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中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

的預售案「漢皇方圓」共揭露28成交紀錄,最高單價來到122.03萬元,為14樓次頂樓17.71坪戶別,格局1房1廳1衛,總價2161萬元;另外13樓戶單價也有120.32萬元,顯見高單價狀況並非特例;最低單價則是4樓的43.12坪3房格局,每坪成交98.62萬元,總價3777萬元,為目前唯一揭露單價未破百萬元的戶別。。「東森財經新聞」採訪漢皇集團對此看法,對方直言,「地點真的是精華中的精華,再加上基地規模跟建築團隊都讓產品絕無僅有」,她強調,產品規劃以中、小坪數為主,消費者基本上都是以總價作為考量,所以小坪......

2025/06/02

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

,台北市房子又很貴,所以男生覺得買個小套房擠一擠就好。」。女網友表示,因為未來友人也有規劃生小孩,女方希望至少1房1廳或2房1廳,小一點沒關係。但男生認為買套房小孩放床邊擠一擠應該還好,「客廳又不一定會用到,沒有廚房就吃外面」,甚至還覺得女生太虛榮,「只想住貴的房子,乾脆繼續各自租套房算了。」女網友說友人問她「真的是她太虛榮嗎?她沒辦法想像和小孩擠一間套房到小孩長大的場景,其實我也不敢想像。」由於她目前單身也沒有買房經驗,不知道是不是她們要求太多,「所以想詢問大家新婚時都選怎樣的房型?」文章曝光後,網友一面......

2025/04/21

租金太貴！她年薪130萬想買「北市小套房」網見總價驚：哪來的勇氣

租金太貴！她年薪130萬想買「北市小套房」網見總價驚：哪來的勇氣

目前27歲,年薪約130萬,覺得目前支付的租金不便宜,家人也支持她早點開始背房貸,因此有意買台北市中心1房1廳1衛的小套房,總價約2,000萬。因為買的是小坪數的套房,預計只能向銀行貸款到77.5成,頭期款會跟爸媽借,自己負擔房貸和裝潢。。原PO表示,因為自己目前住處的租金偏高,因此動了買台北市小套房的念頭。「示意圖,非文中提及房產取自Pexels」不過,她不確定以自己的薪資條件,銀行能核貸的額度大概多少,也擔心自己繳完房貸後會太吃緊,因此請網友們分享買房後每月房貸佔薪資的比例,並提供一些建議。此案例引來許......

2025/02/21

降價出租都沒人要！他想砸10萬改1+1房內行勸：做這事更有效

降價出租都沒人要！他想砸10萬改1+1房內行勸：做這事更有效

日卻有一名網友分享自身的出租房經驗,因格局問題陷入兩難,前屋主將其改成1房1廳1衛,導致不容易出租,儘管房租降價仍無法吸引租客入住,他苦惱是否該花10萬元將房子改回「11房」格局,引發網友熱議,不少人建議他應更注重「內裝品質」,而非盲目花錢做隔間,「比起隔間,裝潢好看的更有市場」。該名網友在PTT發文表示,他的出租房原為該大樓的標準設計兩小房格局,房間坪數僅約2.5坪,前屋主住進後將其中一間打掉,將主臥擴大至3.7坪,空間感大幅提升。但他發現,改造後的格局對單人租客吸引力強,卻難以滿足雙人租客的需求。不少兩......

2024/12/27

大安森林公園套房「月租11K」網見格局傻眼：給戰俘住都違反公約

大安森林公園套房「月租11K」網見格局傻眼：給戰俘住都違反公約

麼高,果然在台北寸土寸金,什麼奇葩房型都有」。不過檢視實價登錄,依照大安區信義路二段198巷的租金行情,目前招租中的物件不多,從6坪左右的套房到20多坪的1房1廳,月租普遍落在2.5萬至5.6萬元,反觀該物件月租1.1萬元相對便宜,但因租屋廣告沒透露哪一個社區,包括屋齡等條件未能納入考量,是否屬於超值物件仍待商榷,租客能否接受也是見仁見智。。......

