EBC地產王

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嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒：沒毛病

嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒：沒毛病

時間精力也有可能刮到車子。在正常範圍內你給人家反應要對方讓出空間,導致人家不爽,這是正常反應,你跟對方是朋友嗎?有交情嗎?我認為這是不懂人情世故的問題!」也有人覺得問題出在停車位太小,「都自己格子內啊,真正錯的是格子太小」、「總歸一句就是格子太小,雙方停都沒超過車格的話就只能乖乖忍耐了」、「說真的,該檢討的是畫車位線的」、「停車格畫太小才是最大問題」、「該檢討是建商,貨車因爲側擋板開起放置貨物,應該也無奈吧」。多數網友認為應多溝通,「要不要先貼字條溝通看看?」、「遇到這種,也只能溝通,溝通無效換你停過去一點......

2024/09/16

選前買氣冷！專家曝建商盤算：農曆年後「龍飛鳳舞」

選前買氣冷！專家曝建商盤算：農曆年後「龍飛鳳舞」

24年市場頻傳利空出盡,沒有價格修正條件。直轄市強者恆強低總助買氣各區狀態上,屬於直轄縣市的雙北與桃園表現佳,待售建案數略降,且像台北市中正區,新北市三重區、淡水區,桃園市的龜山區、中壢區都有指標案屬於低總主流,來客與成交情況不錯。相對之下,宜蘭縣與新竹地區待售案量增,雖像是新竹市北區有零星量體較大的新案進場,卻也可見外縣市不比直轄市的房市穩定性,特別是新竹地區的高房價,讓買氣稍顯冷靜。整體來說,陳炳辰認為,不乏建商推案預設農曆年後再做行動,不疾不徐順勢也來到329檔期,如今靜待選後明朗,無論何政黨候選人當......

房市選舉建商

2024/01/11

房市崩擴大！「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路

房市崩擴大！「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路

跑路,留下沒領到薪水的員工。而正威集團就是恒大集團的股東之一,2大集團的董事長更是交情匪淺。。招牌直接掛上世界500強的中國大陸企業鄭州正威毫不掩飾對這個頭銜的驕傲,沒想到如今卻傳出他們的廠房一夕間人去樓空,留下手無寸鐵的員工,中國大陸網友指出,鄭州正威員工11月24日一早到工廠上班,驚覺廠房設備、所有電腦都已經被搬空,高層老闆似乎連夜跑路,最慘的是無辜員工,工資根本拿不到。誰能想到連排名世界500強中第124位,還是中國大陸製造業民營500強第2名的鄭州正威都倒下,其實跟恒大房產崩潰脫不了關係。恒大董事長......

恒大集團中國大陸破產

2023/12/06

想殺沒得談？北台灣議價率創新低專家：「成交笑死人」成歷史

想殺沒得談？北台灣議價率創新低專家：「成交笑死人」成歷史

議價率便連年下滑,今年第二季議價率僅10.36%,為歷史新低點。至於新北市新建案平均議價率,歷史最高點出現在2017年,第二季議價率達15.01%,由於建案讓利後成交情況好轉,2018年起議價率一路下滑,直至2022第二季,新建案的議價率小幅回升至11.7%,但今年第二季,議價率又降至9.79%新低。與新北相同,桃園市新建案平均議價率在今年第二季首次低於10%,處於9.09%的歷史低檔。不合理開價阻建案成交成采錡認為,新建案議價率下滑,除業者因高營建成本堅持建案價格,也與預售屋實價登錄有關。隨著房市買氣走緩......

議價率新建案開價

2023/07/27

「50年老公寓」房東開價1千萬！月收55k該衝嗎？網看法兩極

「50年老公寓」房東開價1千萬！月收55k該衝嗎？網看法兩極

買到近捷運25坪,屋況你有滿意,真的太不容易,可以拚一下,就是錢要算好」還有網友建議原PO可向房東議價,設法降低經濟壓力:「好好跟房東討論價錢,前兩年是爛產品也要賣天價,今年已經開始好產品,才有機會賣好價錢」、「有二個方向你想想,一個是找屋主議價、攀交情;二是延長貸款年限到25年「貸30年前提是保證自己能72歲還工作,身體沒有任何閃失」」、「想短期持有可以考慮,長期抗戰就不一定划算,這幾年的房市波動較大,要特別注意。但如果土地持分夠多,地點好就OK。」「封面示意圖取自Pexels」。......

