承租,每個月月租金高達4萬,其實不便宜。而我們實際追查發現,這個房東應該早在十幾年前就已經買下這間房,這幾年隨著三重房價飆漲,目前總價大約可以來到1900萬上下,但因為已經變成凶宅,恐怕將至少被打七折,房東損失也至少500萬上下,但他才租給死者一家不到一年。延伸閱讀三重滅門案!警揭「狗聲音」成16小時破案關鍵三重重大滅門血案,......

凶宅滅門房東

2024/05/13

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

設「專有部分的車位」與「共有部分的車位」都沒有土地持分,擁有獨立權狀的「專有部分車位」買賣的是否會是地上權車位,「真的超妙的欸!」再者,依內政部函釋「凶宅」的定義,是指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分「包括主建物及附屬建物」,曾發生凶殺或輕生而死亡「不包括自然死亡」之事實「即陳屍於專有部分」,及在專有部分有求死行為致死「如從該專有部分墜樓」;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為「即未陳屍於專有部分」。那麼問題來了,停車塔、倉儲車位等機械車位設施算不算「建築改良物」?如果算的話,那麼新制的機械車......

公設比虛坪改革車位

2024/03/01

男大生租屋被鬼壓床！怕押金拿不回天天念經抗戰：快受不了

男大生租屋被鬼壓床！怕押金拿不回天天念經抗戰：快受不了

天念經,卻還是被壓,他直言,快受不了了。有網友表示,「你查一下自己住的是不是凶宅。」。原PO在「Zuvio」發文,「因為沒有抽到宿舍所以自己出去租房,我因為沒什麼錢,所以我找學校附近的,然後又找比較便宜的地方,所以當然環境比較沒有那麼好。」原PO說,他入住後先給一大筆押金,而他家很窮又單親,住一段時間後,他一直被鬼壓床,還夢到上吊男會解開繩子抓他,他只好去收驚。廟裡師傅稱,男大生住的地方可能有不乾淨的東西。原PO嘆,「我真的很不想繼續住在這個地方,但沒辦法押金收不回來,因為沒有滿一年,我沒有錢了但又不想跟鬼......

大學生租屋鬼壓床

2024/02/29

砍280萬願意談！新房「賠錢出售」他卻怕了網笑：這就是人性

砍280萬願意談！新房「賠錢出售」他卻怕了網笑：這就是人性

、「屋主可能缺錢、有惡鄰居、有爛管委會,或原屋主太龜毛太吹毛求疵,被所有鄰居排擠,又或每月管理費過高、房屋漲幅不大、凶宅、改格局破壞結構等等,原因百百款」、「人性就是這樣,便宜不敢出手,買貴了怪屋主怪仲介。這種物件,投資客不用看屋就直接出價了,哪有時間上網等回覆」。另有人建議,「家家有本難念的經」,屋主的心思,你永遠猜不到。至於房子的問題,是本該做的功課,所以可多方打聽,管理員、附近鄰居、其他仲介等,仔細評估自己是否適合該房、能否負擔、家人是否喜歡會比較實際。House123執行長邱愛莉曾撰文指出,屋主的底......

買房開價議價

2024/02/27

社區爆凶殺「房仲沒告知」！網2派戰翻專家說話了

社區爆凶殺「房仲沒告知」！網2派戰翻專家說話了

社區爆凶殺「房仲沒告知」!網2派戰翻專家說話了。不想買到凶宅是人之常情,但希望同社區不能有事故物件可就不多見。1名網友日前發文抱怨房仲未主動告知社區發生過社會案件,直呼「應該沒有買家希望自己辛苦所買的房子,建立在別人的謊言上」,引爆網友兩極看法。。原Po在臉書社團「買房知識家A你的Q」表示,先前和2名房仲看不同的社區房,但2人都沒主動告知社區曾發生輕生案、命案;瓦斯外洩造成3名住戶死亡。「辛苦存錢與貸款,應該沒有買家希望自己辛苦買的房子,是建立在別人編織的謊言為基礎上吧?」對此,有專家表示其他戶別雖是凶宅,......

買房房仲社區

2024/02/21

50年老公寓能買來投資？專家：有「1情況」再買

50年老公寓能買來投資？專家：有「1情況」再買

能因為政策、人造因素等,改建規劃一拖再拖,甚至不了了之。他認為,若是為了投資,前提是「購入價格要便宜」,才具有投資報酬效益。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News電影女星家中輕生「海景豪宅凶宅」　破億行情大降4千萬拋售超麻蓮蓬頭!網友怕爆金曲連發　「這2招」保命必記小資翻身術!「低首付工程0付款」賭注驚人　專家揭:怎麼算都賺4字頭漲到6字頭!三重建案轉手貴778萬　專家揭「關鍵時刻」:賺到流油逃過一劫?交屋後被討「這筆錢」他氣炸　網不挺:以為人家願意......

50年老宅中古屋投資買房

2024/02/17

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

裝修的部分,盧淑媛建議應尋求可靠的建商,這樣一來基本室內全面是新建,有關老屋的問題都不存在,除非建商建屋的品質不佳,就另當別論。。更多好房網News電影女星家中輕生「海景豪宅凶宅」　破億行情大降4千萬拋售超麻蓮蓬頭!網友怕爆金曲連發　「這2招」保命必記房市小白買房看上「這款」　過來人真心建議:搬家會太累不是欠租就是搞破壞!為啥老是遇到惡房客?專家:這幾件事做錯了逃過一劫?交屋後被討「這筆錢」他氣炸　網不挺:以為人家願意......

居家裝潢室內設計老屋翻新

2024/02/16

大學生創業當「凶宅認證師」！睡1晚沒事就開無鬼證明書

大學生創業當「凶宅認證師」！睡1晚沒事就開無鬼證明書

大學生創業當「凶宅認證師」！睡1晚沒事就開無鬼證明書 ... 大學生創業當「凶宅認證師」!睡1晚沒事就開無鬼證明書。多數人對凶宅的既定印象都是相當畏懼。不過泰國有2名大學生竟想出一份新創職業「凶宅認證師」,2人表示只要付費,讓他們睡在事故屋一個晚上就能驗證屋內到底有沒有鬼,若沒有就會幫屋主開立「無鬼證明書」,幫助屋主或賣家順利將房屋售出或租出。。綜合泰媒報導,泰國蘭納拉加曼加拉理工大學的21歲泰裔台灣學生程偉飛「Wifei Cheng」與22歲友人斯列塔烏特「Sretthawut Boonprakhong」......

凶宅事故屋凶宅認證師

2024/02/15

凶宅7折收！超狂買家全台掃貨免淨化直接住「窮比鬼可怕」

凶宅7折收！超狂買家全台掃貨免淨化直接住「窮比鬼可怕」

凶宅7折收！超狂買家全台掃貨免淨化直接住「窮比鬼可怕」 ... 凶宅7折收!超狂買家全台掃貨免淨化直接住「窮比鬼可怕」。由於民俗上的禁忌,讓凶宅房屋價格低於市價不少,成為預算有限的選擇之一,也是投資客瞄準的物件,更有房仲放話「收凶宅,不限地區,最高7折收」,引發熱議。。一名房仲在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。」直接了當表示,打算在全台各地收購凶宅,沒有預算和數量限制,不過單一物件最高只能出到一般行情價的7折,直言「太多行情凶宅,我買方......

凶宅房仲打折

2024/01/31

買房快搜

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