EBC地產王

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不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

方住,對於看到一堆言論說「現在不買,老了沒地方住」,真的覺得很納悶。不少網友解釋,有的人老家是公寓4樓,爬不上去,還有認為「你的生活圈住慣了我才不相信你老了會回老家」,甚至提到老人租的困境,「確實蠻多老人租房困難,很多房東不願把房子租給年齡較大的人,並不是假新聞吧」、「講的是現實面,老人租房真的困難,畢竟房東想的是收租金,不是處理問題,會想老人有工作賺錢能力嗎?萬一老人在家跌倒受傷誰去處理,再者不幸在房子裡睡覺上天堂,後續誰去處裡?」更多人則反駁原PO「你運氣好,有老家,不是每個人都有」、「何不食肉糜的一段......

2024/12/05

跌到不可思議！蔡英文老家鄰居「只賣7字頭」專家揭背後原因

跌到不可思議！蔡英文老家鄰居「只賣7字頭」專家揭背後原因

是特殊交易。根據實價登錄,「鑽石雙星大廈」睽違一年再次出現交易,其77.47坪的4樓某戶格局4房2廳4衛,今年9月以總價6000萬元,換算單價僅大約77.4萬元。。值得一提的是,對比2023年10月以成交的8114萬元成交「單價約105.3萬元」的18樓某戶,或是2022年8月以9500萬成交「單價約122.6萬元」的11樓某戶,該4樓戶成交單價7字頭明顯偏低。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,「鑽石雙星大廈」擁有大安區的黃金門牌,還享有名人住戶加持,對社區房價具有保值效果,單坪基本9字頭乃至百萬元,不太可能出......

2024/12/03

央行管不到有錢人！買3億豪宅不用貸款專家：他們滿手現金

央行管不到有錢人！買3億豪宅不用貸款專家：他們滿手現金

,總坪數約210.7坪,9月以總價3億3400萬元成交,比較前手入手總價,換算前屋主轉手大賺4743萬元;無獨有偶,大直豪宅「忠泰進行曲」4樓戶總坪數約87坪,7月以7780萬元轉手,觀察原屋主入手總價,換算移轉獲利達980萬元。3戶豪宅能在市場趨冷之時能大幅度獲利,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為主要原因有三,一是3戶社區分屬敦化南路、天母以及大直,皆是傳統豪宅聚落,門牌鑲金深受高資產族群青睞;二是3處豪宅屋齡不高,且皆是具品牌號召力的建商興建,品質相對有保證;三是「敦南樞苑」、「忠泰進行曲」前手入手......

2024/10/09

高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆專家曝風險

高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆專家曝風險

受家庭客群青睞。傳統舊市區機能成熟多為45樓老公寓除了國宅物件,嚴政豪補充,位於鳳山國中商圈有30年大樓3房2廳2衛還附家具,今年以總價430萬元交易;另外商家林立的五甲商圈,40年公寓4樓3房2廳2衛,全新整理同樣附家具,也以總價495萬元成交。屬於蛋黃市區的三民區,整體房價較鳳山高,顏政豪指出,500萬元預算想入手3房,也是高屋齡、高樓層公寓較有機會,像大昌、陽明等商圈學區完整、生活機能佳的熱門商圈,因區域發展早且成熟,低總價老公寓、華廈多,成交機會相對高;也有少數大樓個案如火車站商圈屋齡43年的住商混......

高雄低總價公寓

2024/07/30

徐巧芯50年老房「貸8成」有鬼？專家揭過件條件：屋齡非絕對

徐巧芯50年老房「貸8成」有鬼？專家揭過件條件：屋齡非絕對

價登錄以來13年間僅有6筆交易紀錄,徐巧芯所持有的戶別於2021年3月取得,總價1788萬元,單價63.5萬元,與2013年1樓戶以單價62.5萬元入手價碼相當,但比2019年1樓戶的單價70.3萬元來得便宜。近期交易除了2022年4樓戶單價僅43.3萬元偏離行情之外,2022年的3樓戶及今年1月最新1樓戶交易,單價都已躍上7字頭,來到每坪逾75.5萬元之譜。房價已增值2成若都更資產可翻倍元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,徐巧芯2021年所購入時期的價格每坪約63.5萬元,對比當年同區段每坪成交約66......

