EBC地產王

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震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

。另外提醒民眾,千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循掌握以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。。一、觀察整棟大樓外觀為了避免因為地震造成房屋倒塌,必須確保房屋的結構安全,房屋結構整棟皆是命運共同體,因此判斷結構是否安全,不能只看自家樓層,必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害,再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況,並檢查門窗是否有擠壓變形,牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。二、大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象地震來時,常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的1、2樓......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

靠2棟大樓爽收7億租金陸「億元村」帶百位老人出國玩

靠2棟大樓爽收7億租金陸「億元村」帶百位老人出國玩

年來,古蕩鎮股份經濟合作社蓋了2間大樓,2間吸金辦公室貢獻最大。據悉,股民1/3都是退休老人,所以出遊算是一般福利,每年還有高級健檢。而今年福利更好,安排200多位去新加坡、馬來西亞玩,分4批出去,第一批65人,如果有人身體不適不能去,也能換現金補助。此文曝光後,網友紛紛留言「偏遠地區幹一輩子頂不上人家收一年租金」、「古蕩就離杭州市中心不遠了,建辦公大樓建房子出租地塊什麼的,地理位置太好了」、「我們村就賣地,然後錢就不知道用去哪裡」、「這1.6億是無數年輕的杭漂的的血與淚啊」、「要致富還是得靠房地產啊」、「......

中國杭州古蕩鎮村

2023/11/22

台灣房子「30年就要重建」不夠耐用？專家吐真心話

台灣房子「30年就要重建」不夠耐用？專家吐真心話

國家,都要求要屋主需修繕房屋,但台灣法規欠缺相關規範,「是政府不想做嗎?我想不是,而是政治人物擔心流失選票」,像是多年前內政部曾想推動「老屋交易附健檢證明」,還沒定案就被罵翻,更何況是要強制民眾出錢修房子?另外,台灣違建問題十分嚴重,就算自家沒違建,鄰居違建損害結構,周邊也不會安全,普遍存在的「只是把陽台外推啊」、「只是在防火巷加蓋啊」、「只是做夾層而已」投機心態,讓房屋結構變得不安全,政府無力可以解決,只好加速房屋重建效率。最後,早年經濟起飛、大量蓋房的時期,有高氯離子砂料、輻射鋼筋等有害建築原物料等問題......

老屋重建危老重建屋齡

2023/07/25

無痛省電5撇步！1步驟省6%空調用電1動作可在省千元

無痛省電5撇步！1步驟省6%空調用電1動作可在省千元

常生活中從「檢、清、調、關、認」做起,包括:一、用電健「檢」維效率進行居家用電健檢,檢視自家電費單、家用電器與用電習慣,找出改善的方式。家電定期清潔與保養,不但能維持電器效率、避免不必要的浪費還能同時兼顧用電安全。例如:定期擦拭並檢查冰箱門膠條,避免冰箱冷氣外洩;清潔電鍋水垢,維持用電效率。二、定期「清」濾網根據2022工研院家庭用電消費習慣調查顯示,有5成民眾忽略定期清洗冷氣濾網。每2至3週定期清潔冷氣濾網,可節省10%冷氣用電,還能維持室內空氣品質。此外,能源局特別提醒,如:空氣清淨機、除濕機等有濾網的......

夏季省電電費

2023/06/06

北市29年老店被高租金嚇跑里長齊喊話：房東要讓步

北市29年老店被高租金嚇跑里長齊喊話：房東要讓步

大安區新民輝社區發展協會理事長周銘鴻感嘆,大家應思考台北市東區會不會面臨又老又窮的問題,「我們應該未雨綢繆,政府應該要前瞻性的去討論」,東區因為很早開發,先蓋的大樓自然老舊,相關法規的檢討刻不容緩,例如50年以上的房子,政府應該強制健檢,「楊教授到中央可以推行公益型防災型的健檢,希望政府可以積極的做這件事。」周銘鴻近一步分析,大安區的繁榮是因為住商混合,「但一樓房東開心,二樓以上就會唉唉叫」,都更時應該一併檢討街廓改造,同時,容積率問題應該考慮到少子化,讓都市計畫的容積獎勵設計滿足現有住戶。此外,也應該重新......