買房公寓台北

2023/07/07

房價真的降了？估價師揭「本夢比假象」：6類人可進場

房價真的降了？估價師揭「本夢比假象」：6類人可進場

細解讀,有時候並不是貧窮限制了想像,而是懶惰限制了想像,若僅就表象而無深入分析或蒐集多方資訊來了解事實,就判斷決策,導致後來得知實際房價成交情形的真相時,恐怕會有莫大的懊悔或金錢損失。且特定區域房價漲無所本,有時是營造許未來的一個夢,形成本夢比的假象,因為生活機能如超商、超市、公園、學校、郵局、車站、娛樂設施等均未建置發展成熟,也有可能遙遙無期或不如預期,房價其實是炒作尚無實質支撐,民眾需特別留意。雖然當前經濟環境,利率資金等尚無大幅好轉情形,且物價通膨持續上揚,政治環境亦尚無有利支撐房價上揚的因素,且房價......

房價估價師自住

2023/06/15

包租代管爽爽賺？衰房仲慘遇雷屋主還貼錢幫房客修家具

包租代管爽爽賺？衰房仲慘遇雷屋主還貼錢幫房客修家具

等於那個月我做白工還倒貼1千元,我能怎麼辦?」他告訴記者,房仲或包租代管「沒有想像中的輕鬆」,例如自己替這名房仲社團的朋友賣房子,不到一年時間就毀了四年來的交情,「他覺得我沒有積極賣房,但租金一直在漲,從四年前的1.2萬來到現在的1.5萬元,還要求房客必須全責修繕房子,雖然帶看過十組客戶也都沒下文,不是沒有認真過,最後還被以賣房不積極撤除我的版主權限,希望像我類似際遇的房仲或包租代管人員,大家看待他們能多點同理心。」「封面示意圖pixabay」......

包租代管房仲甘苦談惡房東

2023/04/06

一家3口沒錢租屋蹭住朋友家「偷牛排A泡麵」被趕出門怨：看清人性

一家3口沒錢租屋蹭住朋友家「偷牛排A泡麵」被趕出門怨：看清人性

吃緊,無法承擔在外租屋的壓力,便詢問朋友是否能借住一個,而對方和他從國小就認識,已有30多年交情,是不可多得的好朋友,且兩人的老婆都是從柬埔寨嫁來台灣,難得的緣分,也使兩家人的感情更加和陸。他後來因為經濟狀況沒好轉,便一直未主動搬離,沒想到5月時,朋友一家人的態度,竟180度大轉變,開始整天有事沒事找麻煩,讓他宛如經歷一場惡夢。翻冰箱、拿泡麵挨罵他嫌友人不厚道而他也細數對方的找碴事件,包含他因為沒錢吃飯,平常都和朋友搭伙,但朋友每個月會外出旅遊2、3天,他老婆便從冰箱翻食材,結果某次煮了螃蟹、牛排,對方就瘋......

寄生朋友房租

2023/03/03

親戚北上想住大安區「月租上限2.2萬」遭拒怒嗆：瞧不起鄉下人

親戚北上想住大安區「月租上限2.2萬」遭拒怒嗆：瞧不起鄉下人

大安區「月租上限2.2萬」遭拒怒嗆:瞧不起鄉下人。親戚來往都講交情,但也可能衍生糾紛,有民眾抱怨親戚想從彰化搬家到台北,委託自己幫忙找房子,除了指定入住大安區,還要求月租金低於2.2萬元,不合理的要求遭到拒絕後還放話「你們天龍人瞧不起鄉下人」,根據專家觀點,依照大安區單坪租金11001300元估算,30坪的3房每月租金至少3萬元,坦言「這種條件不可能找的到房子」,如果無法改變需求只能改往六張犁或捷運麟光站一帶,或許還有可能找到相對貼近需求的產品。南部親戚委託租屋離譜要求網友炸鍋民眾在臉書「爆怨公社」發文,自......

租屋租金天龍國

2023/03/01

陳泰源／跟鄰居有交情就會便宜賣屋給你？殘酷真相變這樣

陳泰源／跟鄰居有交情就會便宜賣屋給你？殘酷真相變這樣

陳泰源／跟鄰居有交情就會便宜賣屋給你？殘酷真相變這樣 ... 陳泰源跟鄰居有交情就會便宜賣屋給你?殘酷真相變這樣。文房仲作家、東龍不動產專任委託部經理陳泰源有特殊關係　鐵定有優惠價?「我跟賣家是鄰居,而且還是親戚,單憑這層關係,應該便宜一點賣給我吧?」「直接找屋主洽談,買賣雙方最高可省下6%服務費,這樣多少可降點價吧?」其實,這些都是買家一廂情願的想法,買賣房子這等大事,「套交情」談出優惠價的真實案例並不多,通常價錢出太低,賣家乾脆不賣給你,也可能因為「靠關係」不小心買貴了。你說,這怎麼可能?事實就是如此!......

