EBC地產王

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王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

需求。目前已知台積電2奈米晶圓廠落腳在竹科寶山及高雄楠梓科學園區,根據日前台積電公布資料顯示,台積電在竹科寶山二期興建的2奈米超大型晶圓廠Fab 20,將興建14期共4座晶圓廠,高雄廠計劃興建3座2奈米晶圓廠,總計就達7座廠之多。竹科寶山P1廠已完工,正進行2奈米試產,預計明年量產,P2也正如火如荼興建中;高雄楠梓P1P2廠正興建中,首廠預計年底裝機,P3也準備發包;日前高雄市長陳其邁更透露P45廠正在環評階段。。......

2024/10/18

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

色設計,日前宣布推出16款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容,以因應與全球低碳接軌的各大科技建廠與指標建案。以大台中為例,除台積電中科先進封裝測試五廠,中科二期擴廠預計明年第1季交地,另外還有台中高鐵特區、7期豪宅,與13、14期重劃區等房建熱區,近期更導入AI智能生產系統,成為全台首座AI智慧混凝土廠,撐起建設的龐大需求。國產建材實業集團說明,為因應低碳營建商機,讓混凝土品質與安全係數往完美標準邁進,與台灣營建研究院合作,以國產台中廠為全台第一座AI智慧混凝土示範廠,導入AI 4.0智能......

2024/10/09

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

中又多集中在三大屯區,包含寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商都陸續進場。台中此次檔期推案以北屯區14期重劃區最具話題,又多聚焦在「美和段」,光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌推案,其中寶輝一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3案,規劃3055坪產品,預計將同時動工;甫進場的「華固豐匯」規劃3847坪。另外14期將「仁平段」還有「惠宇MY PARK」、「大城建設洲際段案」等案將進場,合計約200億元案量。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,北屯匯聚許多......

2024/09/18

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

朝聖打卡,更是地產跨界行銷的一大成功創舉。樂洋行銷總經理陳正文表示,「文心Olive」坐擁崇德、北平、天津、熱河四大商圈的成熟機能,百米內有文心國小、明道普林斯頓小學、馬禮遜美國學校等菁英學府,立於四期精華市心,又能近享14期國際建設紅利,加上軌道經濟發威,是新一輪置產佈局的最佳正解。不只如此,「文心Olive」在產品規劃上緊扣綠意、宜居、安全三大關鍵字,打造30樓高的擎天地標建築,建築師劉偉彥以巨木、綠瀑、浮島為意象創作城市中的垂直森林,為台中再添一道綠意天際線。值得一提的是,屬於超高樓層建築的「文心Olive」......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

工,可將臨近水湳經貿園區的轉運站及會展中心、中部科學園區及台中洲際棒球場串聯起來,預期帶進大量商機,引進人流與金流。建商積極搶地危老案也受重視鄉林不動產研究室認為,近期開發商也積極搶地,在13期、14期,單元四、五、六及水湳經貿園區持續購地,致使附近地價在今年Q1上漲1成,尤其是巨蛋與洲際棒球場之間更是開發商兵家必爭之地。另一方面,危老建案大力崛起,也吸引部分開發商瞄準成熟的市中心為發展重心,開發新藍海。鄉林不動產研究室指出,花蓮強震迄今餘震連連,危老都更議題備受關注,內政部統計全台截至3月底已有3541件......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

發建設也在捷運四維國小站旁推出「琢寓」,規劃2939坪的23房產品,日前已開工動土,大鑫開發建設董事長劉育明便指出,由於北屯市中心精華建地已經相當稀少,更不用說公園第一排,鄰近捷運綠線,至今不到1個月就吸引不少民眾矚目。近年推案相當火熱的14期也沒缺席,北部建商大陸建設在此推出「豐莚」,規劃推出4060坪產品,總銷金額約42億元;寶佳機構旗下的鴻承建設則將在「仁平段」推出新案。隨著中科周邊房市陸續發展,久樘開發則看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便利性,即將在神岡區的中正南街推出新案;另外清水區「遠雄星......

329檔期台中七期

2024/03/12

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

五堅情、玖壹壹參與演出,吸引許多民眾至現場排隊。該案預計2023完工,所在地的14期榮德段及緊鄰的洲際段,上周抵費地標售也連續創新高價,將迎來推案熱潮,專家估計,未來價格將牽動整個中台灣房市。。「台中大巨蛋」歷經8次流標,去年由麗明營造得標,今日正式動工,預計2030年完工,將成為台中重要地標之一。事實上,該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地標售中取得亮眼成績,其中遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地,為標售總價地王,換算單價達百萬元,不論單總價,更均創下榮德段的區段新高。相關新聞:台中12......