東區房東租金

2023/04/11

83%營建工作者會焦慮！營造商拿出營利3%幫員工規劃這件事

83%營建工作者會焦慮！營造商拿出營利3%幫員工規劃這件事

年就以當年營業利益的3%金額去執行,Simon Buttery指出,這雖然是台灣營建業少見的概念,但在國外已行之有年,可以照顧員工身體和心靈及社交等層面,畢竟目前營建業面臨最大的問題就是人的挑戰。Simon Buttery表示,所有員工有優於法規規定的年度健檢,並建構一個具保密性的健康管理資訊平台,「不僅只有我們同仁受惠,部分方案包含外籍移工及下包商,例如下包商巡迴健康檢查,協助外籍移工和下包商施打疫苗、安排口腔癌篩檢等」。大陸工程也以零工安為訴求,透過員工、外籍移工及下包商的全員參與Dont Walk By「......

營建業焦慮壓力

2023/03/09

鄭文在／阿公疼長孫！移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅

鄭文在／阿公疼長孫！移轉5筆土地用這招跳過繼承人還免課稅

沒有特留分的問題,是遺囑所無法達成的效果。「未雨綢繆,笨鳥先飛」,免稅土地有其節稅的神奇功效。對於家中的長者,有空時幫他們「財產健檢」,或許有意想不到的節稅效果。作者鄭文在　正業地政士聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人,淡江大學企管系,曾任新北市地政士公會公共關係主委,持有不動產經紀人、地政士證照,專長不動產稅法、不動產登記。相關新聞:鄭文在不想房屋被法拍賤價賣!妹子先找仲介出售反倒虧48.6萬相關新聞:鄭文在10人共有的土地8人想賣2人不肯用這招神化解難題相關新聞:鄭文在建商找上門合建!這3條件賣新......

財產清冊贈與繼承

2023/03/03

房租增幅不輸房價！現在該買還是租專家一招評估

房租增幅不輸房價！現在該買還是租專家一招評估

%,此時,便可以考慮繼續租屋。民眾不妨試算一下,便有答案。「點擊看完整全文」延伸閱讀「租屋族壓力山大1」租金指數再創史上新高!　年增率月月破2%難回檔「理財健檢」專家4建議幫助圓夢　30歲情侶檔220萬買婚房攻略「男星摳門存頭款」飯店備品統統帶走　食尚玩家曾子余省到底再拚第二房「名人理財」拚抽合宜宅10年翻倍漲　曾子余摳出一間房「投資客趕下車1」台積電設廠狂炒一波　帥過頭:南二都房價必跌!降價出清「封面示意圖鏡週刊」......

租金房貸比租金房貸

2022/11/24

戴雲發／營建成本飆漲！找建商合建地主的分配比例怎算？

戴雲發／營建成本飆漲！找建商合建地主的分配比例怎算？

卓越建設獎」評審委員會施工品質類之評審委員。著作「挑房Follow Me」、「好宅聖經」相關新聞:戴雲發工料暴漲!都更危老案頻卡關3招避成爛尾樓相關新聞:戴雲發不是沒倒就沒事!震後3步驟健檢自家房屋相關新聞:樓下裝潢家中慘爬20道裂痕管委會:自行調解相關新聞:別震後不理　幫房子健檢可保命以上言論不代表東森新聞立場......

合建地主營建成本

2022/11/23

地下室震出裂縫租客想提早退租憂拿不回押金

地下室震出裂縫租客想提早退租憂拿不回押金

擔心結構不安全的房客上網爆料,希望能提早解約搬離,並拿回押金,但又怕被房東拒絕。但是住戶比房客更怕,辛苦多年來的財產會垮了,找了結構技師健檢,所幸只有水泥包覆層龜裂,在結構沒有安全疑慮,在大樓內公告兩周後找來工班補強,而其他的結構技師則說,鋼梁是否鏽蝕也得特別留意。非本案結構技師戴雲發:「鏽蝕的部分看怎麼補救法,做一些防鏽的處理之後,結構部分看是不是需要做適度的結構加強,我覺得這樣才會讓大家,住得比較安心。」租屋者很憂心,但卡在租約還有三年,按照法規,輻射屋和海砂屋才能解約,房客可能要先跟房東溝通,否則就得......