徐巧芯公寓超貸

2024/05/09

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

價登錄顯示,已於去年9月各自以3594萬元轉手賣出,漲幅約1成。大家房屋企研公關主任賴志昶分析,「琉森花園-琉森館」位於內湖五期重劃區,多年前就已有6字頭水準,4樓轉手獲利戶權狀58.4坪,包含1車位,拆算成交單價63萬元,取得價格不算貴,前屋主還能獲利除了這幾年大盤上漲外,主要是當初由法拍取得,成本較低。另外根據法拍與實價資料,貴婦奈奈與其家族過去持有的「御青川」為3、13樓戶,當初是以3樓戶法人端健生技的名義於2016年7月取得,當時入手總價為5982萬元,之後於2020年遭到法拍,同年12月二拍時,有......

貴婦奈奈豪宅加拿大

2024/03/27

國外星級飯店獨缺「420」號房　原因竟跟「它」有關

國外星級飯店獨缺「420」號房　原因竟跟「它」有關

還會選擇到420號房去吸大麻,甚至還會偷「420」號門牌當紀念,為了避免這樣的情況再度發生,這些飯店乾脆省去麻煩,就不設立420號房了。其實在華人圈,中文4的讀音趨近「死」,因此在華人經營的飯店或醫院,大多會跳過4樓或4號房間,然而西方世界忌諱的數字應為「6」與「13」。雖然有部分國家以開放要用和娛樂大麻,但是大麻仍會帶給人部分壞處,例如:1.神經障礙吸食過量恐發生意識不清、焦慮、抑鬱等,對人產生敵意衝動或有自殺意願,甚至會誘發精神錯亂、偏執和妄想。2.記憶造成損害濫用大麻恐使大腦記憶以及注意力、計算力和判......

大麻飯店 420

2024/03/11

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤

第一時間已擴大封鎖西門路等周邊道路,台南市府表示,事發工地已勒令停工,後續會依建築法罰27萬元。不過看看意外現場,建築工地預計是要蓋地上17樓、地下4樓的建築,周遭的以4樓透天為主,沒有超過15樓;有民眾翻出歷史地圖,指著附近都是魚塭地,才會導致塌陷,「我爸都100多歲,他們原來就是住在這裡,我們都是種田的。這附近都是田,魚塭是在對面「安平區」,不是在這邊「中西區」」。建商表示事前已經做過評估,那問題到底出在哪,根據台南市土木技師公會理事長許引絃指出,「土壤液化基本上是要有外力跟地下水位跟砂土層,所以基本上......

天坑土壤液化施工

2024/03/08

每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

藝人王力宏與前妻李靚蕾離婚紛爭受到關注的「仁愛吾彊」,去年6月,光之丘公司以每坪207萬元、總價近4億元買下4樓戶,為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」,提上豪宅榜第八名。「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海,又鄰近「仁愛帝寶」,曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄,除了王力宏外,知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創「5351」某大股東、永豐餘「1907」何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶,但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司,因此也仍是「仁愛......

文華苑陳泰銘蔣東濬

2024/03/06

收了9成費用！防水做一半人間蒸發專家看合約：根本別有用心

收了9成費用！防水做一半人間蒸發專家看合約：根本別有用心

程未完成就被放鴿子,而且還不只一戶受害。。據了解,當事人為修繕透天住家的4樓外牆防水,總工程花費約50萬元,先是給付44萬元後,業者依約前來,豈料工程進行一半後直接人間蒸發;受害民眾表示,瘋狂聯絡業者還是遲遲不來修,自己受波及就算了,由於屋外鷹架早已架設好,他擔心受風吹日曬容易倒塌,傷及無辜。然而,鷹架廠商表明,林姓業者積欠工程款,暫時不會來拆鷹架,讓屋主一家人無奈:「到底該如何是好?」對此,住保會顧問吳翃毅博士表示,從屋主女兒提供的契約來看,甲乙雙方資訊竟然錯置;接著是屋主提供資訊估價約80萬元,業者以5......

翻修工程防水

2024/02/27

台中七期商辦「29歲女墜樓亡」前身3家百貨全倒知情人士曝：每天放大明咒

台中七期商辦「29歲女墜樓亡」前身3家百貨全倒知情人士曝：每天放大明咒

能性,遺體將報請台中地檢署相驗,以釐清邱女的確切死因。事實上,涉事百貨大樓去年年底才剛開始試營運,B1為美食街、1至4樓為百貨商場、5樓為誠品書店、6至7樓為主題餐廳,而該棟大樓先前曾有3間百貨業者相繼進駐,不過最後都難逃熄燈命運。一名前百貨公司的員工透露,由於公司高層篤信密宗,每天早上開晨會前都會播放流行版的「大明咒」提醒開會,整棟大樓迴盪著「唵嘛呢叭咪吽」的念咒聲音,雖然當時公司解釋放佛經為祈福之意,不過該棟大樓開什麼就倒什麼,甚至傳出死亡意外,不免添加了些許靈異色彩。勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意......