台中大巨蛋隈研吾 14期

2024/03/11

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

據誤植相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋本次台中市地政局的土地標售,一口氣釋出123筆13期、14期市地重劃區抵費地,合計總面積約2.8萬坪,規模為台中近年之最。最終吸引72標封、54筆土地有人投標,9標封作廢之下,標脫出48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,整體溢價率約7%。。標脫率低僅約4成估價師:投資人居安思危台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,13期與14期重劃區均為台74線環內的精華重劃區,因此關注度頗高,不過開標前夕引發社會輿論,加上不乏土地型......

抵費地土地標售帶頭炒地

2024/03/07

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

以年成交2,551棟拿下。有巢氏房屋台中松竹富騰加盟店長顏弘姍指出,作為中部最大城市,台中市近年來不斷吸引周遭城市人口移入,北屯區近年多項重大建設像是漢神洲際購物中心、巨蛋體育館、交流道等工程如火如荼進行,房價雖然有明顯漲幅,但仍持續吸引人口移入置產。除了14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區外,北屯也有捷運、洲際棒球場等重大建設,還有大型商場進駐。此外,台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利,也帶動部分中科的通勤人口入住。整體而言,中古屋前五大交易量行政區,除板橋本身人口密集、住宅需求強烈外......

中古屋房市交易熱區桃園區

2024/03/07

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

植不動產價格近10年來節節高升,民怨早已沸騰,日前台中市政府公布將在本月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售,共標售123筆土地,總底價金額超過204.6億元,外界質疑恐將帶動地價及房價上揚,不符合居住正義。。中華民國不動產仲介公會全聯會「簡稱「房仲全聯會」」不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,內政部統計資料顯示,2023年土地買賣移轉的面積達6807萬坪,以土地公告現值計達到1兆4152.5億元,台中市這次以市場價格標售204億元土地,占比還不到2%,況且這是以公告現值為......

炒地皮標售土地抵費地

2024/03/06

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億？林右昌致歉：數據誤植

市政府能積極回應民眾對社宅的需求。。台中市政府地政局今年2月中旬宣布,第13期大慶市地重劃及第14期美和庄市地重劃等2區,共計123筆土地將於3月7日辦理抵費地公開標售,可望透過土地標售讓土地使用更有效率,促進地區繁榮發展。此次標售區域位在南區、南屯區以及北屯區,有媒體引述地政局說法,第13期重劃區擁有捷運綠線以及台中都會區鐵路高架化等兩大交通動脈,還鄰近烏日高鐵站,這次釋出77筆住宅區的抵費地。第14期則是台中近年開發規模最大的重劃區,擁有多項前瞻建設,還有國道一號及國道四號雅潭段皆匯集於此,成為北台中的......

台中市政府土地標售第13期重劃區

2024/02/27

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

帳5.5億餘元;12月農地重劃區抵費地及零星集中土地標售,42筆有62封標單參與投標,順利標出27筆;農業區土地標售脫標率都可以達到近65%,遑論都市計劃區內土地標售就更加吸睛。台中市政府地政局近期公告13期與14期市地重劃抵費地標售案,包含123筆地號共計約3萬坪土地,底價逾204.6億元,預計3月7日開標,市場人士認定是近年規模最大的一次抵費地標售案。台中市府澄清貼近市價建商估高出行情23成然而有開發商認為,這次標售底價已是市場交易價格的高標,甚至還比市價還高,簡直刷出過去標售重劃區抵費地的新高紀錄,對......

抵費地賴正鎰鄉林集團

2024/02/26

台中大咖建商湧進這條路爆百億案量代銷：房價6字頭是趨勢

台中大咖建商湧進這條路爆百億案量代銷：房價6字頭是趨勢

推案熱區的北屯區,房價因各項建設利多不斷走升,根據樂居網統計,北屯區近1年新屋價格年漲幅達11.53%,其中熱門的14期重劃區、水湳經貿園區、單元8的新屋房價,近1年每坪成交均價各來到60.5萬元、72.02萬元、73.68萬元,高價位令人咋舌!北屯重劃區衝7字頭建商回舊市區推案有鑑於區內房價飆升,大鑫開發建設轉往北屯區最早開發、由文心路貫穿的4期重劃區推新案「琢寓」,基地位於捷運綠線四維國小G5站旁,規劃2939坪23房首購型產品,該區近1年中古屋成交均價為每坪52.02萬元,價格相對穩定,機能又以蓬勃完......

文心路聯聚建設豐邑機構

2024/02/19

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

市將帶來的影響也成為討論話題。。PTT上有網友提問,在台中各重劃區中,13期與14期重劃區最常被拿來比較,13期已擁有捷運綠線軌道優勢,未來藍線還會與綠線交會,原PO認為台中捷運藍線核定會為13期重劃區帶來雙軌道利多,但14期重劃區卻幾乎吃不到捷運紅利,詢問「這樣14期是不是被13期比下去了?甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了?」文章貼出後引起網友熱議,看好14期重劃區的網友們紛紛表示:「14期包著機能完整的11期,往南還有文心北平商圈,往西就有中清路跟水湳,到底怎麼輸?」、「等藍線蓋好,14期都不知......