2024/11/27

他想用一招減輕房貸壓力！網搖頭急勸：漏洞太多

他想用一招減輕房貸壓力！網搖頭急勸：漏洞太多

整的一年一約」、「不會啊,因為有小孩後東西很多,很難搬家,而且搬家也要搬家費用」、「為什麼不多存28萬再買房,你沒聽過不繳房租房子要不回來要上法院的事嗎?還有1房1廳的鄰居可能素質很雜,隔音不好之類的」、「不會考慮,因為房子收回來真的可能要花不少錢修整,搞不好還比28萬多,因為整理房子的錢是用噴的,28萬其實不多」。「封面示意圖取自pixabay」。......

買房房貸風險

2024/03/08

2房退流行「1房1廳變主力」？網嘆：房市香港化

2房退流行「1房1廳變主力」？網嘆：房市香港化

2房退流行「1房1廳變主力」？網嘆：房市香港化 ... 2房退流行「1房1廳變主力」?網嘆:房市香港化。隨著房價上升,熱門的房屋格局已從以往的「3房2廳」變為「2房」,更有網友大膽預測,不婚不生人數增加與少子化趨勢明顯,「1房1廳1衛」可能成為未來的房市主力。。一名網友在論壇PTT發文討論房市中的主流格局。表示自己觀察近年趨勢,雖然3房還是很流行,但目前無論是公寓、大廈、新社區或是新加坡式的華廈,都逐漸朝向2房發展,2房的格局漸漸成為主流。並大膽預測,未來房市的主流可能變為「1房1廳1衛」:「畢竟都少子化了......

2房 1房1廳格局

2024/02/23

人夫買房養小三！預售屋22坪被嫌小網見「完美格局」驚呆

人夫買房養小三！預售屋22坪被嫌小網見「完美格局」驚呆

子,直言預售屋總是為了裝潢擺滿系統櫃,很想請代銷把多餘的家具拆掉。透過圖片可見,該預售屋格局方正標準,為1房1廳,含獨立衛浴、廚房及洗衣陽台。文章曝光後,不少網友也讚賞,「適合,這格局不錯」「格局蠻好的...建議換一個小三」「以11來說格局蠻好的,唯一要改的是小三」「求正宮陰影面積」;還有網友搞笑表示,「我可以報名嗎」「有缺小四之類的嗎」「先確定有沒有婊兄弟」。更多鏡週刊報導兒子女友謊稱27歲　母知她真實年齡氣罵「爛女人」慘遭判拘10天曾格爾再稱沒與富商約泡　元配怒譙:賣X還假裝女性之光小兄妹只睡6小時!掀......

預售屋格局平面圖

2024/02/21

40年老公寓還能住多久？一票過來人全說了

40年老公寓還能住多久？一票過來人全說了

總租金高而找不到房客,至於期待都更危老而購置,則得視地段、住戶多寡、面積大小、房產持有者單純度等情況,較難收立即之效。更多好房網News2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」　真相好辛酸38年回憶掰掰!台中「這影城」11熄燈　業者曝原因:很抱歉什麼原因再也沒光顧「那間店」?3大雷網全點頭:態度差的開始漏水「打針」歸剛欸!屋主不忍1招神反制　建商終於修好擁北市4億房產　曾國城「月花5萬」支出細項全曝光!新目標竟是...「封面示意圖好房網」。......

中古屋屋齡老屋

2023/12/15

北市驚見「2房只要10萬」內行示警：水很深

北市驚見「2房只要10萬」內行示警：水很深

門國小超值二樓限時神價屋」。另一間房子位於桃園市,宣傳中強調「元智大學無土地平房幸福買得起」,同樣僅售10萬元,房型是1房1廳1衛,房地產權的坪數為12.17坪。不過這兩間房屋的廣告僅提供了外部照片,無法得知內部的實際情況,因此讓原PO感到相當好奇,好奇上網詢問大家:「請問有人知道這些房子的內部是什麼樣子嗎?」許多網友看到後紛紛提出猜測,「應該是要都更,拆遷款都領完了」、「地上權沒有土地,裡面大概也像被炸過一樣」、「可能是法拍屋持分只有房子產權沒有土地產權」、「這種的不要碰,產權一定有問題或很雜,大概率是沒......

