EBC地產王

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買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」網不挺：就打你這種

買房貸不了款！她怨「生孩換房錯了嗎」網不挺：就打你這種

女網友在網路論壇Dcard的購屋板抱怨「生小孩換房子錯了嗎?」提及先生名下有棟自己工作第一桶金買的房子,小三房兩廳,孩子出生後發現空間不夠,萌生換屋想法,今年初就簽了預計明年中交屋的預售屋,最近建商通知要準備對保,由於原PO名下有老家一半持份的房產,現居的房子則貸款中,兩人都非首購身分,結果受到「金龍風暴」管制,無寬限期、利率差。。原PO感嘆開心結婚有了小孩,好不容易一起存到頭期款,原可按規畫走下去,結果現在若賣掉房子,不知小孩住哪、短期租屋難、一直搬家很麻煩等問題,而且現在房子也不想急售,強調如果能力許可......

2024/11/20

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

免稅額度,就得採取多次贈與才能免納贈與稅。實務上的作法,許多父母親會利用每年的贈與稅免稅額244萬元,以現金方式贈與給小孩節稅,幫小孩們製造第一桶金,讓小孩未來置產或是投資無往不利。鄭文在指出,如果父母親資產過多,這方式可能緩不濟急,所以建議採用不動產贈與,會是更快速的標的,尤其像農地這類不計入贈與總額的資產,更有無限的想像空間。鄭文在舉客戶的案例,一名老父6年前將一筆農地贈與給兒子,因為符合「遺產及贈與稅法」第20條規定,農地農用不計入贈與總額,另外「土地稅法」第39條之2第1項規定,「作農業使用之農業用......

2024/10/24

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

太的起家厝就買在板南線上,見證軌道經濟帶來的便利性和房價增值,也建議首購族如果已存到第一桶金且有自住需求,不妨以置產抗通膨,選對地段還能期待增值。主播徐俊相的起家厝買在板南線上,是軌道經濟的受惠者,建議購屋族買房首選捷運宅。圖東森新聞徐俊相主播回想30年前的房貸利率高達8%,相較於現在房貸利率2%左右,雙薪家庭一起負擔房貸,壓力相對較小,建議首購族資產配置要掌握333法則,將薪水的1/3做生活支出、1/3做儲蓄應急、1/3繳房貸。在徐俊相的觀念中,錢放銀行定存、終究會被通膨吃掉,且房租和房貸都是生活中必須的......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

月入72K買988萬房輕而易舉？他「1條件」嚇壞人：被迫賣房

月入72K買988萬房輕而易舉？他「1條件」嚇壞人：被迫賣房

會投下自己不少的積蓄,要恆量未來每月房貸最好壓在收入的13以下,至多也別超過12,以免損及生活品質,裝潢費用則用一坪610萬去衡量,越老舊的物件越貴。投資理財達人雨果曾強調,買房子時千萬不要梭哈身家,最好留一桶金投資,以被動收入分擔房貸。他進一步說明,若在買房子後還能保有一筆240萬的投資,以每年5%投報率或股利來計算,一年可以收到12萬元,相當於每個月可以為你分擔1萬元的房屋貸款。更多好房網News裝潢修繕前必看!少做「這細節」賣房稅金差很大房產增值「跌破眼鏡」!竹科資深長官賣屋「退休安了」爸媽贊助買內湖......

買房存款頭期款

2024/02/23

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

但房地合一稅六年持有期限一過,就算房價沒上漲但至少保值,有生育計劃或小屋換大屋,賣掉後額外能獲得一筆買房基金。04持續增加額外收入頭期款累積不是在決定買房前才產生,買房資金是投資理財的另一種執行方式,因此在出社會工作時後,就該持續累積儲蓄理財習慣,先累積第一桶金,後續可以再利用理財複利方式,增加被動收入。資金運用除了支出節流,更要有收益開源,後疫情時代加上AI應用,一人多工的時代也越來越常見,除了自己職場的能力,有其他的天賦或興趣,也要持續投資自己學習深化,轉化成額外的收入來源。譬如喜歡吃美食,將吃東西的過......

