與分產。廖嘉紅強調真正該擔心的是:「她自己先走!如果老婆先過世,問題就大了,在沒有小孩、父母過世的情況下「頂客族」,遺產會由配偶、老婆的兄弟姊妹「娘家人」共同繼承,「你得跟她的兄弟姊妹「共有這間房子」住也不自在、要賣也麻煩,人生最怕「房子在你名下卻不能自由處理」。」她提出3招「頂客族守住不動產的防身招」,包括:夫妻差額分配請求權「讓活著的另一半主張剩餘財產分配,先分一部分財產之後,另一半再跟其他繼承人分配剩下的遺產」、生前贈與給配偶、人壽保險指定受益人,她強調法律給的是制度,幸福要靠智慧守住「真正能保護另一......

,本來就跟她沒關係了」。據「民法」規定,遺產繼承順序分別為配偶與直系血親卑親屬「子女」、父母、兄弟姐妹、祖父母。若原PO的丈夫過世時沒有特別立遺囑,遺產應由配偶與子女共同繼承,婆婆「即逝者的母親」在原PO丈夫有子女的情況下,無法直接主張繼承權。因此,該房產理屬於原PO及其子女所有,並沒有「借住」或「歸還給婆婆」的說法。「封面示意圖取自pixabay」。......

兒子的特留分是應繼分的1/2,換句話說,兒子可以分到阿姨遺產的1/2,也就是1千萬元。不過如果阿姨有再結婚,但沒有其他的兒女,未來就是這個兒子跟配偶共同繼承「如果配偶還存在的話,兒子應繼分是遺產的1/2」,特留分就是1/4「1/21/2」,換句話說,兒子可以分到阿姨遺產的1/4,也就是500萬元。而在如果阿姨有再婚,也有2個小孩的情況下,未來就是3個子女跟配偶一共4人繼承「如果配偶還存在的話,與前夫生的兒子應繼分是遺產的1/4」,特留分就1/8「1/41/2」,換句話說,兒子可以分到阿姨遺產的1/8,也就是......

區豪宅,將由現任配偶具俊曄與2名和前夫汪小菲所生的未成年子女共同繼承。地政士指出,若不想被前夫代管繼承的不動產,也可考慮以公同共有辦理繼承登記,以時間換取空間,待小孩成年後再辦理遺產分割繼承,既不會被課相關稅負,也免除生父代管衍生的困擾。相關新聞:大S遺產2/3淪汪小菲掌握?地政士揭「1情況」:最多400萬相關新聞:大S驟逝「遺產稅」要繳多少?專家教3分鐘試算:數字驚人相關新聞:呂秋遠大S猝逝!揭法律現實孩子監護權恐歸汪小菲相關新聞:大S因病猝逝!傳汪小菲急飛來台上億財產繼承受關注「未成年繼承不動產的眉角很......

同的法律關係。依照繼承登記法令補充規定第19點,繼承開始於民國74年6月4日以前,依修正前「民法」第1142條第2項「養子女應繼分,為婚生子女之二分之一」之規定主張繼承者,以養子女與婚生子女共同繼承養父母之遺產時,始有其適用。所以,母親的遺產分配僅能取得婚生子女的一半,無法比照婚生子女取得一樣的繼承權,又是另外一門學問。「封面示意圖取自Pexels」。......

代將透天厝留給老公,無奈老公也在今年過世,該透天厝本該由她和孩子共同繼承,但老公的三個姊妹卻要求她簽一份協議,內容令她傻眼。該名網友是在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文,表示公公往生前,老公的三個姊妹就帶著公公把可收租的房產分別過到名下,每月收租5萬塊。後來公公在遺囑中交代,要給婆婆收租收到百年。等公公往生後,遺囑又寫到,要將透天厝要留給她的老公繼承。未料,今年老公比婆婆還早過世。照理來說,公公之前要給老公的透天厝,現在應該是由她與兩名未成年子女共同繼承,但老公的姊妹們卻要她寫協議書並到法院公證。。協議書......

「私契」該分成幾份,更是節稅的必修課程。。正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例,有5兄弟姊妹共同繼承了2筆土地,為免日後共有人往生產生複雜的繼承狀況,導致爭議,決定在持有多年後出售,確認買方、買賣總價及點交等時間後,便由他負責協助辦理買賣所有權移轉登記。建地須繳土增稅道路用地不課徵鄭文在檢視了土地登記簿謄本及土地使用分區證明書後,發現該2筆土地,1筆為建地,另外1筆為道路用地,所以建議買賣雙方將買賣契約書依照土地使用分區不同,分別簽立買賣契約書。當下買方相當不解,因為按照以往經驗,私契可以簽成同一份買賣契約書......