台中西屯七期

2024/02/27

青埔最大嫌惡設施擴建了！用途曝光廣天寺：別想乞丐趕廟公

青埔最大嫌惡設施擴建了！用途曝光廣天寺：別想乞丐趕廟公

地產王」詢問廣天寺李主委,他證實將興建一棟新的管理中心及香客大樓,雖為地上3層樓建物,但因每層挑高7米,所已完工後實際建物樓高可達4樓,總費用高達2億多元,工程期約500多天,大約在2年多後完工。為何要興建大樓?李主委表示,其實原「廣天寺」的管理中心有建照,但是大殿沒有建照,因此舊的會拆掉做停車場,未來信徒到訪也更方便停車;他強調土地都是持有多年,大佛也會保留。廟方怒居民乞丐趕廟公周邊房價低12成對於長期被視為嫌惡設施,如今又擴建是否有民眾來關切?李主委則滿腹委屈,「改建是我們的事,大家就算不喜歡,也別想要......

青埔廣天寺嫌惡設施

2024/02/06

東岸廣場爭議「NET槓上基市府」謝國樑關留言：有機器人攻擊

東岸廣場爭議「NET槓上基市府」謝國樑關留言：有機器人攻擊

交通處長王圳宏則回應,市府對東岸停車場點交是依促參合約,與簽約廠商大日有限公司辦理點交相關事宜,其他的第三人訴求無法回應。2月1日凌晨0時開始進行東岸停車場的地上1樓至4樓點交,主要是因原營運商大日公司的營運期間已屆,卻無法將此區域的土地、建築物及相關設備「施」等產權依契約交回。市府擁有商場所有權,自然不是「無故」侵入「他人」不動產,所以完全沒有侵入他人建築物的刑事問題,因此,市府於張貼公告後正當行使公權力收回產權,並一併點交給新營運商微風公司。市府表示,大日公司代表點交時雖未到場,但現場執行公權力時無任何......

NET 主富服裝公司基隆

2024/02/06

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

府招標不公,雙方衝突一觸即發,NET認為,商場原本地上只有1樓,NET進駐後砸下近3億元增建至4樓,才有今日繁華模樣,如今卻面臨被「整碗捧去」,先後採取提告、向監院陳情等救濟方式。。緊鄰基隆廟口夜市,由東岸停車場改建的基隆東岸商場E SQUARE經營權易主,基隆市政府宣布由微風集團拿下促參案,合約期20年,但原先經營3、4樓店鋪的本土成衣品牌NET公司「主富集團」,上週突然登報控訴市府招標程序不公,並向財政部、監察院陳情,同時到法院提出民事及行政訴訟,一連串動作遭基隆市長謝國樑冷回,稱市府與NET沒有契約關......

微風集團基隆市政府 NET

2024/01/31

40年公寓能買嗎？內行笑曝「符合這條件」秒變搶手貨

40年公寓能買嗎？內行笑曝「符合這條件」秒變搶手貨

你都說屋齡5、60年不好脫手,我是不會想買40年以上的房子」、「40年的公寓樓高都很矮,管線又那麼舊,這種房子完全不敢住」、「老公寓不要買4樓、5樓,未來肯定不好脫手」、「老公寓就怕地基不穩,若大地震被震倒。」不過也有網友認為,「如果不是強震帶不用太擔心地震問題」、「可以買,但前提是精華地段」、「房子好不好賣第一是看地點」、「剛買一間49年的房子給岳母住,結構沒問題、地點好,為什麼不能買?」「若是台北市蛋黃區的房子應該還是很可以。」更有內行人表示,「台北市蛋黃區40年舊公寓每坪近百萬,還是很搶手,地點最重要......

