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開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒 ... 開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批:吃飽太閒。主計總處本月11日公布9月全體受僱員工經常性薪資,平均數為新台幣4萬6643元,獎金及加班費等非經常性薪資1萬404元,合計後總薪資平均數為5萬9739元,換算年薪不到80萬元。不過台南一名家中開經濟貿易公司的男網友,一家五口年收淨利近400萬,有房有車,卻發文羨慕高薪的朋友,引發網友痛批「吃飽太閒」!該名網友在「Dcard」論壇上PO文「中產階級悲哀」,他表示公司年收......

2024/11/27

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

許多因素,信義房屋專案經理曾敬德指出,包括人口密度與消費潛力,特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域,特別是有小朋友的家庭;交通便利性與可見度,傾向選擇捷運站、公車站等交通樞紐周邊;避開餐飲競爭過於集中的地區;選擇商業區與購物中心周邊,確保穩定客源;以及當地社區接受度等。。信義房屋統計六都人口最多行政區的麥當勞密度,桃園市桃園區共12間最多,但密集度僅約0.34;新北市板橋區人口數高達55.4萬人,麥當勞也有10間,但密度也僅0.43;台北市大安區則以7間麥當勞、密度達0.61最高。較特別的是,新北市永和區因面......

2024/11/12

打炒房再出手！豪宅「門檻下修」擴大課稅最低2千萬就達標

打炒房再出手！豪宅「門檻下修」擴大課稅最低2千萬就達標

得計算規定,調整豪宅門檻,影響主要有兩個方面,第一個是對已錢購買高價宅的屋主,多少會壓縮其轉手獲利的空間,另一個是可能改變新推建案的流行,讓小宅化成為市場主流。陳炳辰說明,豪宅不是中產階級能持有,對一般民眾影響有限,主要是限縮已經買房的高資產階級,讓他們的房子變得更難賣,針對還沒買房的人來說,這類型的產品總價原本就高,並非人人負擔得起、原本就不是市場主力產品,從產品接受度來看,不至於發生太大改變。他認為,豪宅門檻調降,真正的影響是改變消費者思維,可能傾向選購小宅藉此規避稅賦,連帶促使更多建商調整產品規劃,推......

囤房稅2.0 豪宅門檻打炒房

2024/02/17

移民這國免工作「每月爽領3萬」陸男笑稱:像退休

移民這國免工作「每月爽領3萬」陸男笑稱:像退休

月爽領1千美元「約台幣3.1萬元」,生活開銷就由利息付,在當地當中產階級。男子說,他每天過著悠閒的生活,不到40歲好像提前退休。。據「界面新聞」報導,如果在厄瓜多銀行一次存4.6萬美元「約台幣145萬元」,就等於當地的100倍薪資,定存2年能拿投資簽證,之後也能拿本金,住滿21個月就能拿永久居留權。38歲鄭男說,他去年搬去厄瓜多,這是神仙移民國度,銀行存款利率有8%,最高超過10%,重點是移民成功率很高,他在市中心租2房公寓,每月租金400多美元「約台幣1.26萬」,2家銀行每個月的利息,加起來有1千美元「......

厄瓜多移民銀行存款利率

2024/01/18

夫妻想拚雙北房喊「孩子盡可能窮養」網勸：助攻房市不如栽培子女

夫妻想拚雙北房喊「孩子盡可能窮養」網勸：助攻房市不如栽培子女

可能窮養」網勸:助攻房市不如栽培子女。台北房價寸土寸金,令中產階級很吃力,就有一對夫妻上網吐苦水,自曝不堪生活開銷,打算盡可能讓子女上學校課後班,進行所謂的「窮養」,希望藉此存到買房預算,更好奇能否申貸新青安;對此網友意見紛紜,但普遍認為只有一個項目不能省,那就是孩子的教育!。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,一家4口在台北租屋,夫妻都是40多歲,育有一對就讀國小的子女,男方在傳產工作月收入6.5萬元,女方則是領現金的自由業,月收入大約34萬元,因懷抱買房夢想,暫時只能讓孩子窮養,也就是捨棄補習去上學校......