房仲陳泰源交情

2023/02/17

想收回房子房客不願搬沒訂租賃契房東沒轍

想收回房子房客不願搬沒訂租賃契房東沒轍

再繼續住下去了。」就算當初有簽約也要留意,如果要請房客搬家,要提前一個月告知,超過一年的不動產租賃契約要有書面版本,不然就會被視為不定期租約,就算再有交情的親朋好友,一定也要有合約保障雙方,否則中間出問題,對簿公堂,花時間、傷和氣又傷精力。......

租約房子房東

2023/01/15

A7人口年增150％！專家曝現況：投資客少很多

A7人口年增150％！專家曝現況：投資客少很多

完成,3、4個大量體新社區已有相當多住戶入住,社區戶數都達數百戶到上千戶;他說,前幾年A7確實有不少短線投資客,但在政府打炒房政策下,已有很多投資客出場,目前多是自住客、長期置產客為主。他表示,這一、兩個月我們發現成交情況還不差,相較前幾個月有更好跡象,像是合宜住宅及新成屋釋出物件、預售屋換約等都有順利成交;而A7合宜宅屋齡都算新,又有電梯,且該區域機能逐漸發展起來,包括全聯、家樂福都已進駐,還有連鎖藥妝店開幕,幼兒園、托嬰中心也都有,並有機場捷運加持,搭捷運到台北車站相當快,CP值不錯,這些換屋族群來自桃......

重劃區桃園龜山 A7

2022/12/16

鄰居大媽亂造謠！公公氣炸「找人拆屋」她慘被全家圍剿

鄰居大媽亂造謠！公公氣炸「找人拆屋」她慘被全家圍剿

!一名大家公認的好好先生,因為鄰居媳婦亂造謠,一氣之下也不顧多年交情,直接要求對方拆屋還地,而對方也因此被全家罵到臭頭,如今根本不敢出門。鄰居欺善怕惡造謠公公霸氣給教訓一名人妻在臉書「匿名2公社」透露,公公平時以「好好先生」著稱,她結婚35年以來,也只看過對方生氣2次,沒想到前陣子九合一大選,鄰居媳婦因為政治立場不同,竟然散布不實謠言,也因此激怒公公。公公一氣之下,找來地政進行土地測量,證實對方家的倉庫佔到自家土地,嚴正要求對方拆屋還地,否則就要鬧上法院,除此之外,因為鄰居家平時的出入口,實際上也是公公的土......

拆屋還地鄰居造謠

2022/12/06

10月住展風向球買氣再降溫專家：房價仍是鐵板一塊

10月住展風向球買氣再降溫專家：房價仍是鐵板一塊

蹤的指標建案平均成交組數約1.6組週,較9月「2.1組週」下降約0.5組週。成采錡指出,延續9月「旺季不旺」態勢,10月北台灣整體房市表現低迷,少數新案以預約客衝高來人量,成交情況則取決價位高低。即便整體市況表現慘淡,房價卻仍是鐵板一塊。10月新建案平均議價率約10.41%,變動幅度不大。不過在線上銷售中個案較多的新北、桃園各重劃區,新案開價漸趨保守,價位與前波推案差異縮小中。買方縮手賣方控量房市陷入膠著成采錡指出,買方出手意願低落,賣方便降低推案量來控制線上建案銷售壓力,唯全球經濟下行風險增加,打擊消費者......

住展風向球房市預售屋

2022/11/03

萬大線動工釀地層下陷？屋主控：梁柱裂隙可伸進手指

萬大線動工釀地層下陷？屋主控：梁柱裂隙可伸進手指

。」劉主任表示,經過多次會勘,目前判斷地層下陷與捷運興建無關。延伸閱讀捷運害房塌2萬大線環評6次闖關成功　地層下陷、毀老樹爭議叢生笑看棄保1內部民調坐2望1　黃珊珊:怕綠營漁翁得利的市民要勇敢做自己亞洲發燒星郭東延身體住著老靈魂　尹博洩兩人好交情......