頭期款地點年限

2024/02/07

一堆7年級生存款沒到百萬？網笑了：都拿去買房

一堆7年級生存款沒到百萬？網笑了：都拿去買房

到百萬?網笑了:都拿去買房。許多人會將「存款百萬」視為「第一桶金」,但有網友發現,許多7年級生朋友都說自己存款不到百萬,讓他很驚訝。內行網友卻秒突破盲點:「錢都拿去買房了,當然沒現金」。。一名網友在論壇PTT上發文,提到近期和親友們聊天時,長輩突然問「你們存款都有破百萬吧?」,但大家互相說明情況後才發現,竟然1/3的人都說目前的存款不足百萬,而這些人的年紀都是落在70至75年次。他對這個情況感到很意外,也想問問其他7年級網友的情況:「7年級的你,存款破百萬嗎?」雖然原PO對於存款少於百萬感到驚訝,但許多人卻......

7年級存款買房

2024/02/07

拚30歲前買房！19歲少年月收9萬「兼差清單」曝光網嚇壞：拿命在拚

拚30歲前買房！19歲少年月收9萬「兼差清單」曝光網嚇壞：拿命在拚

3歲前創業,同時也希望在30歲前能買房,預計先把錢拿去買銀行股,但努力賺錢不代表家裡經濟差,整體還算是小康家庭,而且有車有房。他還透露,自己很早就計畫開店,所以才到早餐店打工,主要是想學技術跟經營方法,包括如何進貨,未來等存到第一桶金也打算開早餐店。「封面示意圖pixabay」。......

打工兼差 30歲買房

2024/01/11

房市信用管制不退場！楊金龍：將進行壓力測試

房市信用管制不退場！楊金龍：將進行壓力測試

年就盆滿缽滿者轉型,開始以長期置產為主,觀察桃園林口、龜山就有類似情形,推出許多12房的小宅產品,完工後等待平均地權的5年閉鎖期,期間先以租屋賺進一桶金,等5年後再出售獲利了結,並非訴求自住用途,因此央行的信用管制措施仍有其必要,或許要有更多配套才能落實居住正義。「封面示意圖翻攝自央行YT」。......

央行楊金龍選擇性信用管制

2023/12/15

「存頭期款、付房貸」哪個難？過來人秒選：根本追不上漲幅

「存頭期款、付房貸」哪個難？過來人秒選：根本追不上漲幅

200萬的時候,已經變300萬了」、「一定頭期款啊,貸40年的話,其實本利沒比房租高多少」。但地產部落客「地產秘密客Ting Sam」也提醒,很多想買房的年輕人,最難的就是缺第一桶金,「零頭款買房」也就是「零元買房」,確實可讓買房看似簡單,但不等於買了房後會更輕鬆,每個月的房貸支出,仍最好控制在月收入的3分之1。而以候選人所提出的青年買房政策試算,前5年每個月大概只要付1.9萬的貸款,金額或許相當於租金的概念,不過5年過後,每個月要負擔的金額就不僅如此。呼籲無論是零頭款買房、低首付、工程零付款...各種的優......

房貸頭期款買房

2023/12/11

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

執行長張旭嵐指出,面對物價上漲,通貨膨漲,對年輕人來說,以目前平均薪資4.5萬,要存一桶金確實不容易,而如果能購屋免頭期款,確實有助降低購屋門檻,和財務壓力。。侯友宜今「8日」提出青年購屋免頭期款政見「555方案」,青年購屋貸款額度最高1500萬元,最高可全額貸款,寬限期5年,條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富「無自有住房與所得限制」、限首購、轉售限制「閉鎖期最高10年」、一生一次等。侯友宜指出,前5年購屋者只要付貸款利息,而且前5年利息補貼0.5%,由政府和金融機構幫忙解決,5年後利息由公股銀行減半碼......