雙北房價無殼蝸牛窮養

2024/01/18

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

愛莉莎莎眼中的購屋天堂！爆房價慘跌買房「退坑血淚」全起底

值得買嗎?一年沒住費用驚人」。根據觀察,小紅書上的退坑買家,當初也是從「泰國房產好便宜」入坑的。這一波大陸人到泰國買房多在2016年到2018年間,當時中產階級手頭閒錢多,興起一波翻天覆地的海外爆買潮。記者在北京、上海等城市親眼見識到多場海外房地產展,裝潢比華麗,場場爆滿,不只「人傻錢多」的中國大媽,年輕人也不少,想移民的就詢問歐美紐澳國家,想給子女國際級教育的,會看向越南、泰國和馬來西亞等低門檻商品,中國甚至有海外購房應用程式「有路」「Uoolu」,2017年時,八成活躍用戶為20至39歲間的年輕人,不去......

愛莉莎莎泰國買房小紅書

2024/01/17

教師年收百萬！想買2800萬房貸7成專家驚：別硬扛

教師年收百萬！想買2800萬房貸7成專家驚：別硬扛

」多數觀點都認為風險偏高,力勸他改找別的房子。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,貸款2800萬元以本金加利息償還,試算每月額度超過14萬,推估預售屋總價也要30004000萬元,數字都遠高於一般中產階級的薪資水平,除非有斜槓人生增加額外收入、長輩金援,否則以年薪百萬來看,每月還款14萬也是超出負荷,怎樣看來都不適合硬扛房貸,建議重新評估。陳炳辰認為,依照原PO的薪資條件,買房可將總價設定2000萬元左右,理財空間相對充裕,總價也能找到不錯的房子,加上明年選舉等房市利空淡化,房市有望重新復甦,市場上可能會有更......

房貸壓力軍公教貸款2800萬

2023/08/11

台積2奈米落腳高雄！民眾憂「不買以後被搶光」代銷：房價將緩漲

台積2奈米落腳高雄！民眾憂「不買以後被搶光」代銷：房價將緩漲

提到,台積電高雄廠受惠範圍,以楠梓和橋頭首當其中,房價有望攀上高點,更可能掀起搶購潮,買房避免僧多粥少,除了考量廠區周邊,高雄大學生活圈以及美術館附近也是首選,前者適合一般中產階級、房價3字頭就能找到不錯的物件,後者適合科技業等高薪人士、房價5字頭即可入住新屋,提供民眾作為參考。「封面示意圖東森新聞」。......

台積電高雄廠 2奈米製程護國神山

2023/08/09

小學填「家境小康」長大越想越不對勁公認數字揭殘酷現實

小學填「家境小康」長大越想越不對勁公認數字揭殘酷現實

麼叫做小康」、「小時家長叫我填小康,長大才知道是貧困」、「我媽都叫我寫小康,打腫臉充胖子」、「當時以為不用領補助就是小康,後面才知道原來中產這麼頂」、「台灣中產階級正在消失」。「封面示意圖東森新聞」。......

家境小康收入

2023/07/26

央行鬆綁限貸令！建商大老籲「再寬一點」：會有急售壓力

央行鬆綁限貸令！建商大老籲「再寬一點」：會有急售壓力

已購尚未交屋還得填補房貸增額,希望政府能重新評估政策的利弊。業者強調,限貸7成對高資產族群影響可能不大,但對中產階級或是一生只買12間的民眾,必須延後甚至放棄換屋,影響可謂非常巨大,建議政府輔導第二房持有者,而非全面性的扼殺申貸需求。「封面示意圖EBC地產王」......