台中捷運藍線

2024/02/07

台中巨蛋將動工！建商積極跟進蓋房喜迎推案潮

台中巨蛋將動工！建商積極跟進蓋房喜迎推案潮

今年將動工,附近的「漢神洲際購物中心」也如火如荼興建中,因都位於14期重劃區,讓區內房市因此備受關注,直接受惠的「榮德段」與「洲際段」,今年便迎來推案熱潮,將有大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等知名建商陸續公開新案。。「台中巨蛋體育館」位在14期重劃區的「榮德段」建物主結構由日本國際建築大師隈研吾設計,總面積6.96公頃,多年來歷經8次流標,去年11月由麗明營造得標,今年1月簽約,台中市府投入總經費近百億元,將於今年動工。漢神、台中巨蛋接續動工建商湧出推案近年為台中推案熱區的14期重劃區,過去推案集中在靠......

台中巨蛋漢神洲際購物中心 14期重劃區

2024/02/06

台中房價6字頭！林口王「砸300億投資」讚：有點便宜

台中房價6字頭！林口王「砸300億投資」讚：有點便宜

感覺台中未來還是很有潛力,「我感覺台中房價還蠻低的,60幾萬元有點便宜」。亞昕投300億深耕台中買好地點不怕貴亞昕集團自2019年開始布局台中迄今推案量已超過300億元,在14期、北區、北屯都有布局,包含銷售中的14期「亞昕一緻」、科博館特區摩天雙塔地標「亞昕丰山」等,也將在大連路及台灣大道上推案,還有好多土地在整合。姚連地指出,「只要是好的地點都不排除,整個台中市都有在找地」,說明回到台中永續經營的決心,「將找尋適合的地點做台中總部」。亞昕集團土地顧問張維珍提及,甫將台中市北區大連路的土地整合完成,面積達......

亞昕台中林口

2024/01/23

台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議

台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議

台中3年前平均單價20多萬元,現在市區多數建案60多萬元,水湳及13、14期甚至有9字頭!真的不可思議!」鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出,台中市去年才配地的13期重劃區,最新公告現值漲幅達58.82%居全市之冠,其次為14期45.71%,讓土地買賣及容積轉移成本大增,將會墊高水湳經貿園區、13、14期房價,也讓人感受新興重劃區短時間的爆發力。。近2年多的房市受到政府八波打炒房政策影響,加上工料雙漲及通膨影響,呈現跳漲現象,賴正鎰直言,「房價似乎完全回不去!」他更忍不住感嘆,「台中3年前平均每坪單價20多......

公告土地現值鄉林賴正鎰

2024/01/18

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

手前未經過審慎評估,因「前期利多」而進場的人,當利多消退後恐面臨龐大還款壓力,也易提升違約率。買方留意後期還款壓力建商怕缺工難交屋不只買方有風險,還有未來房市熱區與建商面臨的考驗,目前台中市以北屯區推案數居冠,後續各大建商將齊聚14期及水湳經貿園區,陳孟筠示警,在市場缺工問題未解之下,建商首重目標為力求「準時完工交屋」!另外陳孟筠也分別針對「選擇性信用管制」、「公共工程發包」兩點分析,認為應進行滾動式檢討,前者隨著高房價時代推進,過去定義的「高價住宅」早已不合時宜,且限貸令已造成實務上的阻礙,例如導致規劃設......

估價師新青安買賣移轉棟數

2024/01/08

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

林手上都更案中速度最快的」。鄉林也已備妥超過總銷1251億元的土地案量,供未來5年推案。新的一年鄉林則準備投入35億元購地計劃,瞄準台北市北士科、新北市塭仔圳重劃區、三重的二重重劃區等,台中則挑選13、14期重劃區、水湳經貿園區及老市區地段。台中房價媲美新北6字頭消費者能接受賴正鎰進一步提及,台中房價已經媲美新北市了!「60萬元是常態,我都覺得自己不能接受了,但是還是要面對」,想到2年前房價都還有2字頭,「一下子跳升到60萬元,結果發現消費者都還能接受,看品牌建商賣得都還不錯」。他也從急漲的市況中悟出經營房......

鄉林集團賴正鎰台中房價

2024/01/05

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

會統計,總推案量達4825.3億元,創下歷史新高,展望今年房市則「量縮價穩」,推案熱區落在北屯的14期重劃區、七期重劃區、13期重劃區及水湳經貿園區。相關新聞:台中建商就是勇!推案量續創新高林正雄:要有漲價心理準備市場甚至預估,七期及水湳將出現開價破百萬元的新案,包含豐邑機構在七期市政路、河南路口的住宅案、富華創新位水湳中央公園的「至境」、興富發集團「文商11」每坪都喊出最高百萬元單價。另外七期聯聚建設的「玉衡大廈」及寶璽「天贊」、豐邑機構在水湳經貿園區「文商2」新案,每坪單價預估9字頭,但高樓層單價也上看......

七期水湳台74線

2024/01/02

買房快搜

/樂屋網提供