地下室裂縫地震

2022/10/20

戴雲發／工料暴漲！都更危老案頻卡關3招避成爛尾樓

戴雲發／工料暴漲！都更危老案頻卡關3招避成爛尾樓

築經營協會理事長、中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人、「國家卓越建設獎」評審委員會施工品質類之評審委員。著作「挑房Follow Me」、「好宅聖經」相關新聞:戴雲發不是沒倒就沒事!震後3步驟健檢自家房屋相關新聞:樓下裝潢家中慘爬20道裂痕管委會:自行調解相關新聞:別震後不理　幫房子健檢可保命相關新聞:挑房靠「震」向思考　面對地震更安心以上言論不代表東森新聞立場......

都更危老爛尾樓

2022/10/19

建商住戶彼此消磨！她守海砂屋23年嘆：都更黑髮等到白髮

建商住戶彼此消磨！她守海砂屋23年嘆：都更黑髮等到白髮

申請,經過實施者2次協調、市府2次協調,「2公2私皆未果」,就會啟動代拆機制。「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「我家住在危老宅2」海砂屋鋼筋早已鏽蝕如竹筷　地震來了他嚇得離家避難1小時「我家住在危老宅3」天龍國30年老宅逾7成　專家:老屋強制健檢、危屋強制都更「理財最前線」半導體界量化寬鬆來了　10檔晶片法案受惠股出列「達人理財」均線操作大膽布局　前軍官抱趨勢股年賺2成......

2022/09/22

強震後別心慌新北住都中心：可免費申請建物評估

強震後別心慌新北住都中心：可免費申請建物評估

專業技師檢視結構及外牆是否受損,了解耐震能力且及時補強。強震後別心慌房屋健檢時機如果住家有磁磚嚴重剝落、鋼筋外露或梁柱歪斜、疑似海砂屋等現象,且結構安全初步評估為R45,請盡速申請「新北挺安全方案」,成立管委會經區分所有權人會議決議後,由新北市府全額出資協助有安全疑慮的建築物完成海砂屋鑑定,大幅減輕民眾負擔。新北住都中心至今已協助近20處社區成立管委會申請挺安全方案,並輔導居民依照鑑定結果進行重建或結構補強,搭配市府的多元都更政策,早日啟動重建程序。以蘆洲區長安街193巷社區為例,新北住都中心每週派專人駐點......

地震磁磚鋼筋

2022/09/21

牆壁震出裂痕不用怕？專家曝1情況超危險

牆壁震出裂痕不用怕？專家曝1情況超危險

盡快尋找專業土木結構技師或建築師現場勘查。居家5大防災重點而近期餘震不斷,信義居家專家提醒,做好居家健檢,第1,層板不放易碎物並加強承重,廚房放瓶罐的層板,則建議做檔板,層板裝修時可預埋鐵件至牆上補強,會更加牢固。第2是高櫃等活動家具則需加裝L型鐵片固定於牆面,固定掛畫,避免地震來時砸傷人或變形;第3為房間到大門的逃生動線須通暢,避免堆積雜物;第4為檢查瓦斯管線,信義居家表示,地震時最怕瓦斯外洩,因此最好保持室內通風、開窗習慣,並定期針對瓦斯、天然氣管線檢查,觀察管線轉折處是否鬆脫、移位。第5為檢視玻璃強度......

地震磁磚牆壁

2022/09/19

全台50%房屋蓋在921以前！李同榮呼籲：老屋強制健檢

全台50%房屋蓋在921以前！李同榮呼籲：老屋強制健檢

全台50%房屋蓋在921以前！李同榮呼籲：老屋強制健檢 ... 全台50%房屋蓋在921以前!李同榮呼籲:老屋強制健檢。918台東強震造成花東不少災情,總統蔡英文昨緊急做出「4大救災裁示」。但房市專家卻認為,強震震出當前都更工作盲點與要害,呼籲政府房災不能做半套,應著重防災行都更。全台一半屋齡超過30年防災都更刻不容緩前內政部長李鴻源曾示警,若台北市發生規模6.3以上地震,至少倒塌千棟以上房屋。而根據內政部110年第4季房屋稅籍住宅屋齡分佈,全台有50.1%的住宅屋齡超過30年。在六都中,住宅老態最明顯的就......