央行第二戶限貸7成限貸令

2023/07/11

陳傑鳴／租屋黑市水很深想靠囤房稅新制解決？正義仍難實現

陳傑鳴／租屋黑市水很深想靠囤房稅新制解決？正義仍難實現

8%的囤房稅,房屋稅可能也僅從20003000元,變成萬元之譜,但如果房東配合報稅,不僅還有最高2.4%的房屋稅率,房東的租賃所得也將一次性曝光。以目前中產階級或高收入階級的所得稅率高達20%、30%,甚至40%下,每年一間房子租金收入幾十萬元,光是所得稅的繳稅可能就要好幾萬元,因此很難想像這些中高收入的囤房者會想省幾千元的房屋稅,卻繳納大量的所得稅。房東怕被追稅最難跨過的檻而且很多房東房子長期出租,這次為了規避囤房稅,改配合申報出租稅率,未來是否會面臨查稅?甚至過去出租的也被追稅?這些都是房東難以跨過的心......

租屋黑市囤房稅房東

2023/07/07

房貸補貼首波核定25萬戶3萬支持金7/10入帳

房貸補貼首波核定25萬戶3萬支持金7/10入帳

中產以下自用住宅貸款戶支持專案,林右昌,房貸,中產階級......

中產以下自用住宅貸款戶支持專案林右昌房貸

2023/07/07

租金補貼＋囤房稅房東們炸鍋：漲租將是唯一出路

租金補貼＋囤房稅房東們炸鍋：漲租將是唯一出路

還是韭菜」,意見大多認為新政策將掀起一波漲租潮。。EBC地產王採訪房東,在高雄有兩戶出租的林小姐坦言,租金補貼與囤房稅「形同鼓吹調漲租金」,中產階級的房東更容易響應,「包括我以及身邊的朋友,持有一兩間套房出租,成本增加相對有感,當然會想漲租,目前聽到的都是想調漲」林小姐表示,囤房稅的目的是逼出餘屋,讓更多房子流入租屋市場,從租屋族角度當然很渴望,但做法治標不治本,因為國人買不起房子,關鍵在於房價水平偏高,用稅賦逼迫房子從事出租,反而會讓房東透過漲租來轉移成本,「羊毛還是出在羊身上,房客可能成為另類韭菜」。她......

囤房稅2.0 租金補貼包租公

2023/07/06

台灣很有錢卻活成全球最慘？部落客示警：中產階級已消失

台灣很有錢卻活成全球最慘？部落客示警：中產階級已消失

台灣很有錢卻活成全球最慘？部落客示警：中產階級已消失 ... 台灣很有錢卻活成全球最慘?部落客示警:中產階級已消失。時事評論部落客「峰言峰語」18日在臉書以「台灣很有錢,但台灣人卻活出了全球最慘的樣子」為題表示,台灣在全球的人均GDP是前15名,顯示台灣相較於其他國家,經濟水平整體優越,算是優段班的學生,但因為地主、民代的剝削制度,如稅制政策不平等、高收入者免稅政策,這些都變相將壓力落在一般民眾身上,使得台灣人民成為全球最慘的國民。。他便以網友陳老派舉例,在台灣,即使是每月收入10萬元的家庭,都已經算是活得......

台灣薪資生活

2023/06/20

限貸令打到換屋族！建商老總嘆：央行全面性扼殺

限貸令打到換屋族！建商老總嘆：央行全面性扼殺

一化,把所有購買第二房當作囤房行為,加上即刻生效,造成換屋族手忙腳亂,「限貸7成對高資產族群影響可能不大,但對中產階級、可能一輩子就買12間的民眾而言,必須延後甚至放棄換屋,更好的做法是輔導第二房持有者,而非全面性的扼殺申貸需求。」「封面示意圖EBC地產王」。......

選擇性信用管制措施限貸令第二戶貸七成

2023/06/16

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值

,觀察最近這幾十年,能跑贏貨幣通膨的避險物件真的很少,房產更是極少數之一。專家建議中產階級在此時一定要做好資產配置,如果缺少投資管道,不妨放眼相對穩健、風險值小的房產物件。此外要特別注意,買房跟買股票一樣,進場時間已決定未來獲利空間,以台北市外圍第一圈房價來看、三重還在凹陷區,尤其有重大建設進駐的區域,才能享有強勁的增值力道。新北市三重6字頭房價,成為民眾置產抗通膨首選區域。圖東森新聞放眼大直、新店,具有景觀優勢的水岸住宅,比一般住家更具增值與保值性,成了富豪們的專屬收藏品,相對的總價也難以親近;同樣擁有水......

