EBC地產王

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全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席

全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席

皆落在2萬元,平均房價約600700萬元,林哲緯說明,梧棲區因台中港特區新成屋出租密集,拉抬租金水位,但整體而言區域租金分布較為不一,在舊市區仍有相對親民的租件;大里區生活機能佳,有74號快速道路聯外交通便利,區內還有工業區、軟體園區,租屋需求旺盛,連帶推升租金走高。最後,桃園觀音區、新竹竹東鎮、高雄前金區則各佔1席,其中觀音與竹東兩區工作機會多,前者又以套房產品備受投資人青睞,後者則有不少竹科新貴租屋,租金居高不下;高雄前金發展成熟,出租以套房占多數,租金行情較低,然而因為房價只要700萬元,若以新青安房......

租不如買升息租金

2024/03/27

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

市人口移入,北屯區近年多項重大建設像是漢神洲際購物中心、巨蛋體育館、交流道等工程如火如荼進行,房價雖然有明顯漲幅,但仍持續吸引人口移入置產。除了14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區外,北屯也有捷運、洲際棒球場等重大建設,還有大型商場進駐。此外,台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利,也帶動部分中科的通勤人口入住。整體而言,中古屋前五大交易量行政區,除板橋本身人口密集、住宅需求強烈外,可發現其它四個行政區都擁有新興重劃區、重大交通建設等議題,帶動商業發展、人口進駐,且2字頭、3字頭的友善房價,......

中古屋房市交易熱區桃園區

2024/03/07

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

七期、水湳經貿園區蛋黃中的蛋黃房價,將朝向3位數邁進,另外台74號快速道路沿線的新案,則有望站穩6字頭。。不畏去年房市受政策壓抑及大選干擾,台中市推案量仍逆勢爆發,「EBC地產王」日前即報導,台中市不動產開發商業同業公會統計,總推案量達4825.3億元,創下歷史新高,展望今年房市則「量縮價穩」,推案熱區落在北屯的14期重劃區、七期重劃區、13期重劃區及水湳經貿園區。相關新聞:台中建商就是勇!推案量續創新高林正雄:要有漲價心理準備市場甚至預估,七期及水湳將出現開價破百萬元的新案,包含豐邑機構在七期市政路、河南......

七期水湳台74線

2024/01/02

冠上園區就井噴？潭子新案攀4字頭專家揭優勢：會有補漲潮

冠上園區就井噴？潭子新案攀4字頭專家揭優勢：會有補漲潮

在31.83萬元。在弘富自辦重劃區推出首案的久樘開發,已推到第3期新案「久樘臻綻」,並於今「15」日舉辦開工動土典禮,久樘開發總經理陳俊維指出,自從74號快速道路與國道4號豐潭段陸續通車後,潭子不斷蛻變,已躍升為北台中的交通樞紐,相當看好該區的發展。交通建設利多串聯台中科技園區產業鏈元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,台中74號沿線本就是建案兵家必爭的一線戰區,潭子也因近年擁有不少建設利多,讓弘富重劃區建案房價穩站3字頭,區內住宅大樓均價5年漲幅逾5成,從2字頭邁向3字頭,甚至攀上新高4字頭。特別是年......

科技園區潭子加工出口區國道4號

2023/08/15

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

,可望紓解中科、台灣大道等區段的尖峰車潮,也縮減海線至中科距離,並快速銜接國道1號、3號與74號快速道路車程,有效串聯西屯及海線生活圈。特5號道路通車緩解中科車潮全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,有鑑於開發商跟著重大建設走,特5號通車無疑對區域房市是一大助力,區內還有光田綜合醫院向上院區,也將於明年中開始營運,將引入就業人口為區域帶來商業效益;未來捷運藍線也預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構,種種利多加持下,不僅在地建商受惠,也吸引七期一線建商如寶輝、龍寶、磐鈺西移推案。進一步觀察周遭房市,已有不少指標......

