別震後不理 幫房子健檢可保命
今日凌晨發生規模6.6的全台有感地震，後續大小餘震不斷，所幸未傳出重大災損及傷亡。住家經歷過大地震後，也是相當好的健檢時機，趁機檢查結構、外牆是否有受損，及時補強或處置，才能確保下一次地震來襲也能平安無虞。
地震後的房子雖然沒有倒塌，卻不表示建築物沒受損。信義房屋鑑價部建議，檢查方式可採「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」，先從建物外面看是否有傾斜、沉陷的現象，外觀是否異常，或大樓磁磚、牆面有無剝落或傾斜現象，若怕肉眼看不出來，也可使用簡易水平尺測量。
再從建物的下方、1樓往上檢查，看大樓柱子是否有裂縫、混凝土是否被壓碎剝落、鋼筋外露等現象，信義房屋鑑價部提醒，尤其是1樓為開放空間的挑高、挑空大樓，或原為老舊住宅改造為賣場空間等，更須多加留意。大家房屋企畫研究室副理郎美囡也提醒，若磁磚嚴重剝落、鋼筋外露或梁柱歪斜，應找專業結構技師查看，並做好補強。
樑、柱及承重牆、樓板部分，則須檢查有無明顯裂縫，信義房屋鑑價部指出，若裂縫寬度大於0.3mm，且位於承載結構的樑柱時，也要盡快尋找專業土木結構技師或建築師至現場勘查。
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，地震後的住家檢測，主要觀察重點就是大樑、大柱及剪力牆，若產生45度裂縫，表示屋況不佳，須找專業單位來評估影響程度。
至於一般牆壁、外牆，戴雲發認為，「僅出現小裂痕就不太嚴重，若裂很大則要特別注意，表示房子本身體質不佳」，除找專業技師來判斷外，「最好心裡要有抵，有機會危老都更的話，盡早進行」。
郎美囡補充，屋內另須觀察門窗有無變形、瓦斯管線有無外漏，家中若有水塔、也應檢查是否因嚴重晃動而有異狀。
信義房屋企研室專案經理曾敬德則表示，921地震後已修訂相關規範，提升新建物耐震能力，民眾可挑選地下室開挖較深的大樓，結構相對更安全。至於一般的公寓也不用過於擔心，加強磚造或RC的結構，只要按規定施工且無人為破壞等，仍具有一定的耐震能力。
（封面照／東森新聞張琬聆攝）
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