買得起的水岸公園宅捷運先嗇宮站出站即到家都廳大院

2023/06/12

房市未來怎麼走？學者揭「這2類人」在支撐：不見就慘了

房市未來怎麼走？學者揭「這2類人」在支撐：不見就慘了

實國內房市「有2種人」的資金在支撐,包括資金實力雄厚的置產大戶、經濟能力不錯的中產階級,若這2種人都消失,房市會不會崩就難說了。國發會統計指出,台灣在2018年轉為高齡社會,推估2025年邁入超高齡社會,新生人口減少、老人越來越多,屆時國家競爭力減弱,讓人憂心。而少子化對於房市影響會是不小因素,未來一定會逐漸發酵,目前國內購屋主力年齡粗估約落在30歲45歲,而現在的大一生,約18、19歲,屬於「少子化世代」,再過約10年12年後,現在的大一、大二學生屆時來到約30多歲,也有購屋需要,但到時少子化造成的人口紅......

房市房價少子化

2023/05/05

鮑爾「最終利率」是房市毒藥？學者示警：恐掀建商斷頭潮

鮑爾「最終利率」是房市毒藥？學者示警：恐掀建商斷頭潮

被當作出氣包,購屋族的怨氣其實來自對高房價以及薪資水平偏低,「一旦薪資水平提高或者房價趨近合理,每個月房貸開支頂多3萬元,針對一般中產階級或是雙薪家庭的負擔壓力也還可接受,更不會將矛頭指向升息這個早就要發生的現象,如何提振國民收入才是應該正視的問題。」建商資金周轉不易中小型建商斷頭危機政大地政系退休教授張金鶚提醒,台灣長期處於低利率環境,20多年國人已經很習慣這種市場氛圍,但從鮑爾的說法能發現升息在所難免,而且力道只會越來越前,從房市觀點必須聚焦在建商的資金鏈,由於升息讓購屋族出現房市轉冷的預期心理,出手力......

升息鮑爾房貸

2023/03/09

人生兩件事要趁早買房是其中之一！胡偉良：等待毀一生

人生兩件事要趁早買房是其中之一！胡偉良：等待毀一生

!8.對抗通脹亂世黃金、盛世古董。幾千年來,人一代代繁衍下來的目的,就是在傳承財富、對抗通膨。美國人的財富中,金融資產占比70%,房地產占比20%;而華人正好相反,房地產占比70%,金融資產占比20%。現在,最焦慮投資的不是富裕階層,而是大量的中產階級,手裡的幾百萬現金反而成了燙手山芋。9.培養房地產的感覺多看房,既可以瞭解行情,也能找到好的標的物。房價再低也有人買不起,房價再高也有人搬新家。「買房可以說是人生的爬坡期,苦一段時間,熬過去就可以慣性加速。」投資理財的方式很多,但房子一定是五花八門的投資工具中......

胡偉良品嘉建設小資族的房產交易聖經

2023/03/08

人口成長激勵！竹北預售屋兩年「2→6字頭」專家：肯定不是一般剛需

人口成長激勵！竹北預售屋兩年「2→6字頭」專家：肯定不是一般剛需

季每平均價僅2527萬元,直到2020年第四季每坪追漲至65萬元,超過2倍的房價漲幅「連台北也沒這樣離譜」,價格挑戰天際線的大多還是預售案,「試問一般剛需的中產階級誰會動不動買新房子,合理懷疑有投資炒房嘛!」專家指出,大新竹的房價漲勢不容小覷,而且漲幅「不是一般剛需造成」,認為市場上仍充斥炒房行為。「封面示意圖東森新聞資料畫面」專家憂工程師成炒房源頭陸敬民強調,大新竹地區房價走高,主因來自市場供需失衡,加上新竹扮演科技業重鎮,近年面對美中貿易戰、電子科技業景氣榮景等外在條件,住宅需求穩健強化開價信心,預期房......

新竹房市預售炒房

2023/03/01

買房快搜

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