特五號中科海線

2023/08/04

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

際棒球場,另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等也選擇在此設址,其中漢神百貨正如火如荼興建中;加上鄰近74號快速道路,交通動線最暢旺,區域與11期崇德生活圈、水湳經貿園區唇齒相依,生活機能、區域願景兼具。上市櫃建商南下卡位中部品牌建商不缺席也因此該區吸引許多上市櫃建商如國泰、大陸、亞昕、新美齊、順天、宏璟與鼎固-KY,以及中部品牌建商如寶輝、雙橡園、惠宇等也有推案,近期精銳建設的首案也即將登場,規劃區域20層罕見建築,吸引買方詢問。而大咖建商齊聚,也讓14期重劃區儼然成為台中一級房市戰區。市調單位便指出......

14期重劃區建商

2023/05/23

無懼打炒房影響！全台15大行政區房價續創新高

無懼打炒房影響！全台15大行政區房價續創新高

人潮與就業機會,其中區域內新成屋「台中新站」單價直逼5字頭,連帶拉抬東區房價,寫下年增逾3成的佳績。而一旁的太平也不遑多讓,擁有便捷的台74號快速道路、台鐵高架化等交通建設,加上受到北屯與東區房價外溢效應影響,成為台中首購熱區。新竹香山漲幅超過2成Q1房價揮別1字頭接著房價漲幅超過2成的則有新竹香山,2023年Q1房價揮別1字頭,新竹近年以竹北及東區房價領漲,不過香山去年在公道三路開通下增添利多,縮短與竹科、市區或其他外地交通的便利性,同樣受惠的還有相鄰的北區,與去年Q1相比也有逾1成漲幅,北區除了金雅重劃......

平均地權條例房市升息

2023/04/26

無殼小資看過來！台中市府將釋1220戶社宅

無殼小資看過來！台中市府將釋1220戶社宅

建築,提供420戶居住單元。公共空間有26間店鋪,基地位於太平區環中東路三段、育才路交叉口,緊鄰74號快速道路口交通十分便利,臨近學校為新光國中、新平國小、新高國小、新光國小,附近有立文公園、建和壘球場、澄清復健醫院、賢德醫院、國軍台中總醫院,生活機能完善。東區尚武好宅則為4大棟地下4層、地上14層的建築,共提供800戶居住單元。基地位於東區雙十路一段、富榮街交叉口,緊鄰台中公園與一中商圈,鄰近台灣體大、台中科技大學、中國醫藥大學、台中一中等知名學校;周邊交通緊鄰台中火車站,集商圈、交通、學區、公園等理想機......

台中市社宅無殼族

2023/03/07

台中最大重劃區「實登再創高」！業者讚天生優勢：建商搶卡位

台中最大重劃區「實登再創高」！業者讚天生優勢：建商搶卡位

過3成的交易總價突破4000萬。中部房市業者表示,14期受到高資產族群肯定,開發商也積極購地、推案,代表對區域發展具備信心。建設動能齊發14期具爆發潛力中部房市業者分析,14期重劃區低建蔽、大街廓、高綠覆的特性,使其成為居住品質最佳的地段之一,且北有環中路74號快速道路銜接國道1號、國道4號,縱貫有號稱第二條公益路的崇德路主要幹道,11期崇德商圈北屯好事多商圈就在附近,且開車1015分鐘也可達新光、大遠百,居住條件與周邊機能都可說相當優越,未來14期又有大量建設將接連落成,前景可期。而接下來包含亞昕集團、國......