公寓屋齡中古屋

2024/01/25

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

板材裝潢連同木地板早已被滲漏水泡爛,於是通知了2樓住戶,表明樓上滲漏水可能性高;2樓鄰居隨即更改浴廁給水管路為明管,但1樓房間依舊潮濕,因此雙方找來水電拆除房間裝潢,並慎重其事找里長做公親要捉漏,結果發現漏水點疑似在3樓及4樓。吳翃毅接著說,但3樓住戶認為里長做公親抓漏不專業,不願買單修繕費用;4樓鄰居則願意花錢動工給水重配管,排水也重配改明管,但是完工1個多月後,1樓房間牆面的滲漏水問題仍未止住,最後一起到住保會調處。1樓住戶認為是公管滲水,樓上所有鄰居應負責賠償及修復,於是開出20多萬元的修復費要24樓......

住宅消保會住保會建商

2024/01/16

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

大討論,台南一透天社區,內文寫明18年前曾發生命案,2樓割喉、3樓上吊、4樓中毒亡,但標榜「屋主惜售」孝親車墅、開價1880萬,震驚許多人。。該凶宅位於台南中西區頂美街,與北區、安平區相鄰,早期被稱作富豪區,附近機能有和緯市場、好市多、武聖夜市等,屬於鬧中取靜環境。從建築外觀來看還算新,屋齡約20年,建坪68坪含車位,總樓層5樓,格局4房2廳3衛,開價1880萬。網友看完紛紛驚呼,「再兇也沒有房價兇」、「每一樓都有戲,到底是怎麼辦到的,是因為這樣所以才特別貴嗎」、「獨居老人,買房附家人」、「重新詮釋孝親」、......

兇宅事故屋台南

2024/01/11

吳欣盈猜物價！喊「北市套房」租金6800元、阿堂鹹粥35元

吳欣盈猜物價！喊「北市套房」租金6800元、阿堂鹹粥35元

的價格,後續都接連猜錯,其中大冰美猜25元、珍奶80元、阿堂鹹粥35元,並誤以為阿堂鹹粥「是在夜市買的東西吧?」而被問到北市松江南京4樓6坪小套房租金,吳欣盈認為沒有電梯,要爬樓梯比較辛苦,猜測應為6800元,不過實際上卻是1萬5000元,讓主持人賀瓏瞬間傻眼,直言「妳看我們過得多苦啊」,Albee「范乙霏」也笑說6800元可能很困難,只能租到雅房,吳欣盈知道實際價格後也驚訝的張大嘴巴。最後一題則是問「愛馬仕25公分牛皮柏金包」價格,吳欣盈最後猜60萬,並解釋價格還要看什麼材質、年份、顏色,原價或二手,賀瓏......

吳欣盈賀瓏夜夜秀物價

2024/01/09

預售潛規則？買這樓層沒車位專家揭配置：說法問題

預售潛規則？買這樓層沒車位專家揭配置：說法問題

,當作福利選擇。此舉讓原PO很兩難,到底要為了車位買頂樓戶?還是乾脆選擇沒有車位的4樓戶?文章一出引發熱議,有網友建議她「看別的建案」、「可以換別間」,但原PO補充說明,因建案在娘家附近,私心很喜歡那個地點。內行人則分析,「非它不可的話只推頂樓加上車位,不要四樓,因為如果要轉手,什麼都可以是要求降價的理由」、「車位怎麼這麼少?如果只有5、6、7樓可以買,代表只有50%,去查一下到底有多少車位及戶數,看看是不是代銷在唬爛」。資深房仲林品揚曾分享,關於預售屋車位配置,一般建商或代銷為了去化考量會把B1、B2層的......

建案代銷樓層

2024/01/05

公寓「這2層」再便宜也別碰？過來人哀號：想到就累

公寓「這2層」再便宜也別碰？過來人哀號：想到就累

拿重物時有差,每週採買就有感了」、「走到1樓發現手機忘記拿就很爽了」、「不會,佩服每天爬4樓的,光想個要外送取餐就要爬8樓,想到就累」、「身體健康、年輕力壯時,住樓梯公寓爬上爬下沒問題,但受傷或年老退化時就知道痛苦和辛苦」。不過也有一派網友認為,可以把爬樓梯當作是運動,即便年紀大了也是要多動,習慣了就好,「每天爬5樓當運動,但採買時、出遊露營時真的是重訓,其實習慣就好了」、「極限到4樓,爬習慣就好,老了也是要多活動」。台灣物業管理學會理事長郭紀子過去曾表示,從「樓層別效用比」觀點來看,公寓沒有設置電梯,是造......

公寓房價樓層

2024/01/03

買房快搜

/樂屋網提供