少,才能試算面臨的稅目,還需留意繼承權問題,要看老公的第二順位繼承人,如果其父母都不在,或是沒有子女,可能會由原PO與「老公的兄弟姐妹」也就是第2順位繼承人共同繼承,那麼遺產的一半有機會落到親戚手中。住展雜誌發言人陳炳辰表示,由於原PO想轉售,房地合一稅的試算基礎是依實價登錄,如果夫妻共同持有財產也有一半是繼承而來,價差空間拉大,又是重稅的閉鎖期,繳納稅額也會較多,至於繼承一半的遺產,扣除免稅額之後當然也要繳納剩下的稅費,另外也會同步繼承房貸,換個角度想,雖然課稅難免,起碼也比起一般買房付出較低的持有成本。......

賣處分,因此產生糾紛和不愉快。而登記在父母名下,萬一父母急病過世,沒有借名契約,兄弟姐妹堅持不動產為父母遺產,最後不得已,含淚與兄弟姐妹共同繼承。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」本文獲「R姐財富方舟-廖嘉紅」授權,以上言論不代表EBC地產王立場......

女都拋棄繼承的狀況下,就要看爸爸的第二順位繼承人,如果爸爸的父母都不在,可能就會由媽媽與「爸爸的兄弟姐妹」也就是第2順位繼承人共同繼承,那麼爸爸遺產的一半反而是落到親戚手中。3.遺產的分配在繼承人全體同意下,不需要「平均分配」就算其中一個人自願分配是0,遺產分割協議書仍然合法有效。用這個方法比較拋棄繼承好。蘇家宏近一步指出,繼承發生後也可以不用急著辦理分割遺產,先去辦理房地繼承後,維持公同共有的狀態,同意由母親使用到百年,金錢部分由母親繼承取得,也不失為好的方法。換句話說,子女拋棄繼承父親的遺產後,未來繼承......

對姐弟之間,形成了各1/3的應繼分。後母是老爸爸生前合法的配偶,依照「民法」第1138條規定,配偶是當然繼承人,和老爸爸前段婚姻所生的姐弟,共同繼承老爸爸的遺產,至於已經離婚的老爸爸元配,因為婚姻關係已經不存在,所以對老爸爸沒有繼承權,這層關係,讓這位後母和姐弟間形成了「最熟悉的陌生人」。後母與前妻子女3人公同共有後母和這對姐弟互動很少,為了確保房屋所有權的正確性,就將這件老伴遺留的房屋以繼承人間3個人「公同共有」的方式先繼承登記到自己等3人名下,詎料,這個舉動惹火了這對姐弟,直接對後母提起訴訟,並取得登記......

人只能等著繼承長輩留下的房產作為棲身之所,然而若是有兄弟姊妹共同繼承,彼此之間對於房產該如何處置沒有共識,想保留自己的「家」難上加難,一名房仲分享過去曾遇到的案例,一名60歲的阿伯在繼承房子後,失聯已久的妹妹卻突然出現要求分財產,被迫賣掉自己的家。。女房仲陳燕在臉書上分享新人時期看到的實例,公司同事接下一個售屋案,屋主是60多歲的單身阿伯,要賣掉位在龜山區的老公寓。這間公寓原本屬於阿伯的母親所有,母親過世後阿伯繼承老公寓,沒想到中途卻殺出失聯已久的妹妹。陳燕表示,這位妹妹是阿伯母親過去收養的女兒,養女長大成......

才發現慘了!夫妻共同打拚的遺產,居然要和「別人」分配遺產。無子嗣者遺產配偶與父母共同繼承依據「民法」第1138條規遺產繼承人,除配偶外,依左列順序定之:一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。如果夫妻婚後有子嗣,繼承權就落在配偶和子女或是孫子輩之間,與第二順位繼承人無涉。如果沒有子嗣,繼承權就是配偶和往生者的父母親共同繼承,偏偏年紀較長的父母親可能早已往生,屆時就會落到第三順位,也就是生存配偶和被繼承人的兄弟姐妹共同繼承,這是多麼可怕的畫面,實在難以想像夫妻胼手胝足掙來的財產,居然會有這樣的......

婦人生前透過管姓律師預立遺囑,將其3千萬透天厝由長孫、次孫共同繼承,並在立完遺囑8天後離世。不料,陳婦長子辦理相關事宜時,竟被國稅局告知母親、代表人管律師等3位見證律師均未親自簽名,導致遺囑無效,從而讓曾打傷母親的二妹及另2名姊妹與他共同繼承,直呼無法接受。。據悉,陳婦生前找上新竹市某律師事務所預立遺囑,但陳婦長子黃男指控,代筆遺囑的律師團犯下低級失誤,在本應簽名、捺印指紋處僅用蓋章處理,造成遺囑被認定無效、媽媽指定的2愛孫無法繼承房產,由自己及姊妹們平分。黃男指出,母親曾被二妹借走70萬老本、拿祖產貸款4......