北屯 14期房價

2023/02/24

台中這區房市「只進不出」多年零成交專家：惜售心態強

台中這區房市「只進不出」多年零成交專家：惜售心態強

表示,該區目前兩房產品平均總價都要上千萬元了,中古屋均價2至3字頭、預售新案已經來到4字頭,房價與地價可都不亞於隔壁的台中市東區和南區。而台中大里二期重劃區的房價之所以保值,跟交通題材有關,鄭秀月指出,以現有運輸線來說,有一條貫穿整個台中市的「74號快速道路」,沿著該道路行駛到大里區的「德芳南路」時,看到交流道下來就可抵達。另外目前正在興建當中的是「草湖交流道」,待開通了以後,將可直接抵達「大里軟體園區」,這對科技新貴而言,日後上班會更加便利!旁邊還有一個未來要發展「廠辦聚落」「夏田產業園區」。台北市不動產......

台中大里房市

2022/12/06

不怕房市跌！台中這區狂吸科技業工程師揪團賞屋

不怕房市跌！台中這區狂吸科技業工程師揪團賞屋

中央公園特區及中部科學園區形成黃金三角軸線,再加上鄰近捷運綠線、74號快速道路交通利多等條件加持下,成為許多科技人的購屋熱點。北屯14期重劃區科技人購屋新熱點14期重劃區話題不斷,因低密度、高綠覆開發環境,坐擁交通、成熟商圈與重大建設利多,加上匯聚多所明星學區,成為台中市「最宜居區域」,特別是山西路上,榮登14期首波推案重心,且銷售成績不俗,推案話題很受科技人關注,也磁吸越來越多品牌建商搶進購地推案。近年來在14期山西路推案的建商,包括雙橡園、國建「2501」、亞昕「5213」;銷售中建案則有「元城上階綠」......

台中中科北屯

2022/11/11

台中最高樓洗牌！興富發63層商辦曝光挑戰全台第4高

台中最高樓洗牌！興富發63層商辦曝光挑戰全台第4高

商業及就業機能充足,連誠品也在今年砸下16億元承租舊衣蝶百貨,無不看好該區的優勢。興富發建設在日前七期建案記者會上也提及,台中西屯因有中科擴建、水湳經貿園區及七期新市政中心等題材,是目前台中房市最具指標的強勢區塊,尤其在74號快速道路通車後,七期胃納的消費族群是包含中彰投共計700多萬人口。興富發囊括七期多棟商辦重新定義台中天際線瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,目前七期最高的商辦是39層的「聯聚中雍」,其次為市政路38層的「市政核心」、「市政都心」,以及興富發所囊括的「鼎盛BHW」、「NTC國家商貿中心」......

興富發摩天大樓商辦

2022/10/07

台中七期新案大爆發！門檻2千萬起買小宅與富豪為鄰

台中七期新案大爆發！門檻2千萬起買小宅與富豪為鄰

政路更是燙金門牌,小坪數規劃更稀少,5月潛銷至今已簽約3成,近期因疫情趨緩,每周看屋人數約2030組。黃惠玲強調,自從74號快速道路通車後,七期房子賣的是中彰投共計700多萬人口,「喜歡蛋黃區的人,就是會選七期」,購買小宅的買方除在地高資產族買給二代,也有置產、出租用,或是企業主規劃做招待所。基地面對台中歌劇院的「鉑金愛悅」,同樣有別於周邊多為百坪豪宅,規劃4865坪格局,開價每坪6870萬元,總價3千萬元起,主打國際設計團隊從門廳、公設到樣品屋設計,並規劃8間國際級大師裝潢的樣品屋,若要選配裝潢每坪多7萬......

七期興富發鉅陞

2022/07/28

比市心房價少3成台中這區湧入首購族...人口急增原因曝光

比市心房價少3成台中這區湧入首購族...人口急增原因曝光

案空窗,壓抑的供給在近年重劃區發展起來後,便大量湧入年輕買方。台中的74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,快速串接起蛋黃及蛋白區交通動線,也讓沿線房市受益,各匝道口周邊建案開始如雨後春筍般推出。然而隨著房價逐步攀升,原本的首購天堂北屯機捷特區新案成交價已站上4字頭,因而讓首購族目光轉往太平區,又以其中的新光重劃區為主要推案熱區。921震後沉寂多年近年成新案熱區住商不動產太平新光加盟店店東黃瑞騰提及,太平區在921地震後沉寂一時,少有新建案,民眾想買屋或換屋都只能往外移動,直至78年前新光重劃區開始發......

