收據藏一細節！民眾「付定4千」沒看房 房東不願退錢
民眾預約看房，房仲告知要先付「定金」，於是匯了4千元過去，看到收據覺得怪怪的，怎麼收據寫的是「房屋租賃收據」？後來因為有事，無法看房，怒控房仲竟然不退錢。雙方各說各話。實際求證房仲，強調有事先說明付了「定金」代表要租，突然不租不能退款，雙方各說各話。
▼民眾預約看房，付了訂金卻拿不回。（圖／東森新聞）
看看這收據，白紙黑字寫著房屋租賃收據，但民眾說事情是這樣的，原本只是想看個房，沒想到被要求付訂金預定，後來沒空看房，房仲說這錢不能退。
當事人：「就最後一間了，我就想說先付定金，他就開收據給我。我以為是一般的收據單，就單純說定金多少什麼的，結果我當下還沒發現，是房屋租賃收據。」
▼民眾在當下沒發現簽的是房屋租賃收據。（圖／東森新聞）
民眾堅持當初房仲的說法，讓他以為這是看房的訂金，而不是租房的訂金，畢竟自己連房子都還沒親眼看過，怎麼可能決定要租。看看這收據，許多資料都寫得很細節，職業、簽約日、「定金」4000元，房租與押金、水電費都寫好。求證房仲，強調絕對有事先與民眾溝通，如果不租就不能退款，絕對沒有亂收錢。
當事人：「因為他是完全沒有看房子下，然後就要把你沒收這筆，還說房東吃走要沒收，如果一個這樣4千，10個就變4萬去了。」
兩邊當初到底怎麼溝通，是否過程中認知有落差，雙方目前各說各話。不過律師也提醒，不管簽什麼，消費者都要詳細審議，房仲主張這筆錢是「租房定金」，法律上確實站得住腳。
▼律師提醒民眾不管簽甚麼合約都要看清楚條文。（圖／東森新聞）
律師邱柏青：「在民法上的規定收取定金，其實這樣的一個交易過程並沒有問題的，但是消費者自己對於收取定金的內容，價格能不能退、價格的高低，其實是可以透過磋商，來去達成雙方可以接受的範圍。」
另外也有像這樣的例子，預約和房東看房，房東怕被放鴿子，堅持對方要先匯100元帶看費，確定簽約才退款。律師也說，這種案例也沒有違規，只要雙方事先說好，沒有問題。
（封面圖／東森新聞）