人會用到、自己不需要,而且感覺你們都發展的不錯,蠻正向的」、「到底是有多鄉下」,並建議「或許可以把房子賣掉,當成媽媽養老金」、「自然留給小孩共同繼承,等你媽不在了不考慮留就賣掉,要的人就花錢把其他人的買下來」「跟媽媽說你們不是不想要,是希望媽媽好好活著,比那棟房子更好」。不過也有人猜測,媽媽明明還在世卻提起分產問題,很可能是為了以後養老做打算,通常分到較多家產的女子,需要負起更多照顧責任,兄弟姊妹心知肚明,才會推拖「因為大家都不想承擔照顧老人,房子的價值可能沒有大到讓人想犧牲擔下照顧老人的責任吧」、「如果有......

入達此標準,則房屋稅率也可以調降最多1.2%,減輕約2.4萬元之房屋稅金。實務上,往往會有多位繼承人共同繼承一戶房產,因產權複雜而無法進行處理利用,針對此情形的非自住房屋亦可適用較輕稅率。而為保障建商成屋合理的銷售期間,本次修法預計給予建商2年之寬限期,雖調高最低之房屋稅率為2%,但也將於寬限期成屋之稅率調降為3.6%,不至使得建商成屋於全數適用最高稅率4.8%。房屋稅稽徵方式擬統一課徵現行每年5月1日開徵前一年度7月1日至6月30日的房屋稅,並且按月稽核調查房屋所有權人及使用情形,預計未來採取地價稅的課徵......

弟,完全不處理後事,只關心如何繼承大部分遺產,甚至開始盤算如何賣掉共同繼承的房子,讓她看傻眼,親戚也忍無可忍。。該名女網友在Dcard表示,媽媽沒有經濟能力,弟弟休學後便賴在家,沒有工作收入,因此爸爸過世後,她便扛起喪葬費、靈骨塔費用,相關手續也由她一手包辦,不過媽媽重男輕女的觀念根深蒂固,依然認為她應該放棄繼承財產,全部都留給弟弟。她透露,爸爸留下2棟房子,事實上是老一輩留下來的祖產,當初就說好一棟房子要由她和弟弟各繼承一半,另外一棟可以三人各繼承3分之1,不過弟弟如今卻有意見,堅持2棟房子都應該加上媽媽......

母親早已往生,如果兒子們都向法院拋棄繼承權,沒有孫子輩的情況下,繼承權會由配偶及往生者的第三順位繼承人,也就是被繼承人的兄弟姐妹共同繼承,屆時,單純的一家三口的繼承案件,將變成由配偶和叔叔伯伯及姑姑們共同來辦理繼承,這將是多麼複雜又恐怖的畫面。而客戶聽完了,也馬上止步,緊張的詢問該怎麼辦。鄭文在指出,如果兒子對於銀行的負債不高,利用這個機會,和銀行做債務協商或是直接清償都是好辦法。如果還是有困難,只要該名銀行有卡債的兒子,向法院辦理拋棄繼承權就好,另外一位兒子和母親,就爸爸遺產部分辦理協議分割,將該房屋協議......

沒有事先分配好,或者分配狀況不公平,往往衍生出許多問題,尤其長輩開枝散葉子孫滿堂,若不動產共同繼承更是難以處理,若繼承人間沒有共識,可能就會透過法院進行變價分割拍賣,這類狀況在法院拍賣越來越為常見,另外一種則是兄弟姊妹間有共識,繼承後協議在市場上出售,轉換成現金再分配。根據法院資料顯示,松山區有處公寓標的,一樓為店面出租使用,一拍底價為3347萬元,二樓公寓同樣出租使用,一拍底價為3343萬元,同時還有動產拍賣,包括金條5兩9條,還有金飾540克與250克,市價推估價值遠超過百萬元,不動產與動產的價值不菲。......

女眾多,若繼承遺產出現房子共同持分,可透過2種方式解決。。邱明芳表示,三兄弟三人共同繼承房地產,每人分割繼承所有權三分之一,大哥某一天提出希望將自己的持分的三分之一、以300萬元出售給居住該處的二弟;但二弟不同意,只允諾整間房子賣掉,然後再按持分比例,分配價款金額給共有人,經過討論,三兄弟之間仍沒有交集。邱明芳指出,房屋不像土地一樣,可以分割後各自取得所有權,所以只能將自己的三分之一出售給第三人,再透過「土地法34條之1」,通知共有人是否行使優先購買權,若共有人要買,屆時將由共有人以同一價格、同一條件優先承......