74號快速道路首購族新光重劃區

2022/07/12

彰化凶宅5折價火速賣出專家曝誘因

彰化凶宅5折價火速賣出專家曝誘因

的一棟屋齡47年透天出售,建坪25.1坪,地坪22.99坪,地段精華,鄰近國道1號、台74號快速道路交流道,過大肚橋即到台中市烏日區,交通便利;近彰南商圈、黃昏市場以及彰化師範大學,生活機能佳。整棟2層樓有前庭小院子,1樓有孝親房,招租房仲表示,可以三代同堂,也可以隔套房分租。該售屋資訊並提及造成凶宅原因,是租客在去年疫情期間衣櫃裡上吊,家具皆清空,目前為空屋,宣稱「市區便宜透天,已有多組接近「應為接洽」」。該文在凶宅粉專一發出,引來不少討論與「想了解」、「私」的留言,還有網友提到「終於價格沒有那麼兇了」、......

凶宅房價透天

2022/04/26

全台10大預售交易熱區！3縣市買氣旺總價千萬元起跳

全台10大預售交易熱區！3縣市買氣旺總價千萬元起跳

o、全聯福利中心、億客成、路易莎等量販、餐飲進駐,生活機能便利,而深受在地換屋族的青睞。第3名的台中北屯區以3777件位居第3,平均單價為35.0萬坪,平均總價約為1552萬。陳金萍說明,北屯區近年發展迅速,重大建設與投資利多百花齊放,由74號快速道路、捷運綠線及等重要交通建設的帶動下,交通路網漸趨完善,還有水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際娛樂商城、環球購物中心等重大建設題材支撐,吸引大量人口遷入北屯區,剛性需求相當旺盛。另外,從預售屋的實價登錄揭露結果可發現,前10大預售屋交易熱區平均單價,僅有台中市梧棲區、......

預售屋熱區房價

2022/04/20

台中捷運年底上路北屯熱區買房攻略

台中捷運年底上路北屯熱區買房攻略

00多戶,「我們開案不久已賣完9成,基本上這區的建案1年內皆可完銷。」具交通優勢　路網完善同樣在敦富路上、距離捷運北屯站僅800公尺的「勝麗方程式」,每坪價格26萬至27萬元,預計明年6月交屋,共400多戶,目前也已銷售9成。「除捷運外,這裡3分鐘就可以上74號快速道路,直接通往西屯、南屯等精華地段辦公區,同時也鄰近台鐵頭家厝站,交通路網漸趨完善。」專案經理林竣源分析。捷運機廠特區北有74號快速道路,東有捷運北屯站,西邊則是台鐵頭家厝站,不管是開車還是搭乘大眾運輸工具,都頗具優勢。74號快速道路原先就可連接......

捷運台中大漲

2020/11/28

台中市十大交易熱區！大里、豐原成長動能強烏日擠進第10名

台中市十大交易熱區！大里、豐原成長動能強烏日擠進第10名

中科新貴青睞　　有巢氏房屋豐原良家加盟店長陳進南指出,中科后里園區是人流進來豐原的主要原因,由於豐原市區生活機能相較后里完整,因此成為不少中科工作者的首選。另外,交通利多也帶動房市成長,國道4號未來會經潭子區,連接起台中市重要的74號快速道路,位於潭子周邊的豐原區連帶受惠,認為台中房價較貴的消費者,就會因為交通便利性提高,增加來豐原置產的意願。　　陳進南觀察,豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下,主要吸引有換屋需求的客群。至於首購族則青睞價格便宜的透天與公寓,總價介於......

台中市十大交易熱區大里

2020/10/28

買房快搜

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