老屋都更地震

2022/09/19

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋 ... 戴雲發不是沒倒就沒事!震後3步驟健檢自家房屋。文建築安全履歷協會創會理事長戴雲發9月17日晚間21點41分發生有感地震,根據中央氣象局地震報告指出,這起地震的震央位於台東縣關山鎮,芮氏規模6.4,地震深度7公里,最大震度台東有「6強」,是49年來當地最大地震,不排除近日還會有規模5的餘震發生「編按:18日14點44分,台東池上再發生規模6.8地震,深度7公里,導致花蓮玉里建築物倒塌」。相關新聞:花東6.4極淺層強震台東老屋瞬間倒塌相關新聞:不斷更新玉里......

地震結構技師倒塌

2022/09/19

別再消費居住正義！房仲大老：候選人要苦民所苦

別再消費居住正義！房仲大老：候選人要苦民所苦

劃要有「理」。都更不宜重老輕危租賃改革全面實登在推動都市更新部分,不宜「重老輕危」,應針對全市四十年以上老屋全面快篩健檢,並針對危屋依危害程度分類,並造冊歸案納管。此外,都更應化被動為主動,針對快篩與詳細評估危險堪慮的老屋,不是限期補強,就是配合獎勵措施強制拆除重建,同時重新檢討都市計劃中使用分區之管制與多元化彈性。在改革租賃政策方面,主張租賃市場全面實價登錄,再依實價登錄做為稽查與課稅基礎,徹底剷除租賃黑市。其次,廢除對房東的一切獎勵與減稅措施,把補貼資源全部集中給弱勢租客實質受惠。廣建社宅結合民間改革稅......

選舉候選人政策

2022/08/15

買到漏水屋自認倒楣？專家教3招檢查可向原屋主求償

買到漏水屋自認倒楣？專家教3招檢查可向原屋主求償

生的糾紛,共有74件,而近日進入梅雨季反而是檢測房屋體質的良好時機。看屋健檢包含3重點,能避免買到會漏水的房子。首先屋內可以觀察牆面、窗框及隔間接縫處,這些都是房屋最容易顯現狀況的地方,天花板或是牆面若是出現小水泡狀的隆起、明顯色差、油漆脫落的現象,表示牆壁已經受水氣侵蝕。再來觀察窗框與窗戶是否有滲漏水的現象,像是陽台外推、頂樓加蓋等隔間接縫處,都可以觀察如果有水漬、水珠或者是色差、油漆剝落等狀況,都是有可能漏水造成的,屋外則是可以檢查頂樓及一樓的排水狀況,是否還有積水,若出現以上狀況就需要多加留意可能這個......

漏水窗框屋頂

2022/05/25

別震後不理　幫房子健檢可保命

別震後不理　幫房子健檢可保命

別震後不理　幫房子健檢可保命 ... 別震後不理　幫房子健檢可保命。今日凌晨發生規模6.6的全台有感地震,後續大小餘震不斷,所幸未傳出重大災損及傷亡。住家經歷過大地震後,也是相當好的健檢時機,趁機檢查結構、外牆是否有受損,及時補強或處置,才能確保下一次地震來襲也能平安無虞。地震後的房子雖然沒有倒塌,卻不表示建築物沒受損。信義房屋鑑價部建議,檢查方式可採「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」,先從建物外面看是否有傾斜、沉陷的現象,外觀是否異常,或大樓磁磚、牆面有無剝落或傾斜現象,若怕肉眼看不出來,也可使用簡易水......

東森挑房趣地震房屋檢查

2022/03/23

買20年透天電線要不要重拉？消防局這樣說

買20年透天電線要不要重拉？消防局這樣說

築物屋齡在20年以上,就佔了96%。而彰化縣消防局也透露,早期的房子配電箱迴路較少,且使用比較細的電線,其安全容量較小,老舊電線難以負荷現今的用電量等因素,就容易引發火警。因此,彰化縣消防局呼籲,20年以上的老屋,最好都進行電線健檢或更換,以及在家中裝設「住宅用火災警報器」,才能在火災發生第一時間,發出警報聲響,提醒住戶及早採取避難、逃生。房屋裝修是個浩大的工程,從看房、買房、裝潢、施工到入住,打造出獨一無二的家,這條艱辛卻又幸福的路,是許多人夢寐以求的夢想。Mobile01論壇網友eatpot分享了自己購......

2019/06/18

買房快搜

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