鄭文在/姊賣房給妹學會這一招繳的稅比贈與少38萬!
合一稅,必須繳納的稅費是契稅、增值稅,如果是二親等的買賣,無法提出支付價款證明者,可能還有一筆贈與稅要繳納。就契稅而言,無論買賣或是贈與都是以房屋現值6%計算,至於土地增值稅買賣可以主張以自用或是一般稅率辦理,如果是贈與,土地增值稅則只能辦理一般稅率,無法適用自用住宅優惠稅率。二等親買賣房屋主張自用免贈與稅所以,姐妹間的過戶,如果辦理買賣,可以主張自用住宅土地增值稅,利用主張買賣免贈與稅。如果辦理贈與,土地增值稅只能辦理一般稅率,房地現值超過244萬元,還要繳納贈與稅。為此,姐妹的買賣相對於贈與,則可以省下......