捷運萬大線地層下陷

2022/10/28

不動產詐騙新招！透天豪宅整棟被A走驚見「帝寶貴婦」涉案

不動產詐騙新招！透天豪宅整棟被A走驚見「帝寶貴婦」涉案

還傳給他多張帶著林女到日本遊玩的親暱照片炫耀,不但自誇草莓吃到吐,先回飯店休息一下,下午要去滑雪,晚上還要吃無限供應的螃蟹大餐,讓他氣得牙癢癢。蕭姓屋主認為,古姓油商與林女交情匪淺,交易過程又有數百萬元金流與林女有關,已對古、林等人提告,林女出庭強調未涉不法,金流是彼此的借貸還款,真相有待司法盡速查明。「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「零元詐屋超惡劣2」帝寶貴婦黑歷史曝光　詐騙掏空還被國際通緝「零元詐屋超惡劣3」嘉義田僑仔上億祖產被騙光　只換回百張生前契約還有醫美卡「零元詐屋超惡劣4」錢......

跳票豪宅詐騙

2022/10/03

小姑剛畢業硬買1600萬房婆婆逼兒付房貸…媳婦崩潰不生了

小姑剛畢業硬買1600萬房婆婆逼兒付房貸…媳婦崩潰不生了

,讓原PO最氣憤的是老公竟然不拒絕,反而還非常想幫忙,夫妻間也為此搞得很不開心,連生第二胎的計畫都只能暫緩。不少網友看到文章後,幾乎都一面倒替原PO說話,認為若是小姑能力只差一點點,交情不錯的話當然可以幫忙,但目前明明小姑就拿不出錢,卻還要和原PO老公伸手要錢,簡直就是變相把娘家當提款機。不少網友則勸原PO,對金錢掌控權一定要抓緊,不然最好趁還沒被榨光前趕快離婚。也有不少網友留言:「真的難怪現在女生的擇偶標準,都是孤兒或是父母雙亡的男生」、「哇,他們全家包括妳老公,都把妳當ATM欸」、「是嫁給丐幫幫主了嗎」......

小姑婆婆買房

2022/03/25

冬天免出門泡湯！北投、礁溪溫泉宅購屋大公開

冬天免出門泡湯！北投、礁溪溫泉宅購屋大公開

團從近年的區域房市交易發現,自2018年以來,北投及礁溪地區的成交量增加,價格平穩,依成交情況來看,20坪以下的「小宅」產品依舊受購屋民眾青睞。。新北投溫泉宅4字頭可入手景觀小宅當道台北人泡溫泉的首選,非北投莫屬!尤其泡過的人都對濃濃的硫磺味印象深刻,主要有「白磺」、「青磺」、「鐵磺」三種泉質,具有軟化皮膚角質、止癢、排毒等效果,因此「硫磺泉」成了北投特有的「溫泉style」,加上透過捷運可在半小時內抵達市中心,吸引「愛湯族」的目光。永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料,觀察北投區住宅物件之平均成交單價及成......

北投礁溪溫泉

2020/12/18

降息效應新承做房貸利率跌破1.6%創歷史新低

降息效應新承做房貸利率跌破1.6%創歷史新低

率則為7.8%。官員說,根據房仲業者說法,3月成交量主要是反映2月底、3月初的交易,疫情則是3月下旬後比較嚴重,因此還得持續觀察市場成交情形。至於購屋貸款利率下探歷史新低,央行官員說明,除了銀行積極承做房貸業務,以及部分整批分戶貸款的利率相對較低,央行3月宣布降息,房貸利率也跟著走低。媒體詢問,3月購屋貸款金額較2月增加,是否疫情影響尚未擴及房市,央行官員回應,1、2月有春節因素,工作天數也較少,3月購屋貸款增加內含季節性因素,但新建案完工交屋、整批分戶貸款,多少也有推升。媒體接著詢問,央行降息是否會刺激買......

央行五大銀行購屋

2020/04/23

家裡買新房卻想哭！她還房貸湊家電母卻一句話重傷

家裡買新房卻想哭！她還房貸湊家電母卻一句話重傷

不過哥哥沒有額外的錢可以裝潢,因此媽媽希望裝潢和家電能省則省,自己也詢問好朋友們能不能贊助送家電,由於原po和朋友間交情很要好,對方幾乎都一口答應,沒想到媽媽得知後嫌東嫌西,卻又要求房間要有電視,讓她大嘆「自己買房的喜悅早已被現實面沖垮」。最讓原po受不了的地方在於,媽媽的觀念認為房子如果是哥哥的名字,她會住得比較心安理得,她認為原po遲早有一天會出嫁,不過哥哥會永遠在她身邊,因此家中所有的財產都是登記在哥哥的名下。許多網友們看完都不禁替原po抱屈,不捨她因為傳統重男輕女的觀念,自己明明為了買房出最多心力,......

2020/01/17

買房快搜

/樂屋網提供