2023/10/31

北市驚見「2房只要10萬」內行示警：水很深

北市驚見「2房只要10萬」內行示警：水很深

門國小超值二樓限時神價屋」。另一間房子位於桃園市,宣傳中強調「元智大學無土地平房幸福買得起」,同樣僅售10萬元,房型是1房1廳1衛,房地產權的坪數為12.17坪。不過這兩間房屋的廣告僅提供了外部照片,無法得知內部的實際情況,因此讓原PO感到相當好奇,好奇上網詢問大家:「請問有人知道這些房子的內部是什麼樣子嗎?」許多網友看到後紛紛提出猜測,「應該是要都更,拆遷款都領完了」、「地上權沒有土地,裡面大概也像被炸過一樣」、「可能是法拍屋持分只有房子產權沒有土地產權」、「這種的不要碰,產權一定有問題或很雜,大概率是沒......

2023/10/31

永和建案14坪要價1600萬！他不嫌貴只問1事網驚：真可怕

永和建案14坪要價1600萬！他不嫌貴只問1事網驚：真可怕

,東西沒地方放」、「不用生小孩的話很夠啊!」還有過來人分享自己的經驗:「有心、願意打理、認真收納都不是問題,我家租室內10坪1房1廳7年了,二大一小,家裡一樣可以很舒適,東西的確不能多,做好物品重質不重量,一樣可以住。然後我們小家庭自己買的房「還沒搬過去」,也是13.5坪市內的兩房,格局方正,就是比現在租處多一個孩子的房間,一樣夠住」。但不少人也感嘆,房價節節高升,現代人只能被迫越住越小:「好慘!以前三房覺得正常,現在11房竟成選擇」、「雙北年輕人房子越住越小」、「不只雙北!已經擴散到全台惹,台南新建案也一......

房價永和新北

2023/09/15

頭款50萬想買房！70K男嘆「不想再租屋」內行人：只剩這產品

頭款50萬想買房！70K男嘆「不想再租屋」內行人：只剩這產品

2萬「月收入7萬根據「買房333法則」抓2萬」來看,台北市幾乎只剩屋齡超過30年的套房產品,例如北投泉源路就有11.96坪的1房1廳產品、開價368萬元,此外萬華區的成都路、昆明街以及康定路,各自也有屋齡35年以上、810坪左右的套房產品招售,總價悉數都低於600萬元,相對有機會以低自備款入手。某資深房仲業者表示,房市處於景氣翻轉階段,市場讓利情形減少,面對房價短期內難以下修,購屋族平時就要多接觸房市資訊,目前正是多看屋的好時機,因為餘屋變多更有機會接觸到心儀的房子,應該主動掌握房價、多出門賞屋,依照原PO......

低首付租屋買房

2023/08/15

幾歲買房比較好？房仲建議：40歲前、還款壓力輕

幾歲買房比較好？房仲建議：40歲前、還款壓力輕

的還款年限,在一定的年紀還款年限會越短,也就是說,越年輕的時候「買房」負擔會比較輕。」中低薪也別怕,行政院公告房貸補貼估6月申請,首批7月中可領,專家提醒,目前選擇套房或是1房1廳等為出發或許壓力沒有那麼大。......

買房七年級生銀行貸款

2023/03/28

全台最便宜預售屋曝光！高雄2房333萬成交新北439萬入手

全台最便宜預售屋曝光！高雄2房333萬成交新北439萬入手

萬華區新案全台北市最便宜總價僅708萬元另外觀察房價相對高昂的雙北市,新北市最低總價不意外落在淡水區,最低價預售屋「益翔樂活綻」總價439萬元,總面積26.67坪,單價21.2萬元,為1房1廳1車位。萬華區「首傅晴海」為台北市總價最低預售案,僅708萬元套房,10.22坪,單價69.2萬元。太宇不動產估價師事務所所長黃志遠認為,全國各區最低成交總價介於333萬元至台北市南港區2260萬元,兩案面積相近、總價卻互為6.79倍,無怪乎脫北潮及外溢情形層出不窮。台南市估價師公會理事林涵瑜則觀察到,低總價的預售屋分......