侯康貸侯友宜 555方案

2023/12/08

存了一桶金！她想買新北老公寓「爽當包租婆」網急勸：先不要

存了一桶金！她想買新北老公寓「爽當包租婆」網急勸：先不要

存了一桶金！她想買新北老公寓「爽當包租婆」網急勸：先不要 ... 存了一桶金!她想買新北老公寓「爽當包租婆」網急勸:先不要。許多人都想當買房出租當投資,但當房東並沒有想像中那麼簡單。有網友表示有100萬存款,有意買間總價約500萬的新北市老公寓出租,內行人卻急勸阻,認為她想得太天真。。一名網友在網路論壇Dcard發文,表示自己今年28歲,以往只是單純的存錢,沒有做其他投資,終於存到了100萬後,開始考慮買房投資,並表示自己想每新北市總價500萬以下的老公寓,整理之後再出租。她坦言,自己並沒有投資頭腦,也不懂......

買房投資出租

2023/12/01

20歲買房挨批炫富！趙少康澄清：鼓勵年輕人非吹牛

20歲買房挨批炫富！趙少康澄清：鼓勵年輕人非吹牛

買2、3間公寓,若有機會與年輕人對談,可以教大家如何理財創業、賺進第一桶金,遭到外界批評炫富。他事後出席慈善活動,抓準機會替自己澄清,強調說這番話的用意良好,只是希望打破貧富懸殊、社會不公,讓年輕人有能力買房子。。趙少康昨「11月30日」出席「擁抱希望傳出愛」中廣慈善活動,替自己20幾歲買房的說法澄清,強調是媒體斷章取義,還表示內容是舉例,年輕時台北市一坪房價23萬元,位置比較偏在南港、內湖、景美,單價大概3萬元,如果買30坪的房子,總價大約90萬,自備款大概1020萬分期,貸款6070萬元,換算下來年輕人......

國民黨趙少康 20歲買房

2023/12/01

趙少康稱「教年輕人買房」自豪20幾歲入手2、3間公寓

趙少康稱「教年輕人買房」自豪20幾歲入手2、3間公寓

就買了2、3間公寓,若有機會與年輕人對談,可以教大家如何理財創業、賺進第一桶金。。趙少康今天上資深媒體人蘭萱的廣播節目,聊到如今國民黨基本盤已逐漸穩固,接下來要如何搶攻中間選民及年輕人的選票。面對年輕族群,趙少康說首先要了解年輕人的苦惱並提出解方,像是不敢生不敢養、工作一輩子買不起房等問題。趙少康說,當初他在外商擔任亞洲區經理待遇不錯,20幾歲就在台北買了2、3間公寓,蘭萱聽完相當吃驚,認為他應該多跟年輕人分享,教大家如何理財、賺進第一桶金,趙少康也點頭附和「可以啊!我可以教他們,沒問題!」透露自己付了頭期......

趙少康理財創業

2023/11/29

租屋族哭哭！房租指數飆速直直衝這區漲幅3.79％最兇猛

租屋族哭哭！房租指數飆速直直衝這區漲幅3.79％最兇猛

映房價;加以歷經5次升息過後,現在購屋貸款的資金成本最低為2.06%,不像之前房貸利率1.3%多的低利時,市場會有租不如買的預期;此外,高房價的第一桶金也是個門檻,上述種種因素,都對於房租形成支撐。再從區域的租金年增幅來看,落差頗為明顯,北部地區由於房租基期較高,從4月開始房租指數年增率都不到2%,10月房租指數年增率北部為1.8%,但仍較去年整體1.63%略為攀升;中部地區的10月房租指數年增率則高達3.4%,租金漲勢有加速的態勢,遠高於去年整年房租指數的1.52%。東部地區年增3.79%善用租補政策減壓......

房租指數租屋族房東

2023/11/10

機車一騎20年東西能用就好！「演藝圈省王」靠省錢買下3間房

機車一騎20年東西能用就好！「演藝圈省王」靠省錢買下3間房

生活,但回台後靠著青創貸款經營餐飲副業,加上省吃儉用,竟存到了買房的第一桶金,在木柵買下了2千多萬的預售屋。。拚命省吃儉用存錢買房的還有郭書瑤,出道前家中月收入不到3萬元,符合低收入戶資格,為了省錢,連一條護手霜都用到剪管繼續擠,出門搭捷運、公車,偶爾拍戲想休息才搭計程車。入行努力工作7年完全不碰想買的東西才存到錢買了房子,但還貸款的壓力,卻又讓她更拚命努力工作沒時間花錢。黃鐙輝是演藝圈有名的「省王」,最省時期連電話費都不捨得付,故意打給對方響個一兩聲就掛掉,等別人回撥,「東西能用就好」,只要沒有壞就不會買......