低總價小宅蛋白區

2023/03/23

單身買房一人爽結婚生子全家苦他嘆：不靠父母只能2擇1

單身買房一人爽結婚生子全家苦他嘆：不靠父母只能2擇1

等基本開銷不可小覷,若再加上孩子的教育費,恐怕就會感到吃緊,更別提存錢或做其他理財規畫。反之,假如是單身不結婚,自己買下1房1廳的小宅,也許還能應付得過來。門當戶對的經濟能力在高房價時代很重要?原PO認為要是沒有家中長輩資助,想買房恐怕只能保持單身。假如想結婚生小孩,就沒法買房,只能租屋居住,然後過著被房東趕來趕去的日子,感嘆「差別在於前者還能一個人爽,後者卻是大家苦,甚至你的子女還可能被階級複製。」此話題引發眾多網友熱議,但網友們的看法並不像原PO那麼悲觀,認為只要找房時一些條件願意妥協,買房和結婚生子還......

結婚買房房價

2022/11/11

【小宅優勢】大直屋慘賠近千萬？專家曝這手法反而賺

【小宅優勢】大直屋慘賠近千萬？專家曝這手法反而賺

也砍半不過魔鬼細節就藏在「總面積」的差別!買入時的戶別,總面積為31.66坪,格局為2房1廳1衛;不過今年成交戶別的總面積僅剩17.53坪,格局為1房1廳1衛。東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出,該戶原為2個門牌、2戶打通的合併戶,後來可能因原屋主實務上需求或其他考量,改切割成小宅並釋出其中1戶來銷售,用低總價來換取高單價,比較有賺頭。合併戶切割成小宅低總價較有賺頭其實若單純從成交單價來看,10年前入手單價71.4萬元,賣出時單價71.7萬元,看似賺得不多,但陳泰源解釋,前屋主是在台北市打擊夾層屋、政府祭出......

小宅大直合併

2022/09/06

租金1.8萬！台北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼

租金1.8萬！台北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼

於台北市蛋黃區,並且是12樓華廈「頂樓加蓋」,大小約16坪,其中包含1房1廳1衛浴,每月租金1.8萬元,不過仔細一看招租物件照片,不僅裝潢相當簡陋,房東甚至還把沙發擺到公用露台空間,引來300多名網友批評,「房東根本想賺錢想到瘋了......」。根據租屋網的招租文,房東提到該出租物件是「12樓電梯大廈頂樓加蓋」,共16坪,且離XX捷運站步行5分鐘,附近公車路線眾多,生活機能一級棒,「有7-11、全家、光南大批發,而且對面就是XX,該樓還有24小時的保全警衛、清潔垃圾箱,可代收掛號。大樓有清潔垃圾箱,不用追垃......

台北市蛋黃區租屋

2022/08/16

【小宅買房術】新手適合買套房嗎？先看4關鍵眉角

【小宅買房術】新手適合買套房嗎？先看4關鍵眉角

邊鄰近住家、相似格局的實價行情做比價,以免單價過高,折損價格優勢。2.權狀坪數是銀行判斷的關鍵坊間有些挑高小宅,訴求1房1廳1衛,甚至可以做到1房的格局,乍看與「套房」不同,但邱愛莉指出,曾聽聞案例是簽約完要貸款時,被銀行判斷是套房導致貸款成數不如預期,才驚覺買到了套房。原因就出在銀行估價看的是「權狀坪數」,而不是「室內使用坪數」與「室內格局」,這類主打挑高樓中樓、魔術空間的「類小宅」,雖然格局放大,但產權坪數如屬於套房,不可不慎。邱愛莉表示,不同銀行對於套房的坪數規定不同,有些銀行認為建物權狀坪數大於15......

小宅套房貸款

2022/08/11

【小宅買房術】台北退休族搶台中套房背後原因揭密

【小宅買房術】台北退休族搶台中套房背後原因揭密

求好小宅成入門款21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興指出,小宅、套房一向是民眾「先求有再求好」的入門款,台中很多區域的套房都在總價200萬元以內,1房1廳格局也多落在300400萬元,即便近期房價上升,但普遍屋齡10年內的小宅總價在600700萬元,對於台北民眾套房動輒上千萬的角度來說,相當便宜,因此有不少台北買方專程來台中買房。300400萬元的套房是什麼概念?沈政興形容,「在北部買一間房要自備的頭期款可能都不只了!」光是買得起房,就吸引許多自住和資產型買方購買,尤其是高資產族,近年受高通膨驅使,買房做......

小宅套房投資

2022/08/10

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