李唯楓郭書瑤阿諾

2023/11/07

菜鳥工程師租屋！見竹北套房價位秒放棄：寧通勤新北

菜鳥工程師租屋！見竹北套房價位秒放棄：寧通勤新北

ews屁股都還沒坐熱...情侶「剛買房就都更」嚇壞　網羨煞:前屋主悶爆竹市中央公園要蓋公廁!預計明年初完工精華地段預售快完工!他猛一看「採光變差」　照片曝光網狂勸退好消息!台南「2條路」28日起開放機車行駛、免兩段式左轉目標月賺92K!年輕人第一桶金不買房「做這事」不敢告知家人　平均虧63%停損「封面示意圖googlemap」。......

竹北竹科房價

2023/11/03

洪安怡／頭期款存不到怎麼辦？首購族必看3招克服資金不足

洪安怡／頭期款存不到怎麼辦？首購族必看3招克服資金不足

最大困境在於房價太貴,更確切地來說,是頭期款的累積,跟不上房價上漲的速度,存不到第一桶金的關係,總價1000萬元的房子若貸款7成,買方就要準備300萬元的頭期款,實在不是筆小數目。買房第一招:有效的儲蓄計劃通常建議月薪水的3分之1用於支付房貸,我們同樣可以用這個標準來準備頭期款,以月薪5萬元的上班族而言,每月儲蓄16666元,一年下來至少可存個20萬元,如果再加上年終獎金,即便沒有加薪,5年存個120萬元應該是沒問題的,如果還是位擁有理財技巧的少年股神,說不定能更快達成這個目標。120萬元的頭期款,大概能買......

頭期款首購族樂屋網

2023/10/30

存到100萬能幹嘛？她嘆生不起孩、買不起房：比想像中渺小

存到100萬能幹嘛？她嘆生不起孩、買不起房：比想像中渺小

第一桶金,100萬,存錢,生小孩,買房......

第一桶金 100萬存錢

2023/10/17

老婦坐擁13房！子女分產後「翻臉不認人」她慘癱瘓沒人顧

老婦坐擁13房！子女分產後「翻臉不認人」她慘癱瘓沒人顧

子女出生,家中經濟狀況瞬間變調,於是夫妻倆辭掉工作,靠著熟人帶領下從商,一年內也很順利地賺到一桶金,順勢改善家中經濟狀況。方老婦人賺錢後買了13套房,接著將其中的12套分給4名兒子,而3個女兒就添置嫁妝風光出嫁。晚年後2人逐漸力不從心,加上生意不好做,因此就決定退休待在最小的房子生活,而7名子女逢節假日就會上門探望2老。未料,方老婦人的丈夫在一次體檢中檢查出重病,因此花了所有積蓄治療,最後仍在60歲那年離世,而大兒子與大女兒也相繼在意外和生病過世。方老婦人在經歷喪夫又喪兒喪女之痛後,從此性格怪異,寧願躲在家......

財產分產孝順

2023/10/13

能買儘早買！年輕人怨回「房價位階不同了」前輩嘆：我當年也是買最貴

能買儘早買！年輕人怨回「房價位階不同了」前輩嘆：我當年也是買最貴

住了。「Lin's竹北房產筆記」遙想10年前,自己剛入房仲業,首購預算大多800至1000萬。當年大眾共識的一桶金是100萬,存到100萬再小擠一下,東湊西湊到150至200萬,就可以在新竹買間「重劃區屋齡五年內三房」。但今日的一桶金,可能得存到300萬,才稍微有點份量。房價問題,確實對台灣整體社會影響甚鉅,但要賣方讓利,賣方會覺得「可以啊,你先叫其他人先讓利再來跟我說,不然我去買其他人的房子或土地,也是很貴啊」。當大家都不讓,市場需求又存在的時候,價格自然就撐在那。買方怪屋主賣很貴,屋主怪建商賣很貴,建商......

房價買房建商

2023/10/